内廊下と外廊下、どちらが良いの？

[匿名さん]

どちらが高品質のマンション？

[4561: 匿名さん]

まあそういうことかも。

将来大規模修繕の前に売るならば内廊下、永住ならば外廊下、賃貸を借りるならば、家賃にもよるけれど、人を呼ぶならば内廊下、自分だけで住むならば外廊下ってところかな。

どちらにも住んだけれど、雨に濡れずに地下の車寄せや駐車場に行けるというのは、もの凄く気分が良い。寒い冬にマンションに入ったとたん暖かく自分の住戸まで行けるというのも気分良い。

前にも書いたけれど、今は外廊下マンションを借りているが、リゾートなのでテニスをしたり近くのビーチで泳いで帰ってきたりするので、外廊下でないとまずいって感じ。

ライフスタイルに合わせて選ぼう。

ただディスポーザーがないので生ゴミを頻繁に出さないといけないのが残念。

[4562: 匿名さん]

>>4561 匿名さん

そうですね。住居についての諸条件は、ほぼ全て「良い悪い」ではなく「向き不向き」だと思います。内・外廊下も然り。

みんな、家族構成や嗜好、所得水準などが異なるのに、一律評価するのには無理がありますよね。

何を優先して どこを妥協するのか、家族で相談した上で、優先度の高い順に条件を満たす住居を絞り込んでいけば良いと思います。

私は、ディスポーザーの優先順位は１桁には入っていなかったのですが、まぁ有れば便利なのかなぁ、程度の認識ですね～。他の便利家電の方が優先順位が高かったりします。


ご参考まで

[4563: 匿名さん]

購入時に、いろいろ検討した結果、外廊下の田の字マンションにしました。
検討した内廊下マンションは、あんどん部屋があったので、うちの好みではなかったです。
お好きにどうぞでしょう。

災害などで停電が長引きますと、内廊下は、日中も懐中電灯持参で廊下を歩くことになります。

[4564: 匿名さん]

>>4563 匿名さん

なるほど、そこまで想定していなかった(笑)

まぁ、そのデメリット（リスク）と、内廊下のメリットをどうバランスを取るか、ですね！

[4565: 購入経験者さん]

>>4563 匿名さん
どうなんだろうか。

普通内廊下マンションの方が防災対策も充実していて、自家発電設備などもあったり、物件のよっては、防災桟橋まら自家発電設備用の燃料が補給できたりするようだけれど。

行灯部屋があるのは、タワーマンションに確かに多いが、板状タワーマンションでは、ない場合も結構あるよ。

拙宅は三面開口。行灯部屋になる場所に、大きめの納戸と1820の浴室がある。

[4566: 匿名さん]

>>4565 購入経験者さん
こういうコメントを見ると、内廊下vs外廊下というより、高い内廊下vs安い内廊下vs外廊下って感じ

[4567: 匿名さん]

>>4566 匿名さん

なるほど。
高い内廊下 > 安い内廊下 > 外廊下

[4568: 入居済みさん]

>>4567 匿名さん
まぁまぁ。
その分、価格的には外廊下の方がメリットがある訳ですし、内廊下が全ての面で優れているとは思いません。
内廊下に拘る方は、その中でマンションを探せばよく、そうでない方は選択肢の一つとして認識すれば宜しいかと。
私も、内廊下に初めて住んだ時の高揚感は有りましたが、高層階からの眺めと一緒で、しばらくすると、あまり気にならなくなります。

[4569: 匿名さん]

まあ、価格相応ってことでいいような。
でも、今は価格不相応なバブルなので、要注意ですね。

[4570: 匿名さん]

>こういうコメントを見ると、内廊下vs外廊下というより、高い内廊下vs安い内廊下vs外廊下って感じ

それすると、内廊下と外廊下の比較ではなく、その他の比較になってしまう。

なので、物件価格は、同程度じゃないと比較できない。

> 金があるなら内廊下、金がないなら外廊下が良いと思います。
> 何故なら、内廊下のデメリットは金を掛ければ解決出来るから。

例えば、上記なら、同一価格前提なので、廊下にお金をかけたいか、部屋にお金をかけたいかの違いになる。

[4571: 匿名さん]

