内廊下と外廊下、どちらが良いの？

[匿名さん]

どちらが高品質のマンション？

[4285: 匿名さん]

皇族や元皇族で外廊下マンション住まいなんてないだろう。コロナウイルスが心配？バカ言ってんじゃないよ。他にもっと心配することがあるだろうが。

https://news.yahoo.co.jp/articles/3e3f00af8ed23ea7347f17bcf592c3bb439d...

「ある程度の金額になるのは仕方ありません。一般人とはいえ清子さんは上皇陛下の長女ですから、セキュリティーの厳重さが第一の条件でした。マンションには敷地外から直接目に付かない駐車場があり、そこから居住フロアまでエレベーターで行ける構造になっていて、必要以上に人と顔を合わせずに済む。また、いざというときには警察が警備しやすくなければいけません。

[4286: 匿名さん]

>>4283 匿名さん

>住居とオフィス・病院で廊下の扱いがどう考えてもちがうけど、本気でそう思っちゃってる？


どう考えて違うの？

人の出入りの多い方が、コロナウイルスにかかりにくい？

大丈夫？

[4287: 名無し]

>>4286 匿名さん
あーあ、白熱の議論も頭悪い発言でみんな冷めちゃった笑

[4288: 匿名さん]

>>4287 名無しさん
白熱？雪が積もって廊下で滑りまくったようだが？

[4289: 匿名さん]

>>4286 匿名さん

結局「どう考えても」違わないようね。

[4290: 名無し]

>>4288 匿名さん
お、さっそくスベったね

>>4289
ほらまた、その頭の悪さでみんな冷めちゃったんだから、理解できないなら口出さないの笑

[4291: 匿名さん]

>>4290 名無しさん

なんか可哀想。菅か？説明できずにおどおどするだけ。

[4292: 匿名さん]

>>4287 名無しさん

そう言うの止めて、外廊下が内廊下より、如何に優れているかを力説すれば良いのでは?

集合住宅の廊下がオフィスや病院と違うと言うならば、どう違って、なぜ外廊下が良いのかを説明すべきじゃないでしょうか？

違うと言うだけで、説明を求められて逃げれば、それこそ？皆冷めますよ。

[4293: 購入経験者さん]

内廊下は電気代がはるかに嵩むから、管理費・修繕積立金も割高になる。
自分がたいして恩恵を受けない電気代を延々と払い続けるのは割に合わないと思う。

[4294: 名無し]

>>4291 匿名さん
>>4292
うわぁ理解できなくて必死なんだな、かわいそうに笑
遠巻きに頭悪い人の抵抗を眺めてますね^^

まぁどうせ頭悪いから、説明ないのは説明できないからだ！なんて自分に都合いい解釈して終わるんでしょうけど笑
何でもかんでも説明してもらわないと分からないポンコツちゃんはもうちょい自分で調べることを覚えましょうね！頑張って！

[4295: 匿名さん]

>>4293 購入経験者さん

電気代や修繕維持費が高い、管理費が高いなんて織り込み済みの話だと思う。

その理論で行けば安いマンションが一番じゃないかな。

価値観が違い過ぎて話にならない。

安い外廊下ホテルもあるが、普通は避けるんじゃないかな?

[4296: 匿名さん]

>>4294 名無しさん

理解できることを書いたか?コロナウイルスの感染リスクが高いって理解できるかな?

議論になっていないようだが?

[4297: 匿名さん]

外廊下ファンさんの論点は結局、
・外廊下は安いので良い
しかないようね。他にあればどうぞ。

[4298: マンション比較中]

我が家は新築中規模マンション7階の内廊下だけど、近くに
同じく新築大規模マンションで外廊下があるけど、綺麗でおしゃれだぞ。
内廊下も外廊下も自分が気に入ったマンションならいいじゃねーかよ！

もっと相手を尊重する書き方した方した方が信頼できるぞ。
相手を貶してる内容は信用度全く無いぞ。

[4299: 匿名さん]

初心者マーク付けて書く必要はない。

最初から身の丈にあったマンション、気に入ったマンションを選べば良いと言うのが皆さんの意見だと思う。

それなのに、内廊下はコロナウイルスに感染しやすいなんて、ほとんどありえないことを書くから揉めるのだと思う。

[4300: 匿名さん]

>>4299 匿名さん
初心マークは意見に関係ない。
そう言うくだらない事を言うから
内廊下の欠陥を指摘されるんだ。
君は内廊下の恥だよ！

[4301: 匿名さん]

