【契約者専用】リヴァリエ Part5

[匿名さん]

契約者・入居者専用のリヴァリエのスレッドPart5です。
さまざまな情報交換の場として利用しましょう。
一応契約者スレですが、第三者が自由に閲覧・書き込みできるシステムです。
込み入った話はリヴァリエ公式の掲示板で行いましょう。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町5番1
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分
売主：京浜急行電鉄株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

2013年2月A棟竣工。
2015年2月B棟竣工予定。
2015年夏に徒歩2～3分圏内にショッピングモールOPEN

【http://www.e-mansion.co.jp/rule.html　より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333792/


[スムログ 関連記事]
お便り返し　その20・21　複数所有＆迷える子羊【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/4971/

[タイトルと本文の一部修正を行いました 2017/01/09 管理担当]

[619: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

618さん

ダウンライトにして中をLEDに交換してます。
実家の一灯よりだいぶ明るいです。
室内に凹凸がなく全体が上から照らされるのでお風呂が気持ちいいです。
予算に余裕があれば検討してもいいと思いますよ(^^)

[620: 契約済みさん]

タワーパ－キングを利用された方に聞きたいですが。

タワーパーキングサイズは幅1850×長さ5015×高さ1550～2000.
幅サイズ1800を超える車の駐車がきつくないですか？

[621: 契約済みさん]

>>619
早速のコメント、しかも画像付きありがとうございます！
オプション表にはLED球非対応って書いてあるんですけど使えるんでしょうか？？

[622: マンション住民さん]

621さん

ＬＥＤは自己責任で使っています。万が一壊れたら自分で修理ですね。
一応ソケットの写真と型番を調べて電気屋さんで聞いたら普通に使えると分かったので。
とりあえず２年半は大丈夫でした(^^)
ＬＥＤじゃなくても４灯なので明るいと思いますよ。

部屋の室内灯も全部ＬＥＤにしています。

[623: 契約済みさん]

>>622
ありがとうございます。
前向きに検討してみます(^-^)

[624: 匿名さん [男性 30代]]

>>620
うちは1830の幅の車ですが、前の鏡見ながら入れれば余裕ですよ

[625: 契約済みさん]

>>624さん
解答、ありがとうございます。

ちなみに、車幅1810、サイドミラーで車庫いれも大丈夫でしょうか？
サイドミラーが邪魔にならないでしょうか？

[626: 購入検討中さん [男性]]

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20151104-00000003-sasahi-life

杭に関してタワマンは大丈夫そうですね。

[627: B [男性]]

みなさん明日はどうぞよろしくお願い致します！緊張します。

[628: 契約済みさん [男性 40代]]

明日何かあるのですか？

[629: 入居済み住民さん]

>>628

臨時総会です。（居住者のためのもの）

[630: マンション住民さん]

A棟東側の住人です。
B棟の方も関係することなので、サイバーホームや要望書ではなく、ここにお願いの投稿をします。

今年の春から、たくさんの幼稚園バスがA棟前をバス停にするようになりました。
おそらく公開空地ではない場所（A棟の建物外エントランス部分）を、AB棟とご近所の方（？）のお子さまとお母様方が、毎日利用されています。
朝のお見送りの際、お子さまの遊ぶ声と、それにかき消されないよう話すお母様方の井戸端会議に悩まされています。
その内容は不幸自慢や愚痴。朝から聞きたいものではありません。
お子さまを車寄せで遊ばせ、クラクションを鳴らされるといったこともありました。
そんな状況でも「おはようございます」の声が増えたことだけは、聞いていて気持ちがいいですが。

保育園の騒音を避けて、離れた住戸を選んだ者としては、この先C棟の方もこれに加わるかと思うと、気が重くなります。
バス停が家から近くて便利、その家から近いということは、他の住人にとってはどういう意味を持つのか、
どうか朝の住宅真下での行動としてふさわしいマナーを、今一度考えていただきたい、というのが私の願いです。
よろしくお願いいたします。

[631: 入居済みさん [女性 40代]]

>>630

とてもわかります。今はＢ棟北側にいますが
依然幼稚園のバス停が多い道路沿いに住んでいました（５階）。
幼稚園児バス待ちもですがそれよりも、その後のお母さま方の井戸端会議の声がうるさくて悩みでした。
それも一時間以上の日も…。
子供と女性の声は思った以上に上に響きます。朝の貴重な時間に煩さと内容のひどさに
窓を閉めなくてならなかったものです。

話の内容までわかるほど聞こえてるということを自覚していただき
すみやかに解散することを心がけていただきたいです。

[632: 入居済み住民さん]

>>630

方角によっていろいろあるんですね。
私は多摩川側の部屋で音は車のピッピという音が一日中聞こえます。
工事が終わればなくなるのでしょうか？あと、朝方、夕方には
犬の散歩中なので、きゃんきゃんという泣き声がかなり聞こえますね。
蒲田側の野球の練習の音も聞こえます。一応、窓はしめてるので
気になりません。夏は開けると京急の鉄橋を渡る音がすごいです。

基本、窓は閉めて生活しておりますので、音は最近では
気になりません。（外出していることも多いので。）

皆さん、タワマンに閉じこもってないででかけましょう!(^^)!

