内廊下と外廊下、どちらが良いの？

[匿名さん]

どちらが高品質のマンション？

[2381: 匿名さん]

マンションは、玄関扉を開けっ放しにするのは引越時など以外は、防火上禁止です。
賃貸や安マンション以外では常識です。

外廊下は、外の廊下を歩く人に排気口から
トイレや風呂や魚肉の焼かれた排気を吹きかけるので最悪ですよ。
吸気口から他人様の排気を吸い込んでしまうのは外廊下も内廊下も同じです。

[2382: 匿名さん]

内廊下はpm2.5と虫が異常に溜まらないようにどのような構造になっているのでしょうか？

[2383: 匿名さん]

その代わり他の汚物がね。

[2384: 匿名さん]

>>2382
内廊下なのにどうしてPM2.5とか虫が溜まるの？どうかしてない？

[2385: 匿名さん]

フィルターのピッチが広いからじゃない？

[2386: 匿名さん]

内廊下も大型換気扇あります。
だから少しドア開けて、その綺麗な空調を部屋に取り込めます。
年中エアコン要らず。

[2387: 匿名さん]

↑内廊下を知らない人のようね。

換気扇ではなくて、大型エアコンでしょう。

気の毒だね。

[2388: 匿名さん]

>>2379 タワマンさん
ねぇ。作文するにしてももう少しリアリティを追求しない？

[2389: 匿名さん]

内廊下を知らない人が内廊下をネガしてもリアリティにかけますね。

[2390: 匿名さん]

廊下より部屋の中はどうなの？

[2391: マンション検討中さん]

見ていると内廊下の方が毎回必死に弁解してるようですが、
実際に調べてみると、外廊下の方の言っておられる事が、
本当の事のようですね。納得しました

[2392: 匿名さん]

>>2391 マンション検討中さん
どの辺が本当の事なの？
与太話しかしてないよね。外廊下さん。

[2393: 匿名さん]

資産価値のあるマンションは内廊下って定番の住宅記事だが？嫉妬かな？

あるいは住んだことがないので理解できないのでしょうね。

[2394: マンコミュファンさん]

内廊下をホテルでしか見た事も触れたことも無い人が大多数ですね。実際住んだら分かります。そのフロアの人しか殆ど通らないので何年経っても新品同様、板ファミリーマンみたいに子供や不特定多数がうろつき汚す事もなく風雨にも晒されないので何年経っても美しい。物件に拠るかも知れませんか。

[2395: 匿名さん]

>>2373さん

2372ですが、ちゃんと意味はありますよ。
今のフィルターは性能が良いですからね。
ただし、メンテナンスが行き届いていればの話です。

浄水や空気清浄機などのメリットは、フィルーターが正常に働くことが前提です。
定期的なメンテが行われず、フィルーターが汚れていては浄化されません。

[2396: 匿名さん]

>>2395 匿名さん
定期的なメンテナンスが行われるのは当然の前提です。

それを言い出したら、議論になりません。
法令を遵守していなければ、内廊下は煙に巻かれるリスクは外廊下に比べ、相対的に高い。
一方で法令を遵守していない前提で議論するならば、何でもありです。

スプリンクラーが正常に作動しなかったら？
防火扉が閉まらなかったら？

キリがないですよね。

[2397: マンション検討中さん]

>>2395 匿名さん

内廊下で使われるフィルターのことを教えていただきたいのですが、どの程度の補集性能がありますか？

どの程度の頻度で交換すれば、フィルターの初期の性能が保てますか？

[2398: 匿名さん]

>>2397さん

2395ですが、機器によって千差万別、ご自身でメーカーに問い合わせてくださいませ。
どのような空調設備かは物件により異なります。

下記は私の自宅で行っていることです。
浄水器　3ヶ月毎
浴室乾燥　3ヶ月毎
空気清浄機　1年毎（メーカー推奨は10年若しくは汚れが目立った時）
※早めに交換している方です。

[2399: 匿名さん]

>>2397
外廊下なんて空調機がそもそも付いていないのに、何を心配しているんだろうか？

大規模マンションや高級マンションで、清掃係員だけでも何人もいるのに、カビの生える内廊下なんてあるわけないだろうが。

[2400: 匿名さん]

黴はそういう理屈にも容赦ないから。

[2401: 匿名さん]

？？？
住んだことないのに何がわかる？

[2402: 匿名さん]

今夜ジンギスカンかな～お隣。

内廊下が羊臭い。

[2403: 匿名さん]

>>2402
外廊下マンション住民まるだしですね。

住戸の排気口が内廊下にあるわけないじゃん。

一度賃貸でも良いから内廊下マンション住んでみたら。

[2404: 匿名さん]

