【契約者専用】リヴァリエ Part5

[匿名さん]

契約者・入居者専用のリヴァリエのスレッドPart5です。
さまざまな情報交換の場として利用しましょう。
一応契約者スレですが、第三者が自由に閲覧・書き込みできるシステムです。
込み入った話はリヴァリエ公式の掲示板で行いましょう。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町5番1
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分
売主：京浜急行電鉄株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

2013年2月A棟竣工。
2015年2月B棟竣工予定。
2015年夏に徒歩2～3分圏内にショッピングモールOPEN

【http://www.e-mansion.co.jp/rule.html　より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333792/


[スムログ 関連記事]
お便り返し　その20・21　複数所有＆迷える子羊【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/4971/

[タイトルと本文の一部修正を行いました 2017/01/09 管理担当]

[271: 入居済みさん]

今のところ、わかっちゃいたが気になる点
エレベーターの混雑と、時間がかかる点
上り電車のホームが逆側なので、急いで出かける時不便
A棟の方がよさそうに見えてしまう(好みの問題

いい点
使いやすいものが初めから使えたりする
ベランダが思った以上に快適
必要なものが、程よい間取りで収まっている
南側、夜景は綺麗だし、光も良い
インテリアの標準サイズが収まるような間取りに感じる。スッポリ配置できる(逆に、最初から置き場が決められているような気すらする)


来年夏のショッピングモールが楽しみです。
むさこの東急スクエアとララテラスを足したより大きな敷地面積。線路の逆側というのも、個人的にはGoodです。

[272: 匿名さん]

Ａ棟ですがＢ棟のほうが良さそうに見えます。
もう少し待てばよかったかもと。
面白いもんですね。

[273: 契約済みさん]

不思議ですね。
3つ並んだだけのトリプルタワーなのに
微妙に違う一つ一つのタワー。
C棟できたら完成になりますが
ここで良かったと思える不動産でありたい。

[274: 匿名さん]

ベランダが 思いの外　広いですね！
内覧では、忙しくて 重点として スルーしてしまいました。
夏の夕暮れに ディレクターズチェアで ビールなんて 最高デスネ♪
花火鑑賞もいいな！

[275: 匿名さん]

各フロアにゴミステーションあるのが地味に便利！タワーだから当たり前か。
駅に着いた時点で、もう家に帰ってきた感じがする。疲れた日は最高です！

[276: 匿名さん]

やっぱりタワーライフは最高ですね。
良かったとしみじみしています♪

[277: 匿名さん]

A棟契約者スレを拝見しているC棟検討者です。 こちらはB,C棟のと異なり
皆さん前向き、満足の意見が多くとても良い感じですね。
すこしお聞きしたいことがあるので お教え下さい。

南 南西 南東のお部屋は夏、日中の日射はいかほどでしょうか
カーテンとエアコンでしのげますか。

タワマンは15年後の修繕管理費が倍増するかのごとく言う人も
いますが どのように考えられていますか。

[278: 入居済みさん]

カーテンとエアコンでしのげないなんてあるの？
室内で行水するの？

[279: 匿名さん]

277さん

管理費はよほどがないと上がらないです。修繕費は30年の予定金額を出してくれるからそれを見て自分で判断した方がいいですよ。

[280: 匿名]

278 さん、277です。

確かに仰るとおりですね。質問の仕方が悪かったです。

真夏だとエアコンだけでなく日中はカーテンも閉めざるを
得なくなるほど暑くなりますか。　南が絡む部屋は。

279さん

アドバイス有難うございます。

[281: 入居予定さん]

>>280

南西の高層階の方が窓を少しあければ
大丈夫といってました。人によるので
お勧めはしませんが。（前に営業さんが
紙が飛ぶといってましたので。）


冬、暖かくて暖房費いらずで、洗濯物がよくかわいて
うらやましいですよ。

[282: 匿名さん]

窓を少し開ければ大丈夫というのは、冬の話じゃないかなあ。

冬の天気のいい日は、冷房が欲しくなるほど暖かくなります（２７℃くらいになります）。

そういう時に窓を少し開けますよ。

夏はベランダに陽が当たるだけで中まで陽は入らないけど、冷房なしはつらい。

[283: 入居前さん [女性 20代]]

