内廊下と外廊下、どちらが良いの？

[匿名さん]

どちらが高品質のマンション？

[4551: 匿名さん]

とは言え、海沿いの中高層階は見晴らしがいいよ。もちろん戸建てはもっと良いでしょうが、年をとったり、病気をするとお化け屋敷になりかねないからね。

[4552: 匿名さん]

マンションは老朽化しても簡単には立て直せないから、内廊下も外廊下も老朽化する一方だよね。

[4553: 匿名さん]

大規模修繕というのはあるけれどね。このまえ金属部分の錆落としと塗装工事をやったよ。

[4554: 匿名さん]

内廊下は15年くらいたっても、錆びたりはしないだろうが、海辺のリゾートマンションの外廊下は結構厳しい。

[4555: 匿名さん]

どちらも素敵だと思います。

[4556: 匿名さん]

んだんだ。
場合によりけり。

[4557: 匿名さん]

とてもいいと思います。

[4558: 匿名さん]

>>4557 匿名さん

どちらが？

チラガーは豚の顔。

[4559: 匿名さん]

いろんな人がいろんなことを言っています。喜びも悲しみも、この地に生きるものは、みんな彩りに満ちています・・

[4560: 匿名さん]

金があるなら内廊下、金がないなら外廊下が良いと思います。
何故なら、内廊下のデメリットは金を掛ければ解決出来るから。

[4561: 匿名さん]

まあそういうことかも。

将来大規模修繕の前に売るならば内廊下、永住ならば外廊下、賃貸を借りるならば、家賃にもよるけれど、人を呼ぶならば内廊下、自分だけで住むならば外廊下ってところかな。

どちらにも住んだけれど、雨に濡れずに地下の車寄せや駐車場に行けるというのは、もの凄く気分が良い。寒い冬にマンションに入ったとたん暖かく自分の住戸まで行けるというのも気分良い。

前にも書いたけれど、今は外廊下マンションを借りているが、リゾートなのでテニスをしたり近くのビーチで泳いで帰ってきたりするので、外廊下でないとまずいって感じ。

ライフスタイルに合わせて選ぼう。

ただディスポーザーがないので生ゴミを頻繁に出さないといけないのが残念。

[4562: 匿名さん]

>>4561 匿名さん

そうですね。住居についての諸条件は、ほぼ全て「良い悪い」ではなく「向き不向き」だと思います。内・外廊下も然り。

みんな、家族構成や嗜好、所得水準などが異なるのに、一律評価するのには無理がありますよね。

何を優先して どこを妥協するのか、家族で相談した上で、優先度の高い順に条件を満たす住居を絞り込んでいけば良いと思います。

私は、ディスポーザーの優先順位は１桁には入っていなかったのですが、まぁ有れば便利なのかなぁ、程度の認識ですね～。他の便利家電の方が優先順位が高かったりします。


ご参考まで

[4563: 匿名さん]

購入時に、いろいろ検討した結果、外廊下の田の字マンションにしました。
検討した内廊下マンションは、あんどん部屋があったので、うちの好みではなかったです。
お好きにどうぞでしょう。

災害などで停電が長引きますと、内廊下は、日中も懐中電灯持参で廊下を歩くことになります。

[4564: 匿名さん]

>>4563 匿名さん

なるほど、そこまで想定していなかった(笑)

まぁ、そのデメリット（リスク）と、内廊下のメリットをどうバランスを取るか、ですね！

[4565: 購入経験者さん]

>>4563 匿名さん
どうなんだろうか。

普通内廊下マンションの方が防災対策も充実していて、自家発電設備などもあったり、物件のよっては、防災桟橋まら自家発電設備用の燃料が補給できたりするようだけれど。

行灯部屋があるのは、タワーマンションに確かに多いが、板状タワーマンションでは、ない場合も結構あるよ。

拙宅は三面開口。行灯部屋になる場所に、大きめの納戸と1820の浴室がある。

[4566: 匿名さん]

>>4565 購入経験者さん
こういうコメントを見ると、内廊下vs外廊下というより、高い内廊下vs安い内廊下vs外廊下って感じ

[4567: 匿名さん]

>>4566 匿名さん

なるほど。
高い内廊下 > 安い内廊下 > 外廊下

[4568: 入居済みさん]

>>4567 匿名さん
まぁまぁ。
その分、価格的には外廊下の方がメリットがある訳ですし、内廊下が全ての面で優れているとは思いません。
内廊下に拘る方は、その中でマンションを探せばよく、そうでない方は選択肢の一つとして認識すれば宜しいかと。
私も、内廊下に初めて住んだ時の高揚感は有りましたが、高層階からの眺めと一緒で、しばらくすると、あまり気にならなくなります。

[4569: 匿名さん]

まあ、価格相応ってことでいいような。
でも、今は価格不相応なバブルなので、要注意ですね。

[4570: 匿名さん]

