武蔵小杉地区の今後について・・・【75】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての75 を作りました。


再開発で進化し続ける武蔵小杉。
人気の街3位となり、都圏屈指の注目の街となりました。
これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
引き続き、情報交換しましょう。


武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/
武蔵小杉ブログ
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/552973/

[410: 匿名さん]

>>409
良い評価してるのは、不動産関係者でしょう。

[411: 匿名さん]

>396
んー困ったちゃんだね。
要素を整理して話をしようか。
ちなみに、都心だけなんて一言もいってないよ。

まず、ラゾーナをこけるこけないの話に参加していた人間ではないが、
ラゾーナに商業施設作って流行らないと言っていた人間がバカ。
ターミナル駅を履き違えて語ってるおバカさんがいるが、
川崎は南武線の終着駅であり、京急の大師線の終着駅でもある。
さらに、商業都市として従前から栄えている。
成功しないはずがない。
駅の逆側に流れていた人間を取り込む施設を作ればいいだけだ。

武蔵小杉は通過駅であり、乗り換え駅。
人が降りて来る理由がない。
立川、吉祥寺、二子玉川、川崎、蒲田など、商業が集積している街はおよそターミナル駅だ。
ターミナル駅は、路線が多く乗り入れている駅の事じゃないのは、理解してるよね？
終着駅だよ。
終着駅は、そこに目的があるから人が来るか、
自分が乗りたい電車の始発までの待ち時間を潰すために街に出ることができるから、
そういう需要が見越されて結果的に店が集まり、商業が集積する。

通過駅で栄えているのは、自由が丘、溝の口などか。
都心に近くなれば下北なども。
自由が丘、溝の口は日本の成長に合せて街を発展させていけたと想像もできる。
周りが成熟していなければ、成長できる余地もあるだろう。

武蔵小杉は、周囲の完全に成熟した街が相手だ。
しかも、ターミナル駅でもない。

ちなみに、グラツリは企業の決断の賜物だ。
あれが少し人の流れを変えたのは確かだ。
グラツリみたいな決断をもう数企業がやったら、
小杉も新興でも商業都市として成長できるかもしれないけど、
駅周辺の道が狭く、幹線道路が常に渋滞の可能性がある街だと、
よけいそういう決断を躊躇させるだろう。
商業が栄える街は、道路についてもそれなりに広いし、
アクセスできる道路も複数あるね。


ららぽーと船橋ってできたの1981年。
今とだいぶ事情も違うし、その頃の噂話を知ってるって、
あんた一体何歳？
頭が固いとまともな環境分析もできないのかな？

[412: 匿名さん]

なんか荒れてるね。約1名自演さんが参戦した影響だろうな。

[413: 匿名さん]

>>411
もっと上手に整理してくれ。

[414: 匿名さん]

あのグランツリーのガラガラな部分を今混雑しているとこの補助に回したらいいのに
フードコートや飲食店なんて今でも混雑してるんだからバランスが悪いよね

グッデイパークなんて全部撤去して催事場としてあそこでバレンタインとかやればいい

[415: 匿名さん]

グランツリーのおかげで世の中のほとんどがヨーカドーの服は必要としていないことが
再確認出来て良かったと思う 内心そう思ってもなかなか口に出すのははばかられることのように思うので

[416: 匿名さん]

武蔵小杉の商業施設には中国人の買い物客はいないのでしょうか？
ラゾーナでは中国人が目立つようになりました。

[417: 匿名さん]

>411
＞駅の逆側に流れていた人間を取り込む施設を作ればいいだけだ。
ラゾーナができるまで川崎なんて見向きもしなかった人たちを集客してるから1000億もの売上を挙げることができたんだよ。
武蔵小杉もこれまで通過するだけの人を降りてもらえるようにすれば良いのだから可能性は十分ある。

＞立川、吉祥寺、二子玉川、川崎、蒲田など、商業が集積している街はおよそターミナル駅だ。
去年高島屋の1階で二子玉川の歴史みたいな写真展をやってたけど、開業当初の写真をみればよくこんな所に作ったよなってな場所だった。
そんな僻地といっても良いような場所が今ではあそこまで発展した。
通過駅だろうが、僻地であろうが、成熟社会であろうが工夫によって成功できる場合もある。

＞あんた一体何歳？
そのとき生きていなけりゃ当時の情報が知りえないと思ってる情弱の人？

無理だ無理だと否定することにかけては一丁前の何の解決策を見出すことのできないダメ社員風をこんなスレでも見られるとは思わなかった。

[418: 匿名さん]

