デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ その2

[匿名さん]

環境の良さそうな戸田公園のマンションです。情報を交換しましょう。

所在地：埼玉県戸田市南町2309他（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.77平米～78.42平米
売主・販売代理：フージャースコーポレーション
売主：翔和建物

物件URL：http://www.duo-saitama.net/toda/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[601: 匿名さん]

戸田公園駅でのティッシュ配りはどこもやってるよ。
特にここはおじいちゃんが配ってるけど何か作戦かな。

[602: 匿名さん]

>>601
デュオは奥様狙いだから、高齢者へ情が動くのかしら？

[603: 匿名さん]

売れてるというわりに、いつまでも概要は先着順5戸。2700万円の部屋がなくなって、2800万円台の部屋になっても5戸。
一体どれだけ隠してるのでしょうか？

[604: 契約済みさん]

ホームページの更新してないだけかと。
気になるならモデルルームいって花の数を数えたらいいかと。
推測では残り20は切ってると思います。

[605: 匿名]

ディライトシーズンって何ですか？
最終販売って解釈でいいでしょうか。

[606: 匿名さん]

>>604
この1ヶ月で20前後埋まりましたね。

なんだかんだ言ってデュオは人気ですね。

[607: 匿名]

外観が良くないね。

[608: 匿名さん]

それは私も思いました。
エントランスの間口が狭いので、正直ショボい。。。と思ってしまった。

[609: 匿名さん]

感じるところは一緒ですね。私もパッと見で
イメージCGと現物が・・・と思ってしまった。
完成後に部屋見てからで遅くないと思うよ。

[610: 匿名さん]

>>609
それだと良い部屋が埋まってしまうので悩みどころです。

[611: 匿名さん]

ショボいから値引きするしかないかな？
やっぱり、物が隣とは違うよね。

[612: 匿名さん]

シティがよく１５階建マンションだとディスられてて、
これって階高３ｍ取れないことが最大の難点だからだと思うのですが、
ここの現地の表示みたら建物の高さ２７ｍなかったです。

[613: 匿名]

こことガーラ（セントラル）で検討中のものです。
車通勤なので駅からの距離は問題ありません。
こちらは平置きが多いのがメリットです。
周りの商業施設を考えると向こうかなとも思ってます。

[614: 匿名さん]

>>609
私もそう思いました。思ったより外観がおしゃれじゃないですよね。色が変なのか何が変なのかわからないですが、高級感があまりないです、、、ここから素敵に変身することを期待します

[615: 匿名さん]

土手側からの見た目も、規模とか隣接具合・色合いもあるんですが
正直言ってシティの方が見栄えはかなりいいですよね。
同じような色あいのクレヴィアやパークフロントもすごくかっこよく見えてしまった。
でもこの価格で高級求めるのは酷です。勝負はお部屋ですよ！

[616: 匿名さん]

外観の印象は人それぞれ。

私は元から外観にはこだわりが無かったのですが、現地見たら思ったより高級感があって十分満足しました。

外観にクオリティを求めるなら坪単価@200万円以上のマンションを買いましょう。

[617: 匿名さん]

>>613
ガーラは駅距離考えると割高で資産価値の下落はデュオ以上間違い無しですが、永住目的で駅の利用が無いのなら条件は五分五分ですね。

因みに車があれば北戸田のイオンモールやどだい駅前に出来る大型商業施設は気軽に行けますよ。

[618: 匿名さん]

>614さん
615さん、616さんも言ってますが、戸田公園最安値マンションを謳ってるんだから(ルネサンスごめんね) 、高級感なんか求めちゃダメ！

[619: 匿名さん]

>>618
(笑)大型クローゼットもあって今時な内装が素敵だと思ったので期待値あがっちゃってたんですよ。おーーーぉぉぉ？学校みたいだな。。と。。失礼しました！外観はマイナスポイントじゃないですよね！

[620: 匿名さん]

詳細な情報ありがとうございます。

[621: 匿名さん]

そろそろ値引き交渉可能でしょうか？

[622: 匿名]

