内廊下と外廊下、どちらが良いの？

[匿名さん]

どちらが高品質のマンション？

[4601: 検討板ユーザーさん]

>>4589 匿名さん
うちのマンションの内廊下が快適なのでエアコン入ってるかと思ったら、実は送風だけだと聞いた覚えがあります
夏涼しいし冬あったかいけど単に建物の内側だから断念効果ってだけらしい
でも吸気排気がどこからかは気にした事なかったな 多分天井にあると思いますが

[4602: 匿名さん]

内廊下の冷気を、玄関網戸で取り込むってオバサンいましたね。

[4603: 匿名さん]

>>4602 匿名さん

玄関網戸って、外廊下物件しかないと思う。発想が外廊下物件居住者そのもの。貧しさがひしひしと伝わって来る。

まともな暮らしができるとイイね。

[4604: 匿名さん]

坂の上からころがりおちるように内廊下が汚くなっていくのがつらいよね。

[4605: 匿名さん]

管理の悪いマンションは廊下の内外に関わらず、止めておいた方が良い。

[4606: 匿名さん]

俺に聞いてんの？？(笑)　なんでやねん！

[4607: 匿名さん]

西さんもそういってたかな＠

[4608: 匿名さん]

知らんがな。

[4609: 匿名さん]

内廊下は涼しいよね。
玄関開けて涼んでます。

[4610: 匿名さん]

それは事実。外からマンションに入ったときの快適さは半端ない。

[4611: 匿名さん]

管理費が凄く高いよね。

[4612: 匿名さん]

規模によると思います。

[4613: 匿名さん]

内廊下、ディスポーザー付きは清潔で良いよね。

[4614: GTーR]

内廊下にきまってるじゃん

外廊下ってなーに？

[4615: 匿名さん]

廊下は走らないで。

[4616: 匿名さん]

コロナ禍で、特に内廊下は恐ろしい

[4617: 匿名さん]

一般に安いマンションが良ければ外廊下、高いマンションが良ければ内廊下。

予算や好みに応じて好きなマンションを買えばよいだけ。

マンションを買えない人が悩むのはよく理解できます。

でも、廊下のことで酸っぱい葡萄になること自体がどうなんでしょうか。

[4618: 匿名さん]

コロナが怖くて外廊下にしようと思います

[4619: 匿名さん]

今は特に内廊下物件避けたいよね。

[4620: 匿名さん]

>>4617 匿名さん

そのとおりですね。

内廊下がやばいならば、会社には行けない。

会社に行かないかrな、内廊下はほとんど使わないからね。

広い内廊下で感染するよりは、家庭内感染の心配をすべきでしょうね。

[4621: 匿名さん]

いくら言い訳してもダメだよ

[4622: 匿名さん]

感染拡大しているらしいよ。
情報は隠蔽されているようだけど。

[4623: 匿名さん]

内廊下もディスポーザー付マンションも良さは住んでみないと、想像力のない方には理解は難しいかも。

将来の楽しみにとっておきましょうね。

[4624: 匿名さん]

内廊下の後悔でイッパイですか？

[4625: 匿名さん]

はい、その通りです。

[4626: 匿名さん]

>>4624 匿名さん

少し日本語上達した？でも「内廊下の後悔」ってなあ。

まるで喫煙者。

[4627: 匿名]

売れ残るよね、内廊下だと。

[4628: 匿名さん]

はいはい。今どきの都心の高層マンションはほぼ100％内廊下マンションですが？

[4629: 匿名さん]

>>4627 匿名さん
安い内廊下物件があれば良いのにね。

[4630: 匿名さん]

安くても高くても売れ残るって辛いでしょ。

[4631: 匿名さん]

数で行けば、外廊下物件の方が圧倒的に売れ残ってるんじゃないの？

マンションは、高い部屋から売れるって言うしね。

[4632: 匿名さん]

いつか売れる日もくるでしょうよ。ドンマイ

[4633: 匿名さん]

↑いつまで経っても買えない人。

[4634: 匿名さん]

日々売れないんです

[4635: 匿名さん]

不動産情報に疎い人がここを見ているんだ。
オプションとかも知らない人が紛れ込んでいるようね。
高級物件にはオプションがないなんて変な人もいた。

[4636: 匿名さん]

だから必死に推してるのよ！

[4637: 匿名さん]

>だから
？？？
変な人だから？
何を推しているの？
意味わかんない。

[4638: 匿名さん]

