武蔵小杉地区の今後について・・・【75】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての75 を作りました。


再開発で進化し続ける武蔵小杉。
人気の街3位となり、都圏屈指の注目の街となりました。
これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
引き続き、情報交換しましょう。


武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/
武蔵小杉ブログ
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/552973/

[952: 匿名さん]

>>949
また何で武蔵小杉南部中丸子ってどうよ？出来たんだよ。中丸子バアさんがのためにか？

[953: 匿名さん]

これからの北口の発想は何か？

[954: 匿名さん]

渡る世間は、武蔵小杉有れか？

[955: 匿名さん]

>>940
適正価格は如何程になるとお考えですか?

[956: 匿名さん]

>>941
間違いなく、資材の高騰の煽りを受けてるでしょう。
新しい住宅が安く供給できないと、自然と価格が上がります。

[957: 匿名さん]

オリンピックまでにタワマン供給が大概終わってるはずだが、資材高騰とはこれいかに？
新築市場の話ではなく中古市場の話とどちらなんだか。

[958: 匿名さん]

>>957
タワマン供給ってこのエリアだけで考えてます？
資材高騰は全国的な話しでは？
中古市場も上がってるでしょ。全国的に。

[959: 匿名さん]

>>958
震災復興、オリンピック、まだまだ上がりますね。
人件費もとんでもないことになってます。

[960: 匿名さん]

>>958
武蔵小杉の話ではなかったか？

[961: 匿名さん]

>>959
震災復興、オリンピック、人件費・資材高騰というのは、確かに市況を押し上げる材料だと思います。ただ、これは武蔵小杉に限った話ではなく、市況全般に影響を与える要因かと。それぞれの街の価値を高めるためには、やはり駅の過密の問題を含め長期的に住民が満足するような街づくりに確りと取り組む必要があると思います。この点、タワマンを開発して短期に売り抜けることを考えているデべとは利害が一致しない点が懸念です。変化を求めない旧住民がいらっしゃるのも事実かと思いますが、武蔵小杉の現状の問題点に正面から向かい合って(ネガとかアンチとか言って切り捨てることなく)、良い方向に変えていくよう協力していくことが必要だと思います。現状の武蔵小杉の相場感が実態を伴っていないとすると、このままでは危うさを孕んでいると思います。

[962: 匿名さん]

>>959
ほったんのあなたに聞きたいが、新築と中古いずれの話から始めたの？
オリンピックまでに分譲のマンションは価格が上がるけど、いずれ頭打ちという意味でとらえた場合、資材や人件費高騰分を吸収できなくなったら、デベさんは損ではないかな？
中古も資材や人件費の高騰によって売値は向上するということか。

[963: 匿名さん]

北口の値付けで数年先が見えてくる。

[964: 匿名さん]

>>961
いいこと言ってるが、このスレではなく行政に具申すべきではないかな。
カナコロにそういう投書欄でもあると、少しは違ってくるかも？
武蔵小杉の市場価値は、いずれマーケットが決めるでしょ。
その時に先行組にはりが利が働きやすく、後発組は損しやすい可能性が高いということかな。

[965: 匿名さん]

>>963
北口に踊らされるようでは、武蔵小杉の先は見えたようなもの。

[966: 匿名さん]

>>962
関係ないものですが。
新築だけが高騰して行くことはないです。
相場観は新築、中古共に連動しますよ。
資材高騰で値上げせざるを得ないが、売れなくなった場合が頭打ちの状況。その場合は利益を度外視したオプションなどでなんとか売り抜くのが通例。

[967: 周辺住民さん]

>>883
川崎駅のある川崎市ですから。

[968: 匿名さん]

コスミンのお小遣いはローンかつかつで
月1万くらいだから、BEAMSはは無理だよ┐(-。-;)┌

[969: 匿名さん]

海外投資層から睨まれるともはや家というよりファンドみたいな目線で評価してくる
現状でも様々な国から東京近郊の不動産に投資されている
かれらが評価すれば青天井で値段が上がる可能性も高い
東京オリンピック決定がその引き金になっているのは間違いない

[970: 周辺住民さん]

>>871
ラゾーナって妥協の産物なんだ(笑)

[971: 匿名さん]

>>969
そうですよね。
今、価格を決めているのは外国人。
投機的な値動きをしていて、それに便乗する建設業界。
世知辛い世だわ。