環境の良さそうな戸田公園のマンションです。情報を交換しましょう。
所在地:埼玉県戸田市南町2309他(地番)
交通:埼京線 「戸田公園」駅 徒歩11分
間取:3LDK~4LDK
面積:66.77平米~78.42平米
売主・販売代理:フージャースコーポレーション
売主:翔和建物
物件URL:http://www.duo-saitama.net/toda/
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社フージャースリビングサービス
[スレ作成日時]2015-02-09 18:39:33
デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ その2
182:
匿名さん
[2015-03-08 09:39:08]
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183:
匿名さん
[2015-03-08 10:01:29]
>>176
基本、営業はどこも商談中って体をとるからね。ガーラ出現で苦戦をしいられてるのは間違いないようです。 |
184:
匿名さん
[2015-03-08 10:03:50]
自他共に値下げ許容とは、嬉しい情報ですね。期待します。もう250は下げて欲しいところです。資材高騰の影響うけてないなら値上げではなく値下げして欲しい。
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185:
契約済みさん
[2015-03-08 10:38:09]
>>184
私は長所を探すと言うより、いかにデメリットを妥協できるかと言った観点から個々に決めました。 ディスポーザー無しと徒歩11分がデュオのデメリットですが、他のマンションのデメリットと比較すればたいした問題では無いものと判断しました。 |
186:
匿名さん
[2015-03-08 19:26:31]
値上げの理由は何ですか?
シティは値上げしてませんが。 |
187:
物件比較中さん
[2015-03-08 21:53:55]
資材高騰、人出不足等による建設費の高騰を理由に、これからの新築物件の値上がりが見込まれるからです。周辺の相場をみながら価格を弾力的に決めていくということでしょう。シティなどは元々そういう方針で、売り出すぎりぎりまで価格を公表せず、小出しにしていくやり方だから、値上げとはうけとられないだけです。
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188:
匿名さん
[2015-03-08 21:59:06]
最近は首都圏の一部以外は不動産の値上げなんて考えられなかったけど、今後インフレ傾向が出てくれば、値上げもあり得ますね。資産デフレからインフレへ。バブルの始まりかな。
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189:
匿名さん
[2015-03-09 00:10:11]
戸田公園は毎年人口増加中で発展途上の街なので、人口減による資産価値下落は無いと思います。
金利の件もあるし、今買わないと後悔すると私は思い出す。 |
190:
匿名さん
[2015-03-09 12:52:06]
オリンピックまでは上がる傾向にあるようなので、5年以内に買うつもりなら、早めに買った方がいいですね。
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191:
匿名さん
[2015-03-09 18:43:38]
ひとまず、ガーラサクラの様子見が賢明かな。このデベは値下げは普通にしますよ。絶対しないなんてことはありません。
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192:
匿名さん
[2015-03-09 19:12:16]
デベが1部上場とはいえ無名でたいして告宣伝していない割には検討していると思います。
南もまだ残っていますが、残り3分の1のここからが勝負ですね。 |
193:
匿名さん
[2015-03-09 19:26:44]
まだ8月まで、4ヶ月あるからね。
今から値引きする理由はないよね。 サクラガーデンが相場より高ければ、早期決着あるね。 |
194:
匿名さん
[2015-03-09 21:52:27]
ガーラサクラは敷地が360坪程度しかなく、4Lが72平米レベルで狭すぎ。しかも、全邸2階以上ということは、一階は柱だけのピロティ形式?
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195:
匿名さん
[2015-03-09 22:28:30]
みなさん、ガーラサクラが気になっているようですね。
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196:
匿名さん
[2015-03-09 22:49:53]
ガーラサクラは幾ら位を期待してるの?みんな。
ここよりは高いでしょ、絶対。 |
197:
匿名さん
[2015-03-09 23:22:03]
>>196
多少高くても、ここより便利で資産価値が高いと考えているからサクラの価格を待っているのですよ。デュオの価格は分かるし、下がることはあっても上がらないから、様子を見るんです。今すぐ欲しいなら、価格も建物も安定したシティを買いますよ。 |
198:
匿名さん
[2015-03-09 23:32:03]
ガーラサクラは二階で3300くらいじゃないかなぁ。
デュオと徒歩1分しか変わらないけどね。 30戸しかないから、共同設備も期待できない。 メリットは駐車場が屋根付きなことくらいかな。 |
199:
匿名さん
[2015-03-09 23:51:50]
>>198
サクラは4階で3450くらいですかね?するとデュオよりかなりお得な値段設定ですね、デュオの方が広いだろうけど、この位に価格だと断然サクラに方が中古価格も下がらなそうで魅力的ですね。 |
200:
匿名さん
[2015-03-10 00:15:10]
デュオの東なら最上階でも3450で買えますよ。
南なら5階位かな。 価格はほぼ一緒なので、駅距離の1分をどうとらえるかですね。 |
201:
匿名さん
[2015-03-10 00:17:31]
>>197
その発送だとデュオやシティの良い部屋は全て埋まってしまうので、結局割高だとしてもサクラを買うことになります。 |
本社から値下げはしないと言われているそうです。
8月の時点で全部売るつもりか聞いたら、今のペースならほどんど売り切れるが、東の日陰になる列は残る可能性があるので、そこはもしかしたら値下げするかもとのことでした。
マンションで一番条件の悪い部屋なので、値下げは自他共に許容されるとのことです。
予算抑えたい人は、そこで交渉するのはありかと思います。