【契約者専用】リヴァリエ Part5

[匿名さん]

契約者・入居者専用のリヴァリエのスレッドPart5です。
さまざまな情報交換の場として利用しましょう。
一応契約者スレですが、第三者が自由に閲覧・書き込みできるシステムです。
込み入った話はリヴァリエ公式の掲示板で行いましょう。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町5番1
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分
売主：京浜急行電鉄株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

2013年2月A棟竣工。
2015年2月B棟竣工予定。
2015年夏に徒歩2～3分圏内にショッピングモールOPEN

【http://www.e-mansion.co.jp/rule.html　より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333792/


[スムログ 関連記事]
お便り返し　その20・21　複数所有＆迷える子羊【マンションマニア】
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[タイトルと本文の一部修正を行いました 2017/01/09 管理担当]

[578: 匿名さん]

>>577
書き込みしたままでした。ごめんなさい。
2週間くらい前に一回目が届きました。
我が家は4ヶ月ごとにしてました。

[579: 入居済みさん]

大田区六郷多摩川花火の日に、リヴァリエ前の土手でテントをはりBBQをされていた方がいましたが、BBQはできるのでしょうか？

[580: 契約済みさん]

>>579
許可されている場所以外はNGなので普通にNGでは？

[581: 入居済みさん]

>>580
許可されているなら我が家もと思ったので。やっぱりそうですか...堂々とBBQをされていたので許可されたのかと思いました。ありがとうございます。

[582: 検討中 [女性 30代]]

契約者専用レスにすみません。C棟の西角を検討していますが、A棟B棟の西角入居済みの方メリット、デメリット教えて頂けたら嬉しいです。宜しくお願い致します。

[583: 入居済み住民さん [ 30代]]

>>582
プレミアムフロアですか？

[584: 検討中 [女性 30代]]

ありがとうございます。13階から18階ぐらいで考えてます。

[585: 入居済み住民さん [ 30代]]

>>584
私は方角違いの角なんですがデメリットは眺望がC等で一番劣るとおもいます。夏の遮熱さえできれは東がよろしいと思います。またB角とちかいのでお家が丸見えです。
コーナーは眺望が肝心です。

[586: 検討中]

>>585
貴重なご意見ありがとうございます。やっぱりお見合いが気になりますよね。もう一度家族で会議します。

[587: 入居済み住民さん]

B棟中住戸の者です。

高層マンションの開放感は想像以上に良く、実際に住んでみて、やはり眺望は大事だったなと感じています。
ですので、これから買われるならば、予算の許す限り、お見合い住戸は避けた方が良いと私は思います。
もちろん、広さにゆとりのある、お買い得なお見合い角住戸を選ぶメリットも予算的に大いにあると思います。

C棟の販売状況はわかりませんが、まだ選択肢があるならばどちらが自分の希望に沿っているか、十分検討してくださいね。

折り合いをつけての中住戸も、もちろん良いですよ。
我が家は少しお見合いする部分があるので、ロールスクリーンを二枚にして適宜調整しています。

[588: 匿名さん]

西角部屋は、南西面にレースカーテンやバーチカルブラインドをかけて、北西面のカーテンを開放しておけば北西の中住戸に近い状態になるように思います。
南西面からカーテン越しの光が入る分だけ中住戸よりも外光が多く入りますし、南方向の景色も見えると思います。
ただ、壁の面積が減る分、家具が置きづらくなると思います。

[589: 匿名さん]

踏切の音がかなり静かになったように感じるのですが、気のせいですかね。
単に慣れただけなのかな。

[590: 入居済みさん [男性]]

A棟に緊急車両が停まってますね、なんかあったのかな？

[591: 契約済みさん]

オプションで食器棚を購入された方、使い勝手はいかがですか？
天井まで棚があるのでスペース的に無駄がなくて良いかなと思っているのですが、いいお値段なので迷っています。

[592: 匿名さん]

私も検討中ですが、キッチンの統一感がとれて綺麗ですよね。
棚が倒れないのと、収納がめいっぱい使えるのもいいなと思ってます。
モデルルームで見ても、やはり素敵だなと思いましたが、しかし、、お値段高いですよね。

[593: b棟です [女性 30代]]

Ｂ棟居住者です。
オプションで食器棚をオーダーしました。
家具屋でも検討しましたが、イメージが合わなかったり寸法が合わなかったり・・・
家具屋めぐりはとっても大変でした。
見た目も統一感が取れるし、希望通りに作ってもらえるので
値段は高いですが、やっぱり注文してよかったです！

[594: 入居済みさん]

同じくB棟入居者です。

オプションのデメリット→収納形状等の選択肢が少なく、割高であること。
オプションのメリット→化粧板が同じで統一感がでること、業者に任せられるので手間が省けること。
でしょうか。
自分で手配するメリットデメリットは、それぞれ、その逆となるかと。
自分で手配した場合でも、メーカーによっては化粧板を指定できるところもあります。
また、完全なオーダー家具にすれば、オプション並みの値段で化粧板も収納形状等も選べますが、業者選びの問題が新たに発生してしまいます。。。

