【契約者専用】リヴァリエ Part5

[匿名さん]

契約者・入居者専用のリヴァリエのスレッドPart5です。
さまざまな情報交換の場として利用しましょう。
一応契約者スレですが、第三者が自由に閲覧・書き込みできるシステムです。
込み入った話はリヴァリエ公式の掲示板で行いましょう。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町5番1
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分
売主：京浜急行電鉄株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

2013年2月A棟竣工。
2015年2月B棟竣工予定。
2015年夏に徒歩2～3分圏内にショッピングモールOPEN

【http://www.e-mansion.co.jp/rule.html　より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333792/


[スムログ 関連記事]
お便り返し　その20・21　複数所有＆迷える子羊【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/4971/

[タイトルと本文の一部修正を行いました 2017/01/09 管理担当]

[801: 契約済みさん]

サカイ最悪ですね。
見積もりして一週間が経っても連絡が来ない。
電話したら営業担当がお休み。
幹事会社だからこんな態度で普通？

[802: 匿名さん]

なにこれ？
ペラボーと部屋こんなに近いの？

[803: 住民板ユーザーさん1]

>>802 専用スレだぞここは

[804: 匿名さん]

窓が塞がれた暗い部屋が好みですか？
窓は出来るだけ広くとりたいので、無駄に壁を作ったりしないものです。

[805: 匿名さん]

角部屋もしくは角部屋に住んだ事ある方に質問です。
カーテンを3枚ではなく2枚にしたい場合、窓のサイズが大きくて既製品ではあまりサイズが無いと思うんですが、どこで買いましたか？ニトリとかだとオーダーメイドにしてもサイズが無く。。

3枚だとカーテン開け閉めの際にメンドいかなぁとか考えて2枚希望です。

[806: 匿名さん]

>>805 匿名さん
品川にsangetsuのショールームがあります。
そこで色々と物色して御徒町の多慶屋の裏にあるカーテンショップ フィール御徒町店で購入しました。

[807: リヴァリエ契約]

駐車場とトランクの抽選結果届きました。引っ越し日時間含めて、希望通りにいったけど、後引っ越し業者の見積り中、有名所3箇所に同じ条件で出しました。2箇所はほぼ同料金でしたが、1箇所は2倍以上。やはりアイミツとらなければ損だね

[808: 匿名さん]

>>806 匿名さん

ありがとうございます！

[809: 入居前さん]

807
そこからもっと下がりますよ。
自分はまず一番高いところに、最も安い値段を若干下げた価格を伝え、これ以下にならなければ残り2社と話を進めると伝えたところ、それ以上の値引きを獲得。すかさずその値段をベースに残り2社で競合させ相当安くできました。
向こうも見積もり後が勝負みたいなノリでしたので遠慮なく希望を伝えてみては？

[810: 契約済みさん]

うちは、3月最終の土曜で二人家族で３０マン超えてました。
普通の荷物プラス、クーラー２台の移設ぐらいですが、土曜とはいえやっぱり高いですよね
みなさんいくらぐらいになってますか？

[811: 匿名さん]

>>810 契約済みさん
3月の最終土曜日って、1年365日の中で最も高い日になるんじゃないですかね。
転勤扱いで引っ越し費用は会社持ちとか、他の理由で特に急でなければ、引越の日にちを来月以降にずらす事をお勧めします。そうすれば10万を切れる値段でも交渉次第ではいける気がします。
その日にこだわるなら、時期的にも早く決めないと、今後更に高くなる一方だと思います。

[812: 契約済みさん]

C棟の窓がこんなに暗いのももう見納めですね。

[813: 匿名さん]

>>810 契約済みさん

>>810 契約済みさん
うちも3月後半、同じくらいです。
最初は40万超の見積もり出されました。
距離は近いですが、この時期なのと、トラックと人の数、搬入の時間制限、階数などの条件で30万切るところが見つかりませんでした。
ダブル家賃も嫌なので、仕方ないかな。

[814: 入居済みさん]

>805さん

既存棟居住者です。
KEYUCAのカーテンが比較的安く良かったです。

>引越の皆さん

見積もり取るときから勝負は始まっています。
「冗談は良いから最終値で出しなさい。」と。

相場を捉えていれば値段を指し値で伝えるのも有効です。
8万でいかが？と。

[815: 匿名さん]

色々考えましたが車を購入する事にしました。
C棟タワーパーキングってまだあいているかわかる方いらっしゃいますか。
普通の乗用車を購入予定です。

[816: リヴァリエ契約]

