内廊下と外廊下、どちらが良いの？

[匿名さん]

どちらが高品質のマンション？

[1401: 匿名さん]

>>1400 匿名さん

アホだから、助けてよ～～

おせーて!！

[1402: 匿名さん]

内廊下は不潔に耐えられる人はおススメ、

[1403: 匿名さん]

1393さん
最近大規模修繕した50階建て物件、だいたい想像がつきました。新築の時に、見に行った記憶があります。エントランスがゴージャスで素敵ですよね。
当時はまだ若くて、買わずに終わってしまったのですが、近くを車で通るとそのことを思い出します。

さて、うちのマンションはまだ大規模修繕をしていないので何とも言えないのですが、少し前に管理費や修繕費の見直しがあり、値上げされました。このまま、一時金などの支払いもなく、あと30年だったか45年だったかは据え置きになると聞いています。
今、計算してみたところ、管理費と修繕費を合わせて、500円／平米ちょっとといったところでした。
細かい費用はわかりませんが、内廊下物件の一例になればと思いまして。

[1404: 匿名さん]

スレチ投稿って違反でしたよね確か。

[1405: 匿名さん]

>>1403 匿名さん
情報ありがとうございます。500円/㎡ですと、70㎡35000円位でやっていけるんですね。

わたしのマンションも、早いうちに修繕積立金を値上げしたので、管理費＋修繕積立金380円/㎡で、維持しています。
管理費黒字が毎年5000万円前後出るので、修繕積立金に振替えています。

修繕計画表と総会決議書類を先ほど確認しましたら、第一回大規模修繕に、空調機の更新が予定に入っておらず20年目に計上してありました。
管理組合が、20年目だと耐用年数が切れている事に気付き、早めの更新になっていました。
修繕計画表では1、2階の共用部エアコン16台に1700万円の予算が計上してありました。
で、実際は2400万円弱かかりました(業者見積もり2600万)

単純に考えると、1台あたり150万円弱。室外機や工事費込み、大量購入割引等で安く見積もって1台120万円見当と仮にすると、ワンフロアに3台設置するとして、
360万円×48階＝1億7000万円。1世帯あたり28万円ほどの負担。あくまで空想上の計算ですが、これで15〜18年いい気分で暮らせるのなら悪くないですね。

外廊下は、雨に濡れるとか寒いとかいう方もいますが、実は濡れませんし不思議と寒くないんです。筒型の形状なので温度変化が小さいのかなと思っています。

[1406: マンション検討中さん]

>>1401 匿名さん
プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー
長谷工施工とか、その他やや郊外だとタワマンでも外廊下多めだよ。
外廊下でハイクラスだと最近では豊洲のBayzが一番じゃないかな？外廊下にはシート貼って高級感出してたたような。最上階のバーに一回いってみたい。
少し古いけどブリリアマーレ有明も外廊下のタワマンでは有名。最上階が全部供用施設でプールやスパ、住人専用イタリアンレストラン、家具はカッシーナとか尋常じゃない。

[1407: 匿名さん]

1405さん
500円／平米と書いた者ですが、よく計算したら、もうちょっとだけ高かったです。でも、510円／平米位なので大差ないですが。
うちのマンションは、それほど維持にお金のかかる設備はついていないので、何とかなるのでしょう。

あまり固有名詞を出すのも、とは思いますが、外廊下タワー物件で、よいと思うのは、品川Vタワーですね。建具などがよいものが使われているし、造りがよいと感じました。ただ、廊下はどうしても、普通の絨毯敷きの方が好みなのと、プライバシーのことから内廊下物件を選択した次第です。

回廊型外廊下の、天井がガラスでふさがっていて、空調が効いていて、廊下側に窓がなく、玄関が少し奥まっている（出入りが周りから見えない）ような造りなら解放感もあってよさそうと妄想してしまいます。

[1408: 匿名さん]

外廊下には気持ちの良い季節になってきましたね。
窓を開けておくと心地の良い風が流れます。
また窓の外から聞こえる虫の音が秋を感じさせてくれます。

[1409: 匿名さん]

玄関ドアを、開けっ放しにできる季節になりましたね。

[1410: 口コミ知りたいさん]

>>1409 匿名さん

やはり、声も匂いも外にダダ漏れの団地のような暮らしをするのが外廊下なんですね
古き良き昭和の長屋の暮らしを思い出させます
それをお望みの方には外廊下物件はピッタリですね

[1411: 匿名さん]

内廊下は静かで365日温度も適切で良いね

[1412: 匿名さん]

>>1411 匿名さん
内廊下の最大のメリットは、清掃作業員が涼しくお掃除出来る事ですね。
住民が廊下を通行する時間は、１日に1分もしくは2分もないので。

[1413: 匿名さん]

外廊下というより外廊下に面した居室がある間取りゼッタイイヤ

[1414: 匿名さん]

>>1413 匿名さん
その気持ちわかる。前住んでた廊下側の部屋は結局物置になった。
個人的には廊下に面した部屋は窓いらないんだけど、普通に考えて外廊下で行灯部屋となると設計疑うレベルだから必然的に内廊下探すことになる。

[1415: 評判気になるさん]

内廊下のワイドスパン間取り、全ての居室が窓に面してて快適です！

[1416: 名無しさん]

>>1415 評判気になるさん
それ一方にしか窓は無いの？
だったら両面もしくは三方向の窓(バルコニー)の方が快適です。
風通しが全然違う。特に今の季節は気持ちが良いですね。
もちろん内廊下にも両面は三方向に窓があるマンションはありますが数が少ないです。
外廊下マンションだったらどんなタイプでもワンフロアに2戸はありますよね。