初心者マークって、アク禁された迷惑投稿者って相場が決まっていまるが。あるいはアク禁逃れか。で、こんな投稿意味あるかな？

>>4282 匿名さん 2021/01/28 22:57:36
>内廊下の辛さ、他にはありませんか？

>>4293 購入経験者さん 1日前
>内廊下は電気代がはるかに嵩むから、管理費・修繕積立金も割高になる。
>自分がたいして恩恵を受けない電気代を延々と払い続けるのは割に合わないと思う。

[4302: 匿名さん]

で、内廊下 vs 外廊下、どうなったの？

コロナウイルス、管理費、マンション価格、他になにか？

トレードオフってことだと思う。

[4303: 匿名さん]

>>4283 匿名さん
>住居とオフィス・病院で廊下の扱いがどう考えてもちがうけど、本気でそう思っちゃってる？

どう考えてどう違うのか説明まだ？

[4304: 匿名さん]

どっちもよかったよ
結局、物件と住人の質次第だな

[4305: 匿名さん]

>>4304 匿名さん
それって廊下と関係なさそうだが？

で、内廊下と外廊下、強いて言えばどちらが快適？

[4306: 匿名さん]

>>4300 匿名さん
>内廊下の欠陥指摘されるんだ。
内廊下の欠陥と利点、外廊下の欠陥と利点を指摘しあうスレではありませんか?

[4307: 匿名さん]

>>4297 匿名さん

老後の生活が視野に入っているので、安い外廊下は維持費がかからなくて魅力です。
でも、最近のワマンの廊下は、内廊下が殆どです。
高級感があるので、管理費が高くても構わない人が増えていますね。
それにしても、驚くほど管理費修繕費が上昇しているのも事実です。

今、外廊下タワマンの高層階に住んでいますが、雨風や気温の影響を受けにくいです。
ドアを出ても冬の寒さが身にしみません。
廊下の幅も広く、室外機を廊下に置かないのでスッキリ、部屋も外廊下側にないのでプライバシーを保てます。
回廊式は、火災時に全館の様子が把握出来るので落ち着いて行動できますが、煙突のように煙が上がる可能性も考慮して、マンション全周にバルコニーが取り付けられ、避難経路として、二箇所の非常階段に繋がっています。

写真は、同じデベロッパーが作った外廊下タワマンです。
人気で殆ど売り物件がでません。

[4308: 匿名さん]

>>4307 匿名さん
なんか、どこかの国の刑務所みたい。

[4309: 匿名]

>>4299 匿名さん
まぁ、あり得ないと言いながら、否定できる材料は出せてないんだけどな。
◯◯の方がよっぽどリスクが！っていう論点ズラししか今のところ無いな。

[4310: 匿名さん]

>>4309 匿名さん
>否定できる材料は出せてない
否定？
会社もホテルも病院も皆内廊下だが？
で、マンションの内廊下で何人の人と出会う？
否定する必要があるか？

まあ>>4307のような構造だと結構出会うかも知れないね。くしゃみしたら前の住戸に届きそうだし。

[4311: 匿名さん]

>>4283 匿名さん
>住居とオフィス・病院で廊下の扱いがどう考えてもちがうけど、本気でそう思っちゃってる？

どう考えてどう違うのか説明まだ？

[4312: 匿名さん]

>>4307 匿名さん
マンション全体の出入りがわかり便利そうですね。バーグラーバーもしっかりしていて安全そう。

[4313: 匿名さん]

>>4312 匿名さん
なるほど。鉄格子だらけの廊下が刑務所のイメージを彷彿とさせるんだ。

[4314: 匿名さん]

どちらも素敵でした。

[4315: 匿名さん]

>>4313 匿名さん

うちは、外廊下側に窓のない部屋が多く、あってもサービスルームの小窓がある程度で鉄格子ではありません。
アルコーブも深いです。
この鉄格子物件でも、たまに売りが出ると、すぐ売れてしまいますね。

[4316: 匿名さん]

このスレを読んでいて、内廊下の高級感や快適性を主張する方が多く、それはわかりましたが、大規模修繕時の空調機の更新費用を誰も知らないというのが、不可解に感じます。

[4317: 匿名さん]

