キャンセルした場合の手付け金について

[悩める羊]

来年3末に竣工予定のマンションを春に契約しました。手付金は１割でした。
もしもローン以外の事情が発生してキャンセルせざるを得なくなった場合、
手付け金放棄して契約キャンセルすることになりますが、
手付け金って一銭も帰ってこないのでしょうか？（多分、そうなんでしょうけど）

[2: 匿名さん]

転勤の場合は返ってくるとききました。
要はわがまま解約はダメって事だと言うように理解しましたが。。。

[3: 匿名さん]

>>01
放棄するんだから、文字通りで一銭も戻りません。

[4: 匿名さん]

契約としては03の通りですね。あとはデベの「温情」次第です。

[5: 悩める羊]

契約とおりであれば、文字通りで一銭も戻らないと思うのですが、
>>02 転勤の場合は返ってくるとききました
>>04 あとはデベの「温情」次第です
という話を私も聞いたことがあります。
転勤でキャンセルしたら、ほとんど戻って来たと知り合いが言ってました。
デベは三井・三菱ほどではないが、大手です。

契約したあとに自分の父親が急死して、実家が母親１人だけになったので、
実家の近くに住みたいので契約キャンセルしたいと言った場合、どうですかね？

[6: 匿名さん]

便乗ですみません。
手付金支払って契約したのですが、退職するために解約する方向
で考えているのですが、その場合は放棄になりますよね？
こちらの事情ですし。

[7: 羊？？]

デベが考えているのはキャンセル後の再販の事だけ。
そこに不安がなければ、キャンセル行為そのものが問題にならない。
キャンセルによって再販リスクが増えるような事があれば、そのまま責任が追及される。
それだけだよ。
事情があっての事なら、その事情を正直にぶつけるしかあるまい。
下手な小細工は後で自分に降りかかってくるものだし、ダシに使われる身内の方も
気の毒だろうと、個人的には思う。

ついでに言うと、嘘や作り話はいかん。
本当だとしても、温情を誘うようなストーリーなど意味がないという事だ。
他人にしてみりゃそんなこたぁ関係ない訳だしな。
そうは言っても人と人のやりとりだから、何かしら口実になるような事があれば
担当者も社内に稟議をかける時も話が通り易い。その程度の効果はある。

[8: 悩める羊]

>>07 デベが考えているのはキャンセル後の再販の事だけ。
>> 事情があっての事なら、その事情を正直にぶつけるしかあるまい。

そうですね。相談する意味はありそうですね。

[9: 07]

まぁ相談してみた方がいいとは思うが
原則論だけは忘れず、過度の期待は持たない方が良いかと。
来年３月に竣工という事は、大規模物件なら年内に工事は終わって検査期間に入るだろう。
中規模程度でも、そろそろ建築工事は終わって外構工事を残すだけとなる。
この段階において再販リスクが少ないなどというケースは殆ど無いと言っていい。
売主としても販売期間は終っているから、経費も別立てで必要になるだろうからね。
（委託などしていた場合は特に）
意地悪に聞こえるかもしれないが、ことはそれくらいシビアなのだという事が言いたかった。

[10: 匿名さん]

今後プレサンス（まだ建設途中で今第２期販売中）の物件をキャンセルする場合、どうしたら手付金を返してもらえると思いますか？手付金として価格の約５%支払済です。