値引きは無理でしょうね
せめてオプションをサービスしてほしいのだけど

[623: 匿名さん]

ディライトシーズンて販売開始が５月下旬予定なんですよね？１年先では完売もまだまだですよね？

[624: 匿名さん]

そやね

[625: 匿名さん]

外装見たけど何かがちょっと見劣りしました。
何がダメなのだろうか、完成予想図が良すぎたか？
いままでデュオに流れぎみだった客がこれからシティ、ガーラに流れてきそう

[626: 匿名さん]

>>625
確かに、私も仕上がりが残念に感じました。

[627: 匿名さん]

あれはないよね。団地以下。

[628: 匿名さん]

不安な立地
とにかく立地悪い

[629: 匿名さん]

私も感じました。
申し訳ないですかが外はガッカリです。華がないと言うか、、、
部屋の中は大丈夫？って思ってしまいました。

[630: 匿名さん]

>>628
立地だけの問題ではないと思います。
シティテラスは見た目は立派じゃないですかね

[631: 匿名さん]

別に普通じゃないですか？

ギュウギュウに押し込まれたシティのような圧迫感はなさそうです。

みんなどれだけ期待していたのか。

ガッカリするほどでもないよ。

[632: 匿名さん]

東側の冷凍倉庫の圧迫感がハンパない…

北と南のちょっとだけしか道路に面してないから仕方ないか…

完成間近でガッカリ感と期待感が入り交じってる。

[633: 匿名さん]

東と南の圧迫感は想定していましたが、西側のマンションも結構近いですね。
もっとも、そのマンションの方が迷惑してるのでしょうけど。

[634: ご近所さん]

前からあるマンションが迷惑？そのとおり。準工地帯にマンション乱立って感じ。
倉庫は圧迫感だけだけど、運送屋の騒音の方が気になると思う。一晩じゅうだから。

[635: 匿名さん]

騒音と立地は最初から分かってた事で、その分安くて建物が素敵だと考えてました。

でもあの外観はちょっとなぁ
他のマンションもそんなもんなんですかね？
建ってみてからあれあれって。

[636: 匿名さん]

>>621
交渉しなくても、値引き提示あるよ。
他物件購入検討者で購入能力があること。
散々、検討物件の悪口を聞かされた挙句に、キャンセルが出そうとか何とか言って、似た条件の部屋を割安で提示してきます（笑）
そんな営業が嫌で他物件を契約しました。

[637: 匿名さん]

>>636
完成間近で、強気の交渉で大幅値引き勝ち取ります。

[638: 匿名さん]

残るだろうから大幅値引き狙いなら竣工後じゃない。
もっとも完成物件見て購買意欲なくすかもしれないが。

[639: 匿名さん]

フージャーは新所沢の物件では２割近く値引きしてましたよ。ここも期待できるのではありませんか？

[640: 匿名さん]

竣工前に値引きして、すでに契約してる方々は大丈夫なのでしょうか？
契約済みの方には後日、100万ずつ渡すとかよくある話みたいですが(^^;;

[641: 匿名さん]

残り戸数17戸です。
モデルルームの花より。
8月には完売じゃないですかね？
値引き狙いの人残念。

[642: 買い換え検討中]

新所沢の頃と違い、今のフージャースにいは一切値引きはない。
完成在庫も１年間は値引きがない。

値引きどころか、つくばの物件角住戸予定価格よりも１０００万も値上げしやがった。

[643: 匿名さん]

完成後に販売鈍化するって、よっぽど仕上がりに難があるってこと？

[644: 匿名さん]

3月残30
4月残25
5月残20
6月残15
7月残10
8月残5

どうやらほぼ計画通りのようです。
最後まで売れない2,3戸は値下げあるかもね。

[645: 匿名さん]

というか営業の方ですか？

リアルすぎる数字にドン引きですけど。

[646: 匿名さん]

>>644
この数字見ると完成後外観イマイチでも大きな値引き無しで何とか売り切りできそうだね
完成前に売りさばき続けたフージャースの逃げ切り勝ちか

[647: 買い換え検討中]