[1417: 匿名さん]

田の字はカンベン

[1418: 匿名さん]

>>1417 匿名さん

同意！

[1419: 匿名さん]

今時のマンションは24時間換気だから、純粋に機能としては、風通しとか必要ない。カビとか湿気とかいう人は、じゃあ風呂場とかはどうなの？と聞きたい。料理なんかで匂い気になるから換気したいって場合は、一面でも窓開ければみるみる換気できますよ。田の字外廊下も一面内廊下も住んだけど、機能面では差はないと思うよ。
ただ風通しのいい間取りのほうが気分がよいのは同意。
内廊下三方窓が最高だと思います。買えないけど。

[1420: 匿名さん]

確かに機能面では変わりないですよね。
ただ気候の良い季節は外気を取り入れたい人もいることも事実。
三井健太さんのブログを読んだらタワーマンションでもわざわざ外廊下を購入した人もいたようですし。
内廊下中住戸、外廊下中住戸、外廊下角部屋と住みましたが、私は両面バルコニーがあった外廊下角部屋マンションが1番快適でしたね。まあ人の好みはそれぞれです。

あと田の字の最大の欠点は共用廊下に面した部屋があることですね。角部屋のようにそれが無ければさほど大きな欠点はないのでは？

[1421: 匿名さん]

別に雨風しのげて、隣人がまともで、静かな環境で、内廊下なら文句は無い。

[1422: 匿名さん]

内廊下中住戸です。風通しに問題は感じません。どの部屋にも掃き出し窓があるので、窓を開ければ風はよく通ります。全室大きく開く窓があれば大丈夫なのではないでしょうか。
内廊下の欠点として風通しが悪いと書いてあるサイトがありますが、うちはそんなことないのになあ、といつも疑問に思っています。
廊下とは関係ないですが、お風呂場の窓はあると、夏特に快適です。

[1423: 通りがかりさん]

何でそんな言い方するかなあ。性格ひねてる？ストレスたまりすぎ？ホント来なくていいタイプだな。案外普段は外面よかったりして 笑

[1424: 匿名さん]

吹抜け付きの内廊下が高級感と風通しを両立できて最高、ということでオーケー？

[1425: 匿名さん]

吹き抜け付きの内廊下？イメージできないけど、それは外廊下じゃないかな？

[1426: 通りがかりさん]

>>1422 匿名さん

私も全くその通りだと思いますよ。内廊下を評価しない点などないと思います。
実際、タワマンでもコストカットで外廊下にしてる場合もあるから。

[1427: 匿名さん]

まあ風通しの感じ方は人それぞれですから。

[1428: 匿名さん]

田の字を２０年とか３０年のローンで買うとかマジカンベン

[1429: 匿名]

回廊型外廊下、パティオ付き

そんな高級物件住んだことないの？

臭い内廊下なんて目じゃないけど。

[1430: 匿名さん]

いま販売されているマンションは立地が悪いものしかないからその手のマンションは作られていない。
駅や山手線内であれば高級というレベルの低い基準でしか考えられないから回廊式外廊下といっても理解されないだろう。
１５年くらい前であれは、高層化できない第一種低層住居専用地域に総戸数３０～５０戸ぐらいの規模で
いくつか建てられていた。
その頃、グランドメゾンでその手の物件を手がけていたので、購入して住んでいたが今年熱海に移住した。
内廊下って、聞こえはいいが土地の用途地域の格が低い場所に高層で建てて、土地の悪さをごまかす手段の一つになっているよ。
「ホテル」のようだと喜ぶような客層にはいい目くらましだと思う。

[1431: マンション検討中さん]

床が絨毯になっている内廊下なら、
雨の日でも自宅にたどり着く頃には靴底の水分が落ちるので、
玄関の床の大理石にシミができにくい。
これ、意外に重要です。

[1432: 匿名さん]

そんなにカビの繁殖が嬉しいの？

[1433: マンション検討中さん]

外廊下でも手入れが行き届いていればカビが生えない。
手入れが行き届いていないとキノコが生えるという欠点はあるが。

[1434: 匿名さん]

そんな汚いの見たことない。
みなさん酷いとこに住んでるのね。

[1435: 匿名さん]

内廊下で後悔しているんでしょうね。

[1436: マンション検討中さん]

うちは外廊下だけど、この間は帰宅すると、玄関の前にゴキブリがいたよ。
扉を開けたら、ゴキブリが扉の内側に入る位置関係になったので、
急いで締めたらセーフだった。

[1437: マンション検討中さん]

ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森みたいに超高級物件でも外廊下なものもあるし、外廊下=ダメ物件とは思わないけど、どっちが良いかと言われたら個人的には内廊下がいいかな。今購入を検討しているマンションは外廊下だけど(笑)

[1438: 匿名さん]

内廊下への後悔が満載ですね。
買ったなら諦めないと…

[1439: マンション検討中さん]

どうみても逆かと…

[1440: 匿名さん]

ゴキブリとかネギ臭いとか吐瀉物とかカビとか
内廊下も大変だね！

[1441: マンション検討中さん]

外廊下だけど、ゴキブリはあまり見かけないかな。
カナブンとかセミならウジャウジャ廊下にいるけど。
あと、息子は廊下でダンゴ虫を捕まえて遊んでいます。
外出するたびに蚊に刺されることだけが難点です。
内廊下って虫がいなくてつまらないよね。

