購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART83】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

[101: 匿名さん]

始まりましたね。マンションさんの知的レベルの低いこと。
オウム返ししか出来なくなりました。

[102: 匿名さん]

>始まりましたね。マンションさんの知的レベルの低いこと。
マンション民ではなく、郊外民だろう。ちゃんと読め。

[103: 匿名さん]

利益率って購入者にはどうでも良い話だよね。
その後の資産価値が購入者にとっ大事じゃないの？

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

こんなの読むと、絶対、郊外戸建に手を出してはいけないと思った。

[104: 匿名さん]

戸建ては事実を書いているのに、マンションは平気で嘘を書けるのですね。

[105: 匿名さん]

マンションは６８％も業者に利益を取られている事実に対して
ウソしか言えないマンションさん。

[106: 匿名さん]

あらら、また戸建の嘘つきさんが出てきたよ。

[107: 匿名さん]

ぼったくられているマンションの人ですか？

[108: 匿名さん]

注文戸建が一番ぼれるよ。

[109: 匿名さん]

戸建ての言っていることが嘘だと思うなら
きちんとデータを出して反論した方がいいですよ？

まあマンションの方がぼったくられていることに変わりはないですけどね。苦笑

[110: 匿名さん]

マンションての言っていることが嘘だと思うなら
きちんとデータを出して反論した方がいいですよ？

まあ戸建ての方がぼったくられていることに変わりはないですけどね。苦笑

[111: 匿名さん]

マンションが一番ぼれるよ。

[112: 匿名さん]

低層マンションが一番ぼれるのか？

[113: 匿名さん]

都心低層マンションが一番ぼれる。

[114: 匿名さん]

注文戸建を中古で売ってみれば、どれだけボラれていたか
良くわかる。
涙出るくらいマイナスだから。
しかも個人の気持ち悪い趣味で建てた戸建なんて、
ますますいらないでしょ。
同じ価格なら建売の方が仕様良いからマシだよね。

[115: 匿名さん]

高層マンションもぼれるよ。

[116: 匿名さん]

注文戸建てを中古で売ることは、
肥満の方がスーツをオーダーして、
それを古着屋に売るのに似てる。

[117: 匿名さん]

マンションを買ってみれば、どれだけボラれていたか
良くわかる。
涙出るくらいボラれているから。
しかも知らずに買ってるなんて、
ますます涙出るでしょ。
同じ価格なら高層マンションの方がちょびっとだけマシだよね

[118: 匿名さん]

ぼれる、とか、ぼれない、とか下品きわまりない話題に終始してるね。
マンションの原価率が32%ということですか？それには広告宣伝費とか含まれてます？
そういう経費を別にして、土地代、資材などの原価率が32%なら、正直結構掛かってるなと感じます。
だって、例えば外食に行ったら、原価率はだいたい20〜30%が普通ですよ。
それから賃料や給料や諸経費に、もちろん利益も乗せないとビジネスとして成り立ちませんから。
ここの郊外民の人たちはビジネスを知らない妄想民ばかりなのですかね？
もう少し社会の成り立ちを勉強してほしいものです。苦笑

[119: 匿名さん]

同額で購入した場合の中古価格

都心マンション＞＞＞＞郊外建売戸建＞＞＞郊外注文戸建

[120: 匿名さん]

戸建よりボラれてますね。可哀そう。

[121: 匿名さん]

反論も出来ないマンションさん。

[122: 匿名さん]

マンションの方が戸建よりボラれていることが決定しております。
以降マンションの泣きごとが続きます。お楽しみに。

[123: 匿名さん]

ただでも売れない郊外住宅

もしいま郊外住宅を持っているなら、換金できるうちに売り逃げた方がいい。

http://news.mynavi.jp/news/2014/05/12/161/

[124: 匿名さん]

戸建ての方がマンションよりボラれていることが決定しております。
以降戸建ての泣きごとが続きます。お楽しみに。

[125: 匿名さん]

建売戸建が業者の利益率が1番低いから、それを買う人が賢いって言いたいの？
なんか凄い考え方ですね。

[126: 匿名さん]

マンションの泣きごと２ゲット！

[127: 匿名さん]

続々マンションの愚痴が出てきますね。

[128: 匿名さん]

郊外戸建は資産価値０どころか負の遺産になる可能性があるから、
買うなってことじゃないかな。

[129: 匿名さん]

戸建ての泣きごと２ゲット！

[130: 匿名さん]

マンションのぼったくりは事実ですからねぇ。

[131: 匿名さん]

郊外はマンションでも戸建でもおすすめできません。
どちらも都心を購入ください。
人口減都心回帰、職住近接は、今後、ますます進みますので。

[132: 匿名さん]

マンションさんは人のことを知的レベルが低いと思うなら
ご自身がきちんと証拠をそろえて反証してくださいね。苦笑

[133: 匿名さん]

「苦笑」使ってる時点で、どっちも知的レベルは低い。

[134: 匿名さん]

苦笑を使うのはマンション民だけじゃない？

[135: 匿名さん]

