【契約者専用】リヴァリエ Part5

[匿名さん]

契約者・入居者専用のリヴァリエのスレッドPart5です。
さまざまな情報交換の場として利用しましょう。
一応契約者スレですが、第三者が自由に閲覧・書き込みできるシステムです。
込み入った話はリヴァリエ公式の掲示板で行いましょう。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町5番1
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分
売主：京浜急行電鉄株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

2013年2月A棟竣工。
2015年2月B棟竣工予定。
2015年夏に徒歩2～3分圏内にショッピングモールOPEN

【http://www.e-mansion.co.jp/rule.html　より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333792/


[スムログ 関連記事]
お便り返し　その20・21　複数所有＆迷える子羊【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/4971/

[タイトルと本文の一部修正を行いました 2017/01/09 管理担当]

[536: マンション住民さん]

競馬場の中にできるショッピングセンターにあおばとニトリが
入る可能性がありますね。検討版に投稿されてました。
この二つは大いに利用できますのでうれしいです。

[537: Ｃ棟購入者]

>>536
２４時間営業のあおばが入るようですね。
地元説明会の案内にあおばの会社のビック・ライズが記されてました。

[538: 入居済みさん [男性 30代]]

>>537
あおばとは何のお店でしょうか。

[539: マンション住民さん]

http://www.bicrise.com/

にでてます。


野菜が新鮮でお安いです。

肉、魚も新鮮ですし、冷食が
イトーさんに比しても安いです。

なにより品質がいいのが一番うれしいです。

まぁ、駅近になると変わるかもしれませんね。

ショッピングセンターにドラッグストアがないと
不便ですが、できるのでしょうか？

[540: 購入検討中さん [男性]]

東急に弱小テナントの件、変更依頼をしました。
連絡はありませんが。、
皆さんもいかが？

[541: 匿名さん]

>>539
ドラッグストア欲しいですね！
オーケーストア並みにあおばで日用品を品揃えしてくれたらそれでもいいですが。

[542: 匿名さん]

あおばは本当に24時間営業ですか？
結構早くに閉まるイメージがあるのですが

[543: Ｂ棟契約者]

Ｂ棟契約者です。Ａ棟住民でなくて申し訳ありません。

私はマンション住居自体が初なのですが、
リヴァリエは床の施工どうですか？平均的なのでしょうか？
運が悪かっただけかもしれませんが、上の階の生活音・足音が少し気になります。
Ｂ棟のオフィシャルな掲示板を見に行ったら似たような悩みの方が
「子供の足音は辛抱するべき」とかそういう言われ方をしていて怖くなって言い出せず…

高い買い物だったから、辛抱とか違うんじゃない？て思ったし、
改善を要求するなら早いうちにと思うけど、
こちらを見ていても改善ってあってないようなものなのかなとも思い、どうするべきか悩みますね。。

[544: 入居済みさん]

>>543さん
今のマンションは二重底二重天井で
太鼓音が聞こえます。
特にタワマンは軽くするために
入り杭の本数が少ないため
耐震構造のマンション（いわゆるラーメン構造で
天井内部における入り杭がタワマンより本数が多い）
より音が響くということをのらえもんのblogで読みました。

一つの視点です。

元居たところは耐震のマンションでスラブの厚さが
25cmでした。結果、35cmのこちらのマンションのほうが
音は響きます。上に住んでいる人数も同じです。

マナーもそうですが、住んでみないとわからないこともありますね。
もう、購入してしまったのですから、まず住んでみて問題あったら
管理組合にお願いすることです。道はいろいろあります。

[545: 入居済みさん]

>>543さん

544です。
訂正です。
入り杭ではなく、小梁が省略されているとのことです。
http://wangantower.com/?p=4588

騒音はここではなく、cyberhomeの
居住者専用で結構、非難されてます。
子供のたてる騒音には、擁護してません。

ただ、どこのマンションでも騒音問題はありますね。

[546: マンション住民]

>>543
窓を締め切り無音でいると、上階の普通に歩く足音が聞こえます、
子供さんが走り回っているようなので、上階の方に改善してもらわないと厳しいと思います。
前のマンションより太鼓音、共鳴音的な生活音が気になります。

[547: 匿名さん]

火事ですかね？

[548: 匿名さん]

うちは極めて静かですが、結局は上階の人次第で、バタバタされれば響くものだと思います。

[549: 匿名]

何があったんでしょう？

[550: 匿名]

Ｃ棟付近でボヤみたいです。
大したことないようです。

[551: 入居済みさん [女性 30代]]

また事件現場の線香が燃え広がったのかな？

[552: 匿名さん]

そこはもう撤去済みで何もありません。
場所は工事現場奥のプレハブですが、外見上は特にわかりません。
昨夜「やかんに火をかけたまま帰ってしまったのだろうか」というような話をしていた人はいました。

[553: 匿名さん]

アゼリアの店舗が公表されましたが
楽しみですね！

[554: 住民 [ 40代]]

暴走族がうるさかったな。見てるだけの川崎警察。

[555: 匿名さん]

>>554
川崎警察署は全く動きませんね。
暴走族を追いかける姿も見たことがない。マンション前の路駐には良くパトカー来るのに。
あと、409へのあの変則交差点も対応する気ないみたいですし。
やはり、住民一斉電話ですかね。

[556: 匿名さん]

国道409号との間の交差点は国交省による国道409号整備の一環で改善されることになっています。
早期整備の要望は国土交通省の川崎国道事務所へ上げられては？

[557: 匿名さん]