[1442: 匿名さん]

ガーデンヒルズ四ッ谷迎賓の森、価格は高いのだろうけど、間取り田の字が多いのですね。
この手の立地で高級路線でいくなら、センターインで両面バルコニー、2戸１エレベーターの内廊下が多いですよね。何億もする角部屋自体は田の字じゃないけど、自分の部屋に入るまでに、他人の気配を感じながら外廊下を歩くのを良しとするお金持ちの人は、そんなに多くはなさそう。
全体に管理費下げて、多くの人に手が出せるようにしたのかな。そういう時代なのかと考えてしまいました。

[1443: 匿名さん]

そんなことが気になるあなたは
富裕層ではなさそうですね。

[1444: 匿名さん]

内廊下と外廊下マンションに一定期間済んだ人の平均寿命とか調べると面白そう。

[1445: 匿名さん]

カビダニアレルギーで喘息になりました。
内廊下はもう済みません

[1446: 匿名さん]

富裕層ではもちろんないですよ。
そこの田の字の部屋は買える程度の財力です。

[1447: 匿名さん]

>>1445 匿名さん

ずぼら？

[1448: 匿名さん]

内廊下は外国の方が多いです。

[1449: マンション検討中さん]

外から見えてしまうのはちょっとアレですが、
外から見えないんだったら別に外廊下でもいいんじゃない？

[1450: 匿名さん]

外廊下こそマンションのスタンダード
それが嫌なら戸建てにするよ

[1451: マンション検討中さん]

外廊下だと安っぽく見えないようにするのは難しいけれど、
高級感を出せているマンションもそれなりには存在するからね。

[1452: 匿名さん]

富裕層が無意識といえども
当然住むのは内廊下

[1453: 匿名さん]

でも貧乏くさく玄関ドア開けっ放しで通路の冷房冷気を入れたがるコジキがいるよ
これって規約違反じゃないのかなぁ恥よね

[1454: マンション検討中さん]

まぁ、外廊下はもちろんのこと、
内廊下でもマナーの悪い人はいるから気を付けないといけないね。

[1455: 匿名さん]

玄関網戸つけてエアコン節約とか言ってたね。
内廊下でそんなもん見たことないけど、ネタかな？

[1456: 匿名さん]

マトモなマンションなら、防火対策上
そのような玄関ドア開放は禁止されます。

[1457: 匿名さん]

似たようなスレでドア開けるのが当たり前のように書いてる
エアコンけちるくらい貧しいんだろうね

[1458: 匿名さん]

その話、別のスレでやってくれない？
内廊下で玄関ドア開けたままの人がいる
外廊下で自転車とベビーカー置きっ放しの人がいる
同じレベル、そんな一部の変な人の話でどちらが良いかを議論するのはナンセンス

[1459: 匿名さん]

>>1458匿名さん
内廊下の特性から開けっ放しにする人がいるんだから話題として問題ないよね
なんか困ることあんの？

[1460: マンション比較中さん]

チープなビジネスホテルライクな臭いが籠った内廊下なら、小ぎれいな外廊下の方がまし。くさいのは嫌!

[1461: 匿名さん]

我が家の場合。
よくある田の字、南向きリビング＆和室、北側洋室２部屋 のマンションに住んでいました。北側は吹き抜けになっていたため、窓にはルーバーなどなく、腰高の窓は開ければガラリと開放的で、それなりに気に入っていました。
入居当時は子どもがいなかったので、北側の部屋は寝室と空き部屋で、全く問題なし。

やがて子どもが生まれて小さいうちはリビングや和室で過ごしていましたが、小学生になって、北側の部屋を個室で与えた時に、外（玄関や外廊下）から在室かどうかがよく分かってしまうのだと実感。自分はそれが気になるタイプだったので、内廊下マンションに引っ越しました。

自分の場合からの結論。プライバシーが気になる人は内廊下の方が精神的によい。気にならない人はどちらでもよい。

[1462: 匿名さん]

笑　賃貸？

[1463: 匿名さん]

1461ですが、どちらも分譲です。

[1464: 匿名さん]

分譲で田の字　昭和のにおいがきつい

[1465: 匿名さん]

昔の〇〇荘のノリですかね～
部屋の前にゴミとか私物とか。
ドア開放して冷気とか、
内廊下の人の前に住んでた環境が
想像できて嫌悪感。

[1466: 匿名さん]

↑
意味不明

[1467: 匿名]

外廊下の人の僻み・妬み根性丸出しスレってスレタイ変えるべき。

[1468: 匿名さん]

僻み、妬みじゃないですよ。臭くて陰湿な内廊下って気持ち悪いです。部屋もゴキブリやカビ満載でしょうね。
内廊下=高級と思ったら大間違いです。

[1469: 匿名さん]

プライバシーもそうだし、あとは、廊下に面してる部屋は、そもそも居室として使いにくいってものもあるよね。昼間、電気をつけずに勉強できる明るさがほしい。

[1470: 匿名さん]

>>1469 匿名さん

外廊下でも角住戸なら問題ありません。
一棟ワンフロアに2戸はもれなくついてますよ。
場合によってはルーフバルコニー付きも。

[1471: 匿名さん]

最も高級で衛生的なマンションは
低層、回廊外廊下、パティオ吹き抜け

知らない人いるから教えてあげるわ。
タワマン内廊下とか...健康考えても(ヾﾉ･∀･`)ﾅｲﾅｲ。

[1472: 匿名さん]

