匿名さん　[更新日時] 2015-02-16 17:53:12

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[スレ作成日時]2015-02-11 17:35:53

【一般スレ】マンションvs一戸建て

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購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART83】

No.151		by 匿名さん　2015-02-11 22:53:14 削除依頼戸建てを売るより、マンションを売った方が儲かるんですよね。消費者からぼろ儲けできますから。
No.152		by 匿名さん　2015-02-11 22:54:03 削除依頼 >マンションは７割近くが利益で吸われてますからね。よく読めよ。人件費、広告宣伝費とか、もっとコストが雪だるま式に掛かっていく。原価だけで物は売れないのも知らないの？苦笑 http://nikkan-spa.jp/1797
No.153		by 匿名さん　2015-02-11 22:54:52 削除依頼マンションはもっと原価率が低いってことね。
No.154		by 匿名さん　2015-02-11 22:54:53 削除依頼企業の利益率とか、購入者にまったく意味のない的外れな話題に固執するのがここにいる戸建さんです。
No.155		by 匿名さん　2015-02-11 22:55:31 削除依頼マンションを売るより、戸建てを売った方が儲かるんですよね。消費者からぼろ儲けできますから。
No.156		by 匿名さん　2015-02-11 22:56:48 削除依頼マンションぼったくりの計
No.157		by 匿名さん　2015-02-11 22:58:01 削除依頼マンションの原価率、低！！！
No.158		by 匿名さん　2015-02-11 22:58:51 削除依頼郊外戸建は負の遺産。
No.159		by 匿名さん　2015-02-11 22:59:52 削除依頼ここは業者やメーカーのスレなのか？買う側にとって何の関係もない話をだらだら続けて、何の利益があるのかね？まあ、高級ではないと烙印を押された戸建にとって、それぐらいしか話せないかね。価値の無い郊外はそもそも問題外だし、都心戸建にとっても辛い世の中ですなあ。
No.160		by 匿名さん　2015-02-11 23:02:17 削除依頼マンション購入して、更に延々と管理費だの積立金の他、駐車場もかかる。これがぼったくり以外の何なのか。賃貸は分かるけど、購入してるのに自由がなくて制限されるし、自分のものにはならない。みんなで仲良く共同所有。
No.161		by 匿名さん　2015-02-11 23:02:34 削除依頼マンションは厳しいよね。業者に利益を持っていかれてるから。無駄だよね～。
No.162		by 匿名さん　2015-02-11 23:03:06 削除依頼防災、防犯、防寒。住宅の基本性能がどれをとってもマンションに劣る戸建。家族の安全・安心が無視されています。
No.163		by 匿名さん　2015-02-11 23:03:31 削除依頼このスレに貼りついてるマンションってデベでしょ。
No.164		by 匿名さん　2015-02-11 23:04:09 削除依頼＞１６０マンションは３０年で維持費が１０００万くらい。戸建ては３０年で建て替え。
No.165		by 匿名さん　2015-02-11 23:04:26 削除依頼賃貸さん。理解できないなら一生賃貸で行けばいいよ。家のリフォームも出来ず、壁に穴を開けるのすらオーナーの許可がいる。２年毎に更新で、もしかしたら出て行けと言われる。一生続けるの、そんな借家生活？苦笑
No.166		by 匿名さん　2015-02-11 23:06:10 削除依頼粗利率68%は興味深いね。マンションさんも戸建ての粗利率出して反論したらどうなの？その方が、よほど建設的な議論だと思うけど。
No.167		by 匿名さん　2015-02-11 23:07:10 削除依頼ってかさ、クレジットカード申し込んでも、賃貸じゃそれだけでハネられるんじゃないの？分譲マンションと違って、賃貸は所詮は借家であって資産じゃないからね。社会的にもそう見られているってこと。よく認識した方がいいよ。
No.168		by 匿名さん　2015-02-11 23:08:16 削除依頼 >166 何で自分で調べないの？他力本願も甚だしいね。苦笑
No.169		by 匿名さん　2015-02-11 23:09:30 削除依頼＞管理費だの積立金の他、駐車場もかかる。（管理費）誰でもできる雑用はアウトソースする方が合理的です。自分の単価をお考えください。なお、ネット代、警備代だけで十分、元取れてると思います。（修繕費）スケールメリットの出るマンションの方がお得です。（駐車場）勘違いされているようですが、駐車場はマンション住民所有なので、支払先は管理組合です。
