【契約者専用】リヴァリエ Part5

[匿名さん]

契約者・入居者専用のリヴァリエのスレッドPart5です。
さまざまな情報交換の場として利用しましょう。
一応契約者スレですが、第三者が自由に閲覧・書き込みできるシステムです。
込み入った話はリヴァリエ公式の掲示板で行いましょう。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町5番1
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分
売主：京浜急行電鉄株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

2013年2月A棟竣工。
2015年2月B棟竣工予定。
2015年夏に徒歩2～3分圏内にショッピングモールOPEN

【http://www.e-mansion.co.jp/rule.html　より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333792/


[スムログ 関連記事]
お便り返し　その20・21　複数所有＆迷える子羊【マンションマニア】
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[タイトルと本文の一部修正を行いました 2017/01/09 管理担当]

[980: 住民板ユーザーさん3]

>>978 匿名さん

新百合ヶ丘から川崎駅まで来る地下鉄の川崎縦貫高速鉄道案が事実上廃止された今、大師線の川崎ー大師間の地下化も事実上廃案だよ。大師駅以遠は別の意味合いで既に着工されてたけどね。正直、コストに見合う需要無いしね。いい夢みさせてもらったけどチョット残念だね。

[981: 匿名さん]

>>980 住民板ユーザーさん3さん

どんな夢を見たのでしょうか？
A棟から駅まで10mの現状のほうが良いと思いますけど

[982: 匿名さん]

>>979 住民板ユーザーさん4さん

現状でもサイクリングで羽田空港国際線ターミナルに行って、無料巡回バスで国内線ターミナルめぐりをするのは私の定番コースです。
殿町から橋で行けるようになっても正直時間的にはあまり変わらなそうな気がしますが、車道の走行が減るので安全性は増しそうです。

[983: 匿名]

フィットネスや温浴施設が利用出来れば、行き帰りのサイクリングで有酸素運動になり、さらにジムで筋トレ+有酸素運動+温浴施設でリフレッシュ出来れば楽しく健康的ですね。

[984: B棟住人]

匿名で要望書を出そうと思い、要望書の雛形をサイバーホームよりダウンロードしましたが""※お部屋番号および届出者氏名は、記載がない場合審議いたしませんので、必ず記入して下さい。""とありましたので匿名では何も進まないようでした。。
残念な専業主婦でも他社営業マンでもありませんが好きに想像していただいて結構です。（マンション専用掲示板に書き込んでもいいですが特定されると嫌なので控えます）

[985: マンション住人]

>>984 B棟住人さん
私は、住人ですが、要望書なるものはなく、専用ページから直接入力ですよ。
まさか本当の住人が読んでると思わなかったのですか、営業さん？
それっぽく書いて信憑性を高めようとした努力は認めますが詰めが甘いですね〜

[986: マンション住人]

評価下げようという輩が多いので記載しますが、近隣マンション物価とは違い、内廊下でタワーですし、川沿いの景色も抜群で、ほぼ駅直結、各フロアにゴミ捨て場もありとても快適に生活しています。

[987: B棟住人]

>>985さん
要望書はちゃんとあります。直接入力できる専用ページなるものはありませんでした。
不本意でしたが信憑性を高めるためにマンション住人専用の掲示板に書き込みました。
そちらで相談します。

[988: 住民板ユーザーさん1]

>>982 匿名さん
国際線ターミナルでチャリを安全に留めて置けるところがあるのでしょうか？

[989: 匿名さん]

>>988 住民板ユーザーさん1さん

ターミナル横にみんなが停めている空き地ならあります

[990: 匿名]

>>981 匿名さん
確かにそうですね。港町と京急川崎駅の間に遠回りして1駅余分に出来る予定でしたから、そのせいで都心やその他のアクセス時間が増加して、物件価値にも微妙に悪い方に影響する。縦貫鉄道よりも、縦貫道路の首都高速 富士見インター出来さらに東名高速や中央高速迄一直線にアクセルひと踏みでズドンとつながって欲しい

[991: 匿名]

>>989 匿名さん

確かに空港自体に駐輪場と称する所はないらしいが、まあとめても差し支えなさそうな場所はありますね。温浴施設やフィットネス出来れば、駐輪場も整備されるように思います

[992: 匿名さん]

>>987 B棟住人さん

御苦労様です。目先の評価を気にして批判される方がいますが、資産評価云々より実際の住環境を改善していく方が大事だと思います。本来、反社会勢力には販売しても賃貸してもいけないはずなのですが善意の第三者装った人間、企業舎弟等通した抜け道使ってるのでしょう。住人の詐偽事件の犯人が逮捕され出て行くところがTVに写ったりしたこともありましたし、こういう連中はゴキブリのように駆逐していかないといつのまにか数を増やしてしまいます。京急に問い合わせてみようかと思います。

