内廊下と外廊下、どちらが良いの？

[匿名さん]

どちらが高品質のマンション？

[181: 匿名さん]

オタクの人となりに合った物件が良いんじゃない？

[182: 匿名さん]

もう廊下なんかどうでもいいわ。
廊下に住むわけでもないしさ。

[183: 買い換え検討中]

んだんだ♪

[184: 匿名さん]

>>179
面白いこと言うね。
具体的に、どの高級ホテルとやらを指してるの？挙げてごらんよ。

[185: 匿名さん]

内廊下さん、換気したほうが苛々収まるんじゃなあい？

[186: 匿名さん]

榊1960の釣りってことだね

[187: 匿名さん]

外廊下の安普請さんは一生、屈折した感情と共に住み続けるのがよかです

[188: 匿名さん]

187は、アパートで風呂無し共同便所だけど、内廊下だもんね！

[189: ご近所の奥さま]

そ～～～なんですよお～～～～～～

[190: 匿名さん]

>>185
こういう経済力だけじゃなく品もモラルも外廊下くんが、共用部に子供の自転車置いてトラブル起こすんですね。わかります。

[191: 匿名さん]

オタクはそうなんだ　で、それがなにか？

[192: 匿名さん]

屋根と、台風じゃなく普通の雨風は防げる壁がある外廊下が一番でしょう。
うちのマンションは、外廊下でも、腰壁は鉄筋コンクリートの壁で、腰から上はアルミで組んだ枠に防汚ガラスが入ったものだから、台風じゃなければ快適だし、エアコンなくても夏は暑くない。

[193: 匿名さん]

団地みたい

[194: 匿名さん]

団地ってそうなんですね！？
ならオタク外でも内でもALL・OKじゃなあい？

[195: 匿名さん]

内廊下でも板状で換気ああるけどエアコンがないという
地雷物件がたまにあるよね。
デベがどうしても内廊下って謳いたかっただけという・・・

入居後住民が我慢できずに総会でエアコン設置が決まった
マヌケなマンションなら知ってる。

タワーでそんなところはないけど、板状は要注意。
ただ板状でちゃんとしてても戸数が少ないと管理費が割高。

タワーは内廊下で当然、板状なら基本外廊下で、
一部の高級物件が内廊下がいいと思う。

[196: 匿名さん]

換気システムだけで結構涼しい。

[197: 匿名さん]

どのタイプの換気なのかな？

[198: 匿名さん]

例えば同じような立地で同じような価格帯のマンションがあったとして
外廊下と内廊下だったら、内廊下のほうが高品質のマンションなの？

[199: 匿名さん]

換気のタイプを言えないのは何故？

[200: 匿名さん]

廊下の内外は、品質には関係ない。

[201: 匿名さん]

内廊下だから品質が高いと思っているなら誤解です。
品質と仕様は異質の物です。
内廊下か外廊下かと言うのは、単なる仕様の違いです。
その仕様の違いは、環境による需要や販売戦略での企画、販売価格や設計などで決まるものであり、必ずしも品質と関連した物ではありません。
買う側からすれば、金額と維持費が重要なポイントです。
品質にも色々あります。
維持費の掛かる上辺だけの品質もあれば、建物が長持ちし維持費も掛からずトラブルも少ない躯体の品質もあります。
また、どちらにも属さないデザインによる品質もあります。
この程度の基礎知識さえ持っていれば、誤った選択をすることもないでしょう。

[202: 匿名さん]

＞＞１９９
２４時間換気システム＋空気清浄機能

[203: 匿名さん]

プレミアム住戸の階は内廊 下、それ以外(コンフォート)は外廊下
なんてマンションもありますので
序列ははっきりしているということでしょう

[204: 匿名さん]

それは売る側が買う側に押し付けた勝手な価値観で、それを盲信する人は、売る側の思う壺だと言う事です。
マンションの大規模修繕工事や防水工事と同じで、工事の受注を増やす為に、傷んでなくても１０年毎に工事をする必要がありますと民間の分譲マンションに押し付けてたのと同じことです。
大規模修繕工事の内容や防水工事の必要性に関する事実を知ったら、１０年毎に行う必要が無いことが明白になりますし、公団の時代から公団のマンションは１５年以上してからじゃないと大規模修繕工事はしませんし、防水工事も漏れが起こらないと工事をしませんし、今のＵＲだと大規模修繕工事は２０年以上毎に行うようになっています。
内廊下の方が高級だと思わせ、販売価格を高くしても買い易く思わせる工夫なのです。
リプトンのティーバックで入れた美味しい紅茶を、ウェッジウッドの一脚２０万円のティーカップで出して一杯一千円で出すか、無名だがおしゃれなティーアップで出して一杯五百円で出すかの違いのようなものです。

