内廊下と外廊下、どちらが良いの？

[匿名さん]

どちらが高品質のマンション？

[4301: 匿名さん]

初心者マークって、アク禁された迷惑投稿者って相場が決まっていまるが。あるいはアク禁逃れか。で、こんな投稿意味あるかな？

>>4282 匿名さん 2021/01/28 22:57:36
>内廊下の辛さ、他にはありませんか？

>>4293 購入経験者さん 1日前
>内廊下は電気代がはるかに嵩むから、管理費・修繕積立金も割高になる。
>自分がたいして恩恵を受けない電気代を延々と払い続けるのは割に合わないと思う。

[4302: 匿名さん]

で、内廊下 vs 外廊下、どうなったの？

コロナウイルス、管理費、マンション価格、他になにか？

トレードオフってことだと思う。

[4303: 匿名さん]

>>4283 匿名さん
>住居とオフィス・病院で廊下の扱いがどう考えてもちがうけど、本気でそう思っちゃってる？

どう考えてどう違うのか説明まだ？

[4304: 匿名さん]

どっちもよかったよ
結局、物件と住人の質次第だな

[4305: 匿名さん]

>>4304 匿名さん
それって廊下と関係なさそうだが？

で、内廊下と外廊下、強いて言えばどちらが快適？

[4306: 匿名さん]

>>4300 匿名さん
>内廊下の欠陥指摘されるんだ。
内廊下の欠陥と利点、外廊下の欠陥と利点を指摘しあうスレではありませんか?

[4307: 匿名さん]

>>4297 匿名さん

老後の生活が視野に入っているので、安い外廊下は維持費がかからなくて魅力です。
でも、最近のワマンの廊下は、内廊下が殆どです。
高級感があるので、管理費が高くても構わない人が増えていますね。
それにしても、驚くほど管理費修繕費が上昇しているのも事実です。

今、外廊下タワマンの高層階に住んでいますが、雨風や気温の影響を受けにくいです。
ドアを出ても冬の寒さが身にしみません。
廊下の幅も広く、室外機を廊下に置かないのでスッキリ、部屋も外廊下側にないのでプライバシーを保てます。
回廊式は、火災時に全館の様子が把握出来るので落ち着いて行動できますが、煙突のように煙が上がる可能性も考慮して、マンション全周にバルコニーが取り付けられ、避難経路として、二箇所の非常階段に繋がっています。

写真は、同じデベロッパーが作った外廊下タワマンです。
人気で殆ど売り物件がでません。

[4308: 匿名さん]

>>4307 匿名さん
なんか、どこかの国の刑務所みたい。

[4309: 匿名]

>>4299 匿名さん
まぁ、あり得ないと言いながら、否定できる材料は出せてないんだけどな。
◯◯の方がよっぽどリスクが！っていう論点ズラししか今のところ無いな。

[4310: 匿名さん]

>>4309 匿名さん
>否定できる材料は出せてない
否定？
会社もホテルも病院も皆内廊下だが？
で、マンションの内廊下で何人の人と出会う？
否定する必要があるか？

まあ>>4307のような構造だと結構出会うかも知れないね。くしゃみしたら前の住戸に届きそうだし。

[4311: 匿名さん]

>>4283 匿名さん
>住居とオフィス・病院で廊下の扱いがどう考えてもちがうけど、本気でそう思っちゃってる？

どう考えてどう違うのか説明まだ？

[4312: 匿名さん]

>>4307 匿名さん
マンション全体の出入りがわかり便利そうですね。バーグラーバーもしっかりしていて安全そう。

[4313: 匿名さん]

>>4312 匿名さん
なるほど。鉄格子だらけの廊下が刑務所のイメージを彷彿とさせるんだ。

[4314: 匿名さん]

どちらも素敵でした。

[4315: 匿名さん]

>>4313 匿名さん

うちは、外廊下側に窓のない部屋が多く、あってもサービスルームの小窓がある程度で鉄格子ではありません。
アルコーブも深いです。
この鉄格子物件でも、たまに売りが出ると、すぐ売れてしまいますね。

[4316: 匿名さん]

このスレを読んでいて、内廊下の高級感や快適性を主張する方が多く、それはわかりましたが、大規模修繕時の空調機の更新費用を誰も知らないというのが、不可解に感じます。

[4317: 匿名さん]

