内廊下と外廊下、どちらが良いの？

[匿名さん]

どちらが高品質のマンション？

[2441: 匿名さん]

何故外廊下のマンションを建設するか？
・廊下側に『居室』を設けたい
居室には一定の採光が必要なため窓がいる

何故廊下側に居室を設けたいか？
・横方向のスパンを小さくする為

何故横方向のスパンを小さくしたいのか？
・購入者が好む(主に南)向きで
可能な限り多くの住戸を確保したいため

とても高品質なマンションを目指している方向には思えんけど。

[2442: 匿名さん]

そう思う権利はあります。
しかし、主流は外廊下。

[2443: 匿名さん]

>>2442 匿名さん
外食の主流はファストフード。
外廊下は主流だよ。

そう思うも何も一連の流れ(歴史)なんで。


97年の建築基準法改正までは外廊下は容積率不算入。内廊下は容積率参入。
決定的なコスト差があった。
消費者が表向き購入する専有部の総面積が違うからね。

そうした中、消費者はすっかり慣らされてしまったの。
そう、ファストフードって美味しいよね。安いし。みたいな。

[2444: 匿名さん]

外廊下のマンションって、日本独特の文化なんですかね？
アメリカに住んでいたときは見たことなかったです。

[2445: 匿名さん]

>>2444 匿名さん
そう言えばヨーロッパの建物でも少ないような。

安くあげるための構造ですね。

[2446: 匿名さん]

リゾートホテルでは、建物全体に屋根をかぶせて巨大吹き抜けにする構造が多い。最近のイオンのショッピングセンターなども同じような構造。まあ、建物内に一旦入れば、雨風にさらされない方が、当然快適だってことだろう。

[2447: 匿名さん]

>>2440さん

2439ですが、法令順守していても起こりえる事です。
煙を外に排出し難い事に変わりはありませんから、リスクは高い筈です。

内外のどちらも肯定しますし、どちらも否定は致しません。
それぞれ一長一短がありますから、把握していれば良いだけと思います。

マンション条件に、絶対内廊下、絶対外廊下で購入される方は、ほぼいないと思います。

[2448: 名無しさん]

一回内廊下住んだので次も内廊下がいい。

[2449: 匿名さん]

確かに一度内廊下物件に住むと外廊下物件は厳しいですよね。まあ半値くらいならば別でしょうが。

[2450: 匿名さん]

>>2447 匿名さん
その通りですよ。
ただそれは、自宅に隕石が直撃することを否定できない。というのと同類です。

ホテルニュージャパンの火災については何分幼少でしたので、明確には覚えていませんが、当時の消防法の防火基準そのものに不備があった訳ではなく、運用が厳格になされていなかった。
という結論だったと思います。
つまり法令を遵守していれば、火災が起こったとしてもあそこまで被害が大きくならなかった。ということです。

火災は日常的に発生するリスクです。
40年近く、この日本の共同住宅で内廊下である事で煙に巻かれて死亡した事例は何件ありますか？
ホテルニュージャパンを引き合いに出すのはアソコが元々住宅として建造されていた為です。

外廊下で建築しなければならない理由をご教示頂けますか？
コスト以外の理由を寡聞にして知りませんので。

自分の周りの人は、絶対内廊下。
ではなく、内廊下が当たり前。
なんですよ。
このニュアンスの違いが分かりますか？

[2451: 通りがかりさん]

完全論破w

[2452: 匿名さん]

内廊下に向いた浴室窓ある物件って、なんなのかね。
採光も通風もないのに。
まさかの景観か？
裸のオッサンが風呂から見てたら、内廊下通る人はキモいだろうな。

[2453: 名無しさん]

とうとうアンチ君、気がふれたみたいねw論破され過ぎて。

[2454: 匿名さん]

中から覗かないでね(笑)
通報されるよ！

[2455: 匿名さん]

内廊下でそんな物件があるのか分からないけど、外廊下だと一般的な話です。
慣れているから平気なのかな。

[2456: 通りがかりさん]

内廊下側に湯気とか出る開口部作るわけないやろ。外廊下には沢山ある。

[2457: 匿名さん]

>>2455
あるみたいよ。
柵の中から全裸の人の目線？キモいわ。

[2458: 匿名さん]

>>2457
それって刑務所かなんかじゃないの？あんた詳しそうだね。

[2459: 評判気になるさん]

やはり外廊下は厳しそうだ。

[2460: 匿名さん]

内廊下側に風呂窓の物件てあるの？湿気がすごそう。

[2461: 匿名さん]

>>2460 匿名さん

あるわけがないw

[2462: 匿名さん]

>>2460 匿名さん

ホテルにすら宿泊したことがないようね。

気の毒。

[2463: 匿名さん]