[205: 匿名さん]

へ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～そうなんだああ～～～～～～～～～～～～～～～～～

[206: 購入検討中さん]

内廊下はカーペットの上で子供がトイレに間に合わなかったり、認知症のお年寄りが失禁したらどうするんだろう。中高年になると尿漏れ予備軍も多いよ。(急に尿意を催してトイレに駆け込みたくなる)

外廊下なら排水溝もあるから水ながして掃除できるけど、、

[207: 匿名さん]

内廊下は換気が悪いから臭いしカビが生えやすいです。
外廊下のほうが衛生的にも良いですね。

[208: ＯＬさん]

でも、自転車やベビーカーが置いてあって外廊下はちょっとね。
内廊下は寿司桶があったりすると臭いがこもるし。
悩むわ～

[209: 匿名さん]

ホテルとモーテルの違いと同じ。

[210: 匿名さん]

興味ある行動が明らかになってきています。

相手にしないと、他のスレ、何年前に途絶えた古いスレにレスして引っ張り出し、相手にされなければ別のスレを引っ張り出す、或は、適当な内容でスレを新たに立てて相手をしてもらおうとする行動です。

相手にしなければ、相手にしてもらえるまで繰り返すのでしょうか？
それとも、相手にしてもらえないと学習するのでしょうか？

どちらにせよ、問題を解決しようとか、他人の疑問に答えて上げようと言う気持ちは無く、単に、からかったり、妄想を書き込んだり、根拠もないのにわざと批判したりして、それに反応して書き込まれるのが、この人の唯一の快楽なのでしょう。

なので、相手にしなくなってからは、このようなスレが引っ張り出され、意味の無いことをレスして、他の人からのレスを待っているのです。

[211: 匿名さん]

新築マンションのホームページ、パンフレット等の仕様設備などをご覧ください。

内廊下マンションでは「ホテルライクな内廊下を採用」云々と掲載し売りにしている。

外廊下マンションでは「換気の良い外廊下を採用」と書いて売りにしているところを見たことがない。外廊下には特に触れていないんじゃないかな。むしろその点には触れないで、気づかないで、という感じ。

結果、内廊下の勝ち。
内廊下はそれだけで訴求ポイント、売りになるんですよ。

[212: 匿名さん]

管理費が充分高くて､しっかり管理されているなら内廊下。

そうでなければ外廊下。

管理不十分な内廊下は最低。

すべて管理費にお金が払えるかどうかで良い悪いは判断できると思います。


うちの嫁さんは、かつて沖縄のホテルの展望ラウンジで飲んだ後、
部屋の階にエレベーターで降りた際、エレベーターホールで吐いた。
嫁さんを部屋に入れ、吐いた所に戻るとすでに清掃されていた。
そのくらい管理されている内廊下マンションがあるなら最高ですね。

[213: 匿名さん]

酔っぱらいがいつも、内廊下なのに小便垂れてるから、便所臭くて困ってる。

[214: 匿名さん]

換気システムの観点から述べます。

昔の公団住宅やその系譜にある団地って、動力換気がない前提だったので衛生面を考えて大体外廊下です。
片廊下型のプランで廊下を室内に入れたもの(開放廊下ではない外廊下)も、古いものや寒冷地では多いですね。

内廊下型は動力換気・重力換気問わず、全館空調する前提でできたものなので、ホテルやオフィスに向いています。本来的には共同住宅に向いたプランとは言えません。

今はマンションでは各戸ごとに独立した換気システムにしているので、部屋ごとの居住性は外廊下でも内廊下でも変わりません。ただ、廊下が適切に換気できているのが前提です。空調機がなかったり、きちんと換気できていない内廊下はやめたほうがいいでしょうね。

汚れや共用部のマナーについては、管理が適切か否かの問題です。

[215: 匿名さん]

うちの近くの外廊下マンションで最近、廊下のライトが切れたので交換しようと脚立で作業していた人が、バランスを崩して外に落ちて亡くなてしまった。
内廊下マンションなら彼が亡くなることはなかっただろう。

[216: いつか買いたいさん]