コロナ禍以前に内廊下は空気が悪い

[4639: 匿名さん]

考える必要はない。余裕があれば高い方を買えば良い。

[4640: 匿名さん]

>>4638 匿名さん

エアコンなしじゃあね

[4641: 匿名さん]

はい、その通りです。

[4642: 匿名さん]

まあ内廊下だとディスポーザー付きになるので、維持費が払うのが嫌な人は、外廊下にすんべだと思う。

[4643: 匿名さん]

内廊下は空気が悪い

[4644: 匿名さん]

外廊下はそりゃ空気は良い。玄関ドアを開ければそこは、外。ゴキブリもハエや蚊、カラスも大好きな自然環境そのもの。雨風や雪まで楽しめる。玄関ドアを開けて自然を楽しみたい方は、内廊下は無理無理。

[4645: 匿名さん]

ワイルドライフ　vs カルチャーライフ

[4646: 匿名さん]

確かに内廊下は空気が悪いから、気が滅入る。

[4647: 匿名さん]

外廊下は素晴らしい。いきなり熱射病に注意しないと、気が燃える。

[4648: 匿名さん]

その通りで、内廊下は気分が滅入るし、ゴキブリだらけだよね。

[4649: 匿名さん]

そういうこと。内廊下マンションに住めないと、ゴキブリだらけで、気が滅入った嫁さんに逃げられて、一生内廊下マンションへのネガ投稿を続けることになる。

[4650: 匿名さん]

そろそろ玄関網戸しまう頃だよ？

[4651: 匿名さん]

ドンマイ。

[4652: 匿名さん]

大変だね、外廊下マンションって、網戸付きなんだ。一晩中網戸しておけば、カブトムシとか、昆虫採集できるかも。

[4653: 匿名さん]

内廊下に網戸つけています。
冬は暖が取れます。

[4654: 匿名さん]

>>4653 匿名さん

ええやん。

住民のための空調が付いてるって。

[4655: 匿名さん]

でも外廊下でもないのに、網戸は要らんと思う。

ゴキブリのいる内廊下マンションって、木造２階建てだったりして。

賢くない投稿はオモシロないは。

[4656: 匿名さん]

内廊下ディスポーザー付きでないマンションなんて未だにあるの？

[4657: 匿名さん]

内廊下は特にコロナ時期怖いですよね
本当にお気の毒ですよね

[4658: 坪単価比較中さん]

なるほど。全くその通りだと思います。

[4659: 匿名さん]

そりゃ、安い外廊下がいいに決まっている。ただの外気吸い放題にただの雨水使い放題。工夫すれば、雪や雷も無料で利用できる。

[4660: 匿名さん]

内廊下の悔しさが滲み出ていますね

[4661: 匿名さん]

>>4660 匿名さん

>内廊下の悔しさが滲み出ていますね

逆でしょう。外廊下自慢じゃないの？

[4662: 匿名さん]

内廊下はオワコン

[4663: 匿名さん]

これから外廊下全盛ですよね。地球温暖化による気候変動で豪雨に豪雪、竜巻。自然を楽しむにはやっぱり外廊下ですね。

[4664: 匿名さん]

コロナでヤバイ内廊下

[4665: 匿名さん]

外廊下外階段＼(^o^)／＼(^o^)／＼(^o^)／

[4666: 匿名さん]

雨ニモマケズ
風ニモマケズ
雪ニモ夏ノ暑サニモマケヌ
丈夫ナカラダヲモチ
慾ハナク
決シテ瞋ラズ
イツモシヅカニワラッテヰル
一日ニ玄米四合ト
味噌ト少シノ野菜ヲタベ
アラユルコトヲ
ジブンヲカンジョウニ入レズニ
ヨクミキキシワカリ
ソシテワスレズ
野原ノ松ノ林ノ※(「「蔭」の「陰のつくり」に代えて「人がしら／髟のへん」、第4水準2-86-78)ノ
小サナ萓ブキノ小屋ニヰテ
東ニ病気ノコドモアレバ
行ッテ看病シテヤリ
西ニツカレタ母アレバ
行ッテソノ稲ノ朿ヲ［＃「朿ヲ」はママ］負ヒ
南ニ死ニサウナ人アレバ
行ッテコハガラナクテモイヽトイヒ
北ニケンクヮヤソショウガアレバ
ツマラナイカラヤメロトイヒ
ヒドリノトキハナミダヲナガシ
サムサノナツハオロオロアルキ
ミンナニデクノボートヨバレ
ホメラレモセズ
クニモサレズ
サウイフモノニ
ワタシハナリタイ