面白すぎw廊下に排気wカビが生えた内廊下も見た事無いw

[2405: 匿名さん]

内廊下も玄関の開閉で臭い漂いますよ。
あなた地球の人？

[2406: 匿名さん]

>>2405 匿名さん
せいぜい3平米程度の開口部が数秒開いただけで、どの程度の空気が交換されるの？

[2407: 匿名さん]

>>2405
玄関脇にキッチンがあって排気が玄関に漂うな高級マンションあるわけないよね。こいつ宇宙人か？

[2408: 評判気になるさん]

内廊下の高級マンションで煙モクモクのジンギスカン？冗談も休み休み言えや。居住空間に臭い付く様な料理する奴おらんやろ。セカンドガラガラか料理した形跡もないkitchenも良く見かける高級タワマンで何らかの匂いさえ嗅いだ事無いわ。

[2409: 匿名さん]

ラムに謝罪しなさいよ。

[2410: 匿名さん]

私は花粉症なので外廊下は無理かな。自宅の中に花粉が舞い込んできそうで。

[2411: 匿名さん]

だと、外は歩けませんね。
お大事に。

[2412: 匿名さん]

ありがとうございます。
そうなんですよ、マスクをしないと外は歩けないんです。
だから家まで花粉が入ってくる外廊下だと、厳しいのです。

[2413: 匿名さん]

>>2399 匿名さん

つまりは、空調機のフィルターを通過して廊下の四方に花粉やpm2.5などが付着・堆積するということですね

フィルターの１年交換だと、当初以上に汚染された空気環境になりますね

[2414: 匿名さん]

>>2413 匿名さん
その理屈なら専有部はそれ以上の惨状だけど、そういう事？

[2415: 匿名さん]

内廊下さん、意見に無理がありすぎ。

[2416: 匿名さん]

専有部と共用部の開口面積に比例しそうだけど、フィルターのピッチによって全く異なる結果になるでしょう

専有部の方が自由度があって良いフィルターを使えそーね
最も、空気清浄機を使えば事足りるんだが

[2417: 匿名さん]

>>2415 匿名さん
へ？
無茶なこと言うなよ。
その言葉。まんま外廊下さんだろ。

[2418: 匿名さん]

>>2416 匿名さん
で、専有部と共用部でフィルターのピッチがどれくらい違うの？定量的に。

[2419: 匿名さん]

専有部のフィルターって何？

[2420: 匿名さん]

エアコンの仕様のことかね？内廊下マンションなんて都心の高級マンションならほとんどが該当し、色々なエアコンが使われているのに、アホかね。エアコン会社のWebでも調べれば良いのにね。で、それが何にどう影響するんだろうかね。大手の経験ある設計会社の建築士が、広さに応じて機材を選ぶだけって知らないのだろうか？アホすぎる。まともに相手をする必要ないと思うよ。

[2421: 匿名さん]

足で調べたの？

[2422: 匿名さん]

>>2418 匿名さん

元の質問を質問で返されても。。

[2423: 匿名さん]

いい加減な情報もっともらしく。やーね。

[2424: 匿名さん]

ネットでエアコンの仕様くらい調べられないかね？

[2425: 匿名さん]

内廊下さん劣勢だから、応援しています！！

[2426: 匿名さん]

>>2425 匿名さん
外廊下さんは、ダメな奴を演じているつもりだろうけど、ダメな奴を脱した発言ができていない。
つまり、僕ってやっぱり根っからのダメな奴なんです。
って、自ら宣言しているの。
もう少し頑張ろうよ、こうやって構ってもらえるうちにさ。

[2427: 匿名さん]

>>2422 匿名さん

元の質問とは？
アンカ打ってみて。

[2428: 匿名さん]

内廊下の良いところ出ませんな。無いのかな？

[2429: 匿名さん]

>>2428 匿名さん
それは坪単価の高い順にマンションを並べておしまい。
自らの首を絞めて何がしたいの？

[2430: 匿名さん]

言えないんだ～
顔洗って出直しなさい。

[2431: 匿名さん]

>>2427 匿名さん

ごめん、映画見とった

>>2382 匿名さん

[2432: 匿名さん]

>>2431 匿名さん
それなのか（笑）
その問い自体が何ら意味がないので、
放置で良いでしょ。

[2433: 匿名さん]

>>2430 匿名さん
そりゃ『全て』になるからキリないでしょ。
階高ひとつとっても、内廊下のマンションの平均が高いはずだよ。
そういう住宅ないし集合住宅に求められる性能がコストとなり、販売価格になるんで。

