武蔵小杉地区の今後について・・・【75】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての75 を作りました。


再開発で進化し続ける武蔵小杉。
人気の街3位となり、都圏屈指の注目の街となりました。
これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
引き続き、情報交換しましょう。


武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/
武蔵小杉ブログ
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/552973/

[557: 匿名さん]

>>556
そうですか、高く買い取ってくれるのは金だけですかね？

[558: 匿名さん]

週刊朝日の特集記事

住みたい街総合ランキングでは
9位　二子玉川、10位 武蔵小杉でした。

女性部門のランキングでは圏外です。
女性には不人気のようですね。ちなみに女性部門の8位に二子玉川が入っています。
やっぱり、女性的な感性からは敬遠されるような街のようです。武蔵小杉。

[560: 匿名さん]

>559
散々二子玉より上と、本当に信じているおバカちゃんか愉快犯が書きまくってたんだから仕方ないね。

一つ言えることは、ちょっと調査パネルを変えると結果が変わるんだから、
住みたい街ランキングなんて「いい加減」ってこと。

[562: 匿名]

＞５５７
金は昔より値上がりした、不動産は場所によりけり、洋服より金製品持ってた方がまだいい、着物、洋服、家具、ほぼ０

[563: 匿名さん]

団塊駅前タワマン族

若い世代かと思いきや
最近のタワマン需要は高齢者世代が多いのね。

あんなにタワマン林立してて
数十年後には高齢化社会で都会の限界＊＊にならなければいいね。

お年寄りがグランツリーに多いなんて
書き込みもあったからね。予兆か？？？

[564: 匿名さん]

住みたい街ランキングなんて「いい加減」ってこと。

tokyo walkerの住みたい街ランキングで上位に入ったと
散々自慢げに書き込みしてたなぁ。。。ニコタマより上位だとかなんとか書きたい放題だったのに
負ければいい加減ってね。本当にクズな連中だよ。

[565: 匿名さん]

560
は負けず嫌いです。負けたのが悔しいのでしょう。残念です。

[566: 匿名さん]

>564
下手くそ（笑）

[567: 匿名さん]

>>562
プラチナは、日本で良い値段で買い取ってくれるけど、海外はプラチナは、高値で買い取ってくれないよ。

[568: 匿名さん]

>564
>565
都落ちでチンケな街にシブシブ住んでるって言ってるのに、そんなこと気にしてないよ。
お前らが小杉に住んでないってことはわかったわ。

[569: 匿名さん]

残念です。

[570: 匿名さん]

中丸子のバアさん、向こうのスレに帰って行ったぞ、もうこのスレには、現れないぞ。ビンゴ！座布団3枚上げて！あっと驚くタメゴロウよ、サイナラ。

[571: 匿名さん]

568

クズ扱いされたことで逆上しているようでかわいいですね。
沸点が低いと知能指数も比例して低いと言われているようですよ。気をつけてください。

そうそう、チンケなんて言葉、実際に使っている人いるんですね。
漫画の世界の言葉かと思っていました。

[572: 匿名さん]

プラウドタワー武蔵小杉がキャンセル出てるようですねー
6998万、44階南向、71.32m2。
金利も最低、2馬力ならギリギリで買えるかな。。
http://www.proud-web.jp/mansion/tower-musashikosugi/

[573: 匿名さん]

>571
はいはい、どうも（笑）

[574: 匿名さん]

>>572
ちと遠いのよねプラウド

[575: 匿名さん]

タワマンの低階層に住むって言う選択肢はあり？

低階層は安いのだろうが
安くてもタワマンの低階層なら普通のマンションと変わらず意味が無いと思うのは浅はかだろうか？

しかも噂ではタワマンカーストなるものがあるとも聞く
超高層と低階層の格差はそれほどのものなのか？

また長期修繕計画が半端なく高くなるとかならないとか

タワマンの七不思議を聞きたい。

[576: 匿名さん]

>>572
こ、これは伝説のダブル行灯か

[577: 匿名さん]

チンケ

[578: 匿名さん]

>>575
前は最上階買ったが小杉は下を買った
眺望が期待出来ないし、特に震災後は高いと怖いと言う人も多い
タワマンのメリットは一にも二にも大規模ならではの利便性とか立地なので完全に好み