南無無辺行菩薩
南無上行菩薩
南無多宝如来
南無妙法蓮華経
南無釈迦牟尼仏
南無浄行菩薩
南無安立行菩薩

[4667: 坪単価比較中さん]

なるほど、さんこうになりました。

[4668: 匿名さん]

内廊下の悲哀が伝わりましたよ。

[4669: 匿名さん]

自然に親しめる外廊下は確かに良い。しかし天気の悪い日に40階外階段を降りるなんてことはまず考えられないね。

[4670: 匿名さん]

何件も中古見たけど、10年も経つと、外廊下は必ずと言ってよいほど汚いです。
一方、内廊下は壁紙が剥がれているようなマンションもあったけど、しっかり管理されてる内廊下は、まったく古さを感じないです。

[4671: 匿名さん]

以前は内廊下でしたが、あまりにも値上がりしたので、売却して今は外廊下の賃貸。別に後悔はしていませんが、最上階のせいか、結構鳥の糞で汚れています。週三回午前中だけ管理人さんが来ますが、掃除は週一回だけなので、まる一週間、汚れていることはありますね。カーペット張りの内廊下が少し懐かしいですね。

[4672: 匿名さん]

内廊下はコロナ禍で有り得ない

[4673: 匿名さん]

エレベーターはコロナ禍で有り得ない？

歩け歩け。健康に良い。

寒い冬場に外廊下で肺炎起こすなよ。

[4674: 匿名さん]

内廊下選ぶ人って頭悪い

[4675: 匿名さん]

外廊下物件しか買えない人って金がない

[4676: 匿名さん]

内廊下、ディスポーザー付きでないと、嫁に逃げられる。

[4677: 匿名さん]

なるほど、さんこうになりました。

[4678: 匿名さん]

コロナで内廊下はオワコン

[4679: 匿名さん]

コロナはオワコン。
気候変動・温暖化で外廊下はオワコン。

[4680: 匿名さん]

マンション検討者、購入者だけでやりましょう。

[4681: 匿名さん]

なにか困ることでも？

[4682: 匿名さん]

マンションなんでも質問なんでね。下宿屋に住んでいる人に内廊下の話をされても・・・。

[4683: 匿名さん]

そんなの各々の勝手。
仕切りなさんな。

[4684: 匿名さん]

>>4683 匿名さん
なんだ、検討者でも購入者でもないんだ。

来るなよ。関係ないだろうが。

[4685: 匿名さん]

余計なお世話、どうぞお引取りを。

[4686: 匿名さん]

はい、わかりました！

[4687: 匿名さん]

人生無駄にするんじゃないよ。

[4688: 匿名さん]

来るなよ。関係ないだろうが。

[4689: 匿名さん]

ということで、検討者、購入者以外は退場！

[4690: 匿名さん]

検討者にデメリットやマイナス情報知られると困る。

[4691: 匿名さん]

>>4690 匿名さん
？？？
マンションと無関係なのがどこに情報を持っているの？
バカか？

[4692: 匿名さん]

そんなの各々の勝手。阿保。

[4693: 匿名さん]

なんだ、マンション関係ないさんが何をゴネているの？

[4694: 匿名さん]

マンション関係ないのに、ここで何をしたいの？

どうせろくでもないことだろう。

[4695: 匿名さん]

駄目だからだと思うよ。

[4696: 匿名さん]

マンション関係ないと思いたいのはなぜなの？

[4697: 匿名さん]

内廊下と外廊下、どちらが高いの？

[4698: 匿名さん]

内廊下は、いろんな面で危険

[4699: 匿名さん]

それは良かった。

[4700: 匿名さん]

ここを見るとやっぱり内廊下が良いと思うよ。

[4701: 匿名さん]

なるほど、その通りですね。

[4702: 匿名さん]

玄関から空調取り込めるから、電気代安くなるよ。

[4703: 匿名さん]

大変参考になる。品性下劣にならないように、旧財閥系デベの洗浄便座、食洗機、ディスポーザー付き内廊下高級マンションをかうことに決めた。

[4704: 匿名さん]

よかったですねー

[4705: 匿名さん]

価格を考えればわかることです。

[4706: 匿名さん]

