ウエリスアーデル小金井緑町ってどう？

[購入検討中さん]

ウエリスアーデル小金井緑町についての情報を希望しています。
緑町アドレス×小金井公園っていいですね。

住環境もきになりますが、周辺地域の医療や治安ってどうでしょうか。
子育てや教育についてもご意見お願いします。

所在地：東京都小金井市緑町二丁目2362番2（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「東小金井」駅 徒歩10分 （JR改札利用時）・徒歩9分（nonowa口改札利用時※Suica専用改札・利用時間7:00～22:00）
間取：2LDK＋S～4LDK　 ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.54平米～88.44平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発、フォーユー
販売代理：双日新都市開発
復代理：ライフステージ　東京オフィス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（自然環境・地盤の話題も歓迎です。）


物件URL：http://wellith.jp/a-koganei/index.html
施工会社：株式会社田中建設
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社（予定）

[41: 周辺住民さん]

8月入居可だったのが10月に変わってますね。
売れてないってことなのかな？

[42: 匿名さん]

入居時期が8月から10月下旬に変わり、更に10月下旬から来年の3月にまた変更になってますね！
建物完成して一年経ちますけど。
もしや、一戸も売れてないのでは？

[43: 匿名さん]

>>42
事実、どうなんだろう？

[44: 匿名]

ホームページ見て驚愕！
６００万！

[45: 匿名さん]

今は７戸の販売のようです。
２４戸中７戸ということなので、割合はかなり高いのかな。
引渡し時期の３月下旬までどれほど売れるかが大切かも。
入居してからだとなかなか動かなくなりそうな感じがしてきてしまいますので。

[46: 匿名さん]

今日の新聞チラシ、売れ残りバーゲン実施中。
500-800万の値下げ!　チャンス？

[47: 匿名さん]

どんどん値下がりますねぇ

[48: 匿名さん]

ブランドはともかく、大手の物件でこんな値下げは最近じゃ珍しいね。それでも売れないのは立地だけの理由なのか。

[49: 物件比較中さん]

>>42
話題性ある物件になりましたね。
今後の動き、沿線屈指の注目物件になりました。

[50: 周辺住民さん]

立地ではなく、仕様がイマイチです。
クロスも傷だらけでしたし

[51: 匿名さん]

かなり値下げしてきています。
そもそもの値付けが高すぎたんじゃないですか？
今くらいじゃないと…というふうに思います。
他の方も書かれていますが、大手のマンションでこれだけ下げてくるっていうのは珍しいです。
何でなんでしょうね？

[52: 匿名さん]

値下げ前に買ったひとは配慮あるの？

[53: 物件比較中さん]

>>52
一斉引渡しを二回延ばしてるから、
まだ入居者はいないのでは？

[54: 匿名さん [男性 20代]]

値下げ前に「買ったひと」と言ってるだけで、入居については触れられてないかと思いますが…

[55: 住まいに詳しい人]

恐らく、価格改定前は購入者がいなかったと思われます。
まず、最初の価格があまりにも高すぎました。
見学に行った際、営業マンに値下げはないと最初言われました。
入居時期をずらしているのは、中古にならないようにだと思われます

[56: 周辺住民さん]

購入者がいなかった、というのは誰も買ってないということですか？
そんなマンションもあるのか、、、

[57: 匿名さん]

新築じゃなくなるのは入居からじゃなくて竣工から一年経過後ですね。
ずらしたのは何度も手続きや説明会するのが無駄だからじゃないかな。

[58: 匿名さん]

でもずらしてしまうと、欲しい買いたいと思っている人はすごく待たされてしまうということになりますよね。
どうするのでしょう、そういう方は。
新築じゃなくなるっていうことあるのですか！
誰もそれまで新築のまま住んでいなかったら新築というわけではないのですか。

[59: 周辺住民さん]

竣工からもう一年以上経過してますけど

[60: 匿名さん]

３月で丸一年だね。