確かにエレベータで最上階を押せば周りに偉そうな気分になれるのは事実
ただすぐ下まで行けるのは低階だしどっちもどっち

[579: 匿名さん]

でも、タワマンカーストはあるんでしょ？

[580: 匿名さん]

>>578
子供がいないならいいけどね。もし子供がいたら高層階の子供からイジメられますよ。親はそれ知らないから可愛そうだね。

[581: 匿名]

低層の角部屋なら高層階の行灯部屋より高いってことを子供に教えないと(笑)

[582: 周辺住民さん]

エレベーター止まっても、水のタンク持って自力で行ける階じゃないとね。

[583: 匿名さん]

グランツリーのガラガラさ加減がマジで洒落にならんレベルになってきた
やっぱりバレンタインの失態が影響大きかったみたいだね

[584: 匿名さん]

日吉東急は凄い混雑してた。。

[585: 匿名さん]

オープンしたての商業施設がバレンタインに力を入れないとか
普通は有り得ないと思うんだけど、あれがイトーヨーカドーのやり方なのかな

アリオ武蔵小杉になる、と言われてた時の武蔵小杉住民から出ていた
セブンアイの運営に対する懸念が、現実の物となってしまったね

[586: 匿名さん]

もうダメだね、グラツリは。
ワンランク上？ テーマが愛？

センスがなさすぎる。まさに田舎のショッピングセンターだ。
イオングループに売却した方がいいんじゃないの？

[587: 匿名さん]

グランツリー武蔵小杉では、バレンタインのプレゼントにワイシャツを買ってください。


【イトーヨーカドー】～2015年のイトーヨーカドーのバレンタイン　テーマは「大人が集う　チョコレート　バー」～　大切な人に贈る付加価値の高い上質なギフトをご提案　“お酒と楽しむ上質なチョコレート”や“50サイズ展開のドレスシャツ”等を販売

[588: 匿名さん]

>>578低層購入者の
オレは正しいんだと自分に言い聞かせる感が凄過ぎ
ワロタ

[589: 匿名さん]

武蔵小杉がよってたかって、日吉東急の規模のとこでも出来ることが満足に出来ないってのは
相当深刻な状態だと思うね。商業施設を全て女性向けで統一してきているのに
女性の一大イベントでそっぽを向かれているようじゃ、何の為にそうしたのかわからない。

[590: 匿名さん]

本来、グランツリーがバレンタインで失敗したとなれば
ライバルのららテラスや東急スクエアにはチャンスのはずだが
お付き合いするかのように元気が無いもんな

武蔵小杉に買い物するとこがこれだけ出来た、っていうのを周辺住民に宣伝する絶好のチャンスだったのに
下手したら武蔵小杉住民ですら日吉東急や他地域の百貨店にチョコ買いに行ってる状態じゃないの、これじゃ

[591: 匿名さん]

グランツリーで、チョコ、チョコとー赤ちゃんとジジさん、バアさんが歩いていたよー！

[592: 匿名さん]

川崎市民は武蔵小杉なんかでは買い物はしない、って散々言われてたのに
あれ冗談とかネガだと思ってたんかな 今頃気付いてももう手遅れだろうけど

[593: 匿名さん]

グランツリーのバレンタインがどうだったかは知らないけど、
全体としてうまくいっているＳＣでないと、
ここまで好調なアパレルテナントは出てこない。

トリニティアーツのBAYFLOW
「グランツリー武蔵小杉店の売り上げは計画比２倍以上」
「武蔵小杉店は特に好調」
出典：繊研新聞

[594: 匿名さん]

過去スレ読み返して改めて思ったんですけど、武蔵小杉の街の魅力って結局何なんですかね。交通の便が良いのだから他の魅力のある街にいけば良い、武蔵小杉は帰って寝るだけ、だからイトーヨーカドーがあれば良い、って割り切るべしということのようですが、それってなんか残念じゃないですか。それ以外の新しい商業施設を期待したり、二子玉川のシネコン・蔦屋が、といったコメントが出ると、アンチとか無い物ねだりといって批判される。。

本当に武蔵小杉はこのままで良いのですかね。私は、現状に期待外れ感や不満を持っていますし、今後の変化に期待したいです。

[595: 匿名さん]