あるよ～
無知は恥ずかしいよ～

[2464: 匿名さん]

>>2463 匿名さん

その時間に投稿するって、インターネット喫茶からか?それはホテルとは呼ばない。

[2465: 匿名さん]

早朝や深夜に書き込む人はね～

[2466: 匿名さん]

>>2465 匿名さん

あんたや

[2467: 匿名さん]

朝５時の？

[2468: 匿名さん]

内廊下側に風呂窓の物件てあるの？湿気がすごそう。

[2469: 匿名さん]

>>2468 匿名さん

外廊下と一緒にしないでね。

[2470: 名無しさん]

そんな内廊下物件嫌だわぁ、

[2471: 匿名さん]

>>2470 名無しさん

それって外廊下の間違いのようよ。

内廊下物件はビューバスというのが多いようね。

[2472: 匿名さん]

あー、中から裸のオジサンが、
覗いてくるという？

[2473: 匿名さん]

そうそう。こういうのね。

[2474: 匿名さん]

こんなのとか。初心者マークさんには無縁の世界ね。

[2475: 匿名さん]

>>2473さん

マンションじゃないでしょ！

[2476: 匿名さん]

>>2475 匿名さん

ビューバスの説明じゃないの?

[2477: 匿名さん]

>>2474 匿名さん

これはジャグジーだよね。港南の嫌われもののようね。

[2478: 匿名さん]

回りのビルの人お気の毒。
汚いもの見せられて。

[2479: 匿名さん]

安い見合いマンションじゃないから大丈夫そうよ。超望遠で覗かなければね。

[2480: 匿名さん]

>>2476さん

多分そうだと思いますが、マンションでもなければ国内でもない。
海外ホテルを出さなくても良いのでは？、と思いつい釣られてしまいました。

[2481: 匿名さん]

内廊下を知らずに、浴室の窓が内廊下に面していると信じ込むくらいだから、一流ホテルにすら入ったことのない無知な人が僻んでいるんでしょうね。あっちこっちでマーキングしているようだけれど。

[2482: 匿名さん]

マンション限定でもビューバスはたくさんあるよ。これなんかどう？内廊下に窓なんてケチくさい内廊下マンションがあれば見たいは。

[2483: 匿名さん]

>>2473 匿名さん

>>2473 匿名さん
地震が来たら外に放り出されそうだなあ

[2484: 匿名さん]

>>2483
そういう人は、低層か戸建てに住みましょう。

[2485: 匿名さん]

人の家さらす意味は？
自分の豪邸無いからね？

[2486: 匿名さん]

自分の家さらす阿呆はいないだろう。危ない人が多いからね。

[2487: 周辺住民さん]

内廊下の方が良いに決まっているけど、内廊下は適格の条件が厳しいので、ほとんどの物件は外廊下にせざるを得ない。外廊下でも素晴らしい条件の物件はあるにはあるけど、例外扱いして良いほどレア。

[2488: 買い替え検討中さん]

>>2482
露出狂にはたまんないですね。

[2489: 匿名さん]

>>2488 買い替え検討中さん

自宅で入浴するのに水着着る人いないでしょう。

[2490: 匿名さん]

内廊下側の窓全開とか、はた迷惑よね。

[2491: 匿名さん]

>>2490 匿名さん

カビだらけの内廊下下宿屋にお住まいの方ですね。

もう少し良いところに住めると良いね。

[2492: 匿名さん]

内廊下同士で喧嘩良くないわよ？

[2493: 匿名さん]

>>2492 匿名さん

妄想内廊下マンションじゃねえ。貶したくなる気持ちは理解できる。

[2494: 匿名さん]

内廊下ってそんなに評判悪いんだね。

[2495: 通りがかりさん]

評判いいに決まってるだろw

[2496: 匿名さん]

それはない。

[2497: マンション検討中さん]

内廊下以外考えられんわ

[2498: 匿名]

それ、病気だね。

[2499: 匿名さん]

なんとなく外廊下の方が清潔そう
次引っ越すマンションが内廊下なんだけど失敗したかな？

[2500: 匿名さん]

外廊下のほうが清潔とか、内廊下側の窓とか、なんかめちゃくちゃだな。

[2501: 匿名さん]

>>2500 匿名さん

頭のおかしい初心者マークが未だににいるようですね。スルーで大丈夫です。

[2502: 名無しさん]

そだねー

[2503: 匿名さん]

>>2502 名無しさん

そだねー。

[2504: 匿名さん]

内廊下マンションに15年以上住んでいる方、そろそろ設備更新時期だと思いますが、どのくらいの予算を取ってあるのか教えて下さい。

[2505: 匿名さん]