>>4316 匿名さん
>空調機の更新費用を誰も知らない

どこかにそのようなことが書いてありましたか？

修繕積立金の算出時には、既存設備の修繕更新費用は通常含まれているので、それを知っているだけでは問題がありますか？

あなたは非常階段の蛍光灯が一本いくらか、エレベーターやテレビの共聴設備の更新費用がいくらかご存知ですか？

まるで内廊下マンションに言いがかりをつけるのに必死なように感じます。

[4318: 匿名さん]

>>4315 匿名さん

内廊下物件でも外廊下物件でも、共に、すぐ売れる物件もすぐ売れない物件もあるでしょう。

もちろんお安い物件はお高い物件よりは、購買層が広いので、より売りやすいでしょうが。

[4319: 匿名さん]

>>4315 匿名さん
>外廊下側に窓のない部屋が多く、あってもサービスルームの小窓がある程度で鉄格子ではありません。
>アルコーブも深いです。

折角の外廊下のご自慢の自然採光を利用しないって、設計悪くない？

それなら内廊下にすればもっと良さそうだけれど？

[4320: 匿名さん]

>>4317 匿名さん

内廊下がいいのはよくわかりましたが、更新費用の話が抜け落ちていて変だなと思ったまでです。
ここは内廊下と外廊下どちらが好きかの話なので、コストのことなど考える気がないかもしれませんが、
せっかくのスレです。
修繕計画表をご覧になったら、教えて頂けると今後の参考になります。
計画表の「空調設備費」「冷暖房設備更新費」に金額の記載があるはずです。
因みに、私のマンションは、外廊下で1階と2階の共有部のみ内廊下で冷暖房設備が入っているので、更新費用は第1回が2,600万円で第2回が2,400万円と安いです。
もし、今のマンションが内廊下だったら、更新費用が何億円かかるんだろう？とふと思ったとので。

[4321: 匿名さん]

>>4283 匿名さん
>住居とオフィス・病院で廊下の扱いがどう考えてもちがうけど、本気でそう思っちゃってる？

どう考えてどう違うのか説明まだ？

[4322: 匿名さん]

>>4320 匿名さん
マンションの規模やグレード毎に異なるものを比較しても意味がないように思います。最初から内廊下マンション物件がそれなりの価格で修繕維持費もかかることはわかっているのではないでしょうか？で、そこの部分は規模が大きいとそれなりに規模の経済が働くように思います。内廊下マンションの最大の欠点は各コストが高いってことでしょうね。それでも快適さを優先したい方が住めば良いだけの話と思います。

[4323: 匿名]

>>4321 匿名さん
あれ？自分で調べなって言われてるのに結局理解力低くて分からなかったってことかな？
そしたらちゃんと教えてくださいってお願いしたら？笑
頭悪いんだからさ、姿勢くらいちゃんとしなさいよ笑

[4324: 匿名さん]

>>4322 匿名さん
え、じゃあ何なら比べられる？
マンションの規模やグレード毎に違うもので比較して意味ないならもはやこのスレ不要なんですが、、、

[4325: 匿名さん]

どちらも素敵だと思います。

[4326: 匿名さん]

>>4322 匿名さん

いえいえ、参考までに戸数と階数、更新費用を教えてください。

[4327: 匿名さん]

>>4326 続き
内廊下、みんないいなと思っているので、具体的な金額は参考になります。
修繕計画表に書いてありますよ。

[4328: 匿名さん]

>>4327 匿名さん
そんなもの晒しちゃ管理組合に叱られますよ。大丈夫？

[4329: 匿名さん]

>>43>>4283 匿名さん
>住居とオフィス・病院で廊下の扱いがどう考えてもちがうけど、本気でそう思っちゃってる？

どう考えてどう違うのか説明まだ？

[4330: 匿名さん]

>>4327 匿名さん
>内廊下、みんないいなと思っている
これが結論ということでよろしいようで。

[4331: 匿名さん]

>>4330 匿名さん

最初からわかっていることですね。

[4332: 匿名さん]

>>4323 匿名さん

質問に答えられない言い訳にしか聞こえない。

違わないって言ってんだから、どう違うか答えなよ。

[4333: 匿名さん]