>こういうコメントを見ると、内廊下vs外廊下というより、高い内廊下vs安い内廊下vs外廊下って感じ

それすると、内廊下と外廊下の比較ではなく、その他の比較になってしまう。

なので、物件価格は、同程度じゃないと比較できない。

> 金があるなら内廊下、金がないなら外廊下が良いと思います。
> 何故なら、内廊下のデメリットは金を掛ければ解決出来るから。

例えば、上記なら、同一価格前提なので、廊下にお金をかけたいか、部屋にお金をかけたいかの違いになる。

[4571: 匿名さん]

どうだろうか。地価とか影響するからね。
同じ場所で同じ敷地面積で建築すれば、内廊下物件の方が高くなる気がする。確かに外廊下しか建てられなような予算で内廊下マンションを建てれば、ひどいマンションになりそうだが、高級物件を目指すのであれば、当然内廊下になりそうに思うが・・・。

部屋に金をかけるマンションならば廊下にも金をかけそうに思うし、一般の評価もそうではないか？廊下だけ豪華なマンションなんてナンセンスでしょう。

[4572: 匿名さん]

＞4571
単純な比較なら、仕様としては、内廊下のほうが良いと思いますが、建築費、維持費がかかるデメリットがある。

例えば、同じ価格、立地で
70m2で内廊下
75m2で外廊下
ならどっちがいい？程度の話だと思いますよ。

実際の物件探す場合なんて、価格や間取りなどの優先度が高く、内廊下や外廊下なんて結果論だろうし。

[4573: 匿名さん]

>>4572 匿名さん

内廊下マンション見るまでは、そう思いましたが、内廊下にして正解でした。

冬の寒い時に老いた足元のおぼつかない父親を暖房のきいたマンションのエントランスから自住戸まで連れて来る時に、内廊下の素晴らしさを実感しました。お金ではないですね。

[4574: 匿名さん]

>>4573 匿名さん
まぁ、その利便性・快適性・安全性を、少し高いお金を払ってまで買うかどうかの判断だと思います。
少しでも安く上げたければ外廊下を買えばいいし、全体的にグレードが高い内廊下マンションを高い金払って買うかどうか、だと思います。
内廊下の良さを知ってしまうと、外廊下に戻れないのには同感です。なので、こだわりが無いうちは、外廊下でも良いと思います。

[4575: 匿名さん]

日本の住宅事情が貧しかった時の名残りが外廊下でしょう。他の国では外廊下は珍しいですから。

[4576: 匿名さん]

＞日本の住宅事情が貧しかった時の名残りが外廊下でしょう。他の国では外廊下は珍しいですから

日本に外廊下が多いのは、地震が多いからですよ
地震発生時に建物が壊れた場合に、救助しやすいためと、その時に火災が発生した場合に避難時に煙にまかれないためです。

＞こだわりが無いうちは、外廊下でも良いと思います。

というか、よほど拘りのある人以外は、物件買う時に内廊下か外廊下かなんてほとんど気にしないでしょ。

[4577: 匿名さん]

今時は、しっかりした建物ならばマンション内避難でしょ。3.11の時に首都圏や横浜あたりで建物に被害があったのは、外廊下物件ばかりだったように記憶しています。

[4578: 匿名さん]

>>4576 匿名さん
そうですね。内廊下か外廊下で選ぶ人はいませんよね。
グレードが高いマンションだと必然的に内廊下が多いので、おまけの様なものだと考えています。
>>4577 匿名さん
高グレードマンションは、良い立地に在ることが多いからだと思います。

好立地≒高グレード≒内廊下≒高価格

という図式ですね。価格を下げれば、立地かグレード（含む廊下）が落ちる。

[4579: 匿名さん]

>今時は、しっかりした建物ならばマンション内避難でしょ。

発生時の避難の話ではなく、建物が壊れた場合および火災が発生した場合の話なので。

>3.11の時に首都圏や横浜あたりで建物に被害があったのは、外廊下物件ばかりだったように記憶しています。

こういう印象操作すると、発言に信憑性なくなるからやめたほうが良いよ。
ただの築年数と供給数の問題でしょ。外廊下や内廊下の比率のデータなんかあるの？

[4580: 匿名さん]

＞グレードが高いマンションだと必然的に内廊下が多いので、おまけの様なものだと考えています。

これを勘違いする人が多いからでしょ（笑）
グレードの高いマンションは、内廊下が多いかもしれないけど、内廊下のマンションがグレードが高いわけではない。

＞価格を下げれば、立地かグレード（含む廊下）が落ちる

価格を下げれば、まず廊下が外廊下になるんじゃないの（笑）他はそのままでも、だったほんんどの人は気にしないから。

[4581: 評判気になるさん]

日本の住宅事情が貧しかった時の名残りが内廊下でしょう。他の国では内廊下は珍しいですから。

[4582: 匿名さん]

内廊下マンションの良い点はディスポーザー付きで清潔なこと。クリーンステーションが各階にあり、24時間ゴミ出しができるので、急な長期の出張でも楽勝。

と言っても出張することが最近めっきり少なくなってしまったが。

[4583: 匿名さん]

