ザ・パークハウス西新宿タワー60 Part6

[匿名さん [男性 40代]]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60 Part6です。

前スレ
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　Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/
　Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550340/

所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：ワンルーム～3LDK
面積：33.90平米～156.99平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産
売主：丸紅

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[221: 購入検討中さん]

>>217
小児白血病の発症率が上がるかもしれない。というのが今のところ数少ないきちんとした数値の裏付けのあるデータ。

↓
ってどこがきちんとした数値の裏付けあるデータやねん！！

[222: 匿名さん]

さあいよいよですね。最近の日経見てこの土日申し込みが殺到してると思われる。。

[223: 匿名さん]

>>222
って、倍率が上るのが嬉しい人？
申し込みしてるから、上るのは迷惑なんだが。

[224: 匿名さん]

>>223
私はトミヒサ契約者です。近いので気になってるだけです。すいません。

[225: 匿名さん]

>>223
多分そちらの部屋は営業がお守りしてくれてるよ。上がるの困るってことはせいぜい2倍くらいでしょ？

[226: 匿名さん]

明日ついに抽選。うちは北西で倍率2倍なんだけどどうなることか。
もう最後だし、申し込んだ人はばれない程度に向きと倍率教えてよ。

[227: 匿名さん]

登録にはプチ重説の確認チェックが必須。だから担当営業マンのスケジュールが予約できないと登録できないってことだよ。

[228: 匿名さん]

そう、そのプチ重説ってやつ、読んでると（ってか聞いてると）心配になる項目たくさんあった。

[229: 匿名さん]

相当な覚悟を持って臨まないと登録できない。軽い気持ちではNG.

[230: 匿名さん]

>>228
倍率上げたくないから必死すね(笑)

[231: 匿名さん]

>>228
重要事項説明書って、そういうものだよ。
問題になりそうなところは、全部文書にしておくっていう趣旨だから、不安になるけど住んじゃえば、大抵問題にはならない。
でも、住み替えじゃなくて、初めてだとやっぱり不安になるかも。

[232: 匿名さん]

聞き終わって、むしろ落選してもいいと思った。むしろそのほうが幸運かもって。

[233: 匿名さん]

遊び半分の登録を排除するには良い方法。本気の人にはむしろ気持ちが引き締まる。

[234: 匿名さん]

>>232
申し込み前に悩んでる人に消えてもらうためのプチ重説なので、そういう気持ちになるのも分かる。
そこまで厳しくやっても、そこそこ残りそうという手ごたえがあるんだろう。

[235: 匿名さん]

抽選会への出席は特に勧められませんでした。ひょっとして全住戸抽選になる?

[236: 匿名さん]

>>235
ないない。
例えば富久の時、自分のフロアが含まれる抽選会で、全戸メモって公開してた素敵な人が居るんだけど、40階～55階は62室が抽選、102室が無抽選。
超人気物件でも大半が無抽選なのが当たり前。バブル時期は、どんなしょぼいところでも3倍4倍当たり前だったみたいだけど、そんな時代はとっくに終わってる。

[237: 匿名さん]

小さ目な住戸はすべて倍率ついてるって。

[238: 購入検討中さん]

>>226
うちはキャンセルするからあなたは当選です。

[239: 匿名さん]

>>237
近隣のリビオも3LDKが苦戦してるみたいだし、やっぱりこのエリアはファミリー向けにはまだまだ浸透してない感じかも？
まぁ、3LDKの7000万～8000万あれば郊外の一戸建ても十分視野に入るから、ファミリーだと躊躇する人も居るに決まってるか。

[240: 匿名さん]

>>239
情報が古いけど、リビオは最近すごい勢いで販売を伸ばしているよ。
３ＬＤＫも未供給住戸以外はほとんど埋まってる。２ＬＤＫはもうほとんど埋まってるみたいだし。