営業に確認すれば即答してくれると思う。Ｂ棟入居時を例とした当初の予想では、タワーは、抽選で一杯になるかもしれないけど、抽選洩れても自走式は、大丈夫だと思うとの事。3000円の格差あるけど、機械式は面倒くさそう

[817: 匿名さん]

>>815 匿名さん
抽選日当日の情報ではタワー、自走式共に空いているそうです。

[818: リヴァリエ契約]

車は、第ニのトランクルームとしても便利だよ。

[819: 匿名さん]

>>817 匿名さん
815です。有難うございました。

[820: 契約済みさん]

サカイ最悪です。
見積もり依頼して、戻って金額は電話で連絡しますといって、電話をかけてこず、
見積もりを２パターン依頼しても１通のみ。

問い合わせて電話くれといってもなかなか掛かってこない。

幹事会社だからって舐めてるとしか思えません。
京急不動産に苦情いったら対応いただけるものでしょうか。

アートのほうがだいぶ対応がいいと感じました。

[821: 住民板ユーザーさん6]

>>820 契約済みさん
営業担当によるんですかね？うちはサカイもアートも普通に見積もってくれましたよ。サカイの方が安かったので、サカイにしました。

[822: 入居前さん]

営業担当が、下っ端だったってことでしょうか。
出してきた見積書も車両、人件費以外の部分で、
家具梱包１４万円、家具開梱１４万と入っており全部で４０万円を超えたものでした。

ネット金額でしか判断しないとはいえ、とても納得できないものでした。
サカイの見積もりはこんなものでしょうか？

[823: 匿名さん]

>>822 入居前さん
とっとと引越業者を家に呼んで直接見積もらせないとまともな商談は始まりませんよ。

[824: 匿名さん]

安く済ませている人は家具の梱包、開梱まではお願いしていないと思います。
あと、家に呼ばないと引っ越し業者にもリスクがあるので高くなると思います。

[825: 契約済みさん]

うちも梱包と開梱お願いしました。それぞれ3万ずつで6万でした。引っ越し代は別です。荷物はダンボール80箱分(家族4人)です。梱包開梱なので距離は関係ないそうです。ヤマトです。

[826: 入居予定さん]

ネット金額って、インターネットって意味ではないですよ。
もちろん見積もりも一番安いタイプの見積もりです。
値引きは１万円、４０万超でした。幹事会社ってどうやって決めるのか知りませんがもう少し良心的なとこを使ってほしかったです。

[827: 住民板ユーザーさん8]

私は幹事会社が10万を切って1番安く契約できました。最初の提示額はその倍くらいだったかな。
自宅に来た支店の営業曰く、幹事会社としてのプライドと本部からの指示があるとかで意地でも契約を取ると言ってましたけど。契約額は支店側の裁量らしい事を言ってたので、担当者次第で値引き額が大きく変わるのかも。
引っ越しを今までに何度かやってる経験上の話ですが、2,3社を同じに日に呼んで、その日の内に決定する意気込みで挑み他社も同じ日に呼んでることをあえて伝えると即決価格を提示してくるので話が早いんですよね。

[828: 契約済みさん]

ちょっと聞きたいんですが、YOUテレビ以外のインターネットをご検討する方がいらっしゃいますか？

[829: 住民板ユーザーさん1]

>>828 契約済みさん

>>828 契約済みさん
ほとんどの人は管理費込みの回線を使うんじゃないですかね。自分は検討すらしていない。よっぽど速度とか回線にこだわりがあるほんの一部の人が個別に光とか引くんじゃないでしょうか。

[830: 匿名さん]

C棟ってフレッツ光のマンションプランが選べないのが残念ですよね。
全戸がYOUテレビ回線を使うとどうなるのか結構心配。

[831: 契約済みさん]

幹事会社に見積もりしてもらったところ相場以上の金額でした。
超繁忙期の新築お祝い価格とはいえ、あきれるほどの金額。
子どもが赤ん坊で小さいので３月中でなくてもいいかと
引越日の変更も考えています。
片方の会社の方が、見積もりを中々ださず居座り
帰ってくれずに困りました。
繁忙期以外で、幹事会社以外に依頼する方いらっしゃいますか。

[832: 匿名さん]

>>831 契約済みさん
私は逆の3月前半に引っ越しですがファミリア引っ越し社にお願いしました。
参考になるか分かりませんが
移動距離2km強
単身者の1LDKで荷物は少な目
エアコンは買い換え
で7万5千円
一応A棟でリヴァリエの引っ越しをやられている会社でした。

[833: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[834: 契約済みさん]

