デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ その2

[匿名さん]

環境の良さそうな戸田公園のマンションです。情報を交換しましょう。

所在地：埼玉県戸田市南町2309他（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.77平米～78.42平米
売主・販売代理：フージャースコーポレーション
売主：翔和建物

物件URL：http://www.duo-saitama.net/toda/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[221: 匿名さん]

ここは公称徒歩１１分、シティは１５分。実際歩いてみるとわかるけど、ここは１３分、シティ１７分てとこかな。毎日歩くとなると、ちょっときついかもね。

[222: 匿名さん]

ガーラは１０分で歩けるね。走ればここは７分、シティも１０分。

[223: 匿名さん]

実際歩いたけど、公称の通りデュオ12分、シティは１５分だったよ。

[224: 匿名さん]

少し早歩きで
シティからデュオ２分ちょい
デュオからローソン３分３０秒
ローソンから駅ロータリー６分ちょい　　だった
デュオからシティを見るとすごく近くに感じるけど

[225: 匿名さん]

>>224
じゃあ、バスある方がお得ってことなのかな。

[226: 匿名さん]

>>225
そういう考え方もありますね。まあデュオはデュオで平置き駐車場とか、魅力はありますよ。

[227: 匿名さん]

フラットアプローチ＆信号が少ないので女性が普通に歩いて10分30秒位。男性なら10分前後。それ以上かかる人は歩行速度が平均以下。

[228: 匿名さん]

確かにだったらシティの方が仕様もいいし、お部屋も確認できるから魅力的なのかな、、徒歩3分の差をどう捉えるか？

[229: 匿名さん]

マンションは駅近が全て。単純な判断です。
もちろん、五分以内のマンションに手が出るならそっちの方がいいです。
さらに価格は上がりますが。

[230: 匿名さん]

>>229
せっかく平置駐車場があってスムースに出られるのだから、駅まで家族に送ってもらうのもありですね。

[231: 匿名さん]

>>230
駅までマイカー通勤マンション。

[232: 匿名さん]

徒歩も常識的な範囲内だし、自転車も車も使えるなら良いじゃないですか。

当方田舎の人間ですが、徒歩11分何て全然問題視していません。

[233: 匿名さん]

残り50件
うち、商談中10件前後

まだ中層階残ってますよ
2800万の部屋も残ってます

ガーラサクラと、シティテラス西棟の値段待ちでしょうが、
早めに申し込まないと、いい物件が無くなるのは時間の問題かと

[234: 匿名さん]

>>233
営業さんが焦ってきたのかな？

[235: 匿名さん]

戸田公園は常に競争が激しくて注目の街ですね。

2000万円台でマンション買えるのも今のうちなんでしょうね。

[236: 匿名さん]

少なくとも、２０２０年の東京オリンピックまでは、戸田も含む首都圏の不動産価格は上昇傾向になる。株の世界では「押し目待ちに押し目なし」っていうけれど、待ってても思うように下がらないと思うよ。よほど条件の悪い部屋は値下げもあるかもしれないけど。

[237: 匿名さん]

ここは平置き駐車場が最大のメリットだから、駐車場がうまってからが厳しそうですね。

[238: 匿名さん]

この周辺は平置き駐車場が当たり前。シティは、あれだけ駅から離れて高層の立体駐車場だけど、何だか違和感があるよね。

[239: 匿名さん]

確かに平置き埋まったらここにする理由がないな。最初調子よくても完売前まは失速、値引き交渉活発化が目に見えるね。

[240: 匿名さん]

時期がきたら、駐車場はまとまって抽選だから、埋まったら価値なしとかないよ。