何故外廊下のマンションを建設するか？
安上がりだから。で概ね説明できるので。
その裏返しが内廊下のマンションね。

お分かり？

[2434: 匿名さん]

逆に外廊下だとコスト削減以外のメリットはないからな。
理屈はどうでもよくて、内廊下だと、外廊下みたいに玄関が埃っぽくなったり、花粉が入ってきたりすることがないのは事実なんだから、メリットしかない。
玄関開けて急に寒くなるのもなんか嫌。
あと、感じられない人には関係ないかもしれないけれど、外廊下は安っぽくなりがち。

[2435: 匿名さん]

一本廊下の両側に住戸があるタイプの内廊下、は管理費も安くなるそうですよ。
回廊型の廊下の内廊下のほうが豪華さはありますけど。

[2436: 匿名さん]

>>2434さん
メリットしかないと言うのは間違っていることに気付いてますか？

物件価格が内＞外はだとは思いますが、私はどちらでも良い派です。
ただし高層の内廊下は、価格の問題ではなく別の問題で購入しませんけど。

[2437: 匿名さん]

細かいこといえば間違っているのだろうけど、言葉尻を捉えなくても…
でも、たしかに両側に住戸がある内廊下は相当な廊下幅がないと圧迫感があるかもしれない。ドアを開けても外の視線が気にならないという内廊下のメリットが得られなそう。

[2438: 名無しさん]

高層の内廊下はなんか問題あるの？

[2439: 匿名さん]

>>2437さん

2436ですが、言葉尻ではなく、結構切実な事です。
集合住宅でも商業施設でも、火災の煙に巻かれる可能性が高いのは内廊下です。

自分で揚げ足を取るのであれば、外廊下は空気が流入し易いので、
火災が大きくなり易いかもしれませんが。

言葉尻を捉えるのであれば、起こるか分からない火災の考えるのか？ですかね。
高層ビルでも外廊下はありますが、正直怖かったのを覚えてます。

私は内廊下でも外廊下でもどちらでも良いですが、住んでるマンションは外廊下です。
知人は高層マンション（38階）内廊下ですが、知人が言うデメリットを紹介しますと、
エントランスを出た際、寒暖の変化による上着の有無で家に戻るのが面倒だそうです。

[2440: 匿名さん]

>>2439 匿名さん
実際、内廊下であることが被害を大きくした事例が1982年のホテルニュージャパンの火災。
どうしてそのような事態になったのか？
あらゆる法令を無視したため。
消防法の運用面を大幅に見直させるに至り、
以降40年近く日本でそのような『事件』は発生していない。

スプリンクラーがダミーで
防火扉を動作させないようにし
館内放送を故障したまま放置し
難燃材を使用せず
従業員の指導、訓練を行わず

上記の改善指導をことごとく無視する。

そこまですれば、確かに危険かも知れないね。

[2441: 匿名さん]

何故外廊下のマンションを建設するか？
・廊下側に『居室』を設けたい
居室には一定の採光が必要なため窓がいる

何故廊下側に居室を設けたいか？
・横方向のスパンを小さくする為

何故横方向のスパンを小さくしたいのか？
・購入者が好む(主に南)向きで
可能な限り多くの住戸を確保したいため

とても高品質なマンションを目指している方向には思えんけど。

[2442: 匿名さん]

そう思う権利はあります。
しかし、主流は外廊下。

[2443: 匿名さん]

>>2442 匿名さん
外食の主流はファストフード。
外廊下は主流だよ。

そう思うも何も一連の流れ(歴史)なんで。


97年の建築基準法改正までは外廊下は容積率不算入。内廊下は容積率参入。
決定的なコスト差があった。
消費者が表向き購入する専有部の総面積が違うからね。

そうした中、消費者はすっかり慣らされてしまったの。
そう、ファストフードって美味しいよね。安いし。みたいな。

[2444: 匿名さん]

外廊下のマンションって、日本独特の文化なんですかね？
アメリカに住んでいたときは見たことなかったです。

[2445: 匿名さん]

>>2444 匿名さん
そう言えばヨーロッパの建物でも少ないような。

安くあげるための構造ですね。

[2446: 匿名さん]

リゾートホテルでは、建物全体に屋根をかぶせて巨大吹き抜けにする構造が多い。最近のイオンのショッピングセンターなども同じような構造。まあ、建物内に一旦入れば、雨風にさらされない方が、当然快適だってことだろう。

[2447: 匿名さん]