川崎縦貫鉄道の計画が頓挫→それに接続する事を前提にしていた大師線の地下化（二期）も頓挫しかけてる→大師線地下化を前提に国道409号+首都高K6の延伸（半地下）と富士見IC（仮称）の整備を進めてるが工事が全然進まない。

これが現状です。
あそこの交差点が改良されるのは計画通りに港町の駅が移動するときか、とんでもない交通事故が発生したときではないでしょうかねぇ

[558: 匿名さん]

>>557
高速道路については仰るとおりと思っていますが、一般道(409号)の整備は高速道路の前提に関係なく進めることができ、一応毎年予算がついて進んではいます。
今のところ川崎大師から日産の前辺りまでほぼ段差なく舗装されています。
ただ、あの交差点の見直し計画図を見ると久根崎交差点付近の建物を幾つか取り壊して道路にするように見えるので、別の課題はあるかもしれませんが。

[559: 匿名さん]

浄水器カートリッジの定期購入を申し込んだはずなのですが、まだ1回も届きません。
皆様はいかがでしょうか？

[560: 入居済みさん]

>>559
楽天でプレミアムフロア同カードリッジが二千円ほどやすいです。

[561: 入居済みさん]

私も楽天で買ってます
高いしアフターサービスも無い

[562: 契約済みさん]

オプションで40万掛けてオールメタル対応のIHに変更するメリットってありますでしょうか？
鍋とかの材質の対応以外にはその他の機能性能は同じなんでしょうか。

[563: 入居済みさん]

562>>

IHはガスでないので、鍋振りができないので
本格中華などはできないです。

でも、あなたの考えているIHは土鍋、アルミ鍋などすべてのなべを使えるので便利ではないでしょうか？
食洗機やシステム食器棚に40万円を使うよりはいいとおもいます。

B棟のデフォルトのIHでは小さなラジエントヒーターがついていて15cm以内のアルミの小なべや
フライパンを使っております。40万円つかわなくてもわたしは十二分に活用しております。

ただ、IH専用の小なべがラジエントヒーターではない普通のIHのヒーターで使えませんでした。
そういった不便さはなくなるのではないでしょうか？

冬、土鍋使いたいですよね？

ネットで検索されたらいかがでしょうか？

[564: 入居済みさん]

563>>
訂正です。土鍋はつかえません。金属のみですね。

[565: 入居済みさん]

>>562
プレミアムフロアはオールメタルでした。今の所オールメタルだったので凄く良かったって実感なしです。それより流し手元の照明がしょぼくて、照明オプションは考慮すべきでした。やりなおしが難しい部分はよく考えるべきでしょう。IHは使ってみてダメだったたらヤマダ電機に買いに行けばよろしいかと。

[566: 匿名さん]

鍋フリできるIHクッキングヒーターもあります。
ネットでは工事費・長期保証込みで最上位機種が20万円くらいで買えるので、40万円は高いと思います。

[567: 契約済みさん]

具体的なオプション資料が届いたが、風呂ダウンライト化、キッチンセミオープン化くらいしかやろうと思えるものがない…
悲しい…

[568: 入居済みさん]

アゼリアの地下街が31日にリニューアルされます。
どうも、スーパーはできなくてお惣菜やお菓子の
老舗がはいるみたいです。どなたか、スーパー
についえご存じの方教えてくださいね。

[569: 入居済みさん]

ザ・ガーデンが入りますよ。
そごうの地下にも店舗があるので、横浜に住んでいるときはよく利用していました。
質の良い品揃えで、いいお店です。　

[570: 入居済みさん]

>>569

ありがとうございます。利用したいとおもいます。

[571: 匿名さん]

帰りに行きやすいスーパーが充実していきますね。

川崎駅近くの高級スーパー
アゼリアのザ・ガーデン(NEW)、アトレ地下の成城石井

川崎駅近くの普通のスーパー
京急ストア、アトレ地下、モアーズ地下、など

マンション近くのスーパー
競馬場商業施設の食品館あおば(来年)、オーケー、イトーヨーカドー、まいばすけっと

[572: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アゼリアがプレオープン？してたよ。

正直期待してなかったけど、
想像以上に良かった。

帰りに立ち寄りたいです。

[573: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[574: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[577: 匿名さん]

>>559
確かに浄水器カートリッジまだ1回も届いてないですね。

[578: 匿名さん]

>>577
書き込みしたままでした。ごめんなさい。
2週間くらい前に一回目が届きました。
我が家は4ヶ月ごとにしてました。

[579: 入居済みさん]

大田区六郷多摩川花火の日に、リヴァリエ前の土手でテントをはりBBQをされていた方がいましたが、BBQはできるのでしょうか？

[580: 契約済みさん]

>>579
許可されている場所以外はNGなので普通にNGでは？

[581: 入居済みさん]

>>580
許可されているなら我が家もと思ったので。やっぱりそうですか...堂々とBBQをされていたので許可されたのかと思いました。ありがとうございます。

[582: 検討中 [女性 30代]]

契約者専用レスにすみません。C棟の西角を検討していますが、A棟B棟の西角入居済みの方メリット、デメリット教えて頂けたら嬉しいです。宜しくお願い致します。

[583: 入居済み住民さん [ 30代]]

>>582
プレミアムフロアですか？

[584: 検討中 [女性 30代]]

ありがとうございます。13階から18階ぐらいで考えてます。

[585: 入居済み住民さん [ 30代]]

>>584
私は方角違いの角なんですがデメリットは眺望がC等で一番劣るとおもいます。夏の遮熱さえできれは東がよろしいと思います。またB角とちかいのでお家が丸見えです。
コーナーは眺望が肝心です。