これからの季節、冷房がきいて涼しい内廊下の方が外廊下より良いでしょう。
梅雨は除湿された内廊下にはいったとたん快適ですよ。

内廊下でもエントランス天井が高いマンションはライトが切れたので交換しようと足場で作業してバランスを崩して床に落下したとかあるのかな。高所作業ではハーネス着用する、ヘルメット着用するという安全対策をしないで作業をするならマンションのような高層建築では危険ですね。外に落ちるというのは内廊下外廊下にかぎらず安全対策の問題です。

[217: 匿名さん]

ワイドスパンで全ての部屋がベランダに面してたら内廊下。
田の字間取りで廊下側2部屋が廊下に面して灯篭部屋みたいになるなら外廊下。

実際 我が家は後者なので外廊下でよかったと思う。
明るいし、風通しいいし、中庭の緑や噴水が見えるし。

[218: 匿名さん]

>>216
エントランスの天井高は内廊下とか外廊下とかは関係ないことかと。
安全対策の問題はあるけど危険かどうかで言うと、実際事故が起きちゃったわけで、外廊下にはそういう死の危険もあるのだと認識した。

[219: いつか買いたいさん]

エントランスのライト交換は内廊下でも外廊下とどうよう高所作業があるということです。
ライトが切れたので業者が足場を組んで交換しに来てましたが安全対策はちゃんとしてました。だから下にに落ちて亡くなてしまったというようなことはない。
こういった作業もLED化されて頻度は低くなるのでしょうね。

[220: 匿名さん]

>>217
エレベーターを二戸もしくは三戸で共有するタイプだと内廊下の中住戸でも両面バルコニーが実現できます。
エレベーターが多いと維持コストがかさむのが難点ですが、タワータイプでない高級マンションだとこのようなつくりになります。

[221: 匿名さん]

>>219
あのぉ、ここは内廊下と外廊下の比較をするスレなんですが

[222: 匿名さん]

219はマンションのことを知らない人だと思います。
共用廊下の球切れで交換するのに足場を組むなどと言うことはしません。
デザイナーズマンションとか一部の特殊なマンションを除く一般的なマンションは、脚立で交換が出来るように設計されています。

[223: 匿名さん]

>>220
すみません、内廊下中住戸で両面バルコニーがイメージできないんですが
例えばの間取りとか添付していただけますか？

[224: 匿名さん]

内廊下と外廊下、どちらが良いの？
って言われても、当たり前だけど
そりゃ一番良いのは中廊下ではなかろうか？

[225: 匿名さん]

これからのシーズン内廊下はカビと臭いがネック

[226: 匿名さん]

内廊下は色々問題が多いですね。

[227: 匿名さん]

外廊下より高級物件だよ

[228: 匿名さん]

>>226
>>227
内廊下は色々問題が多いけど高級物件なんですよね。

メンテナンスにお金を掛けないのはローコストマンション。
問題なのは、
メンテナンスにお金を掛けないし、
入居者層も若年ファミリー層のマンションなのに、
なぜか内廊下っていう物件。

キチンと月々割高の管理費を払うことと内廊下仕様はトレードオフになっていないとね。
内廊下の壁クロスと床カーペットは6～7年置きに張り替えしたいですし。

[229: 匿名さん]

7年も同じもの？カビ臭そうだね

[230: 匿名さん]

元々どっちでも良い派だったけど内廊下住んでみたら価値観一変した。投資ならどっちでも良いけど住む事前提なら必須条件になった。
他はどうか知らないけど今住んでるとこは臭い篭るとか全く無い。寧ろ外廊下時代の方がはるかに臭ってた。お隣さん今日は肉じゃがか〜ってのが無くなって淋しさ感じるくらい臭わない。
ゴミ捨て姿も見られること無いので嫁さんめっちゃ喜んでる。
廊下側に窓が無いので人の気配を感じないしプライベート感が高い。ウチは外廊下時代に廊下側に面した部屋は人の気配が嫌で使ってなかったからこれも良し。
内廊下、外廊下、どちらも選べる立場の方で家族がいるなら内廊下を選ばない理由が見当たらない。
唯一の弱点はエントランス出てから以外と寒いと気付く時があるくらい。部屋出る前にベランダでチェックすればいいんだけどね。

[231: 匿名さん]

なんだか、貧乏くさい話だなぁ

[232: 匿名さん]

内廊下マンションは、基本、風呂窓が無い。

[233: [男性 30代]]