>>2440さん

2439ですが、法令順守していても起こりえる事です。
煙を外に排出し難い事に変わりはありませんから、リスクは高い筈です。

内外のどちらも肯定しますし、どちらも否定は致しません。
それぞれ一長一短がありますから、把握していれば良いだけと思います。

マンション条件に、絶対内廊下、絶対外廊下で購入される方は、ほぼいないと思います。

[2448: 名無しさん]

一回内廊下住んだので次も内廊下がいい。

[2449: 匿名さん]

確かに一度内廊下物件に住むと外廊下物件は厳しいですよね。まあ半値くらいならば別でしょうが。

[2450: 匿名さん]

>>2447 匿名さん
その通りですよ。
ただそれは、自宅に隕石が直撃することを否定できない。というのと同類です。

ホテルニュージャパンの火災については何分幼少でしたので、明確には覚えていませんが、当時の消防法の防火基準そのものに不備があった訳ではなく、運用が厳格になされていなかった。
という結論だったと思います。
つまり法令を遵守していれば、火災が起こったとしてもあそこまで被害が大きくならなかった。ということです。

火災は日常的に発生するリスクです。
40年近く、この日本の共同住宅で内廊下である事で煙に巻かれて死亡した事例は何件ありますか？
ホテルニュージャパンを引き合いに出すのはアソコが元々住宅として建造されていた為です。

外廊下で建築しなければならない理由をご教示頂けますか？
コスト以外の理由を寡聞にして知りませんので。

自分の周りの人は、絶対内廊下。
ではなく、内廊下が当たり前。
なんですよ。
このニュアンスの違いが分かりますか？

[2451: 通りがかりさん]

完全論破w

[2452: 匿名さん]

内廊下に向いた浴室窓ある物件って、なんなのかね。
採光も通風もないのに。
まさかの景観か？
裸のオッサンが風呂から見てたら、内廊下通る人はキモいだろうな。

[2453: 名無しさん]

とうとうアンチ君、気がふれたみたいねw論破され過ぎて。

[2454: 匿名さん]

中から覗かないでね(笑)
通報されるよ！

[2455: 匿名さん]

内廊下でそんな物件があるのか分からないけど、外廊下だと一般的な話です。
慣れているから平気なのかな。

[2456: 通りがかりさん]

内廊下側に湯気とか出る開口部作るわけないやろ。外廊下には沢山ある。

[2457: 匿名さん]

>>2455
あるみたいよ。
柵の中から全裸の人の目線？キモいわ。

[2458: 匿名さん]

>>2457
それって刑務所かなんかじゃないの？あんた詳しそうだね。

[2459: 評判気になるさん]

やはり外廊下は厳しそうだ。

[2460: 匿名さん]

内廊下側に風呂窓の物件てあるの？湿気がすごそう。

[2461: 匿名さん]

>>2460 匿名さん

あるわけがないw

[2462: 匿名さん]

>>2460 匿名さん

ホテルにすら宿泊したことがないようね。

気の毒。

[2463: 匿名さん]

あるよ～
無知は恥ずかしいよ～

[2464: 匿名さん]

>>2463 匿名さん

その時間に投稿するって、インターネット喫茶からか?それはホテルとは呼ばない。

[2465: 匿名さん]

早朝や深夜に書き込む人はね～

[2466: 匿名さん]

>>2465 匿名さん

あんたや

[2467: 匿名さん]

朝５時の？

[2468: 匿名さん]

内廊下側に風呂窓の物件てあるの？湿気がすごそう。

[2469: 匿名さん]

>>2468 匿名さん

外廊下と一緒にしないでね。

[2470: 名無しさん]

そんな内廊下物件嫌だわぁ、

[2471: 匿名さん]

>>2470 名無しさん

それって外廊下の間違いのようよ。

内廊下物件はビューバスというのが多いようね。

[2472: 匿名さん]

あー、中から裸のオジサンが、
覗いてくるという？

[2473: 匿名さん]

そうそう。こういうのね。

[2474: 匿名さん]

こんなのとか。初心者マークさんには無縁の世界ね。

[2475: 匿名さん]

>>2473さん

マンションじゃないでしょ！

[2476: 匿名さん]

>>2475 匿名さん

ビューバスの説明じゃないの?

[2477: 匿名さん]

>>2474 匿名さん

これはジャグジーだよね。港南の嫌われもののようね。

[2478: 匿名さん]

回りのビルの人お気の毒。
汚いもの見せられて。

[2479: 匿名さん]

安い見合いマンションじゃないから大丈夫そうよ。超望遠で覗かなければね。

[2480: 匿名さん]

>>2476さん

多分そうだと思いますが、マンションでもなければ国内でもない。
海外ホテルを出さなくても良いのでは？、と思いつい釣られてしまいました。