>>416
むしろ武蔵小杉の商業施設は中国人すらも立ち寄らない、という感じですね
中国人の方が即物主義で流行ってそうなとこや転売して儲かりそうなとこしか行かないので

[419: 匿名さん]

今は武蔵小杉の今後の開発自体がどうこうよりも、武蔵小杉の開発が失敗した理由を分析して
オリンピックに向けて今後の大規模開発が予定されている他の地区に、それを生かしていく
という段階にまで流れが移りつつあると思う

小杉に今住んでいる人の中にも今の家がそろそろ売り時だと判断して
まだ小杉みたいに儲かりそうな再開発予定地区に移り住もう、って考えてる人も少なく無さそうだし

[421: 匿名さん]

そうかな？後悔跡に立たずにならなければ良いですがね。

[422: 匿名さん]

武蔵小杉住民は、ごくわずかですね。信用薄しですは？

[424: 匿名さん]

この少子化、
高齢者増加なのに、のん気な書き込みしてますが、今後武蔵小杉の良さが分かる時が来るよ。

[425: 匿名さん]

>>418

デパートも中国人の消費がすごいらしく中国語の話せる店員がいました。
化粧品や高級ブランド等々の売上に貢献しているらしいですね。

今はウィンドウショッピングの日本人よりも高額購入してくれる中国人を取り込む商業施設が必要なのか？
小杉のマンションを中国人がバンバン買ってくれれば付随して商業施設も良くなるのか？

[426: 匿名さん]

武蔵小杉がマンションの相場を吊り上げるのに成功した点においては
自分も感謝してるよ それだってどこでも簡単に出来るってもんじゃないことはわかっている

ただ、価格を上手く吊り上げる為の開発と街を発展させる為の開発ってのはまた違うのも事実
川崎市がもし街を発展させる為の開発が出来るほど成熟した都市だったなら
川崎市は周囲からこんなに低評価のまま捨て置かれた場所では無かっただろうね
それがマンション転がしを狙うのには適した状態だったのだから、それを
武蔵小杉に永住希望とかいう無謀なことを考えてる人たちはもっと理解した方がいい

[427: 匿名さん]

>417
引き合いに出してる例がセンスレスで、状況分析もできずにわめいている自分の愚かさに気づかないとは。
ほんと困ったチャンだな。

商業施設ができることが街の発展だと勘違いしてるおバカさんには、
ずっと小杉は不満タラタラな街だろう。

高島屋や百貨店とかハコばかり連呼して、
具体的にどの店がほしいなんて話もでないことからして、
ろくな消費生活送ってきてないのを晒す恥ずかしい行為もやめたらいいのにね。
あげく愉快犯たちからは、常にロンハーマンネタで弄ばれてるし。
あんただって、買い物イコールスーパーの買い物なんだから、
小杉に何を望んでるのかさっぱり。

小杉は寝に帰る街で十分だと謙虚になってりゃいいのに。

[428: 匿名さん]

新百合ケ丘の新しい街並みの開発も川崎市だし、たまプラーザの犬蔵地区のマンション群も川崎市。
川崎市の開発意欲も捨てたもんじゃない。
武蔵小杉もまだまだ可能性が残されている。

[429: 匿名さん]

まだ3ヶ月程度しか経過してないのにグランツリーがダメだった、とか
アタマが足りない人なんだから相手しちゃダメ

[430: 匿名さん]

>>427
買物＝スーパーの人には、これからの武蔵小杉の発展は何の意味も持たないことは間違いないね。
蔦屋ができても行かないし、シネコンできても行かないし、ブランドショップできても行かないし。買い物＝スーパーの人ならそうなんだろうな。

[431: 匿名さん]

>>426
ヨーカドーの店員が中国人ばかり
でも若いのに教育が良く出来ていて高学歴ぽくて対応は良い
マルエツのおばさんより感じは上だな

[432: 匿名さん]

>>427
高島屋と書けばどんな店舗構成になるかは誰でも想像がつく。
そんな想像力もないのは、買物＝スーパーだからだろうな。

[433: 匿名さん]

グランツリーがオープン以降ダメだったとしてもこれからの発展を願いすれば良いと思います。ドンキやロンハーマンとかも来てくれたら元気出ます。

[434: 匿名さん]

>>416
いっぱいいますよ。
お弁当が半額になる時間を見計らって、中丸子あたりから自転車でやってきてます。奇抜な格好をしているので、すぐにわかります。

[435: 匿名さん]

