ザ・パークハウス西新宿タワー60 Part6

[匿名さん [男性 40代]]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60 Part6です。

前スレ
　Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79924/
　Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/521880/
　Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/
　Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/
　Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550340/

所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：ワンルーム～3LDK
面積：33.90平米～156.99平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産
売主：丸紅

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[81: 匿名さん]

>>79
そうだよ。すごいよね。
78は単にほとんどの部屋が1倍ってのは、そんな人気のすごい物件ですら同じなんだよって事を言いたいだけで、少ないとか言うつもりはないよ。

[82: 匿名さん]

>>80
一期二次は割とすぐに販売されたから、倍率はそうでもなかったはず。
ただ、一期で勢いつけてから、二期はかなり上がってたね。

[83: 匿名さん]

先週末に登録に行こうと思ったら、既に満席でＮＧ。
今週末もＮＧ。
平日に仕事を抜け出せないので、諦めるしかないのかな？
登録だけなら、おそらく1～2時間？なのだから、
週末は4回転くらいで対応して欲しいな。

[84: 購入検討中さん]

一期二次って一期で抽選に外れた人だけでしょ

[85: 匿名さん]

外れた人だけではないですよ

[86: 匿名さん]

>>76さんに同感です。
高い買物だし、自分の金で買うのですから自分の第一希望の部屋を申し込みます。

[87: 匿名さん]

>>83
営業ついてたら時間はある程度柔軟に調整してくれるから、モデルルーム未訪問だよね？
それだと、ローン審査間に合わないから申し込み無理じゃない？現金買いなら可能なので、電話で相談するしかないね。
平日でも本気なら夕方位ならきっと対応してくれるよ。

[88: 匿名さん]

>>84
申し込みが初めてでも、ローン審査済みか全額現金購入なら申し込める。
ただ、一期抽選の1週間以内に行われる事が多いので事実上、外れた人限定に近い。
ここの一期二次は抽選翌日には申込開始くらいのハイペースでやるらしい。

[89: 匿名さん]

現金買い、の直前申込みだと
落下傘とかげりらとか営業さんから言われることもあるけど
こちらが金を出すのですから気軽に申込みましょう。

[90: 匿名さん]

ローン未審査でも源泉２年分と保険証持参すれば登録は受け付けてくれますよ！
適当なこと言わないように。

[91: 匿名さん]

>>90
晴海の三菱タワーで前に、登録締切りの前日に初めてＭＲに行ったら
落下傘のげりらですねと営業さんに言われましたよ。
結局買わなかったけど。

[92: 購入検討中さん]

今日、申し込みました。２倍です。多分、いけるかな？

[93: 匿名さん]

>>90
一期の？私は間に合わないから二期目指しましょうって言われたわ。

[94: 匿名さん]

22:15から、NHKBSで
アジアの人が日本の不動産を買うニュースをやるよ〜
中古と言っているのが微妙だけど。

[95: 匿名さん]

>>94
番組で新宿の分譲中古マンションを三井の人が紹介していましたが、
そこの住人は４割が外国人だそうです。

[96: 匿名さん]

同じタワーでも、ブリリアタワーズ目黒よりこっちの方が断然いいですね。
あっちはあまりにも割高すぎます。

[97: 匿名]

>>93
今から初見学だと第一期は間に合わないのですか?
第一期二次もダメなのでしょうか？

[98: 匿名さん]

90ですが、第１期１次で大丈夫でしたけど、営業さんによってスタンスが違うのでしょうか？

[99: 匿名さん]

>>97
本気具合にもよるんじゃないかな。
源泉徴収2年分と印鑑、健康保険書、身分証明など、必要書類一式調べて持っていって、その場でローン申込書書く。
営業は経験則で何となく可否はわかるから、ここまでやればもしかしたら信用して申し込みOKになるかも。
一期二次は翌日の23日に登録みたいに言われているから、ほぼ同じ扱いになると思う。

[100: 匿名さん]

＞９６
同じタワーでも、ブリリアタワーズ目黒よりこっちの方が断然いいですね。

それって言い過ぎだよ。
不動産でも、安い物には安いなりの理由がきちんと有る物です。
デベも馬鹿ではありません、高くても売れる物件（高くても買いたい物件）と高かったら売れない物件とは根本的に異なるよ。