値引きはないって。
他のフージャースの物件だって、全く人気のない物件でも完成後１年以内は値引きしなかったんだから。
１年たったら値引きして即売れたけど。

ここは竣工前に完売しちゃうでしょう。

[648: 匿名さん]

第一期販売前に一度値下げしているので、その時点でかなり割安。

もしかしたら、販売好調につき途中値上げ(当初価格の戻し?)があったかも知れないが、それでも売れているのだから、フージャースの価格設定はかなり良心的だと思う。

[649: 匿名さん]

確かに今のところ外観ショボいけど、その分？価格は安い。
もしシティがなかったらもっと高くしたかっただろうに。

[650: 周辺住民さん]

ここは値引きしても月５戸しか売れてないのですか？
シティは値引きなしで月２０戸前後売れてるみたいだけど・・。
何でかな？

[651: 匿名さん]

そんなに外観ショボい？？
全く気にならないけど。

[652: 匿名さん]

フージャースに随分と詳しい人がいますね

[653: 匿名さん]

そりゃ、高い買い物ですからね
いろいろ情報仕入れますよ

[654: 買い換え検討中]

ここは、値引きしないと言ってるだろうが。
しつこいな。

[655: 匿名さん]

外観に期待してた人多い？

[656: 契約済みさん]

今日現地観てきましたが、普通に綺麗なマンションでした。

し白のタイル張りで、清潔間のある良いマンションだと思います。

[657: ビギナーさん]

イメキャラの岩崎好美さん、変わりましたね？

タッチの歌、懐かしく思ってました。

今の方はどなたでしょうか？

[658: 匿名さん]

しょぼいというわけではなく、いけてないと思いました。
ピンクの差し色が余計だと思います。白で統一ふればよかったのに。

[659: 匿名さん]

全然ショボさやいけてない感じはなく、清潔感あるなという感じでした。
シティのような重厚感はないかな？

皆さんどれだけゴージャスなお住まいなんですかね^^;

[660: 匿名さん]

早くエントランス見たい

[661: 匿名さん]

同感です。イメージCGのエントランスが広くてゴージャスなので期待してます。
車寄せ３台くらいOKそうですか。

[662: 匿名さん]

清潔感は確かにありました。エントランスがゴージャスに出来上がるといいですね。

[663: 匿名さん]

>>658
同感、ピンク要らないよね。

[664: 匿名さん]

差し色入っていたんですね。
どこがピンクなのか気になります。

[665: 匿名さん]

この物件は女性メインで考えてるからデザインも女性向けなんでしょう

[666: 匿名さん]

>>664
トップの絵を見てもらって、ベランダの下のラインと縦に入ってるラインがピンクでした。

なるほど。女性だとかわいいとなるのかも。でも内装がよければいいと思いますよ。

[667: 匿名さん]

ここも無料のリムジンバスがあれば検討したんだけどね。

惜しいな・・・（＠＞＜＠）

[668: 匿名さん]

>>667
この距離でリムジンは不要です。

徒歩5分以内の物件だったらもう500万円は高いと思うから、これくらいで丁度良いです。

[669: 匿名さん]

6６７
いい加減にしろ！

[670: 匿名さん]

でも雨の日、猛暑、寒波の時はバス欲しいです。
普段はいいけど、決して駅近くないから。
一時間に二本くらいの路線バスでもいいけど。

[671: 匿名]

シャトルバスが必要ならばシティを選べば良いだけの事です。
それぞれのメリットがある訳だから。
リムジン？

[672: 匿名さん]

シャトルとリムジンの区別がつかない人、というか意味がわかってない人がいるみたいだね。

[673: 匿名さん]

もうここはあと少しで完売なのであとは見届けるだけですね。
下手に売れ残ると変な荒らしが現れるので。
営業さんラストスパート頑張ってください。

[674: 匿名さん]

交流会が予想以上に好評だったので、その様子を上手く担当者が伝えられれば完売も時間の問題ですね。

とりわけ子育て世代の若い夫婦には、価格は手頃だし都心にも近いので条件は悪くないと思います。

[675: 匿名さん]

