内廊下と外廊下、どちらが良いの？

[匿名さん]

どちらが高品質のマンション？

[81: 匿名さん]

外廊下でも団地タイプの一直線は嫌よね。

[82: 匿名さん]

団地タイプの一直線って何？

[83: 匿名さん]

>>78
昔は内廊下は容積率に参入されたのでよほどの高級物件じゃないと導入できなかったんですよ。１９９７年でしたっけ？建築基準法の改正で内廊下やエレベーターホールなど容積率に参入しなくてよくなったので積極的に導入されるようになりました。

内廊下にすると外廊下物件のように廊下側の部屋に窓がつけられないので間取りに制限が出ます。ただ共用外廊下側に窓をつけるというのも良い間取りにとは言えませんが。

[84: 匿名さん]

>>80
優劣っていうか内廊下のほうがいいでしょう。
内廊下でかつ駐車場は地下にあるというのが私的には最低条件です。

[85: 匿名さん]

>>84さん
80です。
同じマンション内で住み替えを考えている方とお話をする機会がありましたが、やはり84さんと同じようなことをおっしゃっていました。

[86: 匿名さん]

個人的には、防汚ガラスの壁で覆われた外廊下が良いです。
風は通るが雨はほとんど吹き込まないので冷暖房は不要で、冬は寒すぎず、夏は換気扇を回し暑すぎない環境が作れます。
この換気扇はサーモスタットでコントロールし、屋上にソーラー発電と風力発電をつけ併用しランニングコストをゼロに近付けるようにすればいいと思います。

[87: 匿名さん]

うちは外廊下ですけど近隣に飲食店が多いので、臭いが半端ないです。

[88: 匿名さん]

結局設計上外廊下を選ぶ理由はコストなのです。
コストが負担できるなら内廊下が良いに決まってます。
においがこもるとかそんなの空調に難があるか、清掃に問題があるかです。内廊下には住みたい、コストの負担は嫌だ。それじゃ破綻しますよ。、

[89: 匿名さん]

とにかく外廊下はともかく外廊下に面した居室が嫌ですね。窓の外に廊下のとかなんの罰ゲームって感じです。
もちろん窓のない部屋も論外ですけどね。

[90: 匿名さん]

榊1960

[91: 匿名さん]

3年前にできた内廊下物件で、廊下側に居室と窓があった（しかも角部屋）タイプが
あって心底驚いた記憶がある。
調整式ルーバー面格子はあったけど、さすがに網戸はなかった。
というか窓開ける人いるんか？
単に行燈部屋にしたくなかったのかな？

さらに玄関のドアは全戸何とスライド式（けっこう重たい、ストッパー機能がないので
開いた状態で止めれない）とかとにかくぶっとんでたなぁ・・・

[92: 匿名さん]

すくなくともハセコーだとく外廊下に面した居室は普通でしょう。住居を詰め込むのをハセコーが広めてしまってメジャーになってしまったね。
少なくともアルコーブで廊下に距離をたもってほしいですね。

[93: 物件比較中さん]

新築を含め１ＬＤＫのコンパクトな部屋を探し中。
実際の建物（仮設モデルルームではなく）に悪天候の日に行くと、エントランスを抜けて再度傘を差さなくてはいけない外廊下物件も多い。もちろん廊下には屋根は付いているが、風が強くて雨が吹きつけられると傘をささずにはいられないのだ。

[94: 匿名さん]

内廊下はカビ臭くなるよ

[95: 匿名さん]

そうでもないよ。
換気空調しっかりしているから。

[96: 匿名さん]

匂いがこもりそうだね

ペットの粗相とか吐瀉物とか

[97: 匿名さん]

>>96
安いホテルは変なにおいがすることもあるけどまともなホテルはそんなことない。まともなマンションもそういうことはない。

[98: 匿名さん]

外廊下のほうがいいね。

[99: 匿名さん]

実際、内廊下の物件の方が高級だよね。

外廊下だとゴミ出しっぱなしとかある。

[100: 匿名さん]

>>98
私は断然内廊下。人それぞれだね。

[101: 匿名さん]

廊下にゴミ出すとか、団地のはなしですか

[102: 匿名さん]

外廊下は足きりでアウトということで

[103: 匿名さん]