もうすぐ入居でワクワクします！
皆様、よろしくお願い致します。
もう入居している方、A棟の方にお伺いしたいのですが、上下階の足音や隣の部屋の生活音は気になりますか？
子供がいるので、ドタバタしてしまいます。
何か防音対策は必要でしょうか。
よろしくお願い致します。

[284: 匿名さん]

>>283
私は全然気にしていません。大丈夫ですよ。

[285: 入居済みさん]

>>283
隣の部屋の音は聞こえませんが、上の階の足音などが結構聞こえます。
まわりが静かなので気になります。

自分の足音もうるさくないか心配です。

[286: 匿名]

2重床、2重天井でも足音が聞こえてしまうのですね。物を落としても同じでしょうね
カーペットとか敷いた方が下の人を気にせずにすみますか。
一方乾式工法でも住戸間の壁はしっかりしてそうですが
テレビやステレオの音につきどの程度なら隣にもれないか知りたいです。　

[287: マンション住民さん]

上階の子どもが、平日朝６時前から出勤までと夜７時以降帰宅後、休日は日によっては一日中
走り回る音が大きく響き、特に就寝時間とかぶってくると気になります。
親が電話中は静かにさせるのにもかかわらず、普段は全く注意しないのが大変不快でした。
マンションなので当たり前ですが、窓を開けていると、声は筒抜けです。
子どもが突然走り出すのは理解できます。全く無音にするというのもマンションでは不可能です。
集合住宅での常識として、寝ている人が起きない程度の防音と、ドタバタが長時間になるときは
キッズルームに連れていく気遣いがほしかったです。
２年間寝不足で辛かったですが、突然１週間ほど前からまともな音量になり、
しばらく平和に過ごせています。

通常の歩行音や、小物を落とす音が気になったことはありません。
隣の部屋のステレオは、戸境壁側に設置されていると、静かな夜間には聞こえるようです。

ただの絨毯では、軽い物を落とした音しか防げませんが、そのような小物の音が気になる
床ではありませんので、無意味です。
重量衝撃音に対する効果が記載されている商品が安心です。

ただ、A棟住人にこうだと言われたからこれでOKと考えるのは、危険だと思います。
相手の家族構成や、部屋にいる時間帯によって違ってきますので。
実際の下の階の住人にきちんと挨拶に行き、うるさくないか聞くのが確実です。
うるさい場合はマットを敷き、後日効果を確認に行き、不足であればさらにマットを重ねる
ことをおすすめします。

[288: 匿名さん]

うちの場合は、上階の足音等は聞こえませんが隣の住戸の掃除機の音などは聞こえたことがあります。

テレビやステレオは、以前深夜に音楽の音がかすかに聞こえてきたことがあります。
多分上階からだと思いますが、定かではないですが

[289: 入居済みさん]

ウチの部屋も上階の子供の走る音が聞こえますが　気になりません
　

[290: 入居予定さん]

引越はまだ先なんですが、一週間に一回いって掃除などしております。
音はいまだに、聞こえないですね。家族向けではない小さい部屋なので
上階などはお子様はいないとおもいますが、隣の音もまだ、聞こえません。

それよりもビューバスなので、多摩川べりの例の住民に見えるのかなと
思案ぎみ。お向かいの蒲田側でも望遠鏡でのぞけばみえるかも。

念のため、シャワー・カーテンを購入しました。

MRにあったので気に入ったのでこの部屋にしたのですが、
該当のお部屋の方はどうなさってますか？

洗面所などは今のマンションに比べて浴室の窓を通して陽がさしこむので
明るくていいですね。

[291: 購入検討中さん [男性]]

管理会社を変える」というのは、安倍君が言っている「岩盤規制に穴をあける」と似たようなところがある。やれば、必ず益がある。しかし、既得権者とそれに騙されている愚か者たちの抵抗が凄まじい。そして国民(区分所有者)の大半は無関心。知らず知らず高い税金(管理費)を払わされている。

榊さんのブログ

私たちも検討するべきですね。

[292: 匿名さん]

中層階の者ですが電話が繋がりにくい気がします。
電話かけてもすぐ切れてしまうか声が向こうに伝わらないなど。。。
皆さんどうですか？当方、SoftBankです。

[293: 入居済みさん]