[993: 匿名さん]

川崎はフラットなので自転車移動が便利ですね。
私はクロスバイク乗りですが、A棟の駐輪場からラゾーナの駐輪場まで信号待ちがなければ4分です。

[994: B棟住人]

>>987 匿名さん
マンション居住者専用掲示板にも書かせていただきましたが、賛同していただけるかたがいらっしゃって少し希望がみえました。確かに故意ではないとはいえ、資産価値を落としかねないことをこういった場で書いてしまったと反省はしております。
もし、B棟内でこの問題が公になってきましたら何かしらのかたちで証言等していきたいと思います。

[995: B棟住人]

>>987 匿名さん
ちなみに、頻繁に敷地内を徘徊されているリブコさんは間違いなくそういう雰囲気の方々を何度も目撃していると思いますし、管理室からは階数も把握しているのではと思います。（私は階数まではわかります。）

[996: 匿名さん]

>>995 B棟住人さん
しつこい人ですね。
この掲示板から書き込みと共に消えてくださいよ。
馬鹿なんですか？

[997: 匿名さん]

>>996 匿名さん

勇気ある人に対して馬鹿なんですかとは失礼な方ですね。これから長くちゃんと住もうとすれば切実な問題です。昨年も訪問販売止めさせる詐偽の主犯がB棟から出てマンション内で逮捕されているですよ。場所的柄、残念ながらそういう輩が集まってる可能性は否めないのは事実だけど、皆が注意していけば浄化できます。逆に皆に声をあげられたら困る方なのかと勘ぐってしまいますよ。

[998: マンション住人]

>>995 B棟住人さん

>>995 B棟住人さん
貴方の妄想上にあるマンション専用掲示板とともにそっちに書き込みしてください。妄想上に のお友達に賛同してもらいながら。
よっぽど貴方が担当の物件の魅力が無いのですね。。。

[999: 匿名]

>>995 マンション住人
内容はともかく、マンション専用ネットサービスによる掲示板は存在します。要望書はないという意見も違っていますし、貴方がマンション住人でないことは当マンション住人でしたら明白ですよ。
サイバーホームの存在を知らないようでしたらコンシェルジュにでも聞いてみてください。
悪い意見をひたすら批判されるのはいいですが、契約者専用板なので他にいってください

[1000: C棟住人]

>>999 匿名さん
資産価値を無駄に下げる書き込みをこの公共の場に書き込む後先の事を考えられない残念なB棟住人よりよっぽどマシだと思いますが。

[1001: 匿名さん]

資産価値より反社会的勢力問題の方がずっと重要だと思いますが。言っている事間違ってますか？

[1002: A棟住人]

>>1001 匿名さん
貴方は誰ですか？本当に住人さん？マンション掲示板にも記載が見当たらないのですが…
サイバーホームのリヴァリエに本当に書きましたか？
証明出来ますか？

[1003: 住民板ユーザーさん2]

ご存知かと思いますがA棟とBC棟は組合が別ですのでサイバーホーム専用掲示板も別です。

[1004: 匿名さん]

反社会的勢力に屈せず、それを叩き出したマンションとなれば
資産価値は大幅にアップするでしょう

[1005: 匿名]

皆様教えてください。
洗面台の蛇口をのばして使った後戻してもまっすぐ入らず少しナナメです。
故障でもなくアフターサービスの対象外と言われたのでそのままなのですが
皆様はどのようにしてまっすぐに収納されてますでしょうか。

[1006: 住民板ユーザーさん8]

マーケットスクエア隣の空き地、何やら工事が始まりましたが、会員制建材店が出来るらしいですね。
一般住民にはあまり馴染みも無さそうで、何が出来るかと楽しみにしてた分、少し残念ですね

[1007: 住民板ユーザーさん2]

そうなんですか。
近場で言えばアトレの改装が楽しみですね。
マルイの撤退で大規模な床も空きますので、
そこも気になります。

[1008: 住民板ユーザーさん3]

しかし…マーケットスクエアのテナントのラインナップには本当にがっかりしたな
マンションの価値を上げるどころか下げられた感じ…

[1009: 住民板ユーザーさん7]

マーケットスクエアは普段使いのお店が入っていることで必要十分ではないでしょうか。川崎駅前の繁華街とは見切れてるので、住宅としてはむしろ好ましいと思います。個人的にはもっと飲食店舗があるといいな。

きょうの花火大会は中止でしょうか。
残念‼︎

[1010: マンション住民さん]

リヴァリエにはすたみな太郎とニトリ、しまむらがお似合いって判断されたんだろうね。

[1011: 住民の人に質問したいさん]

反社会的勢力問題？？
風俗街の隣なんだからそっち系の人が住む可能性なんて想像できただろうに。

[1012: 住民板ユーザーさん6]