それなら戸建てに住むわクダラネ

[1473: ↑]

住めない人は出て行ってね。
下らなくなるから～

[1474: 匿名さん]

>>1471
パーマン檜町公園って外廊下だったっけ？
赤坂檜町、青山の両タワーは外廊下？
で、終わる気が（笑）

[1475: 匿名さん]

内廊下が衛生的じゃないって…しかも外廊下の特殊な例を出されてもねえ
どれだけ低レベルなマンションに住んでたのかね、それか妄想か
昼間のオフィスビルで勤務できませんな笑

[1476: マンション掲示板さん]

>>1474 匿名さん

んだんだ、でもたぶん知らないから言っても無駄だよ笑

[1477: 匿名さん]

だね。
内廊下さんは内弁慶で内向的だから
知識もないのよ。

[1478: 匿名さん]

>>1477
だよな。
>>1474の物件はいずれも外廊下だもんな。
って本当か？（笑）

[1479: 匿名さん]

台風が近づいた大雨の日に、
玄関ドア開けたら強い風に雨が降りかかるのはいやですね～。

[1480: 匿名さん]

外廊下は台風パニック　　（笑

びんぼくさ

[1481: 匿名さん]

今日みたいな台風の日、窓の外は風ビュービュー
まさか玄関出たら風ビュービューが高級なはずがないわね？

[1482: 匿名さん]

さすが団地経験者は実感がこもってるね

[1483: 匿名さん]

…、そりゃ外廊下と団地は同義語みたいなものだから…。
大丈夫？

[1484: 匿名さん]

いや、外廊下に住んだことないから
実感があるなあと感心しただけで…

[1485: 匿名さん]

流石にそれはやり過ぎかと…（笑）

[1486: 匿名さん]

NHKニュース
「大阪府内では１７日午後６時半ごろ、吹田市のマンションで住民の６５歳の女性が外出しようとドアを開けたところ強風でドアに足を挟まれ、病院に搬送されました。
市によりますと足の骨を折る大けがをしたということです。」

外廊下にさえ住んでいなければこんなことには・・・
外廊下に住むって大変ですね。
外廊下の人は気を付けて下さいね。

[1487: 匿名さん]

内廊下はビッショビショでカビ猛繁殖中やろうな。脚をおるのは注意で防げるけど、カビ吸うのは防げないね。ほらほら早く息止めなきゃ

[1488: 匿名さん]

しかもタワマンだと健康被害もね。

健康で長生きするには外廊下。

[1489: 匿名さん]

>>1487

本当に哀れな人だな。

[1490: 匿名さん]

今日、建設中の青山のパークコート前を通ったけど、もうネットも外れてきていて、いい感じでしたよ。バルコニーの造りも素敵で、さすがパークコートという感じでした。当然、内廊下ですよ。

[1491: 匿名さん]

>>1487 匿名さん

何故内廊下がビショビショになるの？

[1492: 匿名さん]

最初にタワーマンション、今はタワーでない内廊下マンションに住んでいますがやはり内廊下は快適ですよ。
もちろん外廊下のマンションでもプライバシーに配慮したような物件もありますし、好みかなと思いますが。

ちなみにわかりきっている話かとは思いますが。
先述されていた三井のパーマンは内廊下ですよ。こちらは別格すぎて手が出ないですね。

[1493: マンション検討中さん]

どうでもいいけど、カビとか匂いとかあり得ない話を出さなきゃならない時点で外廊下の負けじゃん(笑)

自分達も、外廊下だと最高級物件じゃないと勝負にならないことがわかっているみたいだし。

[1494: 匿名さん]

カビや臭いなら、外廊下も酷い。
外廊下は、それらに加え、砂埃や落ち葉が散乱する。

[1495: 匿名さん]

そんな団地の話は誰も知りません。
内廊下は臭いしカビ生えます、仕方ない事実。

[1496: 匿名さん]

>>1495 匿名さん

臭くないし カビは生えませんよ。

[1497: 匿名さん]

外廊下さんは、内廊下が臭くてカビが生えるというプロパガンダを頑張ってらっしゃるけど、一度でも住んだことあるのかしらね。
それしか攻撃ポイントがないから仕方ないのだろうけど、住んでる人間が大丈夫って言ってるのに痛々しいですね。

[1498: 匿名さん]

外廊下は、苔が生えますよね‼

[1499: 匿名さん]

外廊下って、廊下にエアコンの室外機が置いてあったり、私物が置いてあったりしませんか？

高級感がないんだよね。

[1500: 匿名さん]

外廊下は、苔が生えますよね‼

[1501: 匿名さん]

そもそも、建設費削減の為の外廊下ですからね。

[1502: 匿名さん]

内廊下は室外機ってかエアコン自体不要。
ドア開放で夏涼しく冬温かいから。

[1503: 匿名さん]

パークコートでも地方によっては外廊下採用されていますからね、かわいそう。

[1504: マンション掲示板さん]

>>1502 匿名さん
外廊下さんの妄想、ご苦労様です。

[1505: 匿名さん]

>>1502

外廊下的発想。外廊下の方ってドア開放してる方いますよね。
高級感なくなる。

[1506: 匿名さん]

それなりにプレミアムなマンションならその行為は禁止ですが
そのような居住者はいないと思いますよ。

[1507: 匿名さん]

外廊下と内廊下では住んでる階層が違うから話が噛み合わないんだね。

[1508: 匿名さん]

>>1503 匿名さん

地方･････(；^ω^)

[1509: 匿名さん]

