グラディスセンター南グレイスについて

[購入検討中さん]

グラディスセンター南グレイスについての情報を希望しています。
緑豊かな自然環境なので、子育てに良さそうですね。
住環境や教育、周辺の治安も気になってますが、どうでしょうか。

住みやすい住空間になっているといいな♪

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎中央17-10（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター南」駅 徒歩5分 、横浜市営地下鉄グリーンライン 「センター南」駅 徒歩5分
間取：2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.45平米～78.37平米
売主：マリモ
販売代理：グローバル住販
事業主：オッジ

地盤・周辺地域の医療や将来性、資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

URL：http://www.gladis.jp/422/
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[145: 周辺住民さん]

新築はなかなか出ないというか、どこかがスクラップされない限りは建てられませんからね。ココらへんはどこかの建物がなくなるとすぐにマンションになっているのが現状です。
新築に拘るなら買うか、ひたすら条件に合うのを待つしかないでしょうね。
それか現実的なのは築浅中古を買って、今流行りのリノベーションで間取りを変えたり、自分好みのインテリアにしたほうが面白いでしょうね。

[146: 匿名さん]

２ＬＤＫでも一つ一つがゆったりしているので部屋数いらないけど広いマンションが欲しいという私たち好みにはいいです。エアコンの戸数もそれほどいらないし。

[147: 匿名さん]

角地ですが、道路が２つ隣接していてうるさくないですかね？
陽当たりは良さそうですけど。
価格的には割高かなとも感じますけど。
Aタイプのような変則的な間取りは意外とお得なのでしょうか？
広めで値段が安いみたいな。

[148: 匿名さん]

角地&大通り沿いじゃなく、通り一本内側に入っていたらこの値段じゃ買えない・・・騒音と価格のトレードオフですね。

[149: 匿名さん]

大通りにも面しているからかなり圧迫感がありそう。見られている感もあるのでは。上階なら少しは和らぐかもしれません。駅にも近くアクセスもいいので気になります。

[153: 匿名さん]

家族も少ないし食洗機はいらないかな
お風呂はゆったりとして洗面室もきれいに使えそうとわくわくしています
アイランドキッチンってごちゃごちゃに見えないか心配
できれば作業スペースを広く取りたいのでコールドテーブルを買うか迷います

[154: 匿名さん]

>>153

恥ずかしながらコールドテーブルというものを知りませんでした。
検索して調べてみてわかりました。
キッチンの作業スペースって、ほんと狭いですよね。
ダイニングのテーブルを使ったりしてましたけど、間取りによっては作業しにくいかもしれません。
こちらのマンションの場合だと、コールドテーブルはどの位置に置きますか？

[157: 匿名さん]

セン南住みたいけど予算オーバーだ。

[158: 匿名さん]

キッチンのこと同じように思っている方がおられたのですね。
作業スペースが狭いと純粋に料理しにくいし、ストレス溜まりそうです。
別に作業台を設置しないと厳しいかな。
キャスターがついていて、固定もできるようにして、使わない時に隅に寄せて置けるようなものでもいいと思いますし。
何らかの工夫が必要でしょう。

[159: 匿名さん]

キッチンを使う機会が多い人はやはり、作業スペースというのは気になる物でしょう。
うちも以前使っていたキッチンはかなり狭く、いつもダイニングテーブルで作業したりしてました。
でも、こちらのキッチンってそんなに狭いのですか？
Ｌ型のキッチンなら、ちょっと狭いのかもしれませんが。

[160: 匿名さん]

MRで実物を見ればキッチンの広さなどは正確に把握できると思います。
HPではゆとりを持たせていると記載されていますけど。
写真を見た感じでは普通は、これくらの広さのような気がします。

[161: 周辺住民さん [男性 30代]]

近くなんで何度か素通りしています。
外観は重厚感あって凄くいい感じです。
ただ大通りに面してるのはやはりマイナスですね。
気にならない方はいいと思います。完売はしたのてしょうか？

[162: 匿名さん]

全体的に食器棚を置く場所が小さい気がします。
アイランド型のキッチンだったら、その背面に食器棚を置けると良かったと思います。
建てに細長いキッチンもあり、こちらもキッチンと同じ並びに冷蔵庫、食器棚を置くようになっているので
ダイニングテーブルまでの距離を考えると、動線がかなり長くなりそうです。

[163: 匿名さん]

アイランド型なら、冷蔵庫の横に食器棚が来るのかな？
キッチン横のバルコニー側にもスペースがあるので、使えるとは思いますが。
バルコニー側にコールドテーブルや、キッチンのカウンター位の高さの棚を作業兼、食器置き場にするのもありなのかも？

[166: 匿名さん]

アイランド型の間取りを探していて思ったのですけど、
斜めの部分がある部屋って難しくないですか？家具の配置やら何やら、
見た目にもどこか不自然に見えたりはしないものでしょうか。
アイランド型のキッチンの場合、食器棚はどこに置くと良いかを考えてみたのですが、
なかなか難しいです。
リビング・ダイニングはすごく開放的で明るいだろうなと想像するのですけれども。

[168: 匿名さん]

あと６戸？公式サイトの方を見てみると各期で先着順になってしまった住戸があるようです。

大手じゃないというのが原因なんでしょうか

キチンと作ってあれば大手かどうかっていうのは関係ないのですgあ、
今までの実績もわからないと・・という間隔の人が多いのかもしれないです。

[169: 買い換え検討中]

人気のセンター、駅近でここまで残っているとは。。。
価格が今の相場からハズれている訳でないし。
マイナーデベ、小規模、、、何が原因でしょうか。

逆に考えれば年度末で値引きが狙えるとも言えますが。。。

[170: 匿名さん]

総戸数が少ない小規模マンションなのに
まだ完売していないのは、価格だけの問題なのでしょうか。
駅にも近いのに、不思議です。

[171: 匿名さん]

駅にも近いし専有面積も狭いわけではない。それでも価格的には少し高いような気がします。
外観デザインの個性が強いかなと思うのと、間取りが素直じゃないのが気になるところ。
リビングインの部屋とか、細長い部屋とか、キッチン横から入る部屋とか、リビングが斜めとか、気にしてしまうと考えてしまうような間取りなんじゃないかなと思います。
外観にしても間取りにしても他にはない個性が好みが合う人には良いと思うのですが。

[172: 匿名さん]

キッチンがリビングから丸見えの使用になってしまっているところは残念だなという印象
キッチン周りになにも置けないということから、掃除が得意な人でないと
見た目がゴチャゴチャしてしまいそうですね