>>4320 匿名さん
>内廊下がいいのはよくわかりました

皆さん内廊下絶賛しているようですね。

そりゃ良いものはそれなりのお値段ですよね。外廊下と同じって訳には普通いかないでしょう。よっぽど安い地価や安い設計でもなければ。

[4334: 匿名さん]

内廊下って、そういうとこあるよね。

[4335: 匿名さん]

んだんだ。

[4336: 匿名]

>>4333 匿名さん
は？
私は外廊下の北向のオクションですが内廊下で南向きのやっすいマンション沢山ありますけどね！そう言う人に限ってぶつぶつ偉そうに吠えてる。みっともない。どうせ外廊下の北向を妬んでるだけだったんですね。

[4337: 匿名さん]

なるほど、それでなっとくですう。

[4338: 匿名さん]

>>4336 匿名さん
北向のオクションのタワマン？凄いねえ。ちなみに北側には何が見えるのでしょうか？館山とか？

[4339: 匿名さん]

>>4336 匿名さん
同じ場所で内廊下だともっとたっかいマンションになっていたのでは？

[4340: 匿名さん]

https://mansion-madori.com/blog-entry-2263.html

なんか、参考になるかも。

・・・
浴室に窓があるのは換気面で良いと思いますが、共用外廊下側に浴室窓がある億ションって何か違う気がするのは気のせいですかね･･･。普通に洋室3が共用外廊下側でよかったんじゃ･･･。
・・・
管理費は261円/㎡。高単価の物件とはいえ、外廊下仕様ですからこんなものでしょう。

[4341: 匿名さん]

それでだね。納得！

[4342: 匿名さん]

地上40階で外廊下って怖くないのかな？

[4343: 匿名さん]

しかし億ションも値打ちなくなったね。分譲時6,7千万円の中古タワマンが今や億ションだからね。新規分譲で億ションたって、内容的に大したことがなくなっちゃったってことか。

[4344: 匿名さん]

>>4320 匿名さん
>内廊下がいいのはよくわかりました

>>4327 匿名さん
>内廊下、みんないいなと思っている

結論でちゃったね。

[4345: 匿名さん]

>>4340 匿名さん
外廊下の良いところは、廊下を通ると、サンマを焼いている匂いとか、お風呂のシャンプー、リンスの香りが漂ってくることかな。浴室の窓が外廊下に面して、人影が見えたら、公衆浴場してしまいそう。

[4346: 匿名さん]

外廊下の良いところは、忘れ物をしても自宅に取りに帰らなくても、家人に上から投げて貰えること。割れ物をうまくキャッチするには熟練が必要だそうだが。

[4347: 匿名さん]

>>4344 匿名さん

で、更新費用はおいくらになるんでしょう。
誰もご存知ないということは、ひょっとして内廊下に憧れているだけで、どなたも所有していないのかしら。
マンション名は伏せてもらえばいいので、教えてください。

[4348: 匿名さん]

それよりも、

>>4283 匿名さん
>住居とオフィス・病院で廊下の扱いがどう考えてもちがうけど、本気でそう思っちゃってる？

どう考えるとどのように違うのか教えて欲しいなあ。廊下は廊下で別に扱いを変える必要はないと思うのでね。自分で考えろなんてなしにして責任持ってね。

[4349: 匿名さん]

>>4347 匿名さん
>更新費用

どうでも良いことでしょう。分譲価格、管理費、修繕維持費なんて、物件概要を見れば、どのマンションも公表されていますから。

上に
>管理費は261円/㎡。高単価の物件とはいえ、外廊下仕様ですからこんなものでしょう。
ありましたが、外廊下物件の管理費が安いことも推して図るべきで、外廊下の利点で、誰も否定する人はいませんよ。

[4350: 匿名]

>>4329 匿名さん
あれ、もしかして文字も読めない？笑>>4323
震える手でアンカーも間違っちゃって、かわいそうに笑笑

[4351: 匿名さん]

>>4350 匿名さん

なんだ。結局答えられない言い訳か。

で、どう考えるとどう違うの？

>>4320 匿名さん
>内廊下がいいのはよくわかりました

>>4327 匿名さん
>内廊下、みんないいなと思っている

皆さん、内廊下がいいってよ。
廊下は廊下。

[4352: 匿名さん]

