ザ・パークハウス西新宿タワー60 Part6

[匿名さん [男性 40代]]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60 Part6です。

前スレ
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　Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/
　Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550340/

所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：ワンルーム～3LDK
面積：33.90平米～156.99平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産
売主：丸紅

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[933: 匿名さん]

たしかに新宿は世界的ブランドだから海外のお金持ちが買い出したらロンドン並みの高値になるね。300万円台で買えるのはあと1年くらいじゃない？

[934: 匿名さん]

>>932
富久クロス、昨日の日経に出てましたね。

[935: 匿名さん]

不動産は人気があってなんぼ！中国人がたくさん買っていようが何だろうが関係ない！このご時世、外国人が目もくれないマンションなんて資産価値を疑うべき。もう少しグローバルな感覚を見つけた方がいいと思うが。

[936: 匿名さん]

んで坪50万も上がるの？

[937: 匿名さん]

ここはBRTは開通しないの？

[938: 入居予定さん]

当選者のみなさん、いよいよ明後日契約ですね！
楽しみです。そろそろ住民板作りたいですね。
完成までモチベーションを保つのが大変ですが
頑張りましょう。

[939: 匿名さん]

なんだかんだ言ってここより湾岸のほうが資産価値が上がりそう。

[940: 匿名さん]

>>939
その根拠は？

[941: 購入検討中さん]

そう思うなら湾岸買えば良いじゃない。
ここはここを良いと思う人が買えば良いだけですよ。

[942: 匿名さん]

>>941
ここはいいと思うけど、資産価値はまた別の話かな。

[943: 匿名さん]

>>940
現在価値の違いでしょ。
既に中古タワーが坪280～320な成熟している西新宿が、ここから更に上がるにはよっぽど大きな投資がないと無理。
単に現在安いところの方が上がりやすいというだけ。

[944: 匿名さん]

>>943
湾岸はもっとも高騰してる地域だよ。そろそろ要注意。ババは引かないようにね！

[945: 匿名さん]

埋め立て地はむしろ暴落リスクの方が高いでしょ。

[946: 匿名さん]

うん、埋立地は絶対選択肢に入らないわ。

[947: 匿名さん]

ここのポジ住民の湾岸への対抗意識はスゴイよね(笑)

やたら湾岸、湾岸と。よっぽど意識してることだけはわかる。

[948: 匿名さん]

>>947
いや、最近は湾岸とは言わずに埋立地と書くようになり
対抗意識が更に高まっている。
ここも川岸の低地であるのは棚に上げて。

[949: 匿名さん]

>>948
低地ではない。ここは海抜30メートル。
ここを選ぶ人は湾岸は選ばない。

[950: 匿名さん]

別に対抗意識ではないと思うけどね。
いま埋立地に殺到してる連中は常に後追いで相場に勝てるタイプじゃないよ。普通にそう思うだけ。
予算が少ないから湾岸で少しでもグレードの良いところに住みたい、っていうならよーくわかるけど、資産価値がどうのこうの言ってるのはどうかと思うね。

[951: 匿名さん]

>>950
既に相対的価値上昇要素がない西新宿のスレで資産価値うんぬんってのも尚、大丈夫かといいたいけどな。ここ数年で最大のキャピタルは湾岸で発生してるのが事実。再開発なくして価値上昇はないよ。西新宿みたいなタワマン建ててるだけの開発は街の価値を大きくあげることはないから勘違いしないように。

いちいち湾岸がどうとかいうあたり、みっともないから止めとけ。

[952: 匿名さん]

>>951
わかった、ごめん。