結局我が家は、いろいろ調べてクタクタになったところで(^^;;、最後はお財布とも相談して、家具屋の既製品で良いかなというところで手を打ちました。
まだ決定までに時間があるでしょうから、家具屋でいろいろなメーカーを見てみるのもオススメです。
疲れますけど、楽しい悩みですよね^ ^

[595: 契約済みさん]

お返事ありがとうございます。
今回グレードアップオプションの中での食器棚を検討していましたが、今後、インテリアオプションでも食器棚がオーダーできるとの情報を得ました。
希望通り作ってもらえるというのはインテリアオプションの方ですね。

[596: 入居済み住民さん]

>>595

島忠などでは既成品も、で面材も60種類あり、ほとんでオプションと
かわらないのに、お値段は半額以下で非常に良いものを設置しました。
なにしろ、大林さんも変わらないねといっていたぐらいです。
わたしのはpamounaで幅140cmで上が引戸になっているので
おでこがぶつからなくていいです。地震時にも引戸は良いと
聞いています。管理組合からのお知らせで良い業者を紹介
いただき、壁にもL字型金具で密着させました。

一方、背がお高い方はオプションで購入する天井と密接した食器だなは
地震にたいしても安心ですね。背が低い私は開けるのに
一苦労なのでやめました。

それから、最近バーカウンターをリフォームされる方が多いと新聞で
読みました。お酒のお好きな方は別会社でリフォームすると
すてきなキッチンができますね。間接照明もいいですね。

[597: 匿名さん]

先日、子供の足音についての注意を受けました。階下の方には申し訳なかったと思っております。スラブの遮音性能を過信しておりました。
LDでは対策済みなので、おそらく廊下から主寝室にかけてと推察します。早急に対策を講じる所存です。
直接のご連絡はのぞまれていないかもしれませんので、こちらに書き込ませていただく次第です。見てくださるとよいのですが。
お互いに気持ちよく生活ができることを願っております。

[598: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここに書くより、
旅行に行ったらお土産持ってくとか、
直接的な関係性を築いた方がずっと
良いですよ。

[599: 入居済み住民さん]

>>597

騒音の対策をしていただいて本当にありがたいとおもいます。
わたしは子供ではないけれど、隣と上階の大人の乱暴な
物音に悩んでいます。

幸いなことに日中はお勤めしているらしく静かなので
よしとしています。

597さんのようにお子さんをお持ちの方が
考慮してくださるとこのマンションは素晴らしい
コミュニティになるとおもいます。

エレベーターでも少数の単身者の若い男性以外は
みな気持ちよくあいさつしてます。

だんだん、良い雰囲気のマンションになっていきそうで
うれしいです。

[600: 入居済みさん]

騒音については、言いづらいことではありますが、やはり気になるならまずは伝えることだと思います。

うちは共働きで朝夜しか洗濯などの日常家事が出来ないので、もしかしたら騒音の加害者になっているかもしれません。もちろん十分気をつけていろいろ対策は講じながら生活はしていますが、心配はゼロではありません。
なので、ぜひ伝えて欲しいと思います。私も、自分が不快に感じることがあれば伝えたいと思います。

挨拶も、特に若い男性なら、逆に誤解されかねないので、あえてよそよそしくすることもあるかもしれませんね。
ちょっと、単身者の若い男性、というところに偏見を感じてしまいました(^^;;

[601: 入居済み住民さん]

>>600

挨拶してくれない人は同じ人なんです。
だから、こっちもだんだん、しなくなってしまいます。
そっぽむいてスマホにみいっている
女性の方もいますしね。

都会のマンションにはありがちなんでしょうね。

でも、そういった方たちは少数でほとんどの方は挨拶
してくださいますので、うれしいですよ。

騒音に関しては、管理人を通して聞いていただきました。
ある程度の音はなくなりましたが、休日などは終日
しますね。夜は耳栓して寝てます。聞こえません。!(^^)!