内廊下の酸欠で体調不良かしら

[104: 匿名さん]

廊下にゴミ出すとか内廊下でも外廊下でも関係ないでしょう。
どっちでも出す人は出すし、アルコーブに出しっぱとか専有部のゴミ保管場所にしてるのもいるし。

[105: 匿名さん]

玄関前にごみ出しとか、アパートとか賃貸でもしませんよ。

[106: 匿名さん]

うち、外廊下だけど、ゴミを廊下に出しているよ。
どうせ臭い籠らないし、ゴミ捨て場に持って行くまでの数時間だけだから。
結構そういうお宅があるよ。
流石に内廊下じゃしないだろうけどさ。

[107: 匿名さん]

アパートなら、外廊下にゴミを出しても良いんですか、知りませんでした。

[108: 匿名さん]

分譲マンションでは、廊下にゴミを出すなんて有り得ませんよね。

[109: 匿名さん]

内廊下でゴミを廊下に置くなんてあり得ないでしょ。

[110: 匿名さん]

分譲マンションでは、内廊下とか外廊下に関係無く、共用部分にゴミを置くなんて有り得ません。

[111: 匿名さん]

いろんな文化の人がいるんですね
驚きました！

[112: 匿名さん]

共用部にゴミを出すなんて有り得ない。

[113: 匿名さん]

外廊下だと濡れた傘とかベビーカーとかアルコープに置いてそう

[114: 匿名さん]

廊下にゴミ出しとか、あり得ない。

[115: 匿名さん]

だからゴミ置き場に持って行くまでの数時間だよ。

[116: 匿名さん]

普通おきませんよ
どんなマンションですかね

[117: 匿名さん]

普通に置く、数十分。

[118: 匿名さん]

>>116
アルコープとかあるんでドアの外にちょいと置いてるだけで本人、共用部である廊下に置いてる意識はないんだと思う。

[119: 匿名さん]

例えば玄関の掃除をすると砂ぼこりとかありますよね。外廊下だと少量なら外に掃き出しちゃいますよね。
内廊下だと躊躇します、というか内廊下仕様なら外気にさらされてないから玄関に砂埃もそもそも入りにくいです。
内廊下というワンクッションがあるのはマンションの快適性を高めます。

[120: 購入検討中さん]

玄関側からの通気性は外廊下の方がいいけど、見栄を張るなら内廊下かな。

[121: 匿名さん]

やっぱり内廊下かな。
猛暑日、極寒日、台風の日などマンションエントランス入ってホッとした気分を自宅玄関入るまで維持できるからね。

[122: 匿名さん]

生活臭が酷いよ
内廊下は不衛生になる

[123: 匿名さん]

しっかりとした管理と換気空調システムで、生活臭なんてしませんけど。

[124: 匿名さん]

＞しっかりとした管理と換気空調システムで、生活臭なんてしませんけど。

生活臭があるので、しっかりとした管理と換気空調システムが必要だと言うことです。
つまり、管理と換気空調システムがしっかりしていないと、生活臭が出てしまうことになります。
それに、管理に手落ちがあったり、換気空調システムに不調が起これば、生活臭が出てしまうことになります。

[125: 匿名さん]

どんなに換気しようと各戸の生活臭はこもるよ
毎日何度も開閉されるわけだしね
ひきこもりばかりの物件なら臭わないのかね

[126: 匿名さん]

おそらく、超高級妄想分譲内廊下マンションなんでしょう。

[127: 匿名さん]

生活臭って
どんなマンションに住んでるの？
アパート？

[128: 匿名さん]

アパートの内廊下ってあるんだ？住み心地はどお？

[129: 匿名さん]

時々ドラマで出てくる共同便所で風呂無しアパートって、内廊下だよね？

[130: 匿名さん]

そうそう、６畳一間に小さいキッチンが付いているやつ。
あれは、どちらかが南向きだと、反対側は北向きだってことだよね。
ウーム。内廊下は木造モルタルの外階段物件にあったか。
そういえば、歌舞伎忠臣蔵の「松の廊下」は外廊下だね。
スレチゴメン!!