交通の便が良いと言っても、鉄道だけだしね。

[596: 匿名さん]

自転車に乗っても行くところがない。
車道もいまいち。

小杉に引っ越したら自転車乗りの趣味がなくなりました。

[597: 匿名さん]

スリーエフのインストアＦＦ強化型店舗
「gooz 武蔵小杉店」「gooz みなとみらい店」
2月13日（金）・2月27日（金）相次いでオープン

[598: 匿名さん]

>>593
それは上手く行っているじゃなくて上手く行っていた、だな
今のグランツリーの状態を見る限り、１つの失敗で相当影響を受けているように見えるよ
それこそマクドナルドぐらい

[599: 匿名さん]

>>594
肝っ玉小さなね！良い方へと発展して行くよ。ここにすれ入れている人達は、短かな街と比較し過ぎ、胸を貼って今後の武蔵小杉にきたいをしたさい！わかった！以上

[600: 匿名さん]

>594
武蔵小杉の今後の変化は、さらにマンションが増えるらしい…ってことくらい。
基本的に変わりようがないから、期待したってダメですよ。

[602: 匿名さん]

今後の変化に期待するなら、みなとみらいのほうがマシ。

[603: 匿名さん]

沢山釣れたね、

[604: 匿名さん]

もうグランツリーは終わりだよ
ピエリ守山みたいにテナントが撤退していって廃墟化してもおかしくない

[607: 匿名さん]

結局グランツリーは何がダメだったかは誰の目にも明らかだよ
ヨーカドーがあんな広いスペース取ってもヨーカドーの服なんて誰も買うわけない
ユニクロだったらレジが行列するぐらい客が来るのに

[608: 匿名さん]

武蔵小杉の街の魅力って結局何なの、と改めて問われると、確かに具体論が出てこないな。今後の将来性と言いたところだけど、何が期待できるんだろ。強いて言えば、住みたい街ランキングの順位かな。

[609: 匿名さん]

>>608
武蔵小杉に魅力なんて無い、って1番思われてちゃってるのが当の川崎市民だからな
本来味方にしなきゃいけない相手から総スカン食ってるようじゃダメだろ

[611: 匿名さん]

>>610
さらに悪いことはセブンアイがそれに気付かなかったのはグランツリーだけじゃなくて
他の数々のアリオでも未だにそのことに気付いていない、ということ

つまり、東京機械跡地のモール予定地がセブンアイに買われちゃった所から
この悲劇は既に予想された結果ということになる
セブンアイはコンビニ事業に関してはこの上なく優秀な企業だが
モール事業やGMSについてはもはやダイエーと同列の
過去には必要とされていたが現代には必要ない事業体と言えるだろうね

[612: 匿名さん]

ダイエーやイオンでもそうだったけどPBってのは麻薬みたいなもんなんだろうな
PBは自社にとって大きな利益となるが、それを多用すると消費者にとってその店は
自分にとって有効な選択肢が少ない魅力の無い店となって客離れを招く

ヨーカドーの服だって品質は別にユニクロと大差は無いと思うが
自分から進んでヨーカドーの服を買う奴はほとんどいない
セブンイレブンで売れば別かもしれんけど

[613: 匿名さん]

でもグランツリーはヨーカドーのグッディ・パーク以外は好調みたい。
グッディ・パークが見直されたら、それこそ更にすごいことになりそう。

[614: 匿名さん]

>>613
グッデイパークだけじゃなくて西武そごうやホームアンドワークスといった
自社エリアは総じて客入りがヤバイ そしてその近辺のテナントにまでその影響は及び始めている
一方フードコートやレストランなどは混雑状態で、それに対する不満が噴出していて
広い場所がガラガラで狭い場所が混雑、といった状況はあまり良くない状態だと思うけど

[615: 匿名さん]

全体で見てもオープンしてまだ3ヶ月の大規模商業施設としては、有り得ないほどガラガラだと思うけどな
平日はまあ仕方が無いと思うけど祝日や土日でもガラガラなとこが目に余るほど出て来ている

[616: 匿名さん]

>612
品質にユニクロと大差あるからあの状態なんだけどね。
圧倒的に劣っているのはパターンと色彩感覚と素材バランス。
あ、全部か。

[617: 匿名さん]