コロナ以降人気ガタ落ち

[4707: 匿名さん]

価格の高い物件が良いに決まっている。ただし第一期分譲は除く。

需要と供給を知っておれば理解できるはず

[4708: 匿名さん]

カビと匂いが悩ましいシーズン、内廊下さんお気の毒。

[4709: 匿名さん]

ははは。安いマンションに住むと発想が貧困。雨風入り放題の外廊下マンションに住むとそう言う発想になるんだろうね。

[4710: 匿名さん]

内廊下の高層マンションに住んでいますが、マンションのエントランスに入った途端適度な空調で、夏場の汗は引き、冬場は暖かくなり、部屋まで快適ですよ。住戸内は少し乾燥気味なので、各部屋では加湿器を使っています。

花粉除去のボックスがエントランス脇に設置されており、花粉症対策もバッチリ。もう外廊下マンションには戻れないですね。

[4711: 匿名さん]

暖房も冷房も不要。
電気代がかからなくて、拍子抜けしました。
内廊下はエコでもあります。

[4712: 匿名さん]

検討したタワマンで、外廊下物件は、そう言えばなかったよ。

[4713: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4714: 匿名さん]

落ち着け。内廊下マンションは逃げて行くが、外廊下マンションはいくらでもある。

[4715: 匿名さん]

彼方此方削除されてるね、迷惑ねぇ。

[4716: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4717: 匿名さん]

その通りで、内廊下なんてダサいよね。

[4718: 匿名さん]

高級マンションでいいや。

[4719: 匿名さん]

コロナ禍、可哀想。

[4720: 匿名さん]

ははは。インフルエンザ。

[4721: 匿名さん]

内廊下の人、お気の毒に。

[4722: 匿名さん]

ここも、結論はみなさん内廊下で良いのかな?

[4723: 匿名さん]

庶民は内廊下ですが。

[4724: 匿名さん]

富裕層は　外廊下です。

[4725: 匿名さん]

ははは。

[4726: 匿名さん]

内廊下売れない、笑うしかないの。

[4727: 匿名さん]

ははは。なるべく高いマンションを買うよ。

[4728: 匿名さん]

内廊下は人気ないし、売れないって。

[4729: 匿名さん]

凄いね、参考にならない投稿だらけで金メダルラッシュって。

[4730: 匿名さん]

売れていないものをわざわざ売れていないと書く必要はないと思う。

[4731: 匿名さん]

そう。内廊下って最近サッパリだね。

[4732: 匿名さん]

ははは。売れないものが高いって経済学の法則に反しない？

[4733: 匿名さん]

日陰の身だから、自分には北が合っとるわ。

[4734: 匿名さん]

隣のぶどうは酸っぱいよね。

[4735: 匿名さん]

>>4733 匿名さん

スレ違い。どこでもそんな投稿ばかりだよね。嫌がらせばかりしているから、どんどん性格が歪み、悪循環で、ろくな人生にならないんだと思うよ。

内廊下、外廊下なんて、好き好きだよ。でも一般的には建設費も管理維持費も高い内廊下マンションが高級とされるのは仕方がないと思うよ。

[4736: 匿名さん]

それはどうかな、コロナで特に内廊下離れ進んでるみたいよ。

[4737: 匿名さん]

それはどうかな？

タワマンが相変わらず売れているようだが、外廊下タワマンなんて買う人いるのかな？玄関でたとん強風に煽られ、ハットが飛んで行くなんてありえない。４０階で外廊下なんて、あるかどうか知らないが、怖くてたまらないと思う。

[4738: 匿名さん]

コロナウイルスを心配して、わざわざ外廊下マンションにした人って、実際にいるのだろうか。誰が考えても、予算がなかっただけと思ってしまうよね。

[4739: 匿名さん]

なるほど、その通りですね。

[4740: 匿名さん]

寒い時期には内廊下のありがたみがよくわかりますね。

[4741: 匿名さん]

冷暖房代で管理費が凄いけど、住むのは富裕層ばかりだから問題ないですね。
マンション買うのにローンを組む必要のある庶民には縁はないけど。

[4742: 匿名さん]

>>4741 匿名さん

住戸数の多い大規模マンションがその点良いですね。

[4743: 名無しさん]

内廊下が好きか否かは、突き詰めれば、タワマンが良いか否かということになりそうですね。
眺望は良いのでしょうが、ベランダを有効活用できない、エレベーター待ちが長そう、遮音性がどうかな？という観点から私は10階以下のこじんまりとした物件がベターのように思っていますが、個人の趣味の問題なので気にしないでください。

[4744: 匿名さん]

マンション、特にタワマンは、大規模修繕時に費用がとんでもないことになりそうなので、やめた方がいいかも。

https://news.yahoo.co.jp/articles/f30a382f2c31b1c8461831b871f8576226af...