他のスレで貧乏なマンションがそれやってるって書いてあるからじゃないの。


エアコンの電気代ケチるような民度の低い人が買うマンションを引き合いに出されてもなー。

[1510: 匿名さん]

外廊下ってUR賃貸といっしょじゃん

[1511: 匿名さん]

高品質で高価格なのは内廊下
高品質を保つためにお金がかかるのも内廊下

[1512: 匿名さん]

そうでもない。
昭和の人ですか？

[1513: 匿名さん]

不衛生なカビ、お隣さんの夕食の臭い、火事の際の煙
これらをお金出して買うのが内廊下

[1514: 匿名さん]

ホテルが外廊下になったら、外廊下考えても良いかなあ。

まあ、エントランスに入ったあと、また、外に出るって意味不明だけど。
あと、エアコンの室外気は廊下におかないで欲しい。高級感まるでなし。

[1515: マンション検討中さん]

カビが生えていたり臭かったりする内廊下、本当にあるなら見てみたいなぁ。
そういう外廊下なら沢山みてきたけど…

　

[1516: 匿名さん]

>>1513 匿名さん

ホテルでカビだらけの廊下を見たことある？

[1517: 匿名さん]

大規模の新築タワマンに行ったけど、内廊下があんまり涼しくなかった。エアコンの下を通る時だけ冷風が来るんだけど。
内廊下も、物件によりけりなんでしょうか。内装もちょっと期待し過ぎました。シンプルでした。

[1518: マンション検討中さん]

内廊下だと管理の差が出てくる可能性がありますね。
気を付けないと、まだ外廊下のほうがよかったということにもなりかねない。

[1519: 匿名さん]

酷い管理の外廊下物件、を見たことがない人ですか。

[1520: 匿名さん]

>>1517 匿名さん
廊下に住むわけじゃないからね。

[1521: マンション検討中さん]

確かに、単に廊下は通るだけの場所ですからね。
エアコンは弱めのほうが、急に外の暑さや寒さに晒されなくてよいかも。

[1522: 匿名さん]

内廊下にエアコン室外機だすとかありえないし、どこのマンションだよ。
換気システムや換気扇の排気口を内廊下に出すわけないだろ、どういうとこ住んでんだか。
アパート住まいは想像で書くからこれだ、もっとまともなウソ書けよ。

[1523: 匿名さん]

>>1514
シンガポールのマリーナマンダリンは外廊下だった気がする
建物の内側が吹き抜けになっていて廊下はバルコニーみたいになっていた

[1524: 匿名さん]

箱根の櫻庵も外廊下。
今は櫻庵じゃないのか？

[1525: マンション検討中さん]

櫻庵は、途中は外廊下だけど部屋の前は内廊下じゃなかったっけ（違うかも）？
あと、海外の水上コテージとかも外廊下だね。
敷地外から中が見えないようになっていることが前提だけど、
景色を楽しめるリゾート地のホテルなら外廊下もよいね。

[1526: 匿名さん]

UR賃貸と同じだな　笑

[1527: 匿名さん]

環境が良い場所→外廊下
環境が悪い場所→内廊下
治安が悪い場所も内廊下がオススメ

[1528: マンション検討中さん]

UR賃貸も都心だと内廊下だけどね。

[1529: マンション検討中さん]

リゾート地のコテージorスイート→外廊下
シティーホテル（高級）→内廊下
マンション→内廊下

環境が悪い場所→外廊下で十分
治安が悪い場所→外廊下で十分

[1530: 匿名さん]

へぇーそうなの　笑

家賃はおいくら？　　ㇷ゚ッ

[1531: 匿名さん]

タワーで外廊下なら遊園地状態？　
北海道の外廊下は廊下も除雪作業？　笑　きょうはふぶくねぇ～　って？

[1532: 匿名さん]

お金のない人→外廊下
お金のある人→内廊下
覗き覗かれが趣味の人も外廊下がオススメ

[1533: 匿名さん]

内廊下さんは環境に良いところに住んでいないみたいだね。
かわいそ。

[1534: マンション検討中さん]

まぁ、なかなか良い場所には住めないよね。
せめて廊下だけでも内廊下にしたいよね。

[1535: マンション比較中さん]

会社は内廊下で息が詰まる。家は外廊下がいいよ。

[1536: 匿名さん]

どうぞどうぞ

[1537: 匿名さん]

>>1535 マンション比較中さん

内廊下で窒息死しそうなんですか？

[1538: マンション検討中さん]

刑事です。
外廊下だと出入りを常時監視できるので、踏み込むタイミングを間違えにくい。
内廊下だと生活の様子が分かりにくいので困る。
ただし、内廊下のマンションに張り込むことは少ない。

[1539: 匿名さん]

せっかく買うなら内廊下でしょ
ワザワザ外廊下とか地方の賃貸じゃん

[1540: 匿名さん]

内廊下の勝！

[1541: 匿名さん]

>>1539匿名さん
>>1540匿名さん
なんつーか、住んでるマンションの廊下しか誇れるものもない人生って虚しくない？

[1542: 匿名さん]

　どちらが良いかは、立地や階数や建物構造により異なります。　スレ主さんの質問は、単純に高品質のお尋ねですから、高品質なものはどちらでも高品質で、もう少し詳しい条件等を加えないと、お答えのしようがありません。

[1543: 匿名さん]

外廊下の高品質ってイメージできないし。

内廊下の低品質もイメージできない。

[1544: 匿名さん]