ここは住民板でございます。

[1013: 住民板ユーザーさん8]

質問です！
入居時は鍵何本もらえましたか？

[1014: 住民板ユーザーさん1]

住民であれば知ってるでしょうし、
住民でなければ知らなくていい内容に思えるのですが、
どういった主旨のご質問なのでしょう？

[1015: 匿名さん]

マンションの前でヘリコプターが多摩川に残された人を救助していました。

[1016: 住民板ユーザーさん3]

23日は台風明けで、電車のダイヤも乱れて、面倒くさいのでマイカー通勤に切り替え朝7:20位に駐車場でたら、マンション前の多摩川土手のＴ字路に消防車数台にパトカーも到着したので、事故の予想は出来た。8時すぎに車のテレビの小倉さんの番組で実況中継やっていたのでわかりました。とりあえず、理由はどうであれ無事でよかった。動画で、バッチリヘリコプターバックにリヴァリエ3棟背景に映っていた。救出したのは、大田区側でした。九死に一生スペシャルものの、消防隊の活躍でした。台風一過で風も強かったのに。

[1017: 住民板ユーザーさん7]

周りの住宅は、スーパー堤防で安全と言われてるけど、さすがに河川敷の中での生活は、台風の中危険でしょ。

[1018: 住民板ユーザーさん1]

ファームカフェ閉店するそうですね

[1019: マンション住民さん]

31日までですね。残念ですが、経営的には妥当な判断かと。
最後に一回、食べに行こうと思います。
耳鼻科か皮膚科なら、近くの店とかぶらないのでいけるかもしれませんね。

[1020: 入居済みさん]

http://www.ktr.mlit.go.jp/keihin/keihin00178.html

スーパー堤防のサイトを見ていて、「港町地区の工場跡地における民間マンション建設にあわせて」という写真の赤枠を見ていてふと思ったんですが、Ｃ棟の北東側角にある空地はリヴァリエの敷地ではないのでしょうか。
第三者の所有としたら何かに利用される可能性もあるのかな。

[1021: 住民板ユーザーさん2]

>>1020 入居済みさん
あそこは東京電力だったか、それ相当の送電設備を手がけてる会社の持ち物だったと思います。昔は多摩川を挟んで送電線が通っていて、ちょうどあそこに鉄橋が立っていたのを衛星写真で見たことがあります。
リヴァリエ開発の時に撤去ついでに譲渡とか売却ができなかったのかの理由は分かりませんが、状況的に今後あそこに何かができることはほぼ無いと思います。

[1022: 住民板ユーザーさん5]

京急電鉄が反社会勢力に販売したのは残念だという投稿がありました。名義が全てなので防げるわけではありません。愛人名義など抜け道はあります。資産価値を下げるために書き込んでいるという人はその根拠を示しましょう。被害妄想と言います。

[1023: 住民板ユーザーさん8]

ところで、ようやく大師線地下化2期区間、中止になりましたな。
http://sp.yomiuri.co.jp/economy/20171117-OYT1T50046.html

[1024: 住民板ユーザーさん5]

‪詳細はこちらに

平成29年度　公共事業評価審査委員会開催概要 http://www.city.kawasaki.jp/170/page/0000092587.html‬

[1025: マンション住民さん]

港町駅の踏切工事が一ヶ月程前から夜中に行われていますが、以前から気になっていた電車が通過するときの警報音やガタガタ音が非常に静かになりました。窓を閉めていればほとんど聞こえません。驚きです、京急さんありがとう。

[1026: 購入検討中]

新築時に買いそびれたので中古での購入を検討しております。
角部屋がよく出ていますが、東西南北の4角それぞれの住み心地はいかがでしょうか。
南角は一度見に行きましたが、冬にも関わらず暖房なしで暑かったので、真夏には耐えられないかなと思いました。他の棟と相対するA・Bの東角、B・Cの西角にお住まいの方がいらっしゃれば是非お話をお聞かせ下さい。

[1027: 住民板ユーザーさん7]

>>1026 購入検討中さん

[1028: 住民板ユーザーさん7]

>>1026 購入検討中さん

南東に住んでいます。引っ越して1年たちませんが、1月でも朝から日当たりよく暖かいです。いまだに暖房の必要無いです、夜も部屋着だけで十分。寒くありません。まだ家族全員暖房かけてません。最初床暖房標準装備無しで驚きましたが必要無いですね。夏は、7月8月は、冷房もかけますが、窓を開けると涼しいです。夜は、冷房無くても寝苦しくは、無いですね。一戸建て住んでいた時は、昼も夜も冷房暖房フル稼働でした。階は、わりと高層階です。自分は、暑がりな方です。電気料金が安く嬉しいです。

[1029: 匿名さん]

羽田空港側の眺望、とてもいいんですよね。