[4745: 匿名さん]

内廊下外廊下というスレ趣旨から逸脱するが、タワマンは足場の問題から修繕費が高くなるのは、最初からわかっている話。知らずに買う人はまずいないでしょう。

タワマンであろうが低層であろうが、身の丈にあった物件を買うことが重要。

高齢者で年金ぐらしの人はそれなりのマンションに移れば良いだけ。

タワマンはここ数年でかなり値上がりしたから十分高く売れるだろう。

かと言って、管理の行き届かない二流デベの低層マンションに移るのもそれなりのリスクはありそう。

同じURLだけれど、
https://news.yahoo.co.jp/articles/f30a382f2c31b1c8461831b871f8576226af...

　全国で、修繕積立金の増額が相次いでいる。保全は必要だが、大規模修繕に絡んで儲けを企む業者は多い。一方、管理が行き届かないマンションはスラム化する。大切な不動産をどう守ればいいのか？　

[4746: 匿名さん]

大規模修繕にいくらかかるのか、誰もわからない。という事実を無視してる人が買ってる気がします。

[4747: 匿名さん]

大規模マンションだから大規模修繕もなんとかなると皆が思っているのでしょう。実際に始まっているようですし。

[4748: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4749: 匿名さん]

資産として考える人がいるので、実際に人が住んでないケースもあるみたいですね。その場合は修繕費も集められなかったり。

[4750: 匿名さん]

タワーマンションなど大規模物件は顧問弁護士がいるから滞納者対策も結構しっかりしている。それでも管理組合の議事録を見ると、このご時世、管理費や修繕費の滞納者がいるようだけれど、議事録を見る限り、支払いを約束している。差し押さえられて競売にかけられては困るからね。

問題はバブル期の温泉付きリゾートマンションなどの築古物件。管理費が４万円とか５万円とか高いので買い手がつかず100万円程度で売りに出ている物件が多いが、マンション全体がスラム化しており、買手はつかず、管理費等も集まらない。

タワーマンションはまだまだ築20年以内がほとんどなので、流通しているが、これからはどうなるか。でも、築古小規模マンションは修繕費以前に管理費の滞納があり、もっと大変らしい。

[4751: 匿名さん]

足場組むのが大変すぎる。

[4752: 匿名さん]

足場組まないんじゃないの？

[4753: 周辺住民さん]

記事にもあるように、タワマンの修繕積立金の値上げが相次いでいます。
「タワーマンションの修繕は、特殊な足場を組まなければならないのでカネがかかる」というのが管理会社の言い分です

[4754: 匿名さん]

高さにもよりますが、40階以上のタワーマンションの場合は、最初からゴンドラを使った大規模修繕が考えられているようですよ。

拙宅がそうなので、例外はあるかも知れませんが。

[4755: 匿名さん]

ここに情報がありますね。

https://www.shimizu-blc.com/article/810

[4756: 匿名さん]

デベは維持費を安く見せたいので、修繕積立金を過少に設定するのは常識です。
大規模修繕が近づいてくると、積立金が足りなくなって管理組合の総会が紛糾するわけです。

[4757: 匿名さん]

常識ですね。

私は１２年で売りました。

[4758: 匿名さん]

でも、その後、コロナウイルス需要もあり、まだまだ相場が上がって若干後悔しています。買い時も売り時も難しいですね。

[4760: 匿名さん]

>>4752 匿名さん
特殊な足場を組むと高額になるので、ゴンドラでやるって聞きました。ゴンドラでどれだけしっかりと作業できるか分かりませんが、工事後にタイルが剥がれて下の通行人に危害を与えた場合、誰の責任になるのでしょうか？戸建だと家の持ち主だと聞いたことがあります。

[4761: 匿名さん]

タワマンの良し悪しは別に、単純に内廊下か外廊下かというと躊躇なく内廊下だと思う。

マンションの外装が何かは別問題でしょう。

[4762: 匿名さん]