変な荒らしがって、あなたが煽ってるんじゃないのか。

[676: 匿名さん]

契約した人はいつの間にかその物件の熱心な営業マンになります。
デメリット検討してるところ放っておけないんです。

[677: 匿名さん]

内覧会心配。

[678: 物件比較中さん [ 40代]]

見る人が、見ればわかりますよ
慌てて購買意欲あおって、周囲より安いからってタレコミで買わせようとする。
北側は２４時間トラックの交通路になってて騒々しいし。道路はトラックで凸凹。
何をマンションに求めてるか？によると思うけど、なかなか立地だけ見たら厳しいですよ。

[679: 匿名さん]

完成外観で失望してる人多いな。

[680: 匿名さん]

完成イメージ通りの仕上がりだと思うけど、どういうのを想像してたんだろう

[681: 匿名さん]

完成パースと実物が違うのはよくあるエピソードですよ。

[682: 匿名さん]

タワーマンションや大規模なマンションは、何となく重厚に見えるだけ。
この規模ならこんなもんだよ。

[683: 匿名さん]

大きな期待はしていませんでしたが、価格を考えればまずまずの外観だと思います。

期待はずれだと感じた人は、タワーマンションに近い造りをイメージしていたとおもう

[684: 匿名さん]

そして、完成後にエントランスとかラウンジルームが
思ってたより狭いっとかなりそうな予感。
早く部屋が見たい。

[685: 匿名さん]

おそらくみんなシティテラス見てるだろうから、あのレベルを想像すると全体的に物足りなさを感じるのかも。
シティテラスはデュオヒルズの3倍の規模なので、全体的に3分の1の仕上がりになってしまうのは仕方ない。
ロビーも3分の1と思っておけば間違いない。

[686: 匿名さん]

そういう事ですか？やっぱり、貧弱な感じは仕方ないのかな。

[687: 匿名さん]

正直、クレヴィア買っておけば良かった。この仕上がり見て後悔しました。同じ規模なのに、クレヴィアの方が洗練されてる。

[688: 新参者]

想定内です

[689: 匿名さん]

想定外でした

[690: 匿名さん]

そんなに外観の仕上がり悪いの？

[691: 匿名さん]

悪いわけではないが、685の感覚が正解っぽい。
土手側からシティと比べて見ると分かりやすいよ。
でもそもそもクレヴィアと比較するのは違和感ある。

[692: 匿名さん]

我が家はシティの規模に圧迫感があってデュオにしたので、これくらいの外観で十分満足しています。

恐らくデュオの購入者で規模感を期待している人は少ないと思います。

[693: 匿名さん]

うちもシティの圧迫感のあの廊下の暗さが気に入らずデュオにしました。

なので、完成後を見ても想定内です。

デザインなんて人それぞれ好みがあるので、デュオのデザインが良ければ検討すればいいですし、重厚感を重視するのであればシティでは？

でももうデュオはあまり部屋を選べないようですが。

[694: 匿名さん]

外観はこんなもんですよ。
カッコよさでアメ車を選んだら、性能はまるでダメ、みたいにならないようにね。
問題は快適さと、住み心地

[695: 匿名さん]

規模感というより安普請な感じなんだと思いますよ。

[696: 匿名さん]

>>694
詳細教えて下さい。

[697: 申込予定さん [女性 30代]]

去年、川口のフージャース物件(新築・完成済み)のモデルルームに行ったとき「ラスト一戸なので値引きします」と役100万引いた額を示されました。
駅から遠かったし営業の方(40〜50代位の男性)が感じ良くなかったので断りました。
ですが「今買わないと損ですよ」と言われ挙げ句の果てに「戸田とか西川口辺りに買うなんてバカですよ！！」と言われました…。
正直、デュオヒルズがフージャースと知って今回も断ろうかと思いましたが担当の方がとても良い方で何でも話せる方だったので決めました。
値引き率は良くないと思うので値引きは考えずにマンション選びはした方が良いかと思います。