2Fに西部そごうあるのがイミフ
3Fの日用品売り場と入れ替え3Fで大幅にスペース増やして
ティファニーやエルメスなどキーテナントを入れるべき

[618: 匿名さん]

>>616
ヨーカドーの服がどうしょうもない、は同意だけどユニクロだって別にたいしたことは無いと思う
どっちかというとたいしたことの無い物を上手く売るのはセブンアイのお得意技だと思うんだけど
コンビニではそれが上手いのにヨーカドーになると何で途端にこの有様になっちゃうのかな

[619: 匿名さん]

>615
お、撒き餌か?
小癪な。
漢なら一本釣りで勝負しやがれ。

[620: 匿名さん]

ヨーカドーの服は致命的にイメージが悪い
おかんが買ってきてしまう服＝ヨーカドーの服、という話がオタクをバカにする時に出てくるぐらい

ギャローリアみたいに一部のPBはヨーカドー臭を隠すことに成功しつつあるのは事実だが
グッデイパークはまさにヨーカドーの服売り場そのものであり、イメージが悪い物を
商業施設の中の多くの人の目に触れる中心の持ってこようとするセンスは理解に苦しむ

[621: 匿名さん]

>618
単純にイトーヨーカ堂の体質が古いからでしょう。セブンとは関係ない。
不思議なのはgooddayのデザインを誰も改善しようとしないこと。
おそらく改善しようにもできないくらい原価率低いということか。
ユニクロは凄いよ。
あの値段であの質を維持してるんだから流石。

[622: 匿名さん]

>>620
武蔵小杉の客層がなめられている、というかそのような質と価格帯のターゲットと見られているということだと思います。世間的な武蔵小杉に対する評価はまだまだそんなところなんでしょうか。もっと上質なモノが売れる素地も出てきていると思うのですが。

[623: 匿名さん]

>>622
そもそもグランツリーは内部的には今でもアリオ武蔵小杉と呼ばれているらしいから
バレンタインの運営とかを見ても、アリオと取り扱い的には何ら変わってないものと思われる
もしセブンアイ側がその気なら自社エリアは全て西武そごうにすることも可能だっただろうし

[624: 匿名さん]

ここに百貨店は無理だった、って。賢明な判断で。

[625: 匿名さん]

グランツリーしか すがる ものが ない。

[626: 匿名さん]

g００ｚ行ってみた。イートインなくて残念。なぜこの界隈は気軽なイートイン少ないのだろうか？

[627: 匿名さん]

百貨店は無理かもしれませんが、グランツリーだって、今後店舗のスクラップアンドビルドである程度は良くなっていくことを期待したいです。

[628: 匿名さん]

何だかんだと言われても武蔵小杉は、住みやすいまちだよ。

[629: 匿名さん]

>>627
グランツリーのテーマは、建前は「愛」だけど
本音では日常使いと非日常使いの「隘」では〜。

[630: 匿名さん]

>>628
その通り。今のままで十分。別に二子玉川みたいな街にならなくても良いです。肩が凝るだけ。のんびり行きましょう。

[631: 匿名さん]

GOOZ行きましたが、あれは使えないコンビニですね。コーヒーは高いわ、この寒い中、外で食えというのか。パンの味もいまいち。買いたい物が何も売ってない。
それにしても、セントアって、武蔵小杉のショッピングモールの中でも、ずば抜けて店選びが最悪ですね。
プラウドタワーの皆様、ご愁傷様です。

[632: 匿名さん]

>622
そこらへんセブンアイ側も自覚はあるみたい。
村田セブン＆アイ・ホールディングス社長は取材でグランツリーに関して、
次のように答えている。
「全体は計画通りだが、いいところと悪いところが出ている」
「イトーヨーカ堂の商品と専門店の商品の違いがはっきりしてしまった」
「ヨーカ堂の衣料品は、今ある商品では、満足してもらえない。もっといいものを出さないと」
「もっと上質化したい」

ファッションテナントは、ショッピングセンターとしてはなかなか良いラインナップを揃えただけに、
自社が比べてどうなのか、自覚する良い機会になっているのでは。

[633: 匿名さん]

彼女 ｢はい、チョコレートだよ｣
俺 ｢ありがとう♪どこで買ったの？｣
彼女 ｢うーん、グランツリー武蔵小杉ってとこ｣

俺 三(((((´ω`；)ｽｽｽｰ

[634: 匿名さん]

