竣工済み新築マンション

[momo]

今回、17年1月に完成している新築マンションの契約をしました。
出来上がっているマンションの場合、契約後は大きなもの以外直しが利かないというのはしっているのですが、契約前に現物を見に行った際床が沈んでいる個所がありそれを指摘したら入居前にきちんと直して引渡ししますと言ったので契約しました。
しかし、今になって直すのは出来ないかもしれないと言われとても腹がたっています。
今は銀行の仮審査が済みこれから本申し込みに入るところです。
こういう場合必ず直させることは可能でしょうか？もし直せない場合は解約しようと思っていますがその際相手の不備で手附は戻って来るのでしょうか？
また、寸法を計りに行きたいと行ったら鍵の引渡しまでは中を見せられないことになっていると言われました。これではもし床の部分を直してもらってもその出来具合も確認できないまま入居しろといっているものですよね？
これはどうゆことでしょうか？規約を見てもそんな内容は載っていません。

[2: 匿名さん]

＞契約前に現物を見に行った際床が沈んでいる個所がありそれを指摘したら入居前にきちんと直して引渡ししますと言ったので契約しました。
しかし、今になって直すのは出来ないかもしれないと言われとても腹がたっています。

あまりにも誠意のない対応ですね。
どうしても直してくれないのなら、その分値引き交渉をしたらどうですか？

[3: 匿名さん]

ウチも、完成済みのマンションを購入しましたが、
仮契約後、内装チェックを、営業マン、施工業者、立会いで
３時間くらいかけて、やりました。
クロスの汚れ、床の傷などを指摘し、直してもらいましたよ。
その時、洗濯機置き場の扉を外してもらったのですが、
「床のレールは、直せません」
って、言われて、それでも、扉は、外したかったので、
まぁ仕方ないか・・・
って、思ってたら、
「やはり、見栄えが悪いので、床を張り替えました」
って、綺麗になってました。

やはり、誠意が無いようにおもいます。
しっかり、交渉してほうが良いとおもいます。

[4: 匿名さん]

>>01
『入居前にきちんと直して引渡ししますと　言　っ　た　の　で　契約しました。』
そのとき業者が「言った」証拠はありますか？
それを前提条件に契約した、という証拠があれば交渉の余地はあるかと。
逆に口頭のみでの約束だとしたら、「言った」「言わない」の水掛け論になりそうですね。

[5: 匿名]

明らかに売主の対応はおかしいですよね。
間違いなく、入居後も色々な問題が発生するのでは？
私なら、思い切って解約しますが、そのまま購入するなら
覚悟したほうがいいですよ、きついかも知れませんがそんな
売主は絶対信用できません。
私も中古物件の契約寸前までいったのですが、リフォーム計画
とか相談してもとにかく契約を先に済ませようとされて不安になり
調べたら、札付きの悪徳業者でした。
不振が拭えない限りそのまま購入されないほうがいいですよ。

[6: 匿名]

↑不振×不信○間違いました。

[7: 匿名さん]

初歩的な質問ですみません。
竣工ってどういう段階のことをいうのでしょうか？

[8: 匿名さん]

建物の工事が完了したものです。

[9: 匿名さん]

知り合いの話ですが、新築キャンセル物件を気に入ったけれど、間取り変更されていて
一部屋少なかったので、元に戻すよう壁を作って欲しいと頼んだら、可能だと言われたので
契約をしたのに、実際は出来ませんでした…となって大トラブルに…。
結局、それの壁は諦めはしたもののゴネにゴネて、金額も結構まけてもらったようだし、
オプションもかなりつけてもらったらしいです。

[10: 匿名さん]

床の沈みが直せないなんてちょっと考えられない。
おかしいですよ。
内覧会の時に指摘箇所を一覧にした書類が作られますよね。
それすらしていないような売り主なら、今後も様々な問題が出てくる可能性ありですよ。

[11: 匿名さん]

他の客がいるところで大きな声で文句を言えばどうだ？