内廊下と外廊下、どちらが良いの？

[匿名さん]

どちらが高品質のマンション？

[1341: 匿名さん]

タワマン内廊下は、別にすごく高級って訳ではないけど、無難だし快適だから気に入ってますよ。
超お金持ちなら、世帯数20戸位の物件買って、管理費だけで月に10万円こえて、駐車場入れると15万円とか払ってもよい。（もっとするのもある？）修繕費もぐんぐん上がるだろうけど、超お金持ちなら問題なし。

うちは、タワマンが無難と判断しました。内廊下、悪くないですけどね。間取りはいいし、設備や24時間有人管理がついている割には管理費安めだし、価格も維持されている。庶民こそタワマンですよ！

[1342: 匿名さん]

お子さんいないの

[1343: 匿名さん]

誰に聞いてるのか分からないけど、うちは子どもいますよー。内廊下マンション住民ですが、普通のファミリーも多いですよ。

[1344: 匿名さん]

普通のマンションでも 今は内廊下。
新築外廊下のマンションは、ただ単に建設費用削減の為、そう地所の人が言ってたよ。

[1345: 匿名さん]

内廊下でしっかり空調で温度管理、清掃がされてるのが標準

[1346: 匿名さん]

それが理想だよね
でも現実はそうでもない内廊下ばかり

[1347: 匿名さん]

今の時期内廊下が臭い臭い！

[1348: 匿名さん]

＞新築外廊下のマンションは、ただ単に建設費用削減の為、そう地所の人が言ってたよ。

つまり同価格物件なら、外廊下が良いってことでしょ
別に廊下にお金かけるくらいなら、他のところにかけてほしい

[1349: 匿名さん]

>>1348 匿名さん

外廊下の方が割安。

[1350: 匿名さん]

廊下に金ケチった物件。他の箇所もケチってると考えるべき。

[1351: 匿名さん]

逆だよ
内廊下は手薄

[1352: 匿名さん]

>>1351 匿名さん

なんで？

[1353: 匿名さん]

来世で住めばわかるよ・

[1354: 検討板ユーザーさん]

結論!!

廊下にお金が掛かった物件がいい人は内廊下、
部屋にお金を掛けた物件がいい人は外廊下。

意義なーし!!

[1355: 匿名さん]

そうでもないが、宣言するのは自由。

[1356: 匿名さん]

部屋にお金をかけてる物件は共用部にもお金をかけてる。
当たり前のこと。

[1357: 匿名さん]

文京区の外廊下マンションと江戸川区の内廊下マンションだったらどちらがいいですかね。

[1358: 匿名さん]

内廊下ってかび臭いから
子供がアレルギーになったわ

[1359: 匿名さん]

最近の新築マンション販売業者は、内廊下にしとけば、客がありがたがって買ってくれると思ってるフシがありませんか〜？
値段も高く設定しやすいですしね。
「なにせ、うちは“内廊下”ですからー」てね。
よく見極めないと怖いですね。

[1360: 匿名さん]

>部屋にお金をかけてる物件は共用部にもお金をかけてる。

共用部にもお金をかけているというのなら、せめて命を守る排煙装置や
廊下内を快適に保つ熱交換換気システムぐらいは完備するんだな。

[1361: 匿名さん]

>>1360 匿名さん

してるし。

[1362: 匿名さん]

外廊下です！って、説得力無いよ。

[1363: 匿名さん]

＞＞１３６１

ほー、廊下内の排煙装置や熱交換換気システム揃えてる物件なのか～


お前、自分の住んでいるマンションわかってねぇ～だろ？


ここの内廊下マンション住人って、こんなレベルのやつばかりだな・・・

[1364: 匿名さん]

更年期障害？

[1365: 匿名さん]

>>1363 匿名さん

あたりまえじゃん。
こんな所に書き込みするんだからさ。
俺も低レベルだよん！！

[1366: 匿名さん]

何やら、内廊下に排煙装置がないことにしたい人が一人いるようですが、ついてるに決まってるでしょう(笑)熱交換もよく知らないのに、熱交換器にこだわっているように見えますね。ロスナイで検索して調べてみたら？

24時間換気装置の一種ですよ。いくら熱交換とはいっても、火事の熱までは取り除けないから、熱交換は火事とは全く関係なし。火災などの緊急時は、強力な換気扇みたいなものと連動していて、排気するというだけのこと。
熱交換機能のあるなしは、（うちのマンションはあるけど）、エアコン効率が良いか悪いか位で、電気代を気にしなければどうってことないと思います。

ちなみに、住んでいるマンションの地下の機械式パーキングは、火災時などの非常時には、パーキング内に二酸化炭素を充満させて火を消すシステムになっています。
内廊下物件とは、いろいろなところにお金がかかっている場合が多いのですよ。それを払ってでも住みたいか、そこが判断基準でしょうね。

[1367: 匿名さん]