内廊下、マンション購入の際に良いなと思っていましたが、
都内だとタワマンしか無い上、管理費が２万越の物件ばかり。

しかも、４０００万以下の内廊下タワマンは皆無。

年収が４００万の貧乏独身サラリーマンにはとても手が出そうにありません・・・
なので、外廊下で妥協することになりそうです。

[234: 匿名さん]

見た目は内廊下に軍配！

[235: 匿名さん]

内廊下の最大のメリットはセキュリティで、外からの侵入防止や目隠し、転落・自殺防止も期待できる。サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）はヒートショック対策も兼ねているため内廊下の割合が高い。低層部をサ高住にして、中高層部を分譲にした複合型マンションであれば内廊下はもっと気軽に導入できる筈だが。

[236: 匿名さん]

カビ臭かったり、ペットの糞尿、吐瀉物など
衛生面でにおいがこもりやすいです

[237: 匿名さん]

管理人も掃除のおばさんも
働かないから汚くなりそうだな・・・
外廊下が乾燥してていいね。

[238: 匿名さん]

ドーナツ外廊下が最高ですよ

[239: 匿名さん]

だから経済的に余裕のある人が内廊下を選ぶんですよ。
働かない管理人のおばさんを雇っているのは、価格も相応のマンションですから。

[240: 匿名さん]

>>236
分譲マンションの廊下でペットの糞尿や嘔吐物とかカンベンしてくれよ。外廊下だからにおいがこもらないから安心とかバカか？

[241: 匿名さん]

マンションの真ん中が吹き抜けになってる外廊下の高層マンションって奈落の底みたいに見えて怖い
視界の隅に入るだけでもキツイ

[242: 匿名さん]

>>230
ゴミ捨て姿も見られること無い　? 意味がわかりません。

[243: 匿名さん]

>>240
実際、臭いがキツイ部屋とかがあると充満する。
安い内廊下とか、最悪。

[244: 匿名さん]

>>243
外廊下買うとこうなるよ

[245: 匿名さん]

どっちがベストかは土地の形と建物の形状で決まる。

[246: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん [男性 20代]]

外でも内でもどっちでもいい。
くだらん。

[247: 匿名さん]

ダウニーとかお香？やってると臭いよ。本人は良いかもしれないが。

[248: 匿名さん]

>>246
よくねえだろ。
内廊下に一度住むともう外廊下には戻れない。
駐車場とか駐輪場も屋内や地下にあると快適度が全く違う。共用廊下が外にある理由は昔は容積率不算入のためだったが今やコスト以外にない。
あと間取りの自由度は外廊下の方が優れるが、外廊下に面した居室はカンベンって感じなので庶民マンションだけでやってほしい。

[249: 匿名さん]

>>246
じゃあここに来なけりゃいい
20代で違いがわからない大人になるのかな？笑

[250: 匿名さん [男性 50代]]

以前は外廊下でしたが、内廊下の今のマンションに変わり、この季節になって改めて気づいたことは、とにかく玄関やリビングに続く廊下が暖かい。外廊下の頃は玄関、寒くて。寒がりの私はやっぱり内廊下！管理は週に2回位掃除してくれていますからいつも綺麗ですよ。

[251: 匿名さん]

カビや生活臭がダメ
風通しがいい外廊下のほうが
衛生的だと思う

[252: 匿名さん]

>>251
負け惜しみ乙

[253: 匿名]

確かに...こもった臭いでは勝ってる　笑

[254: 匿名さん]

内廊下部分は固定資産税に影響がある。
外廊下は影響ない。

[255: 匿名さん]

内廊下ってどうしてもカビが生えるから仕方ないよ。
匂いが気になる人は外廊下へどうぞ。

[256: 匿名さん]

>>254
どういうこと？

[257: 匿名さん]

外廊下は太陽光が入るのですが、内廊下は暗いです。当たり前ですね、

[258: 匿名さん]

内廊下に空調があるからか、部屋の中が外廊下の部屋より暖かい気がする。
昼間はエントランスホールの窓から光も入って明るい。
外廊下でも隣にマンション等があると光が遮られる。
臭いは換気があるから気にならないのでは。
各階にごみ置き場があると、臭いが多少漏れている。
それでも毎日、1日に数回、掃除やごみの回収があるから内廊下問題ないかと。

[259: 匿名さん]