[698: 匿名さん]

ほぼ、パンフレット通りの出来上がりだと思うけど。
シンプルがいちばん。

[699: 匿名さん]

下手に凝ると飽きがきますからね！

[700: 匿名さん]

白が際立つよいデザインだと思います。
下手に色がついていると、後々古臭く感じることになりますね。

[701: 匿名さん]

>>697
過ぎた話とは思いますが、そういう態度の悪い接客はフージャースのホームページの問い合わせで本部に伝えればいいと思いますよ。
何度か思うところがあって問い合わせたのですが、毎回ちゃんと返事があって対応してくれるので、そこの辺りは信頼できる会社だと思います。

[702: 購入検討中さん]

ちょっと廉価がわかりやすい外観に思いますね。

[703: 匿名さん]

>>702
女性目線で造られているので、男性にはそう観られるのかも知れないですね。

[704: 購入検討中さん]

先日、モデルルームと建物周辺を拝見しました。

マンション南側の工場のドラム缶が気になります。

ドラム缶のボコッボコッっていう音とかしないんでしょうか。

また排油のような臭いも気になります。

みなさん気にされませんか。

[705: 契約済みさん]

うちは今のところ気になってないですね
1日中、目の前にいたことがないので、気づいてないだけかもしれませんが。。
ただ、環境が悪いとすると、一戸建ての人たちも大変だろうなとは思います。

[706: 匿名さん]

だからバルコニー窓小さいのでしょうか。
シティほど解放的にできないのか。

[707: 匿名さん]

今にも爆発しそうなドラム缶じゃないんだから気にスンナ。

[708: 匿名さん]

>>706
モデルルームは広く感じたので、恐らく実物も実際見てみれば問題ないと思います。

[709: 周辺住民さん]

ドラム缶は、臭いも音もしません。
それより東側の運送屋の配送センターの音の方が気になると思いますよ。
一晩中だから。

[710: 匿名さん]

確かに、なんでシティに比べてここは窓が小さいのですか？

[711: 匿名さん]

深い意味はなく、そのようなデザインだからじゃないですか？

[712: 匿名さん]

窓が小さいのは経費削減でしょうか。見栄えにも影響してるのでは。
ディスポ、ミスティ、保温浴槽、引戸等の設備はシティが充実。
一階の庭、平置駐車場、収納率でデュオですか。ざっとまとめると。

[713: 匿名さん]

窓の大きさは構造上の制約でしょう。
窓を大きくするほど、壁や柱が小さくなり、建築コストがかかるのは素人でも想像できるでしょう。

[714: 匿名さん]

色々と充実してますが、こちらは管理費が高かったりするのでしょうか。

[715: 匿名さん]

シティより安いから心配いらない。

[716: 購入検討中さん]

マンション前の大通りは、大型トラックの交通量がすごいですね。子どもとか危ないんじゃないのかな。

[717: 匿名さん]

トラックの通りはスゴくないですよ。
たまに通る程度です。

[718: 匿名]

>>717そんなことないよ。ここはトラック通りだよ。もともと倉庫街だから。ロジステック流通センターはトラック多くて当たり前。

[719: 匿名さん]

>>718
平日の朝から夕方までのトラックの量は半端ないですね。このマンション最大のデメリットだと思います。
土日しか見てない人は平日の状態見て、それで納得してから買う事をオススメします。特に主婦と子供がいる方。

私はマンション自体は気に入ったのですが、この点でためらってます。

[720: 匿名さん]

交通量ということだとシティも同じですかね。

[721: 匿名さん]

交通量は当然同じですが、東側と北側倉庫のトラックの
出入りが多く、ピーピーうるさいです。
特に東側は密着してるので。

[722: 匿名さん]

トラックの交通量が凄いと嘘の書き込みが散見されますね…
残念です。

[723: 匿名さん]

残念ながらトラックの交通量は間違いなく多いです。入り口の向かいがちょうどヤマト運輸なので、トラックの出入りと同時にデュオの駐車場からクルマの出入りがかち合うとストレス溜まりそう。