>1366

マンションの廊下に機械式の排煙装置を取り付ける義務はない。
準耐火構造以上で造られている建物の場合共同住宅の住戸１件当たりの面積が200㎡以内ならば、 排煙設備は不要。
したがって、ほとんどの内廊下マンションに機械式排煙装置などついていない（自然式ならあるだろうが）。
デベは排煙装置がついていると言っているときも多いが、それは非常時の避難階段・通路の入り口にある附室に排煙装置がつながっていて、附室内を排煙することで避難路に煙が充満しないようにしているにすぎず、廊下まで排煙するような装置がついているのはよほど高級なマンションでなければついていない。

ちなみに、住んでいるマンションの地下の機械式パーキングは、火災時などの非常時には、パーキング内に二酸化炭素を充満させて火を消すシステムなど、外廊下マンションで１階に駐車場がある物件などには当たり前についている。

[1368: 匿名さん]

＞マンションの廊下に機械式の排煙装置を取り付ける義務はない。
いや、これは間違いだった。
居室には義務はないというだけだった。

[1369: 匿名さん]

> 部屋にお金をかけてる物件は共用部にもお金をかけてる。
> 当たり前のこと。

まぁ当たり前のことなんで、それに関して否定する気はないのですが、
あくまで同価格で比較したらって話をしているので、全体的に価格があがるなら、それと同価格での比較です

つまり
> 廊下にお金が掛かった物件がいい人は内廊下、
> 部屋にお金を掛けた物件がいい人は外廊下。

でいいんじゃないの？

[1370: マンション検討中さん]

いや、同じ価格の物件で外廊下のものと内廊下のものがあったとして、
外廊下の物件のほうが廊下で節約した分だけ専有部分にコストをかけているかというと、
そうでもないんですよ、これが。
専有部分で最大限コストを削って、さらに廊下で削っているという例も多いです。
だから専有部分は廊下部分と関係なくチェックしなければなりません。
なので、内廊下というのは、単なるプラス要素の１つとして判断されればよいかと思います。

[1371: 匿名さん]

>>1370 マンション検討中さん

ですよね。
大伝馬町の売出し中のMの物件を見ればわかります。
外廊下は経費も工期も削減できます。

[1372: 匿名さん]

内廊下ねぇ
健康被害考えるとパスだわ。

[1373: マンション検討中さん]

まぁ好みの問題ですからね。
将来リセールバリューが落ちる分の資金力が見込めるのであれば、
内廊下が嫌いな人は外廊下の物件を探せばよいかと。
最近は満足できるグレードの物件を外廊下限定で探すのは大変ですけれどね。

[1374: 匿名さん]

>>1372 匿名さん

廊下に住むの？？

[1375: 匿名さん]

>>1369 匿名さん

一部例外を除けば、コストダウンの為の外廊下だからねぇ。
詭弁だな（笑）

[1376: 匿名さん]

内廊下物件=高級
これ自体が事実じゃない。

高級な物件も勿論あるが、
うらぶれたホテルみたいな物件も少なくない。

[1377: マンション検討中さん]

そうですよね、あくまで確率の問題でしょう？
外廊下物件のほうがダメな物件の確率が高いけど、
外廊下でも頑張って探せばよい物件もあると思います。

[1378: 匿名さん]

> いや、同じ価格の物件で外廊下のものと内廊下のものがあったとして、
> 外廊下の物件のほうが廊下で節約した分だけ専有部分にコストをかけているかというと、
> そうでもないんですよ、これが。
> 専有部分で最大限コストを削って、さらに廊下で削っているという例も多いです。

これ意味が分からない
同価格っていっているのに、最大限コスト削ってってどういう意味？

[1379: 匿名さん]

>>1378 匿名さん

部屋の設備仕様が同レベルなら、外廊下の方が安い、って事で良いですか？

[1380: 匿名さん]

>>1377 マンション検討中さん
内廊下と分譲価格(≒高級)には正の相関が認められ、外廊下には負の相関が認められる。
で、ＯＫ。

頑張って外廊下を探す。などというケースは極めて稀。
で、ＯＫ。

[1381: 匿名さん]

頑張って外廊下を探すなんて、無駄な労力だよな。

[1382: マンション検討中さん]

>>1378

>同価格っていっているのに、最大限コスト削ってってどういう意味？

どうして意味がわからないの？
販売価格が同じで、製造コスト（原価）が安いということなら、
その差額分だけデベロッパーの利益が増える（ボッタクリ）ということに決まっているでしょう？

[1383: 匿名さん]

販売価格が同じで 部屋の仕様も大差ない、内廊下と外廊下なら、絶対内廊下だよ。
外廊下はボッタクリクリ。

[1384: 匿名さん]

はいはい、アンタはあっち行っといて！

[1385: 匿名さん]

>>1384 匿名さん

やっぱさ、外廊下だよね‼

[1386: 匿名さん]

>>1385 匿名さん
だね！ヤッパ安いから！
雨風を凌げれば、どれも一緒！
物置き部屋だろうと何だろうと雨風凌げるから！

[1387: 匿名さん]

何はしゃいでるの？団地の話は他でしてね。

[1388: 匿名さん]

何真っ赤になっちゃってるの？
団地の話抜きで外廊下を語れないじゃん（笑）

[1389: ↑]

内廊下にはいない質の人だね

[1390: 匿名さん]

プラウドは、超高級マンションだけど外廊下だよ。