【契約者専用】リヴァリエ Part5

[匿名さん]

契約者・入居者専用のリヴァリエのスレッドPart5です。
さまざまな情報交換の場として利用しましょう。
一応契約者スレですが、第三者が自由に閲覧・書き込みできるシステムです。
込み入った話はリヴァリエ公式の掲示板で行いましょう。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町5番1
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分
売主：京浜急行電鉄株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

2013年2月A棟竣工。
2015年2月B棟竣工予定。
2015年夏に徒歩2～3分圏内にショッピングモールOPEN

【http://www.e-mansion.co.jp/rule.html　より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333792/


[スムログ 関連記事]
お便り返し　その20・21　複数所有＆迷える子羊【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/4971/

[タイトルと本文の一部修正を行いました 2017/01/09 管理担当]

[454: 契約済みさん]

エアコンの取り付けは買った店や空調工事業者さんなど
外部に依頼してはだめなのでしょうか。

[455: マンション住民さん [女性]]

>>454

かまわないと思います。新品で買うと工事費も安いかもしれません。
使ってたエアコンを新しいマンションで取り付けると
結構、費用がかかります。工事会社はネットでの評判は
あてにならないので、信頼のおける会社を口コミで
お探しすることをお勧めします。（アートはマージンを
とりますね～）

今回、使い回しを初めてやってみたのですが、
新品を設置なさっている方が多いような気がします。
ほとんどの方が外の化粧カバーつけてますので。
やはり、意識が高いなと感じました。

新品でも化粧カバーは結構なお値段で電気やさんは取り付けるとおもい
ますが、あと、5年後に新しく買い換えたいのですが、新品のエアコンを
取り付けた方、設置費用、化粧カバーはどうでしたでしょうか？
（今のエアコンは10年は持つといわれてますが、実際は7，8年ぐらい
だそうです。）

[456: 入居済み住民さん]

>>455
近くのYAMADA電気で３台購入しました。うち1台は隠蔽配管のサイズが合わずキャンセルしてワンランク下の5kwに急遽変更したので先に2台だけ工事してもらいました。外側のみカバーを付けたのですが標準工事無料以外に2台で約3万円でした。カバー代金は1台7500円だったと思います。エアコンはWIFIアダプタ付けてネットに繋いだので外出先からコントロール出来て凄く便利ですね。
参考まで

[457: 匿名さん]

>>456
すみません。隠蔽配管のサイズが合わないとはどういう状況なのでしょうか？
キャンセルまでしなくても隠蔽配管を大きなものに交換すれば良いと思うのですが。
部屋によっては大型のエアコンは付けられないのでしょうか。

[458: 入居済み住民さん]

>>457
隠蔽配管は2分3分が敷設されていました。メーカーによって多少差はありますが6kwクラスになると配管サイズ2分4分なのだそうです。隠蔽配管なので引き換えは不可能です。私も盲点でした

[459: 匿名さん]

>>458
隠蔽配管とは先行配管部分の事だったんですね。配管カバーの事だと勘違いしてました。
なるほど盲点ですね。気をつけます。

[460: マンション住民さん]

>>456さん

回答ありがとうございました。今後の参考になりました。
エアコンサポートセンターでつけた大型の１２畳ようのエアコンの
ゴムの配管が16,000円もとったわりには誘導の排水路まで
届いてなくて、ベランダの床に直接ながれるように
してありました。ゴム管が足りなかったのだとおもいます。
保障期間がありますので、不具合があったら追及します。
多分、暖房のときに垂れ流しです。

小型の6畳用のは完璧でした。

やはり、新品のエアコンのほうがいいですね！
そんなにもろもろが安いとはきがつきませんでした。

ちなみにエアコンサポートセンターはアートも仲介してます。
わたしは直接でした。経験上やめたほうがいいとおもいます。

[461: マンション住民さん [男性 30代]]

最近窓を開けていると、タバコの臭いが入ってくることがしばしば有ります。
ベランダで吸っているのではないと思いますが、結構頻繁なので気になっています。

同様にお困りの方はいらっしゃいますか？対策等があれば、アドバイス頂けると嬉しいです。

[462: マンション住民さん]

>>461

ベランダで朝洗濯物を干しているとたばこのにおいは
します。ベランダ喫煙していると部屋にははいってくるかも。
私も気になりますが、部屋までははいってこないので
ベランダ喫煙ではなく、換気扇からとおもうようにしています。
（前のマンションでも匂いはしましたね。）
ベランダ喫煙禁止のマンションでもマナーの悪い人は
どこにでもいますから、自分のやりたいように
するんでしょうね。