>>4761 匿名さん
私は断然外廊下ですね。
以前、内廊下のマンションに住んでいましたが、玄関を出ても、日光無し、フレッシュエアー無しで、どんよりした雰囲気で、気分が萎えていました。まぁ、もちろんマンションのエントランスを出れば、日光・外気に触れられるわけですが、あの「どんより感」は嫌でした。
個人の感覚なので、こういう人もいるんだ、と理解いただければ十分です。

[4763: 匿名さん]

なるほど。色々ですね。何を快適と感じるかでしょうね。

[4764: 匿名さん]

タワマンは内廊下ですが、30年で廃墟となるのが確実なので敬遠してます。

[4765: 匿名さん]

30年で購入価格の倍で売れそうな物件もあるようですが？

[4766: 匿名さん]

タワマンは確実に廃墟となるので、避けた方がいいですね。

[4767: 匿名さん]

この時期になると、内廊下マンション一択でしょうね。

[4768: 匿名さん]

ドアが開かないと危ない。

[4769: 匿名さん]

>>4766 匿名さん
確かにどんなマンションでもいつかは取り壊されるか廃墟になります。

でも、廊下は別の話。

[4770: 匿名さん]

廊下だけ残るのね(笑)

[4771: 匿名さん]

ははは。廊下に劣等感？

[4772: 匿名さん]

はい、その通りです！

[4773: 評判気になるさん]

内廊下の掃除って窓開けてはやらないんでしょうか？ホテルの内廊下の掃除は両端の窓を開けてやっているところも多いように思います。埃やゴミ、ダニが沢山隠れていると思いますが、ハウスダスト花粉症リスクに晒されていることが気になります。

[4774: 匿名さん]

内廊下は基本掃除しないんじゃないでしょうか？

[4775: 匿名さん]

>>4774 匿名さん
内廊下の清掃は管理会社がやります。元々抗菌防虫防災カーペットなので、虫はつきません。内廊下なのでカラス、ゴキブリやハエ、蚊、ネズミなどもいません。セミや蛾の死骸もありません。専用のカーペットクリーナーで清掃しているようです。汚れが目立つ場合は部分的に交換してクリーニングしてくれるようです。ホテルライクは売りなので、まるでいつも高級ホテルです。

[4776: 評判気になるさん]

>>4775 匿名さん
そうなんですね。ありがとうございます。

個人の感覚ですが、ホテルは非日常なので、埃っぽい閉鎖感のある内廊下もそれなりに特別感を覚えます。が、それが日常となれば、やはりハウスダストや座り込むことも厭わない子供たちのことを考えるとタワマン購入の一歩がぢうしても踏み出せません。ドアを出た瞬間から季節感や自然の様子(風、日光、鳥の囀り、木々の音・匂い)を五感で感じれる板マン(？)が良いと思います。

確かにゴキブリとの遭遇リスクはありますが、カラスやネズミが共用廊下に現れたといったことは無いですね。虫は大歓迎です。子供たちも自然を身近に感じることができるので、子供の生育にも良いように思います。

[4777: 匿名さん]

>>4763 匿名さん

ひとそれぞれですね。

[4778: 匿名さん]

そりゃそうでしょう。

そもそも内廊下マンションは高いからね。身の丈にあったマンションを買わないととんでもないことになります。マンションを買える人はまだ良いですが・・・。

[4779: 匿名さん]

>>4776 評判気になるさん
>埃っぽい閉鎖感のある内廊下

メジャー7の内廊下物件とかもう少し管理の良いマンションに住まわれたら、また印象が別だったかも。

残念ですね。

価格相応ってことでしょう。

[4780: 評判気になるさん]

>>4779 匿名さん
なるほどです。
極力、ビッグ3の物件でみてみます。

[4781: 匿名さん]

なるほどそのとおりですね

[4782: 匿名さん]

確かに管理は重要ですね。大規模がその点行き届いているかも。

[4783: 匿名さん]

大規模は30年後、すごくもめる。

[4784: 匿名さん]

小規模がもめないかと言うと、そうでもない。変なやつは同じ割合で現れ、一人いるだけでとんでもないことになる。小規模だけに、変なやつが一人現れるとどうしようもなくなる。

[4785: 匿名さん]

確かに大規模マンションだと、おかしな人がいる確率が多いですね。
当然、高齢者の一人住まいも多いから、孤独死して数年が経過した死体が隣にあるなんてことがザラだそうです。

[4786: 匿名さん]