No.170		by 匿名さん　2015-02-11 23:23:03 削除依頼何かつまらないね、レベルの低い日に来ちゃったかな。今日は天気も良くて、最高の１日でしたね。皆さんストレス溜まってますよ。では、明日は皆様にとって良い日でありますように。ちな、戸建てね。さいなら。
No.171		by 匿名さん　2015-02-11 23:24:48 削除依頼ちなみに、ここの都心さん、郊外さんってどんな車に乗ってます？それとも車持っていない人のほうが多いのかな？
No.172		by 匿名さん　2015-02-11 23:29:08 削除依頼超富裕層マーケットを知っているが、首都圏ですら富裕層のうちマンションに住むのは10%程度とマイナーだよ。殆どが世帯人数が少ない方たち。都心部に住むのも富裕層のうち約10%。人口比では多いと言えるが。東京以外だと、富裕層は殆どが戸建て住まいでつまらない論争など起きない。
No.173		by 匿名さん　2015-02-11 23:31:32 削除依頼ちなみにここで言う富裕層は日本の上位5万人。例えば港区で1000人。
No.174		by 匿名さん　2015-02-11 23:33:18 削除依頼 >172 そんなの世界的にも当たり前。土地の広いロス、ビバリーヒルズは邸宅一択。でもマンハッタンうあシカゴ、ロンドンやパリはほぼアパートメント。ロンドンなど世界一高いマンションがあるよね。 1 Hyde Parkのペントハウス２５０億円。地価が高いところはマンションが多い。ごく当たり前の話な。超富裕層マーケットを知っているって、ただ記事読んだってことだろ。苦笑
No.175		by 匿名さん　2015-02-11 23:36:06 削除依頼 >超富裕層マーケットを知っているが、ゆかしメディアでも読んだんだろう。ナイルスぐらい読めよ。笑
No.176		by 匿名さん　2015-02-11 23:39:03 削除依頼マンションの管理費は雑用なんかじゃないよ。絶対に誰かがやらなければならない重要な業務。戸建ての掃除なんかとはわけが違う。管理業務の最重要点は、「団体を団体として存続させる」こと。私はこうしたい、ああしたくないという様々な意見を規則を元に住人に替わって整理して団体を維持させるのが管理業務の本質なんだよ。文句があったら管理人、管理会社に言うでしょ？本当は持ち主同士なんだから互いに話し合わなきゃいけない。管理人にそれをさせてそれぞれの不満を曖昧模糊にする事が管理人の仕事。絶対に解決はしてくれないけどね。是非を決めるのは住民なんだから。所有権の無い管理人のいう事を聞かなきゃいけないなんて法は無い。
No.177		by 匿名さん　2015-02-11 23:42:12 削除依頼選択の自由がある超富裕層のうち、約10%がマンションを選択している。多いとも少ないとも言える。最近「豪邸拝見」という雑誌が発売されたが、読んだら全て戸建てだった。
No.178		by 匿名さん　2015-02-11 23:51:30 削除依頼 >166 粗利率68%を信じる戸建て民ってまともなビジネスをやってないのがよく分かるよね。例えば野村不動産の住宅事業の粗利率は21.7% http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/ir_library/images/materials/140430_ke... 上記リンクの13ページ参照。（野村は戸建てもやってるけど、住宅事業の9割ぐらいはマンション）対する戸建てはパワービルダーの、飯田産業の粗利率は17.7%。ハウスメーカーのミサワホームだと22.9%（連結） http://www.misawa.co.jp/misawa/ir/pdf/info140509.pdf 確かに薄利多売のパワービルダーで作るとマンションより原価率は高そうだけど、一般のハウスメーカーだと戸建てのマンションは原価率に大差ない。ちょっと決算資料を調べりゃわかるのに、適当な嘘を信じていい気になってる。まともなビジネスをやってれば、すぐにおかしいって分かりそうなもんなのに。
No.179		by 匿名さん　2015-02-11 23:53:03 削除依頼ペアシティ高輪100㎡ 1980年　 15,000万円 1990年　108,000万円 2014年 8,000万円（▲47%）田園調布3土地100坪 1980年　 15,000万円 1990年 125,000万円 2014年 30,000万円建物 1980年 10,000万円 1990年　 7,000万円 2014年　　　　　0円土地＋建物 1980年　 25,000万円 1990年 132,000万円 2014年 30,000万円（+20%）
No.180		by 匿名さん　2015-02-11 23:56:26 削除依頼 >178 全く数字を読めてないね。マンション業者は土地+建物の21.7%の利益。戸建業者は建物の17.7%の利益。土地の仲介手数料は3.1%。土地建物同額として土地+建物の10.4%が利益。