>>1541
それ、誇ってなんてないよ。
外廊下にコンプレックスあります。
なんて自ら吐露しないで。
こっちまで悲しくなっちゃうから。
金がないくらいで何だよ！
くらい強い生き方を目指してね。
外廊下の諸兄は。

[1545: 匿名さん]

貧乏だから外廊下で我慢してました
誰が好き好んで吹きさらしの廊下なの
学校の廊下ですら内廊下

[1546: 匿名さん]

内廊下は、高級感があって良いですよね。タワマンは、特に。
外廊下は、開放感があって、晴れの日は特に気持ちいいですよね。
さて、どちらが良いかと言えば、所詮共用部分なので間取りと価格などが良ければ、廊下なんてどちらでも良いです。

[1547: 匿名さん]

>>1546
外廊下を開放感と表現するのは、
ファストフードこそ至高のグルメ。
という矜持の持ち主だな。
憐れ…。

[1548: 匿名さん]

ホテルで外廊下なんてないでしょ。

[1549: 匿名さん]

>>1547 匿名さん
共用部分でステータスを得たいのですか？

[1550: 匿名さん]

>>1548 匿名さん
ホテル住まいを、したいのですか？

[1551: 匿名さん]

>>1549
内廊下にステータスなんてないでしょ（笑）
当然の仕様だから。
外廊下が共同住宅の亜種なんだよ。

[1552: マンション検討中さん]

実は、外廊下と内廊下の違いは、屋外かどうかではなく、仕様の違いが大きいのです。

内廊下ですと、壁面・天井は化粧板もしくは壁紙が施されており、
床面はカーペットもしくはタイルが敷かれております。

これに対して、外廊下の場合は、コンクリートのまま、またはペンキ塗りの壁に、
コンクリート、またはビニールシートの床ということが多いです。
玄関ドアが廊下の壁面から奥まっていないことも多いですね。

ですから、外廊下であっても、
上品なタイルや天然石で壁や床が施工されていて、
廊下から玄関ドアまでの距離も確保されていれば、全く問題ありません。

[1553: 匿名さん]

１９９７年の建築基準法改正で内廊下は容積率不算入となったため外廊下と内廊下の建設コスト差はずいぶん縮まりましたね
しかしいまだに外廊下のマンションが圧倒的に多い理由は間取りの自由度が高いからでしょう
もちろん自由度が高いというのはよい間取りが作れるという意味ではなく大量生産の田の字間取りを実現するためには外廊下が不可欠だからです
内廊下にすると外廊下と同等の間取りを作ろうとすると二戸一エレベーターにしたりといろいろコストが増します
それが消費者に受け入れらないのでやむなく外廊下にしているのです
一般大衆向けマンションの場合、良いとわかっていてもそれよりギリギリローンが組める価格に抑えることが重要だからね

[1554: 匿名さん]

でも、コストを抑えられるという点では外廊下のほうが有利なわけだから、
予算に応じて適切に選択されていればどちらでもよいのでは？

[1555: 匿名さん]

>>1554

『予算に応じた適切な選択』とやらを、もう少し詳しく。

[1556: 匿名さん]

お金がかかるのが内廊下
かからないのが外廊下

コンシェルジュがいないマンションといるマンションどっちがいい？ってのと同じだね

そりゃいた方が良いと考える人が大半だけど、奴らに給料払うほど働いてもらってないと思う人も多いでしょう

[1557: eマンションさん]

コンシェルジュ、24時間勤務なら居ても良いけど、日勤だけならいらないよね。

[1558: 匿名さん]

>>1555
金がないやつは外廊下で我慢しろってことだろ

[1559: マンコミュファンさん]

>>1558 匿名さん
そういうことではないのに、分かってないのね〜。

[1560: 匿名さん]

>>1558 匿名さん
何を我慢するのですか？
納得して購入しているのに…

[1561: 匿名さん]

言い方の問題ですかね。
わざと「金がない」とか「我慢」とか失礼な言い方をして、
外廊下派を煽っているのでしょう。

別に我慢をしているわけではなく、
コストカットのために積極的に外廊下を採用しているんですけどね。
廊下だけ立派にしても仕方ないですから。

[1562: 匿名]

堂々巡りの話はやめましょう。
廊下だけ立派とか、廊下だけ立派じゃないとか、普通はないんだからさ。
廊下が立派なら他も立派、廊下が立派じゃなければ他も立派じゃない。
エントランスだって、ロビーだって、エレベーターホールだって一緒でしょ。
お金に余裕がある層が買うんだから、専有部分も共用部分もお金をかけてるのが当たり前。
車だって時計だって一緒。

[1563: 匿名さん]

おしゃるとおりです。
内廊下のタワマンは、スゴいですね～
カーペットなんかも、定期的に交換なんかするのですか？

[1564: 匿名さん]

>>1561
外廊下にしてコストを削るのは、副作用が大きすぎる。
副作用に気づきつつ買うのなら、それを我慢ないし金がないと言う。
副作用に気づかないなら、それを貧乏舌と言う。

[1565: 匿名さん]

>>1563
当然定期的に交換するのですが、
交換しやすいようにタイルカーペットにしている物件が多いですね。

>>1562
>>1564
いや、だから、他を一生懸命コストダウンしたのなら、廊下もコストダウンしないと意味ないでしょ。
別に「お金に余裕がある層」だけがマンションを買うわけじゃないし。
デメリットも分かったうえで、メリット（コストダウン）のほうが大きいと判断するから、
外廊下にするんでしょ。それを「我慢」と言うのは失礼だよ。
「お金に余裕がある層」以外を「金がない」と表現するのも失礼だし。
世の中、自分を中心に回っているんじゃないのですよ、いろいろな見方をできないと。