管理人に部屋の隣や下の部屋にポスティングをしてもらいます。
それでもやめなかったら、やめるまでずっとしてもらうしか
ないです。

（たばこって値段が欧米みたいに1,000円ぐらいにすれば
みなやめるとおもいます。）

川崎のアゼリアの喫茶店にはいっても喫煙室でもうもうと
吸っている人がいっぱいいますね。
（丸の内なんかだと全室禁煙なんですけど。）
結構、町のあちこちの食堂で喫煙してますね。

もう、これって川崎の風土と思ってあきらめています。

[463: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

キッチンの換気扇下や窓を開けて吸われても臭います。締め切らないとだめなんですよね。建物を出て、川の付近で喫煙している人もよく見かけます。敷地内のどこか目立たない所に喫煙スペースを設けてあげた方がポイ捨ても無く綺麗になるし喫煙者の皆さんも安心してそこで吸われるのでは？
ちなみに上階の足音等について注意の掲示がありましたが、うちも上の階のお子さんの走り回る足音が…たまに響くのは生活する上でお互い様ですが、常に走り回る元気なお子さんのようで走らせて遊ばせてるようです。もう少しお気遣いをお願いしたいものです。

[464: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スカイラウンジの貸切中の札が空間に合っていなくて少し気になります;
何時まで貸切か確かめる方法はコンシェルジュカウンターに聞きに行く以外にありますか？

[465: マンション住民さん]

多摩川の散策ついでにOKまでいってきました。
ここは自転車じゃないときついですね。
軽めのものだけ買ってきました。

買い物はいまのところヨーカ堂のネット・スーパー
が一番楽なんですが、品切れが多いです。

モアーズの地下の野菜、魚売り場もイーオンに吸収
されてこころなしか値段が高くなったみたいです。

区役所のビルにあるスーパーのアオバが品質
値段ともにベストですが、ここも自転車でしか
いけないし。

東急スーパーの開店が待ち遠しいです。

みなさん、買い物どうしてますか？

[466: 契約済みさん]

東急スーパーは競馬場の商業施設内に入るのでしょうか。

[467: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

角部屋窓の強風時のプチプチというような音はなんなんでしょうか？

[468: 入居済み住民さん]

>>467
雨が当たっている時の音では？

[469: 入居住み]

>>468
強風の時だけなんです。

[470: 匿名さん]

東急ｽｰﾊﾟｰは厳しいのでは？
周りにOKがあるし、価格は底値だと思うよ。

[471: マンション住民さん]

>>466
>>470

もう工事始まってますよ！
https://www.tokyu-fudosan-hd.co.jp/news/pdf/337


OKファンには申し訳ないですが、レジ袋を6円で売るって
せこくないですか？ヨーカ堂だって2円です。
東門前と本町と両方にいきましたが、客に対して
あまりサービスが良いとはいえません。
街の感じもリヴァリエのほうが
雰囲気が全然いいですよ。

この近くはマンションがいっぱいあって需要が多すぎて
ヨーカ堂港町店も商品が売り切れのところが多いです。

ヨーカ堂も川崎店ならもっと品揃えがあります。
がんばってラゾーナにいくしかないですけど。
東急ストアも価格は高めだとおもいます。
京急ストアとどっこいどっこいでしょう。

そうなると、三和が近くにあるマンションは
いいですね。

川崎住民となって長いですが、スーパーも変わりつつありますね。
お買い上げ3,000円以上は無料で宅配してくれたお店が
懐かしいです。

[472: 入居済み住民さん]

どなたかＢ棟宅配ロッカーの最大サイズをご存知の方いらっしゃいませんでしょうか？

[473: 契約済みさん]

競馬場の商業施設、東急不動産がPM業務をやると書いてありますが
テナントに東急スーパーがはいると決まっているのでしょうか。
それとも予想ですか？

[474: マンション住民さん]

>>473
みんなの希望的予想です。
http://www.sutekicookan.com/%E3%83%AA%E3%83%B4%E3%82%A1%E3%83%AA%E3%82...

