ザ・パークハウス 西新宿タワー60 Part6です。
前スレ
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79924/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/521880/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550340/
所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：ワンルーム～3LDK
面積：33.90平米～156.99平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産
売主：丸紅
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2015-02-11 19:59:41
ザ・パークハウス西新宿タワー60 Part6
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721:
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [女性]
[2015-03-01 10:39:53]
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722:
匿名さん
[2015-03-01 10:41:51]
>>720
その通りですよ。家電の説明書と同じ。 |
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723:
匿名さん
[2015-03-01 11:05:52]
>719 おっしゃる通り タワーマンションは4本、低層が一本でしたね。 中野方面住宅の日照に配慮する規制のため、12社通りに寄せて建つ事になります。 三井と東電の敷地のマンションともがっつり見合いになる可能性が高いので、南西は人気ないのでは？ やはり北西が安心ですね。
でもそもそも新宿に住む人は、眺望とか日当たりとかあまり気にしませんよ。 先週日曜の当選者はいよいよ土曜日に契約ですね。手付け用意できない人以外、 殆どが契約すると思いますよ。 キャンセル待ちがいる様な人気マンションなら、手付け払っておいて、自分が嫌になったら竣工時未入居で売る方法もあると思います。 |
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724:
匿名さん
[2015-03-01 11:15:46]
>721 あなたが本当に当選者なら、部屋申し込みの際に資料もらったはずですが。
目黒川の氾濫と土壌汚染(確か写真屋が昔あった。珍しいことじゃないです。) 耐震等級1 とか近隣にマンションが建つのはご承知の通り。 |
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725:
匿名さん
[2015-03-01 11:19:07]
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726:
ビギナーさん [女性]
[2015-03-01 11:22:30]
724さん、有難うございます。はい、私は当選者です。教えて頂いたお話は担当の方から聞きました。私はその点は特に気にしてないので･･･。他に聞きそびれている話があったのかと気になりました。
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728:
匿名さん
[2015-03-01 11:29:41]
>725 北西(北よりで開口部が斜めの部屋)、角部屋の40階以下がアウトでは。
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729:
匿名さん
[2015-03-01 11:36:56]
>>728
70k1の列はアウトですか？ |
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730:
匿名さん
[2015-03-01 11:38:24]
女性の方なら一番は治安面に気をつけてください。
西新宿は場所柄、組関係者上層部が非常に多く住んでますし、隣の児童公園に 夜ホームレスや薬中毒患者も居るので。 |
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731:
匿名さん
[2015-03-01 11:40:57]
南西が中野に抜けてて富士山も見えるので人気があると思ってました。
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732:
匿名さん
[2015-03-01 11:43:11]
>729 自分で部屋の図面で開口部(窓)確認してください。対象は角部屋と北西の端っこの部屋ね。
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733:
匿名さん
[2015-03-01 11:46:33]
南西が三井側、北西(西より)が富士山
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734:
匿名さん
[2015-03-01 11:49:07]
>>732
40階以上なら大丈夫ですか？ |
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735:
匿名さん
[2015-03-01 12:01:54]
国が建ぺい率制限を緩和しない限りは
大丈夫では。 将来的に地区計画建築条例に定めた場合に、特定行 政庁の許可で、建ぺい率制限を緩和できます。 |
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736:
契約済みさん
[2015-03-01 12:37:45]
変電敷地は高層は無理。
周辺マンションは大小5本が最大。 それ以外は商業施設、オフィス街なので 住居としての供給量は限りがある。 絶対にて手放さないよ。 |
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737:
匿名さん
[2015-03-01 12:40:46]
2次も全部埋まってるみたい…
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738:
匿名さん
[2015-03-01 12:48:24]
>>736
変電敷地、何階くらいが限界ですかね？ |
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739:
匿名さん
[2015-03-01 13:07:20]
東電は無駄な土地を
売りまくってるけど 送電用の設備がある土地は 簡単に代替えが見つからない 反対する住民もいるしね 場所もオープンじゃないし 裏は川だし、現状維持が続くと予想。 |
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740:
匿名さん
[2015-03-01 13:40:28]
前スレ読め。 40階以下アウト
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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抽選には当たりましたが、今回初めてマンションを購入するのでわからない事だらけです。