熱海に買いたい。古い物件はどうですか。 その2

[匿名さん]

1000レスを超えたので、その2でつくりました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147778/

熱海にマンション、ほしいと考えていますが予算の事も有り、また、駅近は古いが便利な場所に
手ごろな物件が多くあります。古い物件は実際どうでしょうか

[1: 匿名]

乙です。

このスレでも熱海の中古物件について大いに語りましょう。

東京から一時間で行けるリゾート地。
海あり温泉あり美味しい海の幸があなたを待っている！！
週末は熱海で日頃の疲れを癒しましょう。

[2: 匿名さん]

俺は伊豆で３ケ所購入した。
中国人に買われる前に日本人に購入して欲しい。

[3: 匿名さん]

中国人はターゲットが決まっているらしいから。
何でもかんでも手を出すわけじゃないよ。

[4: 入居済み住民さん]

うちのマンションも買って欲しいな

[5: 匿名さん]

温泉大浴場付きであれば、ほぼ間違いなし！！現金即決で買ってくれます。

[6: 匿名さん]

我が家の温泉付きリゾマンも２年ほど前までは
絶えず１~２件売り物件が出ていたが
去年は出ても瞬間蒸発していた。
最近は売り情報さえも見かけなくなった。
不動産会社から売りの査定や買い取りのチラシが
盛んに舞い込むが、
買いの問い合わせが多いという事でしょうね。

[7: 匿名さん]

マトモに考えれば団塊の世代のリタイア組の購入か、中国の富裕層の購入だろうね。

[8: 匿名さん]

このサイトでも話題になっている熱海青翠。

今年に入って、大浴場の利用ができなくなっているようだ。
何やら、源泉のポンプが損壊して温泉の汲み取りができなくなっている。
管理会社の杜撰な対応で、事がスムースに進んでいない。

竣工後、まだ4年足らずなのに、既に2回ほどこのようなトラブルに見舞われている。
おまけに、不適切な背景で変更された管理会社（長谷工コミュニティ）がそのようなトラブルに対応できる訳がない。
トラブルのたびに右往左往していて、工事会社からは数百万円単位の工事費用を請求されているとか・・・。

中国人による買い占め問題が大きく言われているけれど、そもそも、このマンション設備のクオリティは大丈夫なのか？
住人の質の悪さ、低水準の設備のクオリティ、そして、何の対応もできない管理会社、どうしようもない・・・。

[9: 匿名さん]

今年に入って大浴場が利用できなくなっている・・？

既に二月の半ばも過ぎたというのにどういうことなんでしょうかね？
温泉大浴場が利用できなければ無用の長物ではないですか。
所有者はよく我慢していますね。

[10: 匿名さん]

本当？
一番温泉が恋しい時期に。

[11: 入居済み住民さん]

温泉の無いリゾート意味なし

[12: 匿名さん]

温泉設備は通常とは違う特殊なもので、値段が高い。
鉱泉を相手にするのだから、相当の耐久性が要求される。
そして、調達するのに時間もかかる。
さらに、いつ損傷するか分からないため、常に予備品を確保しておく必要がある。

熱海にある多くの温泉旅館でも、この設備メンテには苦労させられている。
そして、数少ない業者から法外な値段を要求される。
これが、数百万円のコスト負担につながるという図式。

このようなトラブルに対して、ど素人の長谷工コミュニティが適切な対応を取ることができるとは到底思えない。
右往左往するのは当たり前・・・。
マンションの住民だって、業界に従事している人でないと分からないだろう。

什器備品を取り寄せる、補修工事を行う、数百万円のコストを捻出するための管理組合での決議、と言った段取りに要する時間を考えると、数か月はかかるのではないか・・・？
プロの集団ではないと扱えないこれらの事象を、ど素人集団ができる訳もない。
青翠マンション、どうする？？？

[13: 匿名さん]

あらあら、青翠はまたまたトラブルですか？どうなっているんでしょう？

[14: 匿名さん]

この寒い時期に、一番需要のある時期に一ヶ月半も温泉大浴場が使えないとかあり得ないことが現実になっているんだ。
オーナー様たち御愁傷様です、としか言えませんよね・・。

[15: 検討中の奥さま]

それでも青翠は買いたい人がいる

[16: 匿名さん]

それでも買いたい　→　必ず後悔する　って方程式ですね。実際、このマンションを買った知人は、最高に後悔していて、購入後、3か月でもう売りに出しています。

[17: 購入経験者さん]

売り煽り

[18: 匿名]

青翠以外の話題はないのかね。

[19: 匿名さん]

クリフサイドとかどうでしょうか？

[20: 匿名さん]

クリフサイド、どんな点で話題になるのでしょう？？？