1000レスを超えたので、その2でつくりました。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147778/
熱海にマンション、ほしいと考えていますが予算の事も有り、また、駅近は古いが便利な場所に
手ごろな物件が多くあります。古い物件は実際どうでしょうか
[スレ作成日時]2015-02-11 20:25:42
注文住宅のオンライン相談
熱海に買いたい。古い物件はどうですか。 その2
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253:
検討中の奥さま
[2015-10-23 11:18:50]
なんで物件不足やねん？笑
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254:
マンション投資家さん
[2015-10-23 11:31:05]
都内には利回り物件の売り物は殆どありません。実質5%程度で回るものさえ見当たりません。都心部の物件価格が上がると、徐々に地方に波及するので、私も熱海を物色していたところです。
団塊世代って昭和22～昭和24年生まれ、若い頃は昭和時代にどっぷり浸かっていた連中だですので、熱海風情が懐かしいでしょう。ものにもよるでしょうが、熱海もこれから数年は値下がりしないと思いますよ。 |
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255:
働く女子さん
[2015-10-23 12:59:10]
どんな理屈やねん。笑
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256:
マンション投資家さん
[2015-10-23 14:00:18]
過去の例ですよ。都心部の不動産価格はこれまでに何度も上下していますよ。都心部は既にバブル状態で、2年前の1.5倍何てのはザラで、2年前の3倍なんて物件もある位です。都心部の上昇が落ち着くと周辺地域に地価の上昇が移って行くのですが、都下や都心に近い埼玉も値上がりしています。痴呆はだいぶ遅れて気付くのですが、気付いた頃にはだいぶ上がっていますよ。数か月遅れになりますが公示価格で確認が一番簡単ですね。
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257:
匿名さん
[2015-10-23 14:53:49]
私も知り合いの不動産業者に熱海は物件不足なので今なら◯◯円で買い取ります、といわれましたよ。かなり値上げされていた価格でびっくりしました。
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258:
働く女子さん
[2015-10-23 16:18:15]
なんでやねん。笑
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260:
匿名さん
[2015-10-23 16:34:11]
なるほど、都内と同じく今は熱海も買い時ではないね。
セカンドハウスは購入時期をじっくり選べるのがいい。 |
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261:
ＯＬさん
[2015-10-23 16:46:12]
ピーク時に年間1万戸以上分譲していたのに、
今や年間100戸程度やからね。 |
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262:
働く女子さん
[2015-10-23 18:30:10]
みんな賢くなって手を出さなくなったね。
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263:
匿名さん
[2015-10-23 18:34:32]
買い時とかは世の趨勢じゃなく、家族で楽しめる、あるいは気の合う仲間で楽しめる時期でしょう。
子供が小さく楽しめる、親が元気で一緒に行ける。 そういう時期が買い時ですよ。 伊豆に２ヶ所と軽井沢、釣り用に野尻湖に家を建てましたが子供が小さく、家族で楽しめるベストの 時期ですよ。上がり下がりとかあまり関係ないですね。 どうせ売らないし次世代でも利用してもらうつもりなのでね。 |
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264:
マンション投資家さん
[2015-10-23 19:10:15]
家族でお掃除ばかりしているのも中々宜しいかと思います。車も２台以上持つと洗車と掃除で忙しいですね。汚いところで暮らすの嫌ですものね。
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266:
マンション投資家さん
[2015-10-23 19:47:24]
リゾートってストレスと対局のものでしょ。リゾートの人にストレスを与えるとどうなるか研究中^^;
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267:
匿名さん
[2015-10-23 21:22:00]
悪趣味の一語に尽きる。
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269:
匿名さん [ 40代]
[2015-10-23 22:58:28]
熱海では、古い物件の方が、管理費が安いし、温泉が良いし、共用部が豊富ですので、便利ですよ。
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270:
マンション投資家さん
[2015-10-23 23:29:14]
>>269
お金のある人が回りにいるところでは、言わない方が賢く見えますよ。 |
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273:
匿名さん
[2015-10-24 08:31:47]
>>263
260だけど、私も軽井沢に別荘を持ってるんでリゾマン購入はじっくり構えてるよ。 いずれは熱海か湯河原あたりに買うつもりだけどね。 でも現時点で築40年以上はないな。子孫に負の遺産を残すわけにはいかない。 |
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274:
マンション投資家さん
[2015-10-24 12:05:05]
自分の住まいも10箇所以上の転居経験があるので、買ったものに固執するのは無意味と思っています。ただし、奥さんは、変えるとやたら高くつきますがね。高値掴みでなければ築40年のものを買っても嫌になれば売れば良いことだし。売って利益がでることもあるし。私は最低でもトントンになるものしか買いませんが、、、。
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276:
匿名さん [男性]
[2015-10-24 23:14:02]
売り易い物件なら問題ないよ、それ以上は値段が下がらないし。
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277:
ＯＬさん
[2015-10-27 13:53:12]
タダでも売れないものもある
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278:
匿名さん
[2015-10-27 17:26:57]
タダでも売れないものも有るけど各マンションの総戸数を考えると売るに出る物件は
少ないと思いますよ。単純に売却の可能性の有無だけじゃなく、家族で代々使っていて 思い入れがあるので長く所有しているオーナーや所有しようとしているオーナーが 多いんですよ。ベンツなどでも最新のモデルを所有しながら思い出のある旧タイプを所有する人も 沢山いますからね。私自身も最新のＳクラスを使いながら通称Ｗ１４０｛正式の型番は違う｝も 所有している。だから古いリゾマンもそこだけとかいうようなニュアンスで話してる投稿者を散見するけど 金持ちは沢山所有してるからね。たった１ヶ所有するような話は持ってない人の感覚だよ。 俺も伊豆のマンションや戸建には行くようにしてるけど軽井沢は５年は行ってない。 ２７２は上スレの嘘つき師匠でしょ。 俺の場合はあなたと違い、想像で話してるんじゃなくて本当に所有しての感想で話してるんですよ｛笑い｝ 百聞は一見にしかずだから嫌味なレスばかり上げてないで安いリゾマンでもいいから本当に所有してみたら。 新しい発見もあるでしょう。 |
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