>>4316 匿名さん
>空調機の更新費用を誰も知らない

どこかにそのようなことが書いてありましたか？

修繕積立金の算出時には、既存設備の修繕更新費用は通常含まれているので、それを知っているだけでは問題がありますか？

あなたは非常階段の蛍光灯が一本いくらか、エレベーターやテレビの共聴設備の更新費用がいくらかご存知ですか？

まるで内廊下マンションに言いがかりをつけるのに必死なように感じます。

[4318: 匿名さん]

>>4315 匿名さん

内廊下物件でも外廊下物件でも、共に、すぐ売れる物件もすぐ売れない物件もあるでしょう。

もちろんお安い物件はお高い物件よりは、購買層が広いので、より売りやすいでしょうが。

[4319: 匿名さん]

>>4315 匿名さん
>外廊下側に窓のない部屋が多く、あってもサービスルームの小窓がある程度で鉄格子ではありません。
>アルコーブも深いです。

折角の外廊下のご自慢の自然採光を利用しないって、設計悪くない？

それなら内廊下にすればもっと良さそうだけれど？

[4320: 匿名さん]

>>4317 匿名さん

内廊下がいいのはよくわかりましたが、更新費用の話が抜け落ちていて変だなと思ったまでです。
ここは内廊下と外廊下どちらが好きかの話なので、コストのことなど考える気がないかもしれませんが、
せっかくのスレです。
修繕計画表をご覧になったら、教えて頂けると今後の参考になります。
計画表の「空調設備費」「冷暖房設備更新費」に金額の記載があるはずです。
因みに、私のマンションは、外廊下で1階と2階の共有部のみ内廊下で冷暖房設備が入っているので、更新費用は第1回が2,600万円で第2回が2,400万円と安いです。
もし、今のマンションが内廊下だったら、更新費用が何億円かかるんだろう？とふと思ったとので。

[4321: 匿名さん]

>>4283 匿名さん
>住居とオフィス・病院で廊下の扱いがどう考えてもちがうけど、本気でそう思っちゃってる？

どう考えてどう違うのか説明まだ？

[4322: 匿名さん]

>>4320 匿名さん
マンションの規模やグレード毎に異なるものを比較しても意味がないように思います。最初から内廊下マンション物件がそれなりの価格で修繕維持費もかかることはわかっているのではないでしょうか？で、そこの部分は規模が大きいとそれなりに規模の経済が働くように思います。内廊下マンションの最大の欠点は各コストが高いってことでしょうね。それでも快適さを優先したい方が住めば良いだけの話と思います。

[4323: 匿名]

>>4321 匿名さん
あれ？自分で調べなって言われてるのに結局理解力低くて分からなかったってことかな？
そしたらちゃんと教えてくださいってお願いしたら？笑
頭悪いんだからさ、姿勢くらいちゃんとしなさいよ笑

[4324: 匿名さん]

>>4322 匿名さん
え、じゃあ何なら比べられる？
マンションの規模やグレード毎に違うもので比較して意味ないならもはやこのスレ不要なんですが、、、

[4325: 匿名さん]

どちらも素敵だと思います。

[4326: 匿名さん]

>>4322 匿名さん

いえいえ、参考までに戸数と階数、更新費用を教えてください。

[4327: 匿名さん]

>>4326 続き
内廊下、みんないいなと思っているので、具体的な金額は参考になります。
修繕計画表に書いてありますよ。

[4328: 匿名さん]

>>4327 匿名さん
そんなもの晒しちゃ管理組合に叱られますよ。大丈夫？

[4329: 匿名さん]

>>43>>4283 匿名さん
>住居とオフィス・病院で廊下の扱いがどう考えてもちがうけど、本気でそう思っちゃってる？

どう考えてどう違うのか説明まだ？

[4330: 匿名さん]

>>4327 匿名さん
>内廊下、みんないいなと思っている
これが結論ということでよろしいようで。

[4331: 匿名さん]

>>4330 匿名さん

最初からわかっていることですね。

[4332: 匿名さん]

>>4323 匿名さん

質問に答えられない言い訳にしか聞こえない。

違わないって言ってんだから、どう違うか答えなよ。

[4333: 匿名さん]

>>4320 匿名さん
>内廊下がいいのはよくわかりました

皆さん内廊下絶賛しているようですね。

そりゃ良いものはそれなりのお値段ですよね。外廊下と同じって訳には普通いかないでしょう。よっぽど安い地価や安い設計でもなければ。

[4334: 匿名さん]

内廊下って、そういうとこあるよね。