プラウドシーズン青葉荏田西ってどうかな。

[匿名さん]

プラウドシーズン青葉荏田西って3つの街区がありますが、どこがいいでしょうか。
プラウドシーズン青葉荏田西、プラウドシーズン青葉荏田西ガーデン、プラウドシーズン青葉荏田西テラスと
南ひな壇なので気になっています。

公式HP：http://www.proud-web.jp/house/aobaedanishi/index.html

住環境や周辺地域の治安や医療のことも知りたいです。
子育てや教育についても情報交換したいです。


アベニュー街区
所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西４丁目1-26　他（地番）
交通：田園都市線 「市が尾」駅 　徒歩11分
区画数：12区画
施工：東急建設株式会社

ガーデン街区
所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西４丁目12-24　他（地番）
交通：田園都市線 「市が尾」駅 　徒歩17分
総区画数：13区画
施工：株式会社細田工務店

アベニュー街区
所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西３丁目22－36　他（地番）
交通：田園都市線 「市が尾」駅 　徒歩17分
総区画数：25区画
施工：東急建設株式会社・株式会社細田工務店


総区画数：50区画
売主：野村不動産株式会社

[1: 匿名さん]

駅まで徒歩圏内で、この広さが確保されていて日当たりが良いのなら、言う事なんてもうないんじゃないの？という感じはします。
お値段ですかね、ホント。かなり強気になってくるのか？
買物は駅前まで出る形になってくるのかなぁと思いました。
他にどこかお店、ありますか？

[2: 匿名さん]

徒歩圏と言っても駅からは結構な上り坂ですよ。
朝はいいけど、帰宅時はバスを利用かな。
駅も各停しかとまらない市が尾だし。
そんな強気だと売れないよ。五千前半からでしょうか。

[3: 検討中]

＞五千前半からでしょうか

そんなに安かったら絶対買う！
マンション購入者の予算レンジと被るから絶対にそんなに安いことはあり得ないと思う。

駅近の街区は最低でも６０００万円台後半からで多くは７０００万～８０００万円だと思う。
去年完売した江田のプラウドシーズンもほとんど７０００万円台だったし。
環境はこっちのほうがずっと上。

[4: 匿名さん]

利用駅が市が尾でしょ。さえないし、パッとしない。
逆に静かではあるけど。
2さんが書いているように駅までの距離とアップダウンを
考えるとバス便がいいが、それほど頻繁には無いので
何かと不便。年をとってから大変そう。

[5: 匿名さん]

歳をとってからと考えると、やっぱり駅から近い方が良いのでしょうね。
反対に若い世代であるのなら、多少の体力を使うのは仕方がないとして、
子供の事なども考慮してあげないといけないのでしょうね。
そういう意味では、こちらは若い世代やファミリー向けなのかもしれません。

[6: 匿名さん]

うーん、確かに横浜は坂が多いので仕方がないかもしれませんが、
駅との毎日徒歩往復は辛いかも。
でも車が運転できれば問題ないですね。

[7: 匿名さん]

まだ駅に近いアヴェニューの方は7000万前半からだそうで。
都内の戸建が買えちゃう。確かに閑静さは魅力だけど、
不便さを考えるとちょっと高過ぎる。

[8: 不動産購入勉強中さん]

園都市線はどの駅を見ても、駅周辺はアップダウンだらけですね。東急電鉄のイメージ戦略が成功して割高になっているような気がします。永住を考えたときは、駅まで平坦な中央線や京王線沿線のほうが住みやすいのでは。無理に開発した土地でなく、都下の調布や国分寺や府中みたいに昔から人が住んでいるところが安心してすめそうです。

[9: 匿名さん]

日中、車の運転が苦手な奥様方は、やはりバスで市が尾駅にまで出るのでしょうか？
自転車もあの坂は登りがきついと思うのですが。

[10: 匿名さん]

田園都市線沿いに初めて住むのなら一週間、通勤時間帯に電車乗ってからにしな。

[11: 匿名さん]

あざみ野から急行に乗り換えがベストだけど、そのまま各停でいく考え方もあるかと。
ただ、そもそも都内まで通うのなら市が尾は遠い。普通の感覚でいけば。
高い買い物してまで市が尾にこだわる理由があれば別。
安ければいいけどね。

[12: 匿名さん]

あの物件で、駅まで遠い、坂が多いとか言ってたら田園都市沿線で買える一戸建ては極限られますよ。
あの物件より駅近の物件はそうそう無いですよ。
ただ最近の物件は、本当に狭いですね。だから安く買えるでしょう。広くて駅近の物件探すなら、あざみ野南辺りの中古とかどうですか。1億数千万ぐらいで時々でますよ。

[13: 匿名さん]

夜はかなり暗いのでしょうか。周辺お住まいの方がいらしたら教えてください。

[14: 匿名さん]

現地に行った。何もないね。
妻は出不精なのでますます家にこもりそう。
駅からも微妙。歩けなくはないけど、真夏の帰宅時は辛いでしょう。若い時はいいけど。

[15: 購入検討中さん [男性 30代]]

見に行きました。
なぜ緑？の瓦屋根にしちゃったんですかね。。。
そして戸建ての魅力の一つ、庭がほぼ無い。
区間の切り方おかしい。

[16: 購入検討中さん]

営業の区画誘導が強引過ぎます。
競合しないよう、また即日完売したい気持ちはわかりますが、こちらの気持ちも考えて！

[17: ご近所さん [男性 30代]]

最終区画の内覧が始まりましたが、そのすぐ横にあるニシジマって会社のトラックの駐車場、めちゃくちゃうるさいです。
夜中2時3時に平気で出入りしますし、コンテナの載せ替えもします。
本来駐車場ではやってはいけないはずなんですけどね。

そのすぐ隣の家なんてうるさくて窓開けて眠れないと思います。
窓締めててもうるさいと思います。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[18: 購入検討中さん [男性 40代]]

近くにモリモトという会社の物件も出てました。見に行かれた方いますか？

[19: 物件比較中さん]

なかなか売れないみたいですね。
人気ないのかな。

[20: 匿名さん]

お値段的なものもあるのかしら、と思います。
他の物件と比べると、というのがあるのかなぁって。
人気がないというよりも…。
プラウドだからこの価格で仕方がないというのがあるかと思います。
駅までの距離もそう遠くない、というのがありますが。

[21: 周辺住民さん]

荏田西エリアは良い。ただこのプラウドは無駄に高い。区切りすぎて地域の良さを消してしまってる。効率重視すぎる。と思います。

[22: 匿名さん]

緑の瓦はかなり個性的ですね。素材写真ではそれほど気にならなかったですが、実際の街並み写真だとかなり目立つような。茶色い瓦も写真より明るいですが、こちらはよくある色ですしね。タウン内に緑の瓦の家って何軒位作ったんでしょうか。
生活環境はどうでしょうか？駅から距離があるのでその辺が気になりました。治安は悪くなさそうですが。

[23: 周辺住民]

治安は良いです。ファミマができて夜間バイクの音が少し気になるぐらいです。
駅から遠いですかね。戸建ですし田園都市では許容範囲だと思います。
荏田西は3丁目、4丁目がのどかで環境は抜群によいです。1丁目、2丁目
（坂の途中にあり解放感いまひとつ、246、東名等大きな道路が近く交通量もややある。送電線も存在感ある）
とは雰囲気が結構違います。

プラウド荏田西は細かく切りすぎてせせこましい割に高いと感じます。
だからなのか、なかなか売り切れてないんでしょうが。

[24: マンション掲示板さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]