[724: 匿名さん]

それより、運送センターの夜間の音。ガシャンガシャンと一晩中だから半端ないよ。

[725: 匿名さん]

この辺りのトラックの交通量が少ないわけないでしょ。
しかも倉庫やらドラム缶置場に囲まれてるんだから。
多分換気口のフィルター真っ黒になると思うよ。

[726: 購入検討中さん]

２～３分に１台は必ず通ってますよ。

大型トラックだから車線ぎりぎりで恐怖感はありますよ。

[727: 匿名さん]

幹線道路より遥かにマシじゃん。

[728: 匿名さん]

2～3分に1台なら１日何台通るの？

[729: 匿名さん]

>>728
１日１２００台位です。

[730: 匿名さん]

>>727
夜はトラック通らないけど、平日の日中のトラックの量は覚悟が必要です。購入検討者なら絶対視察した方がいいですよ。

[731: 購入検討中さん]

1200台は単純計算だとしても、ピーク時は、ほんとに2～3分に1台ぐらい走ってそうですけどね。

[732: 匿名さん]

低層階は影響ありそうですが、高層階まで音の影響あるくらいうるさいのですか？
もう部屋は低層階しか残っていないようですね。

[733: 匿名さん]

ピーク時は本当に2、3分に1台で済むのでしょうか。
高層階は10階以上のイメージなので、ここだと影響ありそうです。
ただ、もうしばらくこれだけ都心に便利な場所で安いのは
なさそうですから悩みますね。
完成後の現物勝負でシティと決めよう。完売してたらそれはそれで。

[734: 匿名さん]

都内でここより安い物件あります。
小平市や東村山市ににオーベルやルフォンなど現在販売中です。

[735: 匿名さん]

音はそれほど気にならないと思いますよ。
私は線路脇や国道沿にも住んでましたが、さほど気にならなかったです。
古いマンションで防音対策もしてなかった割に。
それより上の階の音（子供の走る音等）に悩まされました。

[736: 購入検討中さん]

室内にいるときのトラック騒音は、南棟では大丈夫だろうけど、東棟はうるさいかもね。こどもの通学は心配だよ。

[737: 匿名さん]

小学校までは少し距離があるようですね。
集団登校とか引率があればまだしも。

[738: 匿名さん]

８月末にはほとんど残ってないのでは

[739: 匿名さん [男性 20代]]

>>724
そうなんですか！
東棟の低層階だと夜中音で起こされそうですね！

ここは止めておこう

[740: 匿名さん]

>>739
ここの情報だけで決めるのはnonsense。
本気で検討してるならMRで確認することをオススメします。

[741: 匿名さん]

＞＞７３９
本気で検討してるなら現地をじっくり観察することです。
ＭＲはオプションやら実際の原形とどめているのか疑問な間取りなどで、
判断誤ります。

[742: 匿名さん]

20台なら、焦らないでオリンピック終わってから買いなよ
今買うのは、30台、40台だよ

[743: 匿名さん]

５０代もいるぜよ。

[744: 匿名さん]

売り切れました？

[745: 匿名さん]

>>744
まだ売り出していない部屋があるので、完売はしていないと思います。

[746: 匿名さん]

あと15くらいではないかと思われます
完成までに10売って、完成時には5戸くらい残るのかなと

[747: 匿名さん]

現地を朝、昼、晩それぞれ行って観察しないと、本当の周辺環境まではわかりませんよ。
設備はどこもほぼいっしょ。間取り、日当たり、通風、周辺の騒音などの環境が大事。

[748: 購入検討中さん]

南側6階は現地モデルルームですか？

[749: 匿名さん]

605辺りがまだ売られて無かったので、モデルルームになる可能性はありますね。

この時期に南の中層階が残ってるのは貴重ですね。

[750: 賃貸住まいさん]

残り20くらいみたいです。

[751: 匿名さん]