ディスポーザー付きマンションを選んだら、結果的に内廊下マンションになってしまった。至極快適。

[4584: 匿名さん]

>>4580 匿名さん
説得力がないからと言って(笑)ってごまかしたらダメだね～

デベロッパーは、基本的に全ての面でグレードを揃えてきます。エレベーターだけちゃっちい高級マンションなんて見たこと無いでしょ？内廊下は維持費も掛かるので、少なくともそのエリアでは高級マンションになります。

２点目は、結果的にはそうかも知れませんね。ただ、価格が下がると、水回りや建具、フローリング材なども薄く広くコストを削っていきます。内廊下と外廊下のトータルでの建築コストはそんなに変わりません（維持費は変わるけど）が、内廊下or外廊下は、コスト削減の手段として変えられるようなものでは無く、コンセプト設計段階で決まります（ハイグレードか否か）。

もう少し勉強しましょうね・・・

[4585: 匿名さん]

>>4581 評判気になるさん
出た！日本で「他の国では」とか言うやつ！
しかも、前段の下りもあやしい。。。
ほな、日本でハイグレード外廊下マンションでも探して貰いましょか？

[4586: 匿名さん]

>>4579 匿名さん
4577さんの言うことの方が信ぴょう性がありますね。

好立地≒高グレード≒内廊下≒高価格

だから、当然地盤も強く、耐震・免振もしっかりしている。

震災時にわざわざ避難所などに逃げたくなければ、それなりの対価を払って良いマンションに住めばいいだけのこと。

[4587: 匿名さん]

>>4585 匿名さん

と言うか、先進国のコンドミニアムで外廊下ってあるの?あれば紹介よろしく。

[4588: 匿名さん]

>>4587 匿名さん

え？4585だけど俺に聞いてんの？？(笑)　なんでやねん！

[4589: 匿名さん]

内廊下のエアコンの吸排気口は通常どこに設置されているものなのでしょうか。

[4590: 購入経験者さん]

>>4589 匿名さん
エアコンの室外機は、バルコニーまたはサービスバルコニーに設置するようになっており、内廊下には２４時間システムも含めて給排気口はありません。従って浴室のシャンプーの匂いなどもしません、グレードによるかも知れませんが。少なくとも浴室の悩ましい影などは写らないはずですが、物件によってはそういう悩ましい物件もあるようですよ。ようは、ピンキリかも。

[4591: 名無しさん]

>>4590 購入経験者さん
早速ありがとうございます。
私が言葉足らずだったのですが、お伺いしたかったのは住居内でなく内廊下に設置されたエアコンの室外機についてでした。さすがにバルコニーでなく、屋上とかになるのでしょうか。

[4592: デベにお勤めさん]

このレス、延々と勝敗がつかないのは、一長一短＆コロナのせい
いわば、自走式・機械式・タワー型駐車場のようなもの

[4593: 匿名さん]

>>4591 名無しさん

内廊下は内なので「室外」機は設置しませんが?

質問の意味が不明です。

[4594: 匿名さん]

>>4593 匿名さん

「内廊下の温度管理を行っているエアコン」の室外機ってことじゃない？

多分、屋上とかなんだろうとは思うけど。。

[4595: 匿名さん]

>>4593 匿名さん

内廊下を冷やしたり温めたりするためのエアコンの室外機。
もしかして内廊下に住んだことないから分からなかったのかな？

[4596: 匿名さん]

>>4594 匿名さん

最初から同じ階にスペースが設計されているに決まっているでしょうが。40階建てのマンションで、3階の内廊下用エアコンの室外機を屋上に設置する訳がない。

内廊下って共用部だから、内廊下用のバルコニーはないけれど、室外機用の場所や、クリーンステーション、変電設備、消化設備、配管スペースなど、内廊下マンションに必要なものは、当然各階に用意されていますよ。

[4597: 匿名さん]

つまらん質問。内廊下用のエアコンの室外機がどこにあるかなんて、設計者や工事関係者以外知らないんじゃないかな。で知って、何かの役に立つんだろうか？

[4598: 匿名さん]

>>4595 匿名さん

恐らく業務用エアコンを知らないんだろう。エレベーターホールや内廊下などのように日照のないところは、室外機一台で室内機8台とか十分カバーできる。俺んちは板状マンションで４棟で一つの建物で各フロアにエレベーターホールも４つあるが、2フロアずつ一つの室外機を奇数階に設置してある。

井の中の蛙君じゃなければ、

>もしかして内廊下に住んだことないから分からなかったのかな？

なんて嫌味を書かずに、自分ちのマンションがどうなっているかを書くべきじゃないかな?

[4599: 匿名さん]

コロナで内廊下はあり得ない

[4600: 通りがかりさん]

うちは低層の内廊下マンションで吹き抜けがついてる。窓を開けるシーズンには他所の家から赤ちゃんの泣き声や子供がキャッキャ遊ぶ声がワンワン反響して地獄だぜ！風通しは抜群だけどな！うるさいから締め切ってエアコンだ！吹き抜けの意味！