BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part26

[匿名さん]

カリスマブロガーのモモレジさんが「2014年のマンション・オブ・ザ・イヤー」に選定した
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551460/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

屋内でも、ガラス天井ですから日光浴びますよ。

[82: 匿名さん]

日光浴びるのが健康的だと思われてた20世紀とは違って、21世紀では日光は不健康の原因ですからね。。。

確かに小麦色の肌は健康そうに見えるのですが、見えるだけですから。。。

[83: 匿名さん]

すっすごいポジ連投。
ほんと2人くらいしかここにはいないかもね。

[84: 匿名さん]

マンションを検討しているフリだけしてる負けDOGネガを揶揄う遊びが流行ってるのかな？あんなに荒らしまくってたのに、もうキャンキャンと弱々しくしか吠えられないみたいだけど（笑）

[85: 匿名さん]

あら、もうネガさんは降参宣言ですか？（笑）

まあ、完売っぽいですね。
おめでとうございます。

[86: 匿名さん]

ここ、検討しましたがいつもこんなレスばかりで残念でした。
豊洲に憧れたおのぼりさんが多いから必死なんじゃないですかね。

[87: 匿名さん]

>>80
東京ナンバー１物件をネガってる自分が虚しくならないのか…ホント不思議だよねー（笑）

結果スカイズ契約者が上手だったってこと。

[88: 匿名さん]

住民レベルが低そうなやりとりばかりですね

[89: 匿名さん]

>>87
ナンバーワン物件ですが。。はぁ。販売戸数が多いからそうなりますよ。

[90: 匿名さん]

>>85
ネガ降参？（笑）
ネガ惨敗？（笑）

検討しているフリの成りすまし演技がヘタクソ過ぎて、土俵にすらあがってないと思うけど（笑）

[91: 匿名さん]

スカイズ契約者圧勝！
検討者に成りすましたネガの三文芝居はあえなく撃沈。

[92: 匿名さん]

まぁよかったじゃん。

おめでと。

[93: 匿名さん]

>>75
>知り合いの弁護士さんがスカイズ買ってましたからね。こうなると思ってました。

そういう声、よく聞きますよね。

[94: 契約済みさん]

それでも焼きに行く

[95: 匿名さん]

>>94
あなたはスカイズ契約者スレに入り浸りの成りすまし契約者ですね？

[96: 匿名さん]

「焼きに行く」なんてネット上の脅迫行為にあたるのでは？

[97: 匿名さん]

あのー、ここは契約者板なのですか？
スカイズ契約者板行ったり来たりでパトロール忙しそうですね。
でもベイズってどうですか？っていう題名だしどんな感想や主観をレスしても良さそうなんですが。

契約しても心配で気が抜けないスレッドイメージです。

[98: 匿名さん]

>建物や共有施設、開放感が素晴らしいのは間違いない

それだけでも買う価値があると思えるかどうかですね。

[99: 匿名さん]

>残り住戸の奪い合いの観点であえてネガティブな情報を流すというのも滑稽に見えます。

そんな人がいるんですか？それは確かに“滑稽”という言葉がぴったり。

[100: 匿名さん]

>>99
奪いあいって(笑)
まさに自分が購入しようとしてる物件を悪くいうなんて普通に考えたらあり得ないんじゃない？
資産価値、評判を落としたい検討者なんていないでしょ。
とんだけひねくれた思想なんですか。

[101: 匿名さん]

まあ、残り３５戸じゃ、ある程度仕方ないのでは？

[102: 匿名さん]

登録は今週金曜日からだからね。分かりやすい。

[103: 匿名さん]

>>102
倍率たぶんつかない行けますよ。
ご安心ください！

[104: 契約済みさん]

>>101
>>102
本気で言ってんのかよ

[105: 匿名さん]

>>103
登録開始の週にそんな無責任な主張をしたい立場が分からない。
安心させといて希望の部屋に他の人からも登録が入ったらなんて言うの？

[106: 匿名さん]

うちなんて、もう３倍だよ（笑）

[107: 匿名さん]

>>106
まあそうなるよね〜。
あやうくここの倍率下げ工作ネガに騙されるところだった。

[108: 匿名さん]

>>45
ゲストルームが露天風呂なのはBAYZだけかと思っていたんですが、SKYZには屋外ジャグジーがあるんですか？気持ち良さそうですね。

[109: 匿名さん]

ゲストルームや共用施設に釣られてマンション買うなんてバカバカしい
世帯数多すぎて予約なんて取れないだろうし、だいたいいつも同じようなメンバーが独占しだして、住民同士で対立しそう とくに子連れママ、幼稚園ママの派閥とかありがち
でも管理費は取られる
自分の部屋にお金かけるのが1番だね

[110: 匿名さん]

>>109
うんうん。よかったね。
じゃあこんなとこで熱弁してないで早く他の物件へどうぞ（笑）

[111: 匿名さん]

>>106
スカイズ契約者スレにも書いてあります。
>ベイズも最終期で、ものすごい倍率ですね。

営業さんに聞いたそうです。

[112: 匿名さん]

最終期は現時点で最高倍率１０倍くらいのようですね。

[113: 匿名さん]

うちの嫁さんは倍率1倍でゲットしたけど。

[114: 契約済みさん]

>>112
なんでわかるの？
願望？営業さんに聞いても信用できないよ。
倍率ついてなくても高倍率だと言うのは当たり前だし。

[115: 契約済みさん]