奈良の小6女児の誘拐事件、無事に保護されてよかったですが、
子どものことを考えると小学校まで徒歩15分というのはどうなんでしょう・・・
子どもの足だと、20分以上、もしかしたら30分近くかかりますよね？
二の足を踏んでしまいます。
このような事件は後を絶たないですし・・・

[752: 匿名さん]

>>751
ここから小学校までの間には戸田中があり、駅前も通るので、時間はかかりますが通学路は安全ですよ。

小さな子供が多いマンションだから、集団登校でも良いですね。

[753: 匿名さん]

30分はいくらなんでもないと思いますよ。
マンションから小学校まで距離を測ったらだいたい1100メートルです。
1分80メートルであれば、14分、
1分60メートルであれば、18分です。
ちなみに、1分80メートルは、女性がハイヒールはいた時の速度です。
30分もかかる距離の学区は作らないと思いますよ。

[754: 購入検討中さん]

7階の南角部屋がモデルルームみたいですね。

[755: 匿名さん]

こどもの足だとって話でしょ？不動産表記の話じゃなくて(^^;;
自分もだけど、まっすぐ歩いた記憶ないなぁ。
集団登校してても、そこに車が突っ込むなんて事故もたまに聞くしね。

[756: 匿名さん]

子供の足だから1分60mという例を出しているのでは？

[757: 匿名さん]

南側の工場？（ドラム缶）も気になりますが、東側に広い空き地ありますよね？
すぐにマンションとか建てられそうですが、何かご存知の方、いらっしゃいませんか？

[758: 匿名さん]

あれは所有地だと思いますよ。
あんな広い場所、空き地なら放っておくはずありません。

[759: 購入検討中さん]

近い将来、マンションが建つ可能性は高いでしょう。南町に空いてる土地が限られてきましたからね。眺望は将来を保証したものではないですから、そういう意味ではクレヴィアを選択しておけばよかったのかな。

[760: 匿名さん]

マンションも良いけど大型商業施設だったら更に良いですね。

[761: 匿名さん]

ここは駐車場足りてないんですか？
確かに、シティよりガーラより戸数に対する駐車場の数は一番少ないみたいですね。

[762: 購入検討中さん]

場所がら車を所持してる人が多いんではないでしょうか。さらに平置きをメリットにしてる分駐車場の数が少くなってしまうのはしかたないですね。

[763: 匿名さん]

戸数に対する駐車場の比率ですが
デュオ　65.4％
ガーラ　67.7％
シティ　69.8％
サクラ　71.1％

比率だけで見ると一番低いですね。
抽選で外れたら近場に借りることになるんでしょうかね？

[764: 匿名さん]

シティの駐車場を借りることになったりして。

[765: 匿名さん]

車が必要無くなるくらいデュオ周辺が栄えてくれると嬉しいのですが。

せめてホームセンターは欲しいですね。

[766: 購入検討中さん]

最上階西の角部屋が広く感じるのですが、あそこは78㎡なんですか。

[767: 匿名さん]

そうですよ‥
LDが狭いから、そう感じるのかもしれないですね。

[768: 購入検討中さん]

バルコニーの横幅が1.5件分ぐらいありそうなんで、地検者か何かかと思いました。

[769: 匿名さん]

埼玉は車があった方が圧倒的に移動などで便利なので、お勧めできるところです。
駐車料金も物件を選ぶ上で大きなポイントになってくるように思います。
固定費として考えるのでしたら、金利分と同じことになっていると感じています。

[770: 匿名さん]

>>769
駐車場代は当初(第一期販売前)13000円位でしたが、その後9000円に値下がりしました。

都内だと20000円超えは普通なので、埼玉の相場の安さに驚きました。

[771: 契約済みさん]

いま、駅から徒歩5分の駐車場借りてますが、14000円ですね。
駅距離と、マンション駐車場を考えると9000円は妥当だと思います。

[772: 匿名さん]

＞770さん
その値下げが本当なら、管理費の改定がすぐきそうですね。

[773: 匿名さん]

その駐車場を巡って契約者版が荒れてますが、揉めてるのでしょうか？

[774: 匿名さん]