経営悪化の店舗は閉店して、また新しいお店にと変わって行くグランツリーに、なる様な予感がする。

[436: 匿名さん]

>>434
そうそう！半額食品を買いに中丸子からチャリンコでスイスイと買い物に行っているよ。近所のおばちゃん達が6時過ぎに武蔵小杉に向かって行ってるぞ。

[437: 匿名さん]

いいじゃん！トロの刺身とか、特上寿司とか半額で買えたら鼻水出しながらでもチャリでいくさー！

[438: 匿名さん]

寝に帰ってるので休みの日は癒されたい。万葉の湯が出来て欲しい。

[439: 匿名さん]

自分が高級ブランドを持っている経営者だったら武蔵小杉に進出するかと考えれば、武蔵小杉の位置付けは簡単に分かるよな。

[440: 匿名さん]

>432
自分の消費スタイルにこだわりがあれば、ハコではなく店の指名になる。
結局自分でいい物を見極められない人間が、自分の代わりに百貨店に頼って買い物してるだけ。
人に推奨されなきゃもの選べない可哀想な人種だよ。

[441: 匿名さん]

>>438
その通り！チェーン店でも良いから万葉の湯が、出来て欲しいね。出来れば駅周辺にお願い致します。

[442: 匿名さん]

>>440さん

その通りです。
だからドンキみたいな店が武蔵小杉には必要です。

[443: 匿名さん]

今年中に「武蔵小杉地区の今後について・・・【100】」行くかな？
このくらいしかこのスレに興味がありません。

[444: 匿名さん]

>>443
余裕で到達すると思われます。
このスレは、武蔵小杉の現状を教えてくれる貴重なスレです。
冷静な住民と夢見る住民の相克が混沌とした武蔵小杉の姿を映しており、
再開発が終わりに近づき夢を見られなくなるまで、相克を中心に盛り上がっていくでしょう。
武蔵小杉を取材したいと思っている人たちも、武蔵小杉ブログと共にこのスレを見ている可能性もありますし、きっと重要な情報提供源となっていることでしょう。

[445: 匿名さん]

>>440
あなたが何を言いたいのかがさっぱりわからない
そんないい物を自分で見極めたい人が何で武蔵小杉なんかに住むのかな
武蔵小杉という街はその対極にある街だと思うけど

[446: 匿名さん]

商業施設では失敗続きだけど再開発というくくりでは武蔵小杉の価値の向上は上手く行っていると思うので
再開発された都市としては小杉は成功の部類に入ると思うけど

あとは失敗した商業施設達をどうやってスクラップ&ビルドしていくかだろうね

[447: 匿名さん]

>>445さん、

若干わかりにくいかもしれませんが、440さんは高島屋なんかよりヨーカ堂やドンキを薦めています。

[448: 匿名さん]

>>440
あなたの消費スタイルのこだわりは買物＝スーパーということはここに来ている人は皆知っている。
なので高島屋と言ってもハコとしか思い描けないということも皆想像通りだと思うよ。

[449: 匿名さん]

このスレは続けることが目的になっているからね。
見ての通り中身のない発言しかない。
スレのレベルが住民のレベル。

[450: 匿名さん]

>448
このスレお得意の発言者差し替え（笑）
スーパーの買い物発言を俺にしたいんだな。
相変わらず残念な方々だこと。

[451: 匿名さん]

このスレは、意外な人達も見て居ると思いますので、いい加減なスレーレスをしない様にお願いします。

[452: 匿名さん]

こんなの見つけたよ〜
「漬け物が漬かるくらい乗換が遠い」
http://portal.nifty.com/2011/04/06/b/

[453: 匿名さん]

>>450
あらそれは失礼。
でも高島屋と聞いて箱としか思い浮かばないのは、買物＝スーパーの人と同じレベルだと思うよ。

[454: 匿名さん]

見たよ！良いよ。

[455: 匿名さん]

>>453
武蔵小杉は、商業施設の激戦区で共働き夫婦弁当持ちには、安く食材が買えて本当に有り難い街だよ。

[456: 匿名さん]

>>449
マンコミュ依存症の住民が飽きずに同じようなことを何度も書きまくっている感じですね。

[457: 匿名さん]

NHK録画し忘れました。どんな感じでしたか？

[458: 匿名さん]

>>455
安さだったらＯＫの方が有利だから、そんな人には溝の口のほうが有難い街だな。