電波は今のところ部屋の中でも問題なさそうです。通話も問題なく出来てますよ。当方、docomoです。

[294: 入居済みさん [男性 30代]]

>>292
高層階です。SoftBank全く問題ありません。同じ電波ですがイーモバイルも問題ありません。
SoftBankに要望出してみてください。建物の干渉の具合はお部屋により違うと思います。素敵な新居での生活、電波早く回復することお祈りしてます。

[295: 入居予定さん]

>>292
Auですが、途中できれます。（中層階）
家庭電話なら大丈夫ですよね。早めに
引きます。

[296: 匿名さん]

292です、皆さんご意見ありがとうございます。部屋によっておそらく異なるのでしょうね。
電波改善対策を以下URLを参考に検討しようと思います。
http://www.never-fade.net/archives/10692

[297: 入居予定さん]

>>287

二年間も睡眠不足のことお気の毒です。
私も現在のマンションで騒音とたばこなどの
匂いに悩まされていました。（一応
ベランダ喫煙禁止ですが、窓を開けて
すわれると24時間喚起システムを通して
部屋にはいってきます。）

騒音は最近ではなれて睡眠はよくとれるように
なりました。相手のことをお互いに理解しあった
ことにより気にならなくなりました。

>>286さんのように

階下の方のことを気ずかってあらかじめ
対策をとってくださると助かります。

匂いは現在よりは高層になるとおもうので
風で吹き飛ばされると期待しております。

[299: 購入検討中さん]

臭いと言えば、エコカラットは見た目以外に
実感出来る効果はありますか。最初から施工済みだと
あまりよく分からない感じでしょうか。

[300: マンション住民さん]

>298
音源となる部屋と、隣り合う部屋双方が窓を開けていると、という意味です。
以前の住居でも、窓を開けていると赤ちゃんのなき声など聞こえることがありましたが、
すぐに窓を閉めておられたようでした。

片方でも閉めていたら、当然聞こえません。

[301: 匿名さん]

まったく音は気にならないですね。
交通至便、景色は最高、快適なタワマンライフ。
ほんとうに買って良かったです。

[302: 入居予定さん]

>>300
そうですか？

”実際の下の階の住人にきちんと挨拶に行き、うるさくないか聞くのが確実です。
うるさい場合はマットを敷き、後日効果を確認に行き、不足であればさらにマットを重ねる
ことをおすすめします。 ”
これって階上について言及していらしたので、階上の騒音が睡眠不足の原因なんだなとおもいました。
（はい、自分も経験があり、一年間は睡眠不足でした。）

いずれにせよ、階上の音はしなくて、窓を閉めれば騒音が聞こえないのでは
いいマンションですね。

[303: 入居済みさん [男性 30代]]

残念なことに、今朝６時～７時ぐらい、上階の子どもの走っている足音がずっと続いていて、お陰様で寝不足の日曜日になりました。お互いに
尊重し合いたいと思うので、どこの部屋は言わないのですが、対策をお願いしたいと思います。

二重天井二重床の新築マンションはここが2戸目ですが、音がを完全に遮断できるというのは営業さんのうたい文句で、実際は子どもの走っている音、泣いてる音などがかなり聞こえるのです。

[304: 入居前さん]

>>296

ソフトバンクの場合、無料でコレを貸してくれます。

http://www.softbank.jp/mobile/service/home_antenna_ft/

以前住んでいた50階では、棟内各フロアにアンテナのあるドコモ以外は全滅でしたので、とても重宝しました。

[305: マンション住民さん]

>302さん
298の投稿が削除され、前後関係がわかりにくくなっています。

うるさかったのは、走る音、声共に上階です。真上か斜め上かは不明です。
マンションで隣り合う部屋とは、上下左右斜めの約８部屋という意味です。

窓をどちらかが閉めれば声は聞こえません。
走る音は建物を伝わって聞こえるので、窓は開けても閉めても関係ありません。

[306: 匿名さん]

歯医者の内覧会に行ってきました。子供専用の診察台がありましたよ。
日曜もあいてるのは良いですね。

内科と小児科の内覧会も４月終わりにあるようです。

[307: 入居予定さん [女性 40代]]