まだ駐車場の当選が確定していないので、皆さん神経をピリピリさせているのだと思います。

揉めると言うより、祈ってるってところですかね。

[775: 匿名さん]

駐車場の借りれる借りれないは死活問題ですからね。ウチは2台分借りさせてもらいますが。

[776: 匿名さん]

>>775
2台借りれるなら結局駐車場の申請数は許容範囲内と言うことですね。

結果が出るまでは何とも言えませんが。

[777: 購入検討中]

>>775
契約者さん達が駐車場の件を心配されていますが、775さんは2台分約束されているのですか？
そうすると、駐車場の空きは余裕があるということですね。

[778: 周辺住民さん]

大丈夫だと思いますよ。シティに住んでますが、まだ住民の七割程度しか埋まってなく余る方を心配してます。デュオと悩んだので完成楽しみです。エントランス素敵に仕上がりそうですね！

[779: 匿名さん]

入居者交流会は若い方が多かったので、車所有率もそんなに高くは無いと思います。

台行けるかもしれませんね。

[780: 匿名さん]

余る方のが心配されているのですか。意外でした。
ここだと車をもたれている方が多いと思われましたし、２台目を所有している人も多いんじゃないかと思っていましたので。
２台目が停められる可能性があるということは、持っている人の率が高くなかったという事なんでしょう。

[781: 匿名さん]

車の件まだ割り当て確定してませんが。
まして二台大丈夫とか、車が必要なマンションで
どこの情報でしょうか。

[782: 匿名さん]

車持ってないとこはシャトルに惹かれてシティに流れそうだから、シティの駐車場に余裕があるのはわかる。デュオは平置きが最大のウリだから、車持ってない人は少ないんじゃないかな。デベもそれわかってるから、駐車場を先着順にはできなかったんだろうし。

[783: 匿名さん]

コルモピアの跡地ですが、無印良品とスタバが入るみたいですね。戸田公園はお洒落な街になりますね。

[785: 匿名さん]

戸田公園もいいですが戸田駅とほけんにマンション出来ないかな？
情報募集中です！

[787: 匿名さん]

>>783
ソースは？

[788: 匿名さん]

ググレバ分かる。

[789: 匿名さん]

http://blogs.yahoo.co.jp/toda_923/64918119.html
これしか出てこなかったけど。まだ噂レベルだな

[790: 購入検討中さん]

ここは、まだ完売していないのですね。

竣工するまでに完売するみたいなこと書いてありましたけど

あの勢いはどうなるのでしょうか。

[791: 匿名さん]

まだ販売していない部屋があるようですが、完売に近いくらいの売れ行きのようですね。
お隣よりは早く完売するのでは？

[792: 購入検討中さん]

竣工1ヶ月を切ったのに売りに出さないってどういうこと？そんなことってあるの？ただ単にモデルルームに使ってるだけでは？

[793: 匿名さん]

>>791
そういうの聞き飽きました。
住友じゃあるまいし、この時期販売してない部屋なんて。

[794: 匿名さん]

>>793
HPでこれからの販売期を確認して下さい。

[795: 購入検討中さん]

竣工前に売り切れないから敢えて、売ってません商法だね。

[796: 物件比較中さん]

値引きは２割位になりますか？
諸費用だけでは、割安な感じがしません。

[797: 匿名さん]

本当だ、7月下旬〜販売開始だったのが
いつのまにか8月上旬になってる。
結局売れ残りを未販売にすり替える作戦か。

[798: 契約済みさん]

真面目に答えますけど、あえて売ってないわけじゃないですよ。
もう残りは数戸ですから、あえて残す理由はありません。
残りの部屋は条件の悪い部屋か、単純に高くて売れてない部屋です。
28日から入居始まりますし、入居したら、残り戸数も判明するでしょう。
推測では5戸です。

[799: 購入検討中さん]

ＨＰにも、5戸の間取りが出てますからね。この条件が悪い残りを売り切るのが大変なんだよね。

[800: 匿名さん]

5戸くらいなら竣工前に完売しなくても勘弁してあげてください。