[633: マンション住民さん]

>>631さん
この気持ちを解っていただけて、少し心が軽くなりました。
幸いこのマンションで１時間も立ち話をなさる強者はお見かけしませんが、連続で何園もいらっしゃるので、感覚的には似たような状況かと思います。
６３１さんも以前のマンションではお辛かったでしょうね。

幼稚園に連絡すればバス停を変えてもらえるとはいえ、それによって小さなお子さんを離れた場所まで毎日歩かせることになるのは、気持ちの良いことではありませんから。
お母様方に気付いていただきたいです。


>>632さん
工事が終われば、搬入車両は気にならなくなりますよ。
こちらはB棟工事のときよく聞こえていましたが、今は現場が離れたため、ほとんど聞こえません。
我が家では、競馬場とC棟の工事が始まると空気がほこりっぽくなりますので、９時までに換気のため窓を開けます。
野球や犬や鉄道の音は、こちらの方角でも聞こえますが、気になったことはありません。
心臓がドキッとする種類の音（叫び声、負の話題、クラクション）でもないですし。
方角によってというのもあると思いますが、敷地外と、建物の真下では、聞こえ方が全く違うと感じます。

家事を終え、お店の開店する１０時前からは、私もよく出かけております。
支線とはいえ、駅が近いと便利ですね。

[634: 入居済み住民さん]

京急ビルの跡地

スイミング・クラブの入った、スポーツ・ジムが
できたらいいなと思います。昔、昔、今のヨドバシの
アウトレット店のところに京急の小さなプールが
あったそうです。駅近ですごく便利だったそうな。
どうでしょうか？？？

[635: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

次に掲げる建 築物以外のもの は建築してはな らない。
1 共同住宅
2 事務所
3 工場(建築基準法別表第二 (ぬ)項第一号 に掲げるもの を除く。)
4 危険物の貯 蔵又は処理に 供するもの(建 築基準法別表 第二(ぬ)項第 二号に掲げる ものを除く。)
5 店舗、飲食店 その他これらに 類するもの
6 巡査派出所、 公衆電話所その 他これらに類す る公益上必要な 建築物
7 前各号の建築 物に附属するも の

[636: 匿名さん]

http://sswkr.com/kawasaki/fujimiprj

この感じどうなんでしょうか。私は少しガッカリしてます。

[637: 入居済みさん]

個人的には今の状態でも十便便利で満足しているので、徒歩圏にスーパーや薬局、１００均、軽食どころができるなら文句はないです。普段着・手ぶらで散歩がてらに行くならこんなので十分です。

[638: [男性 40代]]

いいじゃないですか？

[639: A棟住民]

>>636
確かにがっかりです。
貧乏くさいテナントばかり
場所柄しようがないですけど

[640: 匿名さん]

http://www.tokyu-fudosan-hd.co.jp/news/pdf/745.pdf

公式

[641: 匿名さん]

http://market-square.jp/kawasaki/

こっちだった

[642: 匿名]

鈴木町、東門前以下だなショボすぎ

[643: 匿名さん]

京急川崎駅ビルに期待することにしよう。

[644: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

京急川崎駅内の保育園も京急キッズですね。スタッフ募集しています。

[645: 内覧前さん [女性 20代]]

B棟西南角部屋で13階以上の方、ぜひ教えていただきたいですが
A棟が邪魔ですか。気になりますか。
西側、大田区花火見えますか。東京タワーやスカイツリーなど見えますか。JR走っている橋見えますか。

ありがとうございます。

[646: マンション住民さん]

今朝の地震は震度４だったんですね。３ぐらいにおもえました。
ここのマンションは本当に地震に強いです。
安心しました。

[647: [男性 30代]]

B棟購入者です。
そろそろ入居1年になりますが、天井壁紙が石膏ボード継ぎ目の部分で割れというか、スジが入ってきました。このような事象になっている方他にもいらっしゃいますでしょうか？
いらっしゃいましたらどのような対応をされたのか？ご教授ください。

[648: 契約済みさん]

保証対象じゃないですか。
幸運にも未だ販売部隊がいるので
もし何んだかんだ言われたら
検討中の知り合いが結構いるので
皆躊躇すると営業さん経由で
ジャブ かませて下さい。無償で
直してもっらた レポートお待ちます。

[649: 匿名さん]

>>647
震度とかの影響ですか？

[650: 入居者]

>>647

その様な現象も気配も全く見受けられません。
ここの建物の事ですか?
ボードの継ぎ目　と随分お詳しいようですが
売り主に伝えてますか?