No.181		by 匿名さん　2015-02-12 00:02:38 削除依頼 >179 資産価値から言うと、償却が終わった注文住宅の中古戸建を買うのが一番有利と言える。リフォーム代は1,000万円程度で済む。
No.182		by 匿名さん　2015-02-12 00:12:44 削除依頼 >>181 建ぺい率オーバー物件だと、ローンが組めないから、すごい安値になってる。現金買いならそのパターンが1番お買い得。
No.183		by 匿名さん　2015-02-12 00:42:36 削除依頼一人暮らしか、せいぜい夫婦2人までだな、マンションは。
No.184		by 匿名さん　2015-02-12 00:51:30 削除依頼こんなに広いのに夫婦２人？持て余すな…
No.185		by 匿名さん　2015-02-12 00:54:22 削除依頼 ↑330㎡の3LDK、約100坪の平屋に相当だね。夫婦2人にはもったいないと思うけど…
No.186		by 匿名さん　2015-02-12 01:00:20 削除依頼 >183 190㎡の4LDKでも狭いですか？
No.187		by 匿名さん　2015-02-12 01:04:16 削除依頼夫婦2人なら2LDKでいいんじゃない？この180㎡の2LDKとかどうだろ。手狭かな？
No.188		by 匿名さん　2015-02-12 01:06:18 削除依頼 >>186 でもあなたはここに住めないでしょ？豪邸なんて当然いくらでもある。でもあなたは住めないでしょ？妄想だけして恥ずかしいね。
No.189		by 匿名さん　2015-02-12 01:09:28 削除依頼やっぱりマスターベッドルームは20畳以上ないとね。こんなのもいいかも。
No.190		by 匿名さん　2015-02-12 01:11:00 削除依頼 >188 私が住む？何で？恥ずかしい？>183さんにおすすめのマンションをご紹介しているだけですよ。
No.191		by 匿名さん　2015-02-12 01:15:31 削除依頼 26階建てマンションの最上階はどうですか？それも千代田区九段下駅1分です。ご夫婦2人にはピッタリ！
No.192		by 匿名さん　2015-02-12 01:20:52 削除依頼もっと高層階がご希望ですか？ですと、こちらは44階の155㎡のお部屋で、目の前はお台場を望める素晴らしい眺望です。ちょっと狭いですかね？
No.193		by 匿名さん　2015-02-12 01:22:28 削除依頼 >183 レスありませんが、まだ続けましょうか？それか、もっと広いお部屋がご所望ですか？
No.194		by 匿名さん　2015-02-12 01:25:57 削除依頼個人的には、このような低層の緑に囲まれたお部屋もおすすめです。ベッドルームも広めでございます。
No.195		by 匿名さん　2015-02-12 01:31:05 削除依頼品川駅から徒歩圏の低層マンションもおすすめです。大河ドラマでも主演した、某有名女優さんもお住まいと噂の最新高級マンションです。
No.196		by 匿名さん　2015-02-12 01:39:40 削除依頼 >183 反応ないのですが、もっと広いのがいいですか？では、こちらの245㎡の5LDKはいかがでしょうか？ご夫婦2人にとっては部屋数が多い気がしますが、念のためご紹介しておきますね。立地は港区南麻布５丁目で、お家賃も150万円と部屋数の割にはリーズナブルです。
No.197		by 匿名さん　2015-02-12 02:17:42 削除依頼 183は高級マンションなんて縁のない、吉祥寺の1Kマンションぐらいが理想の貧乏庶民でしょ。郊外民にとって都心マンションは高嶺の花すぎて、想像すらできないでしょ。放っておけばいいよ。笑
No.198		by 匿名さん　2015-02-12 07:34:21 削除依頼実家は2,000㎡だけど、そんなマンションないしな。
No.199		by 匿名さん　2015-02-12 07:35:02 削除依頼ペアシティ高輪100㎡ 1980年　 15,000万円 1990年　108,000万円 2014年 8,000万円（▲47%）田園調布3土地100坪 1980年　 15,000万円 1990年 125,000万円 2014年 30,000万円建物 1980年 10,000万円 1990年　 7,000万円 2014年　　　　　0円土地＋建物 1980年　 25,000万円 1990年 132,000万円 2014年 30,000万円（+20%）
No.200		by 匿名さん　2015-02-12 08:14:51 削除依頼しばらく見ていなかったら購入するならノイシュバンシュタイン城？それとも白鷺城？みたいになってる。何億円もするタワーマンションが高い部屋から売れるなんていうニュースを見るが、こういうところに住んでるのって何をしている人達なんだろ。
by 管理担当こちらは閉鎖されました。