マンションの規模に関わらず、入居者の変死する確率は無条件ならばほぼ同じです。もちろん規模が大きいとマンションあたりの変死率は高まりますが、両隣の変死率は変わりません。でも、一般に大規模高級マンションの方が豊かな人が多いので、変死率は低いかも知れませんね。

最悪は安いアパートや老朽化賃貸や分譲に住む喫煙歴の長い独居老人ですね。時々ニュースになっていますよね。高級マンションに敵意をいだき、朝から晩までネットで嫌がらせ投稿し、頻繁にベランダ喫煙をして、近隣住民に嫌がらせをする。こういうのは、タバコの有害成分で体が蝕まれ、脳に異常をきたしてているので、ぽっくり生きます。多分スマホを片手に死ぬのでしょうか？

家族や親類縁者にも見放されているので、かなり腐敗しても誰にもわからないでしょう。そういう安アパートは既に入居者もいないでしょうから。家賃が途絶えて初めて発見されるパターンでしょうね。

[4787: 匿名さん]

なるほど。確率が同じだから、変死者の数は大規模なマンションの方が圧倒的に多いということですね。

[4788: 匿名さん]

ところが、そうじゃないってことですね。大規模高級マンションは、家族持ちの高収入＝インテリ＝非喫煙者が多いので、変死者は少ないということです。低所得者層の住宅で変死者が多いことは報道のとおりです。

[4789: 匿名さん]

大規模マンションの総会は紛糾するって、よく聞きますよね。
面倒な人やクレーマーも多いし、そういう人ほど真面目に出席するのかな。
小職は面倒なので欠席ばかり。

[4790: 匿名さん]

その一方、小規模マンションは理事会に参加する人がおらず、理事長の不正が大いです。難しいところですね。

[4791: 匿名さん]

その通りで、大規模マンションはいろいろ大変なようですね。

[4792: 匿名さん]

その通りで、小規模マンションもいろいろ大変なようですね。

[4793: 名無しさん]

>>4788 匿名さん
大規模「高級」マンションなら、そうかもしれませんが、普通の大規模マンションなら、問題の数は比較的多くなりますね。一般に「高級」は低層に多いイメージで、小規模になるように思います。

[4794: 匿名さん]

確かに大規模マンションは、実際は「高級」とは程遠く、庶民が買いやすく、中国人もいっぱいいるイメージがありますね。

[4795: 匿名さん]

>>4794 匿名さん

注目したいのは、大規模で高指数の物件
　人気指数は、資料請求数と販売センター来場者数を販売総戸数で割って算出される。そのため、総戸数が多い物件の指数は上がりにくい傾向が出る。

　そのなか、総戸数200戸以上の大規模なのに人気指数3以上となったのが、募集対象住戸305戸で人気指数5.7のBrillia Tower 浜離宮と、全471戸で人気指数3.2となったパークコート神宮北参道 ザ タワー。2物件は、高額なのに売れている点も含めて、文句なしの人気マンションといえる。

　また、販売前マンションの事前人気指数では全119戸で事前人気指数22.4のシティテラス中野や、全118戸で事前人気指数20のレ・ジェイド北海道ボールパークが注目度抜群だ。

　レ・ジェイド北海道ボールパークは、2023年3月に開業が予定される日本ハムファイターズの新球場「ES CON FIELD HOKKAIDO」とともに開発される球場近接のマンション。100平米以上の大型住戸を数多く設定するなど、全国的にみても珍しく、意欲的なマンションになる計画だ。テレビやサイトのニュースで取り上げられることも多く、関心が高まっているのは当然といえる。

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20211202-00270268

[4796: 匿名さん]

　価格が上昇しているものの、マンション販売は好調だ。三井不動産や住友不動産など大手不動産会社が協力して開発する大規模マンション「晴海フラッグ」（東京都中央区）は、最高価格2億2920万円を含む631戸を11月に販売したところ、最高倍率は111倍とバブル期を思わせる倍率だった。

https://news.yahoo.co.jp/articles/28f76d07d85c5d45be9ff111693c951af19b...

[4797: 匿名さん]

中国人が大挙して買っているようですね。
よろこばしいことです。

[4798: 匿名さん]

大規模マンションの６割は、中国人が買っているそうです。

[4799: 匿名さん]

>>4797 匿名さん
>>4798 匿名さん

ソースよろしく。なきゃ醤油でもOK。

[4800: 匿名さん]

ソースよろしくって、なんかあたま悪いよね。