>>832 匿名さん
回答ありがとうございます。
前半とはうらやましいです。
独身時代のままの布団生活のためか大型家具はほとんどなく
家電は買い替え予定で、エアコンも移動なし
トラックは１台なのですが（近距離５キロ）
なにぶん日にち的に３月後半なのでどうにもならず。
閑散期の４から５倍になってるそうです。
教えていただいたのを参考にし、業者や日を遅らせる等の検討をしてみます。
ありがとうございました。

[835: 契約済みさん]

>>834 契約済みさん

赤ちゃんがいると大変ですね。因みに3月前半のキャンセルが出ていないかサカイ引越センターに電話はしましたか？4月にするより良いかもしれません。うちも3月前半で同様の距離荷物量で10万円以下です。

[836: 匿名さん]

>>828 契約済みさん

YouTVの回線速度は十分速いと思いますよ。
うちはA棟で家庭内LANをギガビット化してますが、回線速度測定サイトで日や時間帯を変えて何度も計測したところ、遅くても200Mbps、通常500Mbps、速いときは700Mbps以上が出てます。

[837: 住民板ユーザーさん1]

回線については私も気になって以前問合せました。
詳細は書きませんが、割と十分な回線速度が出ると思います。とんでもない通信量の通信をやってる輩がいなければ…
詳しく知りたければ、YouTVに問合せれば教えてくれますよ。

あと回線を自分で契約して別途引くことも可能と言ってました。
他の人からの回線影響受けたくない人は金払えば解決です。

[838: 契約済みさん]

>>836
>>837

皆さん、ご回答ありがとうございました。
参考になります。
自分はNetflixの4Kプランを契約しているので、ネット状況についてちょっと不安でした。
100Mbps台だったらぜんぜんOKですね。

[839: 契約済みさん]

>>835 契約済さん
ありがとうございます。
電話してみました、３月はなかなか難しいですね。
金額に心が折れました。
４月以降遅い日にちになれば空きがあるとのことでした。
もう少し考えてみて決めようと思います。ありがとうございました。

[840: 口コミ知りたいさん]

Netflix の４kが条件です。速度が十分ではなかったら別のispと契約に入る。

[841: 契約済みさん]

うちも３月末の休日です。サカイもアートも高かったですが、他の会社に見積もりとったら
サカイの半額では契約できました。幹事会社が一番高いってどういうことなんだか。
サカイには不信感しかありません。

[842: 住民板ユーザーさん6]

>>841 契約済みさん
私も同じです。
幹事会社は高かったです。
稼げない客は相手にしない感じがしました。
あくまで個人的な感想ですが。

[843: 入居予定さん]

４月上旬でサカイに金額確認しましたが、３月の下旬とほぼ変わりませんでした。
４月の上旬の平日も１万円程度の値引きとのことです。
３月で他業者をさがしたほうがよっぽど安いし、ストレスを感じませんでした。

[844: 匿名さん]

>>841 契約済みさん

幹事会社は売主に謝礼で引越料金の何割かはもっていかれるからあんまり引けないんだよ

[845: 入居予定者]

単身者、3月前半引越し、大きい家具一切無い、他の量も多くない、川崎駅隣り在住、サカイの見積もりなんと15万！サカイのほうが安いって本当？びっくりというより怒てる

[846: 入居前さん]

サカイは他の業者の倍はしますね。

[847: リヴァリエ契約]

千葉～引っ越しトラック2台 エアコン2台移設して貰って サカイは、21万円 アリサンは、59万円だってよ。よくわからん

[848: 住民板ユーザーさん6]

>>845 入居予定者さん

ほぼ同じ条件でサカイで7万でした。3月前半の平日です。

[849: 匿名さん]

サカイは引越専門かつ自社トラックが前提なので、3月下旬のような繁忙期にはトラックの遣り繰りにも限界が来ます。以前にも言いましたが企業が転勤用にこの時期を予め確保してるらしいので、一般人の引越にトラックを回す余裕が元々無いんです。

価格が安い会社は、おそらくそこら辺を走ってる物流会社からトラックをチャーターしてると思います。積み込むときにトラックの横に書かれてる社名を見て、えっ？？これで行くの？てなるとおもいますよ。荷物を運ぶ人員も即席バイト君の可能性がかなり高いので、雑に扱われることは覚悟しましょうね。

皆さん価格が高すぎることについて、幹事会社を恨んでるようですが、↑の理由を聞けば少しは納得できると思います。

むしろ、この時期に引き渡しを決めたデベ側を恨むべきなのかも知れませんよ。
彼らの目的は単純に年度内の決算だけなので。

[850: 住民の人に質問したいさん]

トラックに余裕がないから、高い見積もりで依頼するお金持ちのお客さんだけ相手しますってことですね。
それなら幹事会社なんて引き受けないでほしいものです。