こんにちは
みなさま、新居はいかがですか?
我が家は引っ越しが四月なので、只今、最後の片付けで大忙しです

よろしければ、一つ教えてください
IHは初めてです
お鍋は専用でなくても大丈夫ですか？
鍋料理はどのようになさっていますか？

是非、色々と教えていただけたら、大変嬉しいです
よろしくお願いします

[308: 入居済みさん [男性 30代]]

>307様
同じくIHの家は初めてで、以前使っていた調理器具がもったいないとは思いましたが、IH対応のものに全て買い替えました。ティファールのようなメーカー品ではありませんが、不都合なく料理できてます。
IH対応のものを買われることをお勧めします。

[309: 入居予定さん]

>>307

私もIHははじめてです。ガス用のt-fal一式（プレゼントされたもの）
とIH用のt-falがあります。島忠でシステム食器棚を購入したときに
偶然、セールで一万円ぐらいで買いました。

セット品は柄が外れるタイプなので、食洗機にはいって便利です。

そのほかにステンレス製の圧力鍋、銅製の小なべなどが使えます。
ホーローは使えてもガラスが溶けるとIHにこびりつくみたいで
捨てました。
引越の際にお鍋が捨てられてすっきりしました。

ホームセンターやヨーカ堂などの台所用品売り場で安いときに
ちょこちょこ買ってました。ih用のやかんも二つ買いましたよ。

ちなみにIH用のサイトを見てくださいね。
http://sumai.panasonic.jp/ihcook/guide/nabe/nabe.html

ガス式のt-falはオーブンに使う予定です。
また、15cm以下のガス用の小なべはラジエントヒーターでも使えますよ。

天ぷら鍋はT-FALの鍋で代用してみようかなとおもいます。
（あまり揚げ物は作らないので。）

[310: 入居予定さん [女性 40代]]

>>308様
309様

早速のお返事ありがとうございます。
私もあちこちウロウロし、色々と検索はしたのですが、回りにも使っている人がいないので、感想も聞けずということで迷っていたのです。

思い切ってバーンと取り替えることにします。
ご助言ありがとうございました。

[311: 入居済みさん]

お湯がすぐ出ないので、引越しの前日に来てエコキットをセッティングしておいたほうが良いかと思います。

[312: 入居予定さん]

>>311

はい、もう13日の日に大林組さんの案内の方に
セットしていただきました。そのままです。
入居までの１か月の電気代は保温しているだけでも
かかるでしょうね。

自分でやってないので入居後に再び、できるかどうか
わかりません。がんばりま～す。

[313: 入居済みさん]

はぁ・・・煙草の臭いがどこかから入ってくる・・・

[314: 入居予定さん]

>>313
それは隣か階下の部屋ですよ。
低層階ですか？

ベランダ喫煙してなくても換気扇からでた
煙が24時間喚起システムやエアコンつけていると
はいってくることもあります。換気扇まわして
追い出せればいいのですが？


平日の昼間から喫煙してるなんて平日休みのかたなんですかね？

[315: 入居済みさん [男性]]

>>307さん
プレミアムフロアはオールメタル対応IHなのでもしプレミアムフロアであれば土鍋以外は捨てなくても良いかもしれませんよ！
ガスと違い火災のリスクげ低いのはオール電化のメリットに思いました。またリヴァリエは電化上手と言う電力契約で深夜帯の電気代が安いことも魅力ですね。私はタイマーでセットできるものは全て夜間に行ってます。

[316: マンション住民さん]

Ｂ棟の住民ですが、Ａ棟のピアノって音楽が流れているんですね。
無いものねだりかもしれませんが、Ａ棟を通るたびに豪華な感じがしてうらやましいです！

[317: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

洗濯物が風であおられて落ちまくり。コンシュルジュ忙しくしてます。こんな日に洗濯物を干す方がいるんですかね。高層なんだから意識してもらわないと。

[318: 入居予定さん]

以前、シャワーのボタンの件が話題になりましたね。
今日、浴室をみてきたら、ごく普通の蛇口で
ボタンはありませんでした。（前後に回すタイプ）

部屋によってちがうんですね。残念。

[319: 入居済みさん]

ピアノじゃなくてもいいけど、B棟もエントランスで音楽流してほしいな
なんかB棟エントランスは、ガッカリだった、、

[320: 匿名さん]

そうですね。
ピアノなり音楽なり良いかもしれませんね。
C棟の住民も通るところです。
雰囲気作りも大切かもしれませんね。