ザ・パークハウス西新宿タワー60 Part6

[匿名さん [男性 40代]]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60 Part6です。

前スレ
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　Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550340/

所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：ワンルーム～3LDK
面積：33.90平米～156.99平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産
売主：丸紅

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[344: 匿名さん]

予算あげてまで倍率低いところ申し込んだのに、外れた。たった2倍だったのに。籤運悪すぎ

要望書出したころ、23日から抽選はずれの人の申し込みあるって聞いていたのにそうでもないみたいね
申し込みあるって聞いた人いる？

[345: 匿名さん]

聞きました。

[346: 匿名さん]

>>344
聞いたよ。
ただ、申し込みじゃなくて次の希望住戸の要望書提出が23日までで、二期の申し込みは1日締切で抽選が2日だったはず。
おそらく火曜日か金曜日に戸数発表かな。

[347: 匿名さん]

>>346
まー結局落選者の救済措置にならないな。丸二日間期限があるわけだから

[348: 匿名さん]

>>347
そうだね。今日までにローン審査が間に合わなかった人とか、現金客は新規に入ってくることは可能だね。それでも、1期よりは大きく倍率下がると思うけど。

[349: 匿名さん]

＞317
シムラゴウチは好きだよ。
だって富久クロス大好きじゃん、あの人(笑)

[350: 匿名さん]

うちは北西ハズれました。でも方角や立地やら構造で色々考えるとこあったし、気持ちを切り替えて他にいきます。
午前中、寝室薄暗いのはやっぱり嫌だし、高い買い物なんで、免震、駅近、日当たりを妥協しない方がいいですよね。新築なら目黒か、西新宿の北地区、武蔵小山の駅前タワーマンション、キリン跡地、他にある？

[351: 匿名さん]

>>350
武蔵小山に一票！

[352: 匿名さん]

>>351
山手線駅から郊外に二駅下った物件というくくりでは条件は同じだね。あっちは駅近かもしらんけど。

[353: 匿名さん]

>>352
けど武蔵小山は高いだろね。希少だよね

[354: 匿名さん]

>>350
その中で北地区は、60が午前中の日陰になるので、その条件ならなしかな。

[355: 申込予定さん]

ってことは今回の申込書の第2希望とかって関係ないわけね

もう要望書出ているのかな？でも今回は申し込みの前にわざわざ要望書出しに行ったのに、申し込み2日目に行ったら、要望書出してない人がすでにその部屋申し込んでいて我が家には別の部屋申し込むように言われた。要望書出しておいたら、ほかの人には別の部屋勧める、こっちの希望守るって話だったのに、全然無駄だった。一日時間さいて損した気分。明日要望書出しに行ったほうがいいのかな～

[356: 匿名さん]

シムラゴウチって実際どういう物件所有してるのか恥ずかして言わないよね。 港区でも1000万位の3点ユニットワンルームとか、天井低い3000万のボロマンションじゃ資産価値無いし意味ないですね。 儲かっても大した事ないよ。
単にタワーマンションが羨ましいだけでしょ。 建て替え夢見てるみたいだけど、滅多にないのにね。

[357: 匿名さん]

武蔵小山のタワーマンション欲しい。

[358: 匿名さん]

>>357
坪350で買えますかね？

[359: 匿名さん]

>>355
もし外れたら、どこを検討しますか？みたいなことを営業に聞かれなかった？
それをきちんと伝えてたら、多分だけど要望書出さなくても大丈夫だよ。

あと要望書を出しておいたら別の部屋勧めるのは間違いなくやってるよ。
自分も、最初に行ったとき、この部屋はすでに○名の方が検討されていますので、こちらはいかがですか？とか言われた。
でも、別の部屋勧めても、いや良いですここにしますっていう人は絶対にいる。
そうなったら、今度は一転要望出してたけど変えてくれそうな人を説得にかかる。
なので、一回決めたら、変えません！という意思の堅そうな方を営業は優先する感じだよ。

ま、私みたいに突っ張り続けたら、誰一人として要望から変えずに、きっちり最初に言われ通りの倍率になって落選した、みたいなケースもあるので、妥協できるなら変える手もアリではある(笑

[360: 申込予定さん]

武蔵小山高いんですか？駅近かもしれないけど郊外って感じだけど。。。ここなら新宿までブラブラ歩ける距離


目黒は高いと思う。キリンの跡地って駅近いけど、ここよりもっと川っプチって感じしない？

ほかにどこがあるかな？みんなどうする？

[361: 匿名さん]

350万位ならいいね。
調べたら駅前再開発 3棟 建つみたい。

三井不動産の41階は施工が鹿島施工、設計は日建設計
力入れてる。2018年 10月 竣工
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52283822.html

もう一棟は清水建設のタワーマンション らしい。

[362: 匿名さん]

>>360
歩く距離じゃないよ(笑)。それこそ、武蔵小山も目黒まで歩きますとか言わないから。普通に地下鉄使います。

[363: 匿名さん]

前あの辺りに住んでた。東京タワーの眺望、素晴らしかった。