ザ・パークハウス志村坂上ってどうですか？

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 志村坂上についての情報を希望しています。
こだわり抜いたいろいろはどうでしょうか。
周辺地域の自然環境、治安、医療なども知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ザパークハウス志村坂上
所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目14番8他（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩11分 （A1出口）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.59平米～89.24平米
売主：三菱地所レジデンス

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-shimurasakaue/
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

ここは、強度が大きく住宅地盤に適した立地のようですね。
ランドプランで見ると西側に自主管理歩道の並木道が設置されているのとエントランス前面にも庭になっているので戸建てのようですね。
枯れない常緑樹などが良いですけど。

[2: 匿名さん]

ちょっと駅まで遠いねー

[3: 匿名さん]

目の前にスカイ●が、そびえ立っていて、ウザイ

[4: 検討中の奥さま [女性 20代]]

人気がありませんか?

[5: 匿名さん]

世帯数がもう少し大きいほうが個人的にはよかったなーと。(100程度は欲しい)

[6: 匿名さん]

警察署や消防署が近い土地は地盤が良いと聞いたことがあります。
ここは両方に近いですからね。警察署が近いだけで安心感もありますよね。
ただ、病院も近いですし、サイレン等で結構な頻度で
賑やかな場所だったりするのかな～とも思います。

[7: 匿名さん]

警察？
そんなものあったっけ

[8: 匿名さん]

公式HPに価格出ましたね。
66m2であの価格ということでしょうかね…。

[9: 匿名さん]

ここ高く出ましたね。。。

[10: 匿名さん]

北赤羽より高いです？

[11: 匿名さん]

>>10

北赤羽よりは間違いなく高いと思われます。

[12: 匿名さん]

最多価格帯が4600万台なので、スカイティアラやプラウド加賀よりはかなり安いですね！

[13: 匿名さん]

>>12
60平米台がその価格帯だったとしたらそうは変わらないのでは？

[14: 匿名さん]

ベランダがある、南側も東側も道路に面していないのに、随分強気な価格だな

[15: 匿名さん]

強気と言っても最近のマンションの価格を思うと
全体的にひと頃よりも高いなぁという感じはしてきますよ、本当に。

駅から徒歩で10分以上あるので、
その分は加味していただきたいと感じるとは思われますが。

あとは最高価格でどれくらい出してくるかでしょうか。
ボリュームゾーンの価格はどれくらいになりますかね？

[16: 匿名さん]

MG出来上がってますね
いつOPENするのかな

[17: 購入検討中さん]

>>15
マンションマニアさんのサイトより

２０１５．３・１９　追記

早くも予定価格が発表されました！！

３５００万円台～７１００万円台

最多価格帯が４６００万円台

５５．５９㎡の部屋が３５９８万円だとすると坪単価＠２１３万円となります。

８９．２４㎡の部屋が７１９８万円だとすると坪単価＠２６６万円となります。

おおよそ予想通りの価格となりそうです。

基本的に私は坪単価を予想するときは安めに予想しています。

理由は自分も買いたいわけですし、できるだけ安くしてほしいので(笑)

最近の三菱地所レジデンスは価格設定が良心的ですね～。

仕様はまだ不明ですが、ザ・パークハウス北赤羽に続きザ・パークハウス志村坂上もおすすめできるマンションになりそうです！！

[18: 匿名さん]

ホームページを見る限りだと、間取りは良いですねえ。完全アウトフレームだし収納率も高い。ほとんどのプランでお風呂場の入口をリビングの扉の外にしてるし。地味なところでちゃんと工夫のある間取りになってると思いました。あとは設備仕様がどんな感じかですね。現段階の印象は近くのスミフや野村よりは良心的ですね。

[19: 匿名さん]

70㎡すらない3LDK部屋があるのになにが良心的なんだよ
そうやってミスリードすんなよ

[20: 匿名さん]

>>19
同意。
60平米台で見かけの値段を下げてファミリータイプとか、誠実な商品設計とは思えない。