[602: 購入検討中さん [男性]]

そんなに気になりますか？
音？
我が家は全然大丈夫です^_^

[603: B]

>>601日本人じゃないかもよ？まぁコミュニケーションが煩わしい出来ないのに会社に行くって可哀想だ くらいに見てあげたらどうでしょう。

[604: 入居済みさん]

騒音問題は、本当にくじみたいなものですね。
せめて加害者にはならないように、気をつけたいと思います。
これからも管理会社や管理組合に頑張ってもらうよう、みんなで働きかけ続けながら、よいマンションコミュニティーを作っていきましょう。

どんな場所でもスマートに挨拶ができるようなひとになりたいですね！

[605: 入居済みさん]

うちは隣からの煙草の煙に悩まされています。ベランダで吸ってはいないようですので、煙は換気システムを通って出ているのかと。それでも臭い。休日は朝から深夜まで臭いんです。ベランダで吸っていない方に対して管理組合に要望書だしていいのでしょうか。

[606: マンション住民さん]

マンション住人かC棟工事関係者か分かりませんが、特定のそれなりの音量のバイクが毎日、駅前踏切を一時停止なしで突っ走っていきます。交通違反はもちろん、小さな子供もたくさんいる場所なのでとても危ないと思っています。警察を呼ぶのもタイミング的なものもありますので難しいかと。取り締まる術はないものでしょうか....

[607: マンション住人]

>>606
今日、踏切不停止のヤンキーチックなバイクを目撃しました。土手の突き当たりを右折していきましたのでB棟の人でしょうか。確かに危ないと思いました

[608: 入居済みさん [男性 30代]]

我が家は部屋全体の床鳴りに悩まされてます。
時期的なせいか、歩くとギシギシとうるさく下の方に響いてないかも気になります。
どなたか修繕された方いらっしゃいますか？

[609: 入居済み住民さん]

608>>
それはコーティングの後遺症でしょうか？
床を全部はがさないと無理なんじゃないでしょうか？

我が家はオプション会社のコーティングなので
全然なりませんね。なったら、即、大林さんに
お願いして無償で直してもらいます。

話はかわりますが、窓からスカイツリーの横の橋が
頭だけみえるのですが吾妻橋でしょうか？

夜景は本当に見応えありますね。

[610: 入居済みさん [男性 30代]]

>>609
いえ、コーティング等うちはオプションは何もしてないんですよね。。
とりあえずアフターサービス聞いてみます。

[611: 匿名さん]

方向的にレインボーブリッジでは？？
あるいは東京ゲートブリッジ？？

[612: 入居済みさん [男性]]

今日の夕日は格別にきれいでしたね～
マンションから外に出た瞬間にこの開放感。
ここを選んでよかったと改めて思った一日でした・・・

[613: 入居済みさん]

素晴らしい写真ですね！
これから寒くなりますけど、空気が澄んで景色はますます美しくなるでしょう。

Ｂ棟２階の出入口は河川敷へのアクセスが良く、よく利用します。
ジムで少し筋トレをして、河川敷でランニング、恵まれた環境です。

立地について、いろいろ難点を挙げる人がいますが、多摩川の景色は絶大です。

[614: 入居済 [女性 50代]]

河川側の景色。

[616: 入居済 [女性 50代]]

河川側.

[617: 購入検討中さん]

大都市圏をながれる河なのに水が青色という事がよいですね。
バンコクやロンドンは茶色ですから。
上流にかなりお金をかけた浄水施設があると聞きました。

[618: 契約済みさん]

A棟B棟で浴室ダウンライトのオプションを選んだ方っていらっしゃいますか？
見た目がスッキリとか言われてますけど、実際どうなんでしょうか。やっぱり暗いとかあるんでしょうか。

[619: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

618さん

ダウンライトにして中をLEDに交換してます。
実家の一灯よりだいぶ明るいです。
室内に凹凸がなく全体が上から照らされるのでお風呂が気持ちいいです。
予算に余裕があれば検討してもいいと思いますよ(^^)

[620: 契約済みさん]

タワーパ－キングを利用された方に聞きたいですが。

タワーパーキングサイズは幅1850×長さ5015×高さ1550～2000.
幅サイズ1800を超える車の駐車がきつくないですか？

[621: 契約済みさん]

>>619
早速のコメント、しかも画像付きありがとうございます！
オプション表にはLED球非対応って書いてあるんですけど使えるんでしょうか？？

[622: マンション住民さん]

621さん

ＬＥＤは自己責任で使っています。万が一壊れたら自分で修理ですね。
一応ソケットの写真と型番を調べて電気屋さんで聞いたら普通に使えると分かったので。
とりあえず２年半は大丈夫でした(^^)
ＬＥＤじゃなくても４灯なので明るいと思いますよ。

部屋の室内灯も全部ＬＥＤにしています。

[623: 契約済みさん]

>>622
ありがとうございます。
前向きに検討してみます(^-^)

[624: 匿名さん [男性 30代]]

>>620
うちは1830の幅の車ですが、前の鏡見ながら入れれば余裕ですよ

[625: 契約済みさん]

>>624さん
解答、ありがとうございます。

ちなみに、車幅1810、サイドミラーで車庫いれも大丈夫でしょうか？
サイドミラーが邪魔にならないでしょうか？

[626: 購入検討中さん [男性]]

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20151104-00000003-sasahi-life

杭に関してタワマンは大丈夫そうですね。

[627: B [男性]]

みなさん明日はどうぞよろしくお願い致します！緊張します。