[651: 匿名さん]

>>650
そんなに興奮しなくても。
ここに限らずタワーは建物が柔らかいから、多少は変形するでしょう。

[652: 匿名さん]

>>650
エントランスロビー通行された時は、壁の状態をよく確認されることをお勧めします。

[653: A棟入居者 [男性 30代]]

そろそろ１年目点検の案内があると思います。
その際に気になるところを指摘すると補修してくれますよ。
場合によってはクロスの張替えになるので、部屋の片付けが必要なのでそれも手間ですが．．．。
補修のやり方など聞いて、納得いけばやってもらえばよいと思います。
私も１年目点検で色々と補修してもらいましたよ。

[654: A棟住人 [女性 30代]]

いつもメイン道路A棟側に路駐している白いクラウンとこれまた川側に停めている白い原付バイクは住人の方でしょうか、、？こういうのは巡回警備の方が張り紙とかして対処しないのでしょうか？それとも
個人で警察をその都度呼ばなくてはいけないのでしょうか？

[655: マンション住民さん [女性 20代]]

気になるならあんたが対処すればよいのでは？

[656: 匿名さん]

>>654
常識的に考えて、敷地の内側か外側かが判断の分かれ道かと思いますが、隣接してる場合はどっちらでも良いのではないでしょうか？
こういうのって、誰が？って言うよりもそれに最初に気づいた、住民なり管理員なり通行人なりが一報として警察に通報するのが良いのでは？
定期的に巡回してて気づく可能性の高い管理員に対して、それを教育するのは住民の役目かと思いますが。

[657: 入居済みさん]

>>656

もう、その車はちゃっかり、B棟の平置きしきの駐車場の横に移ってきました。
他にも数社、駐車料金をはらわないで、共有施設に駐車するなんてね。

[658: 入居済みさん]

>>657
数社ではなく、数車です。一車は遠方ナンバーで軽自動車。

[659: 契約済みさん [女性 30代]]

お聞きしたいですが、IHコンロの使い心地は如何でしょうか？

[660: 入居済み住民さん]

>>659

C棟はラジエント・ヒーターが３つのうち大きい方の一つについている
と思います。B棟では後ろの小さい方だけなので、使いづらいです.

ラジエント・ヒーターはallーmetalかつ土鍋も使えるので
便利ですよ。

IHは鍋振りができないので、中華の炒めものやだし焼き卵などを
作るのには不便です。でも、炎がでないので、火事にはならない
のではないでしょうか？　ガス火だと便利ですけど、消し忘れが
怖りので。今のところ鍋ふりはあきらめてターナー両党づかいで
やってます。

IHのお料理教室をMRでやってくれればいいのですけどね。
（ラゾーナのタワーではMRでやってくれました。）

[661: 契約済みさん]

モデルルーム見に行ったら洗濯機を置くところが細長かったので、ドラム型洗濯機だとフタ開いた時に壁に干渉して使い難そうですね。

[662: 入居済み住民さん]

>>661
幅71cm　奥行70cm のスペースでも（内の場合）
幅63CMのドラム式はおけますよね。

http://panasonic.jp/wash/product/na_vx9600/index.html

将来、乾燥機付のドラム式洗濯機を購入する予定です。
便利ですからね。

多少、前にでっぱるのは我慢です。

どうですか？

[663: 入居済み住民さん]

目前の事件といい、もう警察沙汰はよしましょうよ。
地域性はあるとは思いますが、自分達でこの環境を改善しましょう。

[664: 入居済み住民さん]

totoのトイレの便器が水がとまらない状態が1年たたないうちに
発生されたり、１年ちょっと超えた具合で同じ状態が
散見されます。

入居後は速やかに５年保障に登録されたほうが故障が発生しても
無料になります。登録料3000円プラス消費税です。

こういった細かいことはきずかないものです。入居後、すぐに
青い取説の集まったboxがあります。そこに５年保障のはがきが
はいってます。だいぶ先になるとおもうので、今のうちに
メモしておいてください。

営業さんや契約さんは細かいことは教えてくれないので、
身を以て知ることになります。

[665: 契約済みさん]

すでに住まれてる方々に質問なのですが、一斉入居の順番はどのように決められるのでしょうか？くじ引きでしょうか？

[666: 入居済みさん]

>>665

第三希望までだして、抽選だと思います。
私は混まない日を選んで第一志望で転居できました。

アートさんの場合、最高値の日って3月下旬ぐらいで、
リヴァの入居から一週間ぐらいと4月の第一週がその次の
金額ぐらいで、私は180,000円ぐらいかかりましたが、
最高値の方は3000,000円ぐらいかかったようです。

一考あれ。

[667: PFフロア]

私は家具や内装刷新するためこの時期から旧住宅から家具と言う家具を捨てまくりました。引っ越しはほぼ身一つ。12万でした。
引っ越しの時期はエレベーター大混雑でアマゾン便が下についてから上に届けてくれるのに1時間かかってました。アートの女の子がエレベーターガールしてくれてました。

[668: 契約済みさん]

>>666
回答ありがとうございます。やっぱり三月末と四月の頭が引っ越し高いんですね。空いてそうな平日の夜にでも希望を出そうと思います。

>>667
自分も荷物を減らした状態で引越そうと思っています。引っ越し時のエレベーターの混雑はちょっと不安です。