外廊下は私物や自転車置くのがいるから、絶対嫌です。
あと今、多い田の字物件で部屋が共用廊下に面していて窓開けてれば音が入ってきて煩わしいし。

[2506: 匿名]

外廊下物件が買えなかったなら、仕方ないわね。

[2507:]

どっちでもいいよ。　他人の住む物件だから。　私なら内廊下には住まないけど。

[2513: 匿名さん]

[No.2508～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2514: 匿名さん]

>>2507 　さん

他人が住むなら、どっちでもいいよ。私なら外廊下物件に住むのは避けたい。

[2515: 匿名さん]

個性的でいいと思います(笑)

[2516: 匿名さん]

内廊下物件が買えなかったなら、仕方ないわね。

[2517: 匿名さん]

元皇族とかで外廊下マンションにお住まいの方はおられません。

[2518: マンション検討中さん]

内廊下にすんでます
出かける時にいたGが、帰ってきてもいるかもしれない恐怖

[2519: 匿名さん]

>>2518 マンション検討中さん

それって外廊下だともっと怖そうだけれど?

[2520: 匿名さん]

>>2519 匿名さん
外廊下だと外に飛んで行く可能性が高くありません？

[2521: マンション検討中さん]

同じ階にゴミ屋敷的な住戸さんがあって、たぶんそこからわいてくるのではないかと…
内廊下だから勝手に出てってくれないんですよね

[2522: 匿名さん]

これからの季節は、黴、悪臭以外にゴキブリも注意ですね。

[2523: 匿名さん]

>>2522 匿名さん

外廊下だと何でもありだからね。

[2524: 匿名さん]

内廊下の話ですよ。日本語OK？

[2525: マンション検討中さん]

内廊下は匂いもこもりがちですよね
うちのマンション来る度に彼女が気にするんです
なんかすえた匂いがするって
私は慣れちゃいましたが…

[2526: 匿名さん]

古いホテルの赤絨毯の臭いね。
多数の菌や臭いが染み込んだ感じの。

[2527: 通りがかりさん]

相当旧い内廊下マンションに住んでるんですね。

[2528: マンション検討中さん]

>>2527 通りがかりさん
築20年前後だったかな？

最近の内廊下のマンションの床は、絨毯ぽいのが敷いてあって素敵ですね
やっぱり10年位したら敷き変えるのでしょうか
それはそれで大変そう

[2529: 匿名さん]

日常でも汚れがあれば、清掃・交換してもらっています。12年経ちましたが、それほど通行量がないので、まったく劣化していません。20年・30年くらいは問題なく使えるのではないでしょうか

[2530: 匿名さん]

臭いやカビは除去不可能。

[2531: マンション検討中さん]

>>2530 匿名さん
ダニも怖いですよね
絨毯みたいに毛足が長くなればなるほど…
ひがんでる訳じゃないですけど(笑)

[2532: 匿名さん]

今どきのカーペットや壁紙を知らない昭和の人がいるようね。内廊下マンション一度見学に行くと良いよ。地下の車寄せから、マンション備え付けのカートで荷物を雨風にあたらずに運べるって便利だよ。カートを使うから、毛足の長いカーペットなんか使わないし、カートやスーツケースを運んでも音がそれほどしない。

雨が降るたびに水洗いの行き届く外廊下も良いけれど、虫が常夜灯に舞っているのはどうかな。

ひがむことは全くないですけど(笑)

[2533: 匿名さん]

どこかに議論の余地が残っているのでしょうかね？

[2534: 匿名さん]

そう思う権利はありますよ！

[2535: マンション検討中さん]

内廊下の床がカーペットの場合、長期修繕計画で大体何年目で更新するのでしょうか？
定期的に薬品散布したりしないのですか？
管理費や積立金の観点でも気になります

[2536: 匿名さん]

>>2535

拙宅のマンションでは、各フロアは定期的に清掃し、著しい汚れや痛みがあれば取り替えるようですよ。

マンションの規模やグレードで異なるでしょうから、ここではなく、個別に問い合わせられたほうが良いでしょう。

[2537: 匿名さん]

このシーズンは湿気で臭いが凄い。

[2538: 内廊下住人]

>>2535 マンション検討中さん
勿論外廊下の時に比べて管理費や修繕積立金は高くなりました。それもかなり。ただそれに値する価値を感じているので納得しています。快適さが上がれば勿論経費もかかります。また2529さんが仰るように通行量は少ないので痛みは感じません。清掃は日曜日以外毎日です。

[2539: 匿名さん]

>>2537 匿名さん

内廊下ドヤにお住まいの方ですか？ダニに雨漏り、大変ですね。

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[2540: 匿名さん]

内廊下の方々は、大変なんですね。