[131: 匿名さん]

同じ学科の友達が木造モルタルの２階建ての２階で、鉄骨の階段が付いてる内廊下のアパートに住んでました。
まさに仰る通り、共同便所で風呂なし、６畳一間と言っても、確か、靴脱ぎ場とタイル張りの流し台が窓側にあるから実質は変形の５畳くらいで、一間の押入れがついていて、窓用のエアコンが付いてました。
内廊下の片側は鉄骨階段から入る木製のガラスの引違戸で、対面は木製のガラスの引違窓で、突き当りに共同便所があったと思います。
冬は窓を閉めるので、便所の臭いがしたり食べ物の臭いがしたりしてたと思います。
戦後すぐに建ったような古い建物でした。
この建物でも、内廊下に換気扇やエアコンを付ければ快適になるのでしょうか？

[132: 匿名さん]

外廊下に住むとこうなるよ

[133: 匿名さん]

内廊下の人は悪い空気吸って気分でも悪いのかい？

[134: 匿名さん]

外廊下なら田の字間取りの北側洋室の曇りガラスを開ければルーバーの隙間から新鮮な空気を取り込めますので安心だね。

[135: 匿名さん]

内廊下で犬がオシッコしてた

[136: 匿名さん]

臭いがこもるなんて、唯の一度もないね

内廊下も
場末のラブホから都心の高級ホテルまでピンキリと同じように
住まいにもボロアパートから高級マンションまで幅があります

ボロアパートしか知らない人は、残念な人生だったということで終了

[137: 匿名さん]

まあ、ムキになるなって。
おちょくられているだけだよ。

[138: 匿名さん]

内廊下は最上級クラスじゃないと幅の狭い廊下に安物のカーペットと照明、中途半端な空調になるが、
外廊下はそこそこのクラスでもそこそこの見栄えになる。
最上級は圧倒的に内廊下。
中級以下なら外廊下。
ただ最上級クラスの内廊下物件は管理費も最上級。

[139: 主婦さん]

わが家は最上級の外廊下です。

朝はハトの糞臭が楽しめ、昼は定食屋の換気扇から脂っこい匂い、夜は焼き肉や焼き鳥の匂い。
色々な匂いが楽しめます。時々風に吹かれて鳥のウンチがドアにつきますが。

[140: 匿名さん]

様々な香りが楽しめるのは外廊下の特権ですね！

[141: 匿名さん]

皆さんが書かれている内廊下マンションのにおいのお話ですが、確かにキッチンで作っているカレーの香りとかが少しもれてくることはあります。
ただ、その香りが残ることはなく、すぐに消えてしまいます。なのであまり気になりません。

あと、うちのマンションも絨毯のシミは多少はありますが、目に余るような汚さということはありません。
管理会社のお掃除の方がいつもきれいにしてくださっています。

外廊下であろうと内廊下であろうと結局は管理がしっかりしているかで住み心地は変わる気がします。

[142: 匿名さん]

ま、最上級の内廊下物件にお住いの方は、ここのスレには来ないでしょう。

[143: 匿名さん]

内廊下といっても換気も空調も整備されてるからなにも問題有りませんよ。
廊下自体をおかしな利用の仕方するような居住者もいる訳も有りませんし。

[144: 匿名さん]

ムキになるなよ。換気が悪いせいかな。

[145: 匿名さん]

3.11で電気が復旧するまでの間、内廊下が大変だったのを知らないんだ。
夏じゃないだけ良かったけれど、臭いは大変だった。
災害時を考えると外廊下のほうがいい。

[146: 匿名さん]

鳩のウンコだらけの外廊下は、匂いとモザイク模様が楽しめていいですよ♪

[147: 匿名さん]

鳩が来るようなマンションって何処に建ってるマンションのことでしょうか？

[148: 匿名さん]

>>145
計画停電が実施されるような郊外に住むからですよ。
うちのマンションは都心で計画停電はないし自家発電装置もあるので問題ありません。

[149: 匿名さん]

内廊下の後悔の念が痛いほど伝わるね、酸っぱいブドウは本当は甘くておいしいんだよ！

[150: 匿名さん]