東急が開発するのだからスーパーもそうなるのかなと。

川崎区からさいか屋というデパートがなくなるので、せめて大きなスーパーが
来てほしいです。

[476: 契約済みさん]

>>474

なるほど。同じグループでも別会社なので50/50 ですね。
ライフ、サミット、サンワ、県勢の富士、ローゼンでもよいかも。

[477: 匿名さん]

港町ショッピングモール


アゼリア改装


京急川崎駅ビルとモール


この三点セットが来年三月以降完成するのがすごく楽しみ。

その後はJRの北口と駅ナカ。すごいですね。


その後、味の素跡地でまた何かあるかな。これだけ再開発ラッシュがあるところってないですね。

[478: 入居済みさん]

羽田空港連絡橋がやっと動き出しましたね。あまり関係ないとは思いますが、、、

[479: 匿名さん]

Ａ棟の北のバルコニーで毎朝早い時間に喫煙している方が見えます。
Ａは喫煙可なんでしたっけ？

[480: 匿名]

>>478
沿線の活性化には繋がるのでは？

[481: 入居済みさん]

>>478
長い目で見るとプラスの要素ですね。環八経由しないで羽田って凄い

[482: 契約済みさん]

環八⁈
そんな遠くまで行く必要ないですよ。
産業道路から橋渡ってすぐ右折すれば近いですよ。

[483: 入居済みさん]

>>482

>産業道路から橋渡ってすぐ右折すれば近いですよ

その先も環八ですが。。。

[484: 入居済みさん]

>>482
私もその通り知ってますけど狭くて危ないですよね。

[485: 匿名さん]

Ｂ棟完売しましたね。
Ｃ棟は完成まで長いからなぁ。。。

[486: マンション住民さん]

検討スレにお返事してあげたいのですが、
投稿しようとするとyahoo のIDを要求されます。
なんか、あやしくなりましたね。

[488: 入居済みさん]

>>486
一時期、ネガティブな内容でマンションの価値を落とそうとする荒らしが爆発的に増えた時期があります。そこからですね。

[489: 購入検討中さん [女性]]

スレ違いですみません。
検討スレでトランクルームの質問をした者です。
こちらでお返事いただけたら嬉しいです。

[490: 匿名さん]

>479

北で喫煙しているひと、高層階ですね。わたしもよく見ます。

[491: マンション住民さん]

>>489
お返事しますね。
大体1平米ぐらいです。

天井に除湿の機器のようなものがついてます。
でも、他の部屋でカビが一回はえたら、フロア中にひろまります。

契約担当からは書物、木製品、衣類および布団はやめたほうが
いいといわれました。

でも、私もアルバムがたくさんあり、
やむなくプラケースに湿気止めを二枚いれて
たくさんのアルバムとか書物をいれました。
ダメ元でやってます。

高さがあるので、ラックなどをいれると天井まで
たくさん収納できます。

[492: 匿名さん]

オプションで、付けて良かったと思うものってありますか？

[493: マンション住民さん]

>>492

ランドリーの棚です。

[494: 購入検討中さん [男性]]

マンションギャラリー跡地どーなるんですかねー

[495: 匿名さん]

>>493
やっぱ必須ですよね

[496: 匿名さん]

>>494
何になるんでしょうね
低層のマンション？
商業施設？

[497: マンション住民さん]

>>492

こちらのスレッドでコンセント受けをオプションで数か所つけたと
いうコメントがありました。

そのときは？と思ったのですが、依然住んでいた
マンションよりコンセント受けが少ないのでここに
コードをつけてというときに不自由してます。クリーナーを
使うときなどとくに。

動線を考えて、増やすことも検討してみたらいかがでしょう。
お値段も3万円ぐらいですし。

[498: 匿名さん]

>>497
なるほど、そこは盲点でした。
便利に暮らしたいですよね。
追加検討してみます。

[499: 匿名さん]

>>496
情報はないですが、多分マンションが有力だと思います。駅近いし。
商業施設にするには出入りが不便過ぎです。
409号からストレートに入れたらいんでしょうが、入るのに踏み切りやら川沿いやら大変です。
しかも商業施設ができたら、リヴァリエのAB棟間の道路(リヴァリエアベニューというらしいが)の車が多くなり、落ち着きなくなりそうですね。

[500: 匿名さん]

商業施設ですが、五叉路が整理されないことにはクルマでは行きにくいですね。
かと言ってスーパーでの買い物を考えると自転車は面倒だし。
あの信号何とかならんですかね。

[501: 匿名さん]

マンションギャラリー跡地といいますが、壊すと決まったのでしょうか？

[502: 匿名さん]

今日の地震ではインターホンの緊急地震速報で「強い揺れ」が来るという一段上の警告が出ましたね。
初めての警告に焦って身構えていたのですが、少し揺れただけでした。
本当に強い揺れが来るときにはもっと強い警告が出るのでしょうか？

[503: 匿名さん]

今回の地震は長周期だったためか免震マンションや超高層マンションがよく揺れたようですね。
川崎区は震度4、長周期地震動階級2。
DFSの作動音がいつもよりゆっくり鳴り、振動をよく吸収してくれました。