ザ・パークハウス志村坂上ってどうですか？

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 志村坂上についての情報を希望しています。
こだわり抜いたいろいろはどうでしょうか。
周辺地域の自然環境、治安、医療なども知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ザパークハウス志村坂上
所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目14番8他（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩11分 （A1出口）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.59平米～89.24平米
売主：三菱地所レジデンス

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-shimurasakaue/
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

小豆沢ってあまり聞かないけどどういった街なんですかね？

[62: 匿名さん]

武蔵野台地にギリギリ乗ってるので地盤は安心
三田線なので電車は比較的空いていて、大手町や日比谷に乗り換えなしで行ける
人気がないので、都心からの距離のわりには価格が安い
そんなところ

[63: 匿名さん]

>>62
わかりやすい！
そして印刷工場多めですよね。
三田線はお年寄りが多い路線で、活気があるとは言い難いですが、一番終わりが都内止まりなので遅延も少ないです。

[64: 匿名さん]

印刷工場だと煙突から煙が出るような事もなく、騒音もないイメージですが
地域への影響はありそうですか？
むしろ学校の隣で、夏休み中の部活の音が漏れ響いてくる事が心配です。
昔近くに中学校がある場所に住んでいましたが、朝から晩まで吹奏楽の
音が聞こえていました。

[65: 物件比較中さん]

>>64
煙よりむしろ化学物質の垂れ流しや漏洩、つまり土壌汚染のほうが気になりますね。たとえ微量でも体内分解できない以上は蓄積されていくので体がだんだんと蝕まれます。シアン系は怖いと聞くのでなるべく高階層を選ぶ予定です。

[66: 匿名さん]

>>65
そんなに気になるなら、無料にかわなきゃいいじゃん

[67: 匿名さん]

周辺は古い工場が多いんでしょうか？最近設備の入った工場なら
そういった心配もなさそうですが…。
グーグルマップ見ましたが現地は中学校はちょうど校庭側のようで。
部活動、体育祭（その練習）の声も結構響きそうです。
音を避けようと思ったら東向きなのかなあ。ここは東向きの方がどうやら
高そうな感じですがそういった環境からなんでしょうかね。

[68: 匿名さん]

東側は、道路に接していないし、隣地の建物もごちゃごちゃしていたような
学校側が一番解放感があると思うよ

[69: 匿名さん]

売れ行きは、どうなのでしょうか？

[70: 匿名さん]

買いでしょうか、このマンション？

[71: 匿名さん]

あくまでも持論ですが、案外、今はまだ買いかも知れない。
とは言ったものの、ここのマンションの周辺では生活環境はどんなものなんでしょうね。
私はよく分からないけど、学校が近いみたいですね。
学校が近いのは私にとっては良い場所かなぁ～と、勝手に思っています。

[72: 匿名さん]

ありがとうございます。目の前のスカイティアラと比べると、見劣りはいなめなく。わたしは、少ない戸数が好きなのですが、そうもいってられないので。参考にさせていただきます。

[73: 匿名さん]

最寄駅まで、11分ってどうでしょうか？やはり、買いではないでしょうか？

[74: 契約済みさん]

わたしは、歩いてみたけどそんなにかかりませんでしたよ。
敷地の中たくさん歩くわけじゃないし…

[75: 匿名さん]

>>73
この物件の最大のネックはそこだから気になるのであれば買いではないのだろう。

[76: 匿名さん]

ありがとうございます。参考にさせていただきます。完売まで、まだまだでしょうか。モデルハウス見に行って見ます。

[77: 匿名さん]

ただでさえ割高になってしまってるのに駅遠マンションを大枚はたいて買う必要性あるのかな?
って思う人はいないのかな?

[78: 匿名さん]

確かに割高感は否めないですね。

[79: 匿名さん]

駐車場は、シャッターゲートなのでしょうか？

[80: 匿名さん]

ご契約された方、パークハウス志村坂上を契約された決め手は何でしょうか？