[1566: 匿名さん]

>>1565 匿名さん
誉め殺し？
寧ろ悪辣に思えるが。

『我慢』に置き換えられる単語をよろしく。

『ある』の対義語は『ない』
勝手に『余裕が』などと付け加えているが…
だったら『お金に余裕がない層』で如何だろう？

[1567: 匿名さん]

>>1566
我慢じゃなくて、マンションの価格帯によっては、
そこまで廊下のグレードを上げる需要がないってこと。
もともと需要がないんだから、我慢（ほしい=需要があるけどやめておく）にはならない。
あとは、最初に「余裕が」と言った1562に聞いてください。

[1568: 匿名さん]

>>1567
あのさぁ、物件選びの予算そのものが資金面の制約によるだろ？
金がもっとあったら…。と思った時点で、そこには我慢があるんだよ。
その度合いが外廊下に顕著だということ。
お分かり？

[1569: 匿名さん]

なにを言っているか、ちょっとわからない。
予算は決まっているんだから、もっとあったら…とか思わない。
その予算内の物件のグレードにあったものが外廊下だったなら、
別に元から内廊下は求めないんじゃないかな。

[1570: 匿名さん]

求めるか求めないかは人それぞれだと思う。

ただ、いわゆる高級な物件かどうか、分かりやすい設備に、高い天井高（これは構造だけど）、天然石カウンター（キッチン、洗面所、トイレ）天然石廊下やリビング、バス（天然石は好き好きなのでチョイスできる場合が多い）、天井カセットエアコン（全室ついている方がより高級）、タンクレストイレ、高級な水栓、全熱交換式換気システム、高級なキッチンメーカー、外の音を遮断する換気扇、ドアやノブの材質、床の材質などがあり、それを満たしている最近の物件には内廊下が多い。

さらにもっと高級路線だと、キッチンは独立していてものすごく広かったり、勝手口があったり、勝手口近くには、お手伝いさん用の小さめの部屋があったり、床暖房ももともと全室についていたり、システム収納も標準装備だったり、その他私が知らないような設備があると思う。

知らない設備だから、我慢しているわけじゃないけど、どちらがよい物件かという議論なら、明白。

[1571: 匿名さん]

>>1565 匿名さん
1563です。
タイルカーペットでしたか。
それなら汚れたところだけを変えられますね。管理組合か管理会社でストックしてるのですかね。
庶民な私には、住むことが出来ない世界なので、知ることが出来て良かったです。
回答ありがとうございます。

[1572: マンコミュファンさん]

内廊下危険、テロとかで毒ガス充満したらどうなる？火事で、煙充満したらどうなる？危機管理をして、マンション選びましょう。

[1573: 匿名さん]

>>1572 マンコミュファンさん

どの位の確率で、その様な事態が起こりますか？

[1574: 匿名さん]

テロとか言いだしたら内廊下でも外廊下でも一緒だろ。
低レベルなコメントすればするほど、外廊下の住民のイメージが悪くなる。

[1575: 匿名さん]

>>1569
資産が10倍あっても自身の選択を変えず、その部屋買いますか？
変えるなら我慢しているということ。
変えないなら数寄者。

[1576: マンション検討中さん]

もっとお金があったら内廊下がいいな、なんて毛ほども思わないけど。そのお金があったら家具家電のグレードあげるとか、オプションで専有部の仕様あげるとかに使うわ。内廊下にメリットなんかないし、よく高い金出してそんなの有難がるよね。お金の儲かるブレスレットとか運気の上がる壺とか買ってそうだ。まあ個人の自由だけど。数寄者だね。

[1577: 匿名さん]

>>1575
さすがにそれは違うでしょ（笑）
それならば、あなたも日々我慢して暮らしていることになりますね。
上を見ればきりがないですから。
普通はそんな考え方しませんよ。人生、損をしてしまいます。

あと、他の人も言っているように、お金の使い方も人それぞれです。
数十億の資産があっても地味な服を着て地味な家に住んで、
質素に暮らしている人って、ざらにいるんですよね。

こんなところで他人を貶して喜んでいないで、
人それぞれの選択を尊重し、失礼なことは言わないほうがよいと思います。

最後に、念のためですが、お題の「どちらが高品質のマンション？」に対する答えは、
「内廊下」に決まっているじゃないですか。例外はあるけど。
そんなこと議論するまでもないから、お題が悪いと思います。
そこを否定する趣旨ではなく、そうであっても、人それぞれの選択は尊重すべき、
ということが言いたいのです。

[1578: 匿名さん]

>>1577
当然、日々是我慢だよ。
満足しちゃったら、そこで終わりじゃん。

資産数十億レベルが日本に何世帯くらいいて、ザラと言えるのかが不思議だよ。
君が言うような隠遁生活者は絶多数は勿論のこと割合としても少ないからね。
念のため。

そもそも我慢という言葉を貶めるなどと受け取る人間の気がしれん。
向上心の無さと現実を客観視できない自身の現状を吐露してるだけでしょ。

[1579: 匿名さん]

>>1576

うん。君はそうなんだろうね。
80〜90年代でやっすいクルマを必死にチューニングしてる速くする。みたいな。
吊しでもっと良いクルマ買えばいいでしょ。
その上でカスタマイズすりゃいいじゃん。
お金が無いこともさることながら私に審美眼もありませーん。
という叫びだな。ご愁傷さま。