武蔵小杉って商業施設において無駄なスペースは一杯余っているのに
肝心の飲食スペースにおいては狭かったり囲いがされてなくて落ち着かなかったり
外にあって使えなかったり、とか意味不明な仕様のとこが多いけどどうなってるんだろう

[635: 匿名さん]

>632
自社PBにこだわり続けた結果、分析が遅れたんだね。商品を作ってる時点で気付けないのは悲劇だ。多分、数少ないセンスある社員を上司が潰してるパターンかと。あるいはセンスある社員がいないとか?
宣伝も下手だしなあ。ブランド化を舐めてるとしか思えない。

[636: 匿名さん]

>>628
久々にホッとする書き込み。
激同意。

[637: 匿名さん]

>>632
気付くの遅い。でもヨーカドーブランド品の上質化ではなく、更地にして専門店を増やした方がいい。

[638: 匿名さん]

当方住人ですがＩＹは上質化すら不要。他に衣料品店が無いのでね。

他所者住人の勝手な希望を押しつけるな

[639: 匿名さん]

武蔵小杉の今の状況だとドンキが出来たら
それが一番実用的な商業施設ってことになりそうなんだけど
(でも実際には出来そうにないが)
一体この街はどうなっちゃってるの

[640: 匿名さん]

武蔵小杉ってまるで、中国のお役人の実績の為にだけ作られた中国のデタラメな街みたいだね
住んでいる人のコメント見ても中国みたいな民度だし

[641: 川崎駅周辺住民]

>>639
ドンキは川崎駅周辺にあるし、武蔵小杉につくる必要はないです。
川崎駅に来ないとてに入らないものを多少は残しておかなきゃ！

[642: 匿名さん]

グランツリーやんなるくらい混んでるわ

[643: 匿名さん]

>>638
ヨーカドーファッションを御用達の人がいるとはさすが武蔵小杉。

[644: 匿名さん]

良い街としたくない連中がいっぱいいるスレ。
理由はちょっと考えればすぐに分かる。

・住民が増えて朝の混雑を嫌うもの。
・期待し過ぎた自分の愚かさを認めたくない。
・新規分譲の抽選率を下げたい。
・中古物件価格を下げたい。
・中古物件の売り手を増やしたい(手数料が欲しい)
・商売がたき
・武蔵小杉の人気が気にくわない。
・さみしいので相手にしてもらえそうなスレを探した
・行ったことも住んだことも無いけど、とりあえず乗っかってみた。

どれかに該当する。

[645: 匿名さん]

>>631
goozは所詮はスリーエフだもの
期待するだけ無駄だったと思うけど
プラウドタワーの人はセントア武蔵小杉の
惨状もあるから唯一の希望みたいになっちゃったんだろうね

[647: 匿名さん]

>>644
単純に今タワマンに住んでるけどこの街はいいと思えないだけだよ
資産価値を上げてくれて売り逃げの機会を
与えてくれたことには感謝するけど

次こそは都内かみなとみらい辺りに住みたいという人は多いだろうね

[648: 匿名さん]

>>644
・アンチ バアさん

[649: 匿名さん]

自作自演とか言ってる人がだいたいは1番自作自演をしている。
中丸子のおばちゃんとか。

[650: 匿名さん]

>>644
良い街としたくないじゃなくて良い街じゃないけど
仕方なく住んでいるって人が多い
数年後には多少でも良くなってたらいいな、という淡い希望みたいなのを持ちながらね

今タワマン生活してる人は数年前には購入してたわけだし
今がこうなるってわかってたら購入しなかった人も
多いと思う

[651: 匿名さん]

マルエツのおにぎりは、不味くて食えん。

[652: 匿名]

グーツのおにぎりはうまかったよ。

[653: 匿名さん]

グーツって何処に有るのかね？

[654: 周辺住民さん]

>>645

セントアは地権者店舗の集まりと最初から分かっていたので、皆さんさほど期待してなかったのでは？それでも小児科、耳鼻科、調剤薬局が入っているのは、子育て家庭には有難いでしょうね。

[655: 匿名さん]

>>644
・自作自演バアさんを見つけて駆除するもの。