ザ・パークハウス志村坂上ってどうですか？

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 志村坂上についての情報を希望しています。
こだわり抜いたいろいろはどうでしょうか。
周辺地域の自然環境、治安、医療なども知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ザパークハウス志村坂上
所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目14番8他（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩11分 （A1出口）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.59平米～89.24平米
売主：三菱地所レジデンス

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-shimurasakaue/
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境の話題も歓迎です。）

[141: 匿名さん]

北赤羽は売れ行きが良かったのに、ここは大苦戦ですね…
どこで差がついたのでしょうか？

[142: 匿名さん]

北赤羽は、低地で評価は低い場所でしたが、JR駅近でしたからね。
価格が相当安かったので価格に惹かれた人も多かったのでは。
小豆沢は、知る人ぞ知る板橋区のいいアドレスなんですけどね。

[143: 物件比較中さん]

こことスカイティアラとパークホームズ、かなり迷ってる。

[144: 匿名さん]

小豆沢って良いアドレスなのって知らなかったです…
地元の人の間ではそういう風になっているのですか。

落ち着いている感じのエリアだし、
買物も便利な方ではあるし、
暮らしたら不満はそんなになさそうだなぁとは思っています。

駅だけ若干遠いのが気にかかってしまいますけれどね。

[145: 匿名さん]

>>141
北赤羽は安すぎただけでしょ

[146: 匿名さん]

入居日４月の完売は難しい感じですね。現地モデルルーム公開でどうなるか？

[147: 匿名さん]

建物見てきました。
団地のようなスカイティアラが近いので、こじんまりとした感はありましたがむしろ好感が持てました。
予算の中で、比較的いいお部屋が選べたので、我が家には良かったと思います。

[148: 匿名さん]

スカイティアラがいいとは正直全然思わないけど、パークハウスのような小さなマンションはどうなんだろう？

[149: 匿名さん]

雰囲気いいですね。
知らない人が大勢いて好き勝手に使う人がいるよりは、これ位の規模のほうが自制がききそう。

[150: 匿名さん]

あまりに大きなマンションだと、結局小規模のマンションの集合体的な感じになるみたいですし、
でも全体の人数が多い分、新しいことをしようとしても難しいという話は耳にします。

こちらは規模自体は大きくないし、もしかしたら管理費や修繕費的には
スケールメリットは働かないのかもしれませんが、
小回りも聞くし、自制がきくというのは確かにあるかも。

[151: 匿名さん]

現地を見てみました。ほぼ、完成。内覧会は、そろそろでしょうか？ただ、エントランスの庇が、形・色ともに、イメージと随分異なる感じでした。チープ！？

[152: 匿名さん]

そうでしょうか。
タイルの色は上品で、積み上げられた石風のタイルの雰囲気もよかった。
チープ、という表現はいささか違和感を感じますが、過度な派手さはないです。
マンションのエントランスに「おおーっ」といった驚きが欲しい人や、ゴテゴテした装飾が良い人には物足りないでしょうね。

[153: 匿名さん]

まぁ、言われてみれば、HPのイメージ図とは、違う気がしますが、あくまでイメージですし、落ち着いた感じですね。ただ、庇の白は、汚れが気になりますね。

[154: 匿名さん]

南向きで4500万円台は興味ありますね。一階ですか？何かあるのかな？

[155: 匿名さん]

車を寄せられるスペースがあって良いなと思いましたが
総戸数に対して駐車場がとても少ないと思います。
希望者が多い場合は抽選なのでしょうか。

[156: 匿名さん]

１枚１枚石を貼りすぎて完成遅れてるのかなあ…？

[157: [男性 30代]]

内覧会終わりました。
ほぼ完成ですね。

何か所か直しが必要なところが出てましたが対応のほどはどうでしょうか。

[158: 匿名さん]

完成しましたね。目の前のスカイティアラとは、種が異なり落ち着いて見えますね。こじんまりしたマンションが好きな方は良いのでは。ただ、記載がありましたが、イメージ画像とちょっと異なりますね。

[159: 匿名さん]

スカイティアラはそびえ立つ要塞（団地？）みたい。
こじんまりですが、パークハウスはたしかに邸宅風という雰囲気。
好みでしょうが、雰囲気は好きです。

[160: 匿名さん]

完全に好みですよね。

ここは小さいマンションと言っても51戸なので、
そこまで少ないというほどではないのでは。
スケールメリットが働く規模では無いですけれど、
やたら分母が少なくて管理費が負担になるというほど
でもないのではないかしら、と思いました。