>>4350 匿名さん

考えの誤りを指摘されて、誤字脱字の類に噛みつくって、大丈夫？

掲示板で嫌われるタイプだよね。

更新費用を出せって言ってる方も、


>>4320 匿名さん
>内廊下がいいのはよくわかりました

>>4327 匿名さん
>内廊下、みんないいなと思っている

だそうだから、もう終わりでいいんじゃないの？

快適な内廊下マンションの諸経費が高いのは、それなりのメンテナンスが必要だから仕方がない。

[4353: 匿名さん]

そう、内廊下って、そういうとこあるよね。

[4354: 匿名さん]

んだんだ。

[4355: 匿名さん]

どう考えるとどのように違うのか教えて欲しいなあ。

[4356: 匿名さん]

どう考えるとどのように違うのか教えて欲しいなあ。

[4357: 匿名さん]

それでだね。納得！

[4358: 匿名さん]

たった一人の外廊下さん、どこか行っちゃったね。地震で外廊下から飛び出してなければ良いですが。

[4359: 匿名]

>>4358 匿名さん
結構外廊下寄りの人もいたと思いますが、内廊下に住んでると妄想が酷くなるんでしょうか？
それとも内廊下に住みたくても住めないくせに語ってしまった民度の低い方なだけでしょうか？
いずれにせよご自身の心配をされた方が、、、

[4360: 通りすがり]

とりあえず貼っとく
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00618/#table_of_c...

> 内廊下
マンションの内廊下では空気が滞留しやすいため、換気を徹底している物件を選びましょう。内廊下は天候に左右されず便利な面もありますが、新型コロナなど感染症予防の面から見ると話は別です。なるべく内廊下のものは避け、どうしても内廊下の物件がいい場合は、しっかりと換気が徹底されているか確認しましょう。内装がきれいであっても、注意が必要です。

>>4299
らしいですよ

[4361: 匿名さん]

とりあえず貼っとく
https://youtu.be/aTPwbVqU6lc?t=210

[4362: 匿名さん]

>>4360 通りすがりさん
ははは。内廊下で感染した例があれば、どうぞ。

エレベーター

まず、エレベーターに注意しましょう。特に超高層のタワーマンションでは長時間複数の人が乗り合わせる機会が多いため、3密になる可能性が高くなります。そのようなマンションに住む場合は低層階の部屋を選び、エレベーターを使用せず階段を使うなど工夫するのもひとつの手段です。古いマンションの小さなエレベーターの場合は、そもそも換気が悪いことがあるので注意しましょう。

https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00618/#table_of_c...


とあるよう、まずはエレベーターだよね。

[4363: 匿名さん]

超高層で外廊下はありえん。

[4364: 匿名さん]

>>4360 通りすがりさん
古いマンションの話でしょう。今は原則24時間換気ですよ。抗菌カーペットや防災クロスなどの建材と接着剤を使っているからね。

[4365: 通りすがり]

>>4362 匿名さん
これから末永く続くポストコロナ社会を前に、ほんの僅かな期間前例がない=リスクがないというのはちょっと謎
少なくとも注意喚起されるくらいのリスクはあるということかなと

かつ超高層で外廊下なんて無いと思ってるんだけど、エレベーターのリスクも内廊下が高いと言っていると理解して良いかな？

[4366: 通りすがり]

まぁ、内廊下と一括りにしてもタワマンがあるせいで微妙な話になっちゃいますね
低層の内廊下物件はかっこいいと思いますよ

[4367: 匿名さん]

確かに外気そのものの外廊下は自然でいいですね。私には無理ですが。

[4368: 匿名さん]

>>4365 通りすがりさん
>少なくとも注意喚起されるくらいのリスクはあるということかなと

ないでしょう。朝夕２回くらいしか使わないマンションの内廊下で他の住民と出会うことはそれほどありません。エレベーターでは人が乗り込んでくることは頻繁ですがね。

マンション以外は皆内廊下で人の往来があるのだから、マンションの内廊下以上に危険なのは明らかです。

[4369: 匿名さん]

んだんだ。

[4370: 匿名さん]

東日本大震災の時、友人は、仙台のマンションに住んでいました。
内廊下は、停電で真っ暗になり、懐中電灯を持って廊下～階段の上り下りしたので、こりごりですって。
今は、都内城西地域10階建てマンションの２階に住んでいます。我が家も２階で、ご近所さんです。

[4371: 匿名さん]

どちらも素敵だと思います。

[4372: 通りすがり]