ウチは建売だから自虐的になるけど。23区城南の話。
建売に大きい家は無い。大きくても35坪未満。35坪を超える家は例外なく注文住宅。
もちろん建築費より土地の方が高価だから必然的に売るときも注文住宅の方が高価。同じ大きさならどうか解らないが、ハウスメーカーなんかの家だと建売よりは査定が良いと聞いた。ちなみにウチは中古も並行して探していた。
あと、建売は土地を普通に購入するよりも高く売りつけられる。自分は並行して土地も探していたから割高だなと直ぐに分かった。ちなみにウチは値引き後の価格で土地が4800万で建物が2000万だった。正直、相場で考えると4500万弱が適正だと思ったが、売り地が非常に少なくて素人には買えない状況だったから一種プレミア価格だと思って納得する事せざるを得なかった。
いま築3年だけど、仲介の不動産屋が来て「何か不満は無いですか？いまなら買値+500万で買い取れます」って言ってきた。
なんでも資材の高騰と人件費の高騰で建売の相場が上がっている上に物件不足でさらに値上がりしてるって話だった。
悪い話ではないけど、物件不足なら自分も住む家が買えないので丁重にお断りした。

[136: 匿名さん]

三行以上は誰の読みませんよ。
君も人の長い文なんて読まないでしょ。

[137: 匿名さん]

家のマンションは今なら購入価格より確実に１．２倍以上の価格で売れるよ。

[138: 匿名さん]

城南で６８００万で、どんな戸建が買えるの？

[139: 匿名さん]

118です。
その後、マンションの原価率が32%というリンクを見てみました。
やはり土地代、資材などの原価率が32%であって、人件費などは含まないそうです。
以下転載。

「ここから営業マンの人件費や宣伝広告費、建設資金の借入金利などの負担が必要になりますし、建築資材の変動リスクや売れ残る可能性などを考えると原価率は低くて当たり前。一種の保険料として原価を低く設定しておく必要があるんです」

ということで、やはり思ったとおり、メンション建設にはコストが相当掛かっています
それを「ぼったくり」などと揶揄する人は、余程の無知と言わざるを得ません。
会社勤めをしている社会人でしたら、会社は利益を追及するのは当然ですので、
給料をもらっている人なら、その給料の元は利益から来ていることは当たり前なので、
それすら理解できないニートである可能性が高いですね。
今後、マンションはぼったくり、などという人は要注意です。

[140: 匿名さん]

アホだね。あんたの発言は業者そのものなんだよ。
企業が利益を追求するのは当たり前。
その中で戸建よりマンションの方が多く利益を抜かれているってのが事実なの。

[141: 匿名さん]

アホだね。あんたの発言は業者そのものなんだよ。
企業が利益を追求するのは当たり前。
その中でマンションより戸建ての方が多く利益を抜かれているってのが事実なの。

[142: 匿名さん]

それが問題なの？どの分野でも高級品のほうが利益率が高いのは常識だよね？
だから、戸建よりマンションのほうが高級ってことじゃないの？
だからマンションのほうが利益率が高い。
前スレで、都心マンションのほうが都心戸建より圧倒的に高いことが証明されてたよね。

[143: 匿名さん]

>142
そういうことか！なら自然に納得。
車だって、カローラよりレクサスとかのほうがトヨタ自動車としては儲けが大きい。
それと同じことだね。なるほどね〜

[144: 匿名さん]

君は自分で転載して言ってるしね。

「ここから営業マンの人件費や宣伝広告費、建設資金の借入金利などの負担が必要になりますし、建築資材の変動リスクや売れ残る可能性などを考えると原価率は低くて当たり前。一種の保険料として原価を低く設定しておく必要があるんです」

営業マンの人件費や宣伝広告費、売れ残る可能性などを考えると原価率は低くて当たり前。

これがマンションの方が戸建より高級な理由なんだ。。。あたま悪。

[145: 匿名さん]

マンションさん自らが、マンションはボラれていると言ってます。

[146: 匿名さん]

資産価値
都心マンション＞＞＞郊外戸建

こっちの方が買う側にとって重要でしょうね。
企業側の利益率なんてどうでも良い。

[147: 匿名さん]

買ったら最後。二束三文になる郊外物件が
一番ぼったくられていると思います。
戸建てでもマンションでも。

[148: 匿名さん]

そりゃあ、ぼったくられていることに目を背けたくなりますよね。わかります。

[149: 匿名さん]

そもそも、消費者が売値に文句言っても意味ないよ。
気に入らないなら買わなきゃいいんだから。
それでも「買える」お金持ちは、割高だと思っても都心マンション買うだろうし。
文句だけ言って結局予算のない庶民は郊外に流れ、一生文句を言い続けて死んでいく。
マンションは利益率が高い…ぼったくりだあぁ…
郊外民の哀れな一生でしたね。合掌

[150: 匿名さん]

企業の利益率はどうでも良くても
マンションは７割近くが利益で吸われてますからね。
信じたくないのでしょうね。