高級物件は内廊下が採用されているという事実から結論は明らかでしょう
通気が良いとか臭いがこもらないとかくだらなすぎる
もちろん、エアコンがない内廊下なんてのは論外だが

[260: 匿名さん]

>>257
うちは内廊下だけど廊下に窓あって明るいよ

[261: 匿名さん]

内廊下の方が建築コストも維持コストも外廊下より高いから快適なのは間違いないけど庶民には高嶺の花。

[262: 検討中の奥さま]

やっぱり内廊下

[263: 匿名さん]

物件によりますよね。
タワーマンションの高層が外廊下だったらこわいよね。

[264: 匿名さん]

内廊下は火災が発生した際、廊下内に煙や有毒ガスが充満し危険な状態になることがあります。

[265: 物件比較中さん [男性]]

↑内廊下に憧れています。ただニュースでタワーマンションの火事の流れると
タワーマンションの購入には躊躇してしまいます。

[266: 匿名]

>>265
タワーはスプリンクラーがあるから安心よ
内廊下最高です

[267: 物件比較中さん [男性]]

ありがとうございます。
安心しました。前向きに検討します。

[268: 匿名さん]

内廊下のマンションに8年住み、一昨年に事情が合って外廊下マンションに住み替えたけど、
内廊下の頃はバルコニー側にしか窓がなかったから、室内の換気が十分にできなくて辛かった。
廊下側にも窓があれば、室内に風が抜けて気持ち良いのになと思ってた。

【外廊下のいいところ】
室内に風が抜けるのが気持ちいい。
リビングの間口が広くて明るい。
玄関を出て、空気がいいのも気持ちがいい。
私の資金力では、内廊下は中住戸しか買えなかったが、外廊下のマンションでは角部屋を買えた。

【内廊下のいいところ】
なんといっても高級感。
共用廊下に私物並べる奴が少ない。
玄関の出入りを外部から見られない（これは、一長一短）
玄関内にチリ埃が少ない

【結論】
廊下はどっちでもいいや。
マンションは立地だ。

[269: 匿名さん]

内廊下のような外廊下と、外廊下のような内廊下、この2種類がベスト。

[270: 匿名さん]

内廊下や外廊下よりも、
中廊下が良いのではなかろうか。

[271: 匿名さん]

昔の木造2階建ての賃貸アパートが中廊下だったな。
鉄骨の階段で登って、戸を開けると、真ん中に廊下があり、左右に各戸のドアが並んでるやつ。

[272: 匿名さん]

内廊下と中廊下って区別されているのですか？
同じ意味？

[273: 匿名さん]

>>270
中廊下が良いのでは“なかろうか”
ツマンネ。

[274: 物件比較中さん [男性]]

万一火事が起きたら煙が充満しませんか？

[275: 匿名さん]

けっこう気に入った物件が外廊下なのでちょっと躊躇してる・・
その割には管理費高いし、財閥系だからかな？
自転車置き場も屋根はあるけど屋外なんだよね。

[276: 匿名さん]

内廊下が高級っていうけど、湿気やにおいがこもるから不衛生だよ。

[277: 購入経験者さん]

自然派なので外廊下の方が好きです。
風通しと日当たりが良くて快適です。

年中エアコンをつけっぱなしなら内廊下もありですが、
エアコンはあまり好きではないし、エコではないです。

空気が悪い場所に住むなら、内廊下の方が良い場合も
あるかもしれません。

[278: まいまい]

私のマンションは外廊下で、しかも12階角部屋にすんでいるので景色もいいし、風通しもいいしすごく気に入っているのですが、唯一夏だけは内廊下に住みたいっと強く思います（笑）
なぜなら夏になると毎年死にかけのセミが廊下にいるからです。
毎日行きと帰りの廊下が地獄です（笑）
死んでると思って通るといきなり暴れだすし、生きてると思って10分くらい通るのを躊躇って、覚悟を決めて走り抜けたら全く動かなくていままでの時間はなんだったんだ…となることがしばしばです…（笑）

[279: 購入経験者さん]

力尽きたセミは夏の風物詩の１つです。
私は虫もいないところには住みたくないですね（自然派なので）。

[280: 匿名さん]

誰かも書いてたけど、
内廊下だと廊下側に窓が無いので家全体の風通しがあまり良くないと思います。
24時間換気でも換気は十分だということだけど、
窓があって家の中で風を感じられるのが良いですね。

あと、内廊下のマンションには浴室窓が無いですよね。
浴室窓必須の私のとっては内廊下はパスかな。