[1580: 匿名さん]

>>1578
いや、都内だったらそこそこの地主の資産は数十億になるから、
だいたい町内に何人かはそういう人がいるじゃないですか。
そのほかにも、数十億程度だったら、株で儲けたり、起業したりして資産を作った人は、
身近にそれなりにいます。結構みなさん地味ですよ。
もちろん割合は少ないけど、そういう問題じゃないのです。
まあ、よく考えて。

[1581: 匿名さん]

>>1580
自身が望まなくとも知っとるわ（笑）
その土地からちゃんと金を生み出せていなきゃ有休資産だから、当然だろ。
生産緑地なんかが典型じゃん。
で、資産数十億あったとして、君のお友達は自ら住まう住居には総資産の1%とかしか投下してない訳ね。
奇特なことだこと。
どうやって相続するつもりなんだろうね？

[1582: 匿名さん]

>>1578
あ、向上心を持つことは良いことだと思うよ。
我慢もよいことだね。
金額的には買えるものでも、もう少し頑張ってから買おうと我慢することあるよね。
それはいいんだけど、我慢のポイントは人それぞれ。
たかが廊下ごときに向上心を求める人が全てではないということ。
みなさん、もっと別のことで目標を持っていると思いますよ。

[1583: 匿名さん]

>>1582
それを審美眼がない。と言っているのだが、お分かり？
外廊下を受忍できてしまう感性も理解できないし、
我慢とも思えない感度も理解できない。
と再三言っているのだが。


もし、自らの住まいに全くお金をかけず、
何かを目指しているなら分かるわ。
今は雌伏の時なのね。と。
生涯で自身が得る収入なり受け継ぐ資産のうち数％しか自宅に割かず、
別のものを追っているのなら、君の主張にも一理あるかもね。

[1584: 匿名さん]

>>1583匿名さん
たかが廊下に審美眼笑
人生で住んでるマンションの廊下しか誇れるものないの？

[1585: 匿名さん]

理解できないなら仕方ない。
本当は理解しようとしないだけじゃないかと思ったりもするけど、
あなたの変わった感性は分かったし、もう十分。
そうなると、スルーしないでいちいち反応した私が悪かったということになる。
こりゃ、失礼しました。

[1586: 匿名さん]

あ、1585は、1583に対してです。

[1587: 匿名さん]

>>1584
内廊下なんて誇るものではなく、当然の仕様だよ。
それすら気づけない方は審美眼がないんだね。というだけ。
柵のついた牢屋の如き居室に住むことが理解できない。
人の気配を感じ、エアコンの室外機、室内からの排気を感じながら廊下を通ることが受忍できない。

内廊下と外廊下を廊下の違いとしか受け取れない感性が理解できない。

OK？

[1588: 匿名さん]

>>1585
理解しているよ。
お金。本当に余裕なさそうだね。

皆まで言わすなよ。

[1589: 匿名さん]

>>1588
ほら、そういうことを言うのがダサいってことよ。
分らないのかな？

[1590: 匿名さん]

理解していると言ったり、理解できないと言ったり、
どっちやねん？

[1591: 匿名さん]

>>1589

皆まで言わすなよ。
って言葉の意味は分かってる？

居室の窓は腰高、ルーバー付き、梨地のガラス『が』良い。
廊下はエアコンの室外機置き場。排気口も含め、その風も寧ろ心地良い。
やはり隣人の気配は感じたい。感じられたい。
廊下は質素な質感がベスト。

じゃ、リビング側も上記の通りにしてみたら？

[1592: 匿名さん]

ますますダサい、というかキモい。
こういうのが湧いてくるのが匿名掲示板の宿命だね。

[1593: 匿名さん]

>>1587匿名さん
内廊下が当然の仕様なら何故世の中には外廊下マンションが溢れているの？
当然っていうほどみんなが求める仕様なら売る側は他の仕様落としてでも内廊下作るよね。部屋の広さとか耐震性とか専有部の仕様とか犠牲にしてさ。
それをしないってことは多くの人にとって内廊下外廊下なんて重要じゃない、好みの問題ってことでしょ。
あなたの方がずれてるんじゃない？

[1594: 匿名さん]

確かにズレているんだけど、1591が意外に外廊下に詳しいことに笑った。
勉強になった。

[1595: 匿名さん]

皆さん熱い討議をなさっていますが、お昼過ぎに書き込みされて、働いてます？

[1596: 匿名さん]

>>1595匿名さん
プレミアムフライデーも取れない会社で働いているんですか？お気の毒に。

[1597: 匿名さん]

　内外関係なく、高品質なマンションは、高品質です。　そもそも無理なスレ立てですし、運営会社の利用規約等違反によるスレ立てです。

[1598: マンション掲示板さん]

>>1594 匿名さん

1951さんは昭和時代に建った公営団地出身で、最近憧れの（笑）内廊下物件に住み始めたお方だろうね。

[1599: 匿名さん]

>>1593

>>1593 匿名さん

内廊下のマンションは総じて高い。
世の中、高収入・高資産の人は限られてる。
だから安い外廊下のマンションが多い。
メルセデスやBMWより大衆車の販売台数が多いのと同じ。

[1600: 匿名さん]

>>1596 匿名さん
そう言えばそう言うのやってましたね。
経産省ですらやって無いのにお気楽な会社ですね。
でも、それならば書き込みしてないで消費しないと！（笑）
政府に怒られちゃいますよ。