>>148
１４５に書いてある内容を、勝手に変えてしまうとは驚きました。
生れながらの詐欺師ですか？

＞3.11で電気が復旧するまでの間、内廊下が大変だったのを知らないんだ。

と書いてあるのに

＞計画停電が実施されるような郊外に住むからですよ。

震災で電気が復旧するまでの間の事を、計画停電の事に変えてしまうとは、大胆ですね。
だとしたら

＞うちのマンションは都心で計画停電はないし自家発電装置もあるので問題ありません。

と言うのも嘘ですね。

[151: 匿名さん]

２３区でも計画停電はありましたよ。

[152: 匿名さん]

>>143さん
おっしゃるとおりだと思います。

[153: 匿名さん]

断定はできませんね。
物件によりけりですよ。
ひどい衛生状態の内廊下マンションも。

[154: 匿名さん]

外廊下のわが家は、今日の昼は玄関ドアを開けて外から臭ってくるうなぎ屋の臭いでご飯３杯行けた。

[155: 匿名さん]

外廊下だとエアコンの室外機が廊下に置いてあったりしませんか。
ひどい場合は私物も。
私は内廊下が断然、高級感があって好きです。

[156: 匿名さん]

今からでも臭い内廊下マンション引っ越せばどうかな？

[157: 匿名さん]

>>151
うちの区はなかったよ

[158: 匿名さん]

>>156
涙拭きなよ

[159: 匿名さん]

千代田区在住だけど計画停電ありませんでした！！！

[160: 匿名さん]

＞１５６
内廊下のマンションに住んでます。
臭いなんてしませんよ。

繰り返しますが、エアコンの室外機、私物が
置いてある外廊下は、貧乏臭くて好きではありません。

どちらもなければ、外廊下でも、
ずいぶん印象が良くなります。

[161: 匿名さん]

まったく匂いがしないのならNo.160の住んでるマンションが最上級の内廊下マンションだから

[162: 匿名さん]

普通のマンションですよ。
最上級ではありません。
臭いがするって、管理が悪いんじゃないでしょうか。

[163: 匿名さん]

臭いがしないって鼻が悪いのではないでしょうか

[164: 匿名さん]

犬なら何か感じるかもしれませんね。

[165: 匿名さん]

＞１６３
ホテルに宿泊できないんじゃないの？

[166: 匿名さん]

都内の高級ホテルで外廊下ってあるの？

[167: 匿名さん]

自分の足で確かめたらどお？
庶民のマンションだと無理かな

[168: 匿名さん]

で、外廊下さんはホテルに宿泊できるの？
臭うんでしょ？？

[169: 匿名さん]

外の空気吸って来ようっと

[170: 匿名さん]

>>168
外廊下くんはこんなスレでしか劣等感を発散できないのです。ぐうの音も出ないほどに論破してあげるのは、さすがに気が引けます。この辺にしておきましょう。

[171: 匿名さん]

このスレが大好きなんだね！オタク

[172: 匿名さん]

他だと敵わないから逃げて来たんですよ。

[173: 匿名さん]

内廊下の匂いに耐えかねて外廊下に買い換えました！
今はとても｣快適です!(^^)!

[174: 匿名さん]

内廊下である=>高級マンションである
これは偽です。
内廊下には昭和の○×荘やラブホテルもあり
そもそも北海道など、寒冷地は気候の理由により集合住宅はほとんど内廊下です
臭いがどーのと言っている人は、単にクオリティが低い所に住んでいるだけです
昔遊びに行った学生寮の内廊下にネズミがすんでいたのは正直鳥肌でした。


高級マンションである＝＞内廊下である
これは真です
ここで高級マンションとは都心やそれ準ずる仕様の高いものと定義します
ここ10年15年、例外はほぼありません。

[175: 匿名さん]

１７３が住んでた内廊下マンションは
１７４の前者に該当するってことですね。

[176: 匿名さん]

臭い内廊下さんかな？
引っ越せるといいね！

[177: 匿名さん]

必然的に
外廊下である＝＞高級マンションではない

になりますね

[178: 匿名さん]

どっちがいいか？
それはズバリ！外廊下でしょう
理由は言わなくてもわかりますよね?

[179: 匿名さん]

最近では外廊下の都内高級ホテルも増えてきています。

外廊下は直に自然と触れあえます。

[180: 匿名さん]

どちらの廊下でも、民度が低いことが分かりました。
廊下では決めないほうがいいということですね。