どうだろうか。地価とか影響するからね。
同じ場所で同じ敷地面積で建築すれば、内廊下物件の方が高くなる気がする。確かに外廊下しか建てられなような予算で内廊下マンションを建てれば、ひどいマンションになりそうだが、高級物件を目指すのであれば、当然内廊下になりそうに思うが・・・。

部屋に金をかけるマンションならば廊下にも金をかけそうに思うし、一般の評価もそうではないか？廊下だけ豪華なマンションなんてナンセンスでしょう。

[4572: 匿名さん]

＞4571
単純な比較なら、仕様としては、内廊下のほうが良いと思いますが、建築費、維持費がかかるデメリットがある。

例えば、同じ価格、立地で
70m2で内廊下
75m2で外廊下
ならどっちがいい？程度の話だと思いますよ。

実際の物件探す場合なんて、価格や間取りなどの優先度が高く、内廊下や外廊下なんて結果論だろうし。

[4573: 匿名さん]

>>4572 匿名さん

内廊下マンション見るまでは、そう思いましたが、内廊下にして正解でした。

冬の寒い時に老いた足元のおぼつかない父親を暖房のきいたマンションのエントランスから自住戸まで連れて来る時に、内廊下の素晴らしさを実感しました。お金ではないですね。

[4574: 匿名さん]

>>4573 匿名さん
まぁ、その利便性・快適性・安全性を、少し高いお金を払ってまで買うかどうかの判断だと思います。
少しでも安く上げたければ外廊下を買えばいいし、全体的にグレードが高い内廊下マンションを高い金払って買うかどうか、だと思います。
内廊下の良さを知ってしまうと、外廊下に戻れないのには同感です。なので、こだわりが無いうちは、外廊下でも良いと思います。

[4575: 匿名さん]

日本の住宅事情が貧しかった時の名残りが外廊下でしょう。他の国では外廊下は珍しいですから。

[4576: 匿名さん]

＞日本の住宅事情が貧しかった時の名残りが外廊下でしょう。他の国では外廊下は珍しいですから

日本に外廊下が多いのは、地震が多いからですよ
地震発生時に建物が壊れた場合に、救助しやすいためと、その時に火災が発生した場合に避難時に煙にまかれないためです。

＞こだわりが無いうちは、外廊下でも良いと思います。

というか、よほど拘りのある人以外は、物件買う時に内廊下か外廊下かなんてほとんど気にしないでしょ。

[4577: 匿名さん]

今時は、しっかりした建物ならばマンション内避難でしょ。3.11の時に首都圏や横浜あたりで建物に被害があったのは、外廊下物件ばかりだったように記憶しています。

[4578: 匿名さん]

>>4576 匿名さん
そうですね。内廊下か外廊下で選ぶ人はいませんよね。
グレードが高いマンションだと必然的に内廊下が多いので、おまけの様なものだと考えています。
>>4577 匿名さん
高グレードマンションは、良い立地に在ることが多いからだと思います。

好立地≒高グレード≒内廊下≒高価格

という図式ですね。価格を下げれば、立地かグレード（含む廊下）が落ちる。

[4579: 匿名さん]

>今時は、しっかりした建物ならばマンション内避難でしょ。

発生時の避難の話ではなく、建物が壊れた場合および火災が発生した場合の話なので。

>3.11の時に首都圏や横浜あたりで建物に被害があったのは、外廊下物件ばかりだったように記憶しています。

こういう印象操作すると、発言に信憑性なくなるからやめたほうが良いよ。
ただの築年数と供給数の問題でしょ。外廊下や内廊下の比率のデータなんかあるの？

[4580: 匿名さん]

＞グレードが高いマンションだと必然的に内廊下が多いので、おまけの様なものだと考えています。

これを勘違いする人が多いからでしょ（笑）
グレードの高いマンションは、内廊下が多いかもしれないけど、内廊下のマンションがグレードが高いわけではない。

＞価格を下げれば、立地かグレード（含む廊下）が落ちる

価格を下げれば、まず廊下が外廊下になるんじゃないの（笑）他はそのままでも、だったほんんどの人は気にしないから。