>>4368 匿名さん
いやいや笑
無いというのは単なるあなたの意見で、実際にこうした内容は他のサイトにも書かれているわけですから笑

内廊下以上に危険なものがあるかどうかはどうでも良くて、内廊下にもそうしたリスクはあるよねという話
それに朝夕2回しか使わないとかはあなたの経験の話でしょう笑
個別具体的な意見を主張されても反応に困ります。
住民以外にも宅配業者の出入りとかもあるんですから。

[4373: 通りがかりさん]

外廊下だと開放的で部屋も明るい、高級感が有る外廊下は沢山ある。

[4374: 検討板ユーザーさん]

>>4370 匿名さん
それは想像しただけでもつらいですね
真っ暗な閉鎖空間はこわいかも

[4375: 匿名さん]

>>4372 通りすがりさん
>無いというのは単なるあなたの意見で、実際にこうした内容は他のサイトにも書かれているわけですから笑

当然、会社の廊下でも感染するとされているが、内廊下と会社の廊下とどっちの方が確率が高いか考えても理解できないんだ。

だったら仕方がない。

バカと議論しても意味がない。

[4376: 匿名さん]

内廊下、いいよね。

[4377: 匿名さん]

んだんだ。

外廊下ファンさんもそう書いていた。

>>4320 匿名さん
>内廊下がいいのはよくわかりました

>>4327 匿名さん
>内廊下、みんないいなと思っている




皆さん異議なし。

[4378: 匿名さん]

内廊下、まちがいなし。いいよね。

[4379: 通りすがり]

>>4375 匿名さん
あなたの狭い知見と思い込みだけで話すから議論にならないのでは？笑
あ、バカってあなた自身のことか笑
私に無駄な時間を使わせないようにしてくれて優しいですね
バカで優しい人って生きるの大変だろうけど頑張ってくださいね！笑

[4380: 匿名さん]

住むなら低層内廊下が最高って結論で良い？
外廊下は大半安っぽい
高層内廊下はエレベーター含めコロナの温床

高級感あり、総戸数少ない、エレベーターの待ち・滞在時間短い、結果コロナリスクも低い
低層内廊下は無敵ってことか
とりあえず2億用意しないとだな

[4381: 匿名さん]

外廊下であれ内廊下であれ、3密に気をつければ、マンション内の廊下でコロナウイルスに感染することなんてまずないよ。コロナウイルスの感染条件を考えてみろよ。

非科学的なバカには付き合ってられない。

[4382: 匿名さん]

なるほどそれもそうですね。

[4383: 匿名さん]

んだんだ。

[4384: 匿名さん]

外廊下の人は内廊下が羨ましくて仕方がないようですね。

[4385: 匿名さん]

気の毒な人は多い。

[4386: 匿名さん]

悲しいね。

[4387: 匿名さん]

外廊下ファンさんもそう書いていた。
>>4320 匿名さん
>内廊下がいいのはよくわかりました

>>4327 匿名さん
>内廊下、みんないいなと思っている

その通りでしょう。

[4388: 匿名さん]

なさなななあ頭なるほどそれもそうですね。

[4389: 匿名さん]

どちらも素敵だと思います。

[4390: 匿名さん]

まあ良くなければ、わざわざ高い内廊下にはしないよ。で、そりゃ失敗の内廊下もあるだろうが、そんなのは例外中の例外。わざわざ設計者も高い費用をかけてだめな内廊下を設計するわけがないよね。

[4391: 検討板ユーザーさん]

廊下の仕様よりも顔も知らない他人にバカだのなんだのと暴言を吐く方の隣人にならないことだけを祈ります

[4392: 匿名さん]

外廊下と内廊下を議論しているのに低層がいいとか訳のわからないことを主張する人がいてて面白い。論理的で賢い。

[4393: 匿名さん]

その理屈で行けば家族が使う内廊下しかない戸建てが最高ってことですね。

[4394: 匿名さん]

気の毒な人は多い。

[4395: 匿名さん]

んだんだ。

[4396: 匿名さん]

修繕費用や更新費用を出せ出せってのもあったね。

[4397: 匿名さん]

最低限、廊下を走らない。

[4398: 匿名さん]

んだんだ。

[4399: 匿名さん]

気の毒な人が多い。

[4400: 匿名さん]

悲しいね。