>>112
そうなの？
我が家は見送ろうと悩んでますが営業さんの電話やら今日届いたＤＭやらで苦戦中？というイメージでしたが。

[116: 契約済みさん]

苦戦、善戦でマンション買う買わない決めるの？スミトモなんか全部苦戦、ほとんど敗戦だけど買う人は買ってるよ。

[117: 匿名さん]

>>115
名前が「契約済み」なのに検討中？（笑）

成りすまし確定だね。

[118: 匿名さん]

ハンドルネームの変え忘れ、戻し忘れ…こことスカイズの成りすましネガは初歩的なミスが目立つ。

[119: 契約済みさん]

>>117
別に他の物件契約者でもセカンドで検討してる人もいるよ？

[120: 購入検討中さん]

>>118
なら、匿名にしてあちこちで活動するのやめたら？
一番卑怯じゃないかな？
すでに、契約してるのに張り付いて検討者の邪魔したりする人もいるでしょ。
誰しもが必死でローン組んでる人ばかりじゃないからね。
他人の揚げ足ばかりはやめましょう。

[121: 匿名さん]

>>114
なんで営業さんがそんな変な嘘つくの？何のメリットも無いよ。

[122: 匿名さん]

最高倍率１０倍なら現時点で１期１次と同じだねー

[123: 購入検討中さん]

抽選会行くので真実を後日報告しますね！
あまり、あおったり確かでない倍率を言うとあとで恥をかきますからやめてください。
今のところ、10倍は残念ながらなかったですよ。

[124: 匿名さん]

>>123
何倍だった？

[125: 購入検討中さん]

>>124
抽選会終わったら報告します。
現時点知りたければ、営業さんに聞くべきですよ。購入する気があるなら正直に答えてくれる人もいますが、曖昧にしたりすでに○倍だと人気ある風に答える営業さんもいましたから。
自ら真実を聞くのが一番です。

[126: 匿名さん]

最高倍率、なんて大した意味ないでしょ。
平均倍率のほうが重要。

[127: 匿名さん]

我が家は既に4倍です。。。

[128: 匿名さん]

なんだかんだでティアロより早く完売

[129: 匿名さん]

平均倍率なんて意味ないでしょ（笑）
希望の部屋に1つでも入れば売れちゃうんだから。。。

[130: 匿名さん]

営業さんによると、人気の部屋はもう10倍の倍率だそうですね。
みんな力み過ぎ（笑）

[131: 匿名さん]

>>130
あなたがね。

[132: 匿名さん]

ここ落選したら晴海かな。一部屋狭くすりゃ買えるかな。

[133: 匿名さん]

こっちはお隣のBBQの影響が小さくて不幸中の幸いでしたね。最終期の方はTWP敷地にヒャッハーの立ち入りが多くなるリスクを理解した上での購入なので気持ちに余裕ある良い住民層となるでしょう。
スーパーが来れば最高でしたが、18時迄のローソンも治安を考慮してのものでしょうからさほど悲観することもありません。

[134: 匿名さん]

>>129
１倍だと、ドタキャンされればゼロ。
たまに気が変わる客もいるそうだからね、、、

[135: 匿名さん]

BBQは元鞘みたいだよ。ネガ無念（笑）

[136: 匿名さん]

ローソンはベイズとパークアクシス豊洲キャナルが出来れば営業時間延びるか、スーパーに変わるでしょう。
スカイズにはコンビニ入ってるしね。

[137: 匿名さん]

>>130
倍率下げ工作祭りがあからさま過ぎて笑えるよね〜（笑）

[138: 匿名さん]

>>136
スカイズのコンビニは聞きましたがローソンはどこにできるのですか？

[139: 匿名さん]

>>137
前回も倍率下げ工作と騒いでたけど倍率なんて付いてないに等しい結果だったじゃないですか。ここの場合、3倍でも一世帯で産３倍を持ってる人もいるし、べつに三世帯が争ってるわけじゃないんだよ。
デベも倍率あげたほうが聞こえがいいから倍率持ってる人が登録してますし。

[140: 匿名さん]

いよいよ最終ですね。ドキドキしますが楽しみです！

[141: 匿名さん]

>>138
スカイズには普通にサンクスができますよ。商業棟キャナルプレイス豊洲には、ローソンとオープンカフェ、クリーニング、マイジム、保育施設ができます。

[142: 匿名さん]

>>141
次々に新しい施設ができるんですね。ありがとうございます！

[143: 匿名さん]

隣にコンビニはありがたい。

[144: 匿名さん]

>>143
コンビニでありがたいですか(笑)
我が家はこと足りませんが。

[145: 引越前さん]

>>144
無いよりあった方が良かったと。

[146: 匿名さん]

いまは何もないからあるにこしたことないですね。

[147: 匿名さん]

コンビニはともかく数年後にどんな町になるか楽しみ！

[148: 匿名さん]

最近、興味持ったんですがまだ間に合いますか？

[149: 申込予定さん]

SKYZの抽選外れてこちらに申し込む方いらっしゃいますか?
何か同じようなマンションなのに、高値で買わされてるような気がして。。。

[150: 匿名さん]

skyzはYなので安物ですよ。
自分の建物で眺望遮るなんてありえないでしょ。

[151: 匿名さん]

以外に申し込みありそうですね。倍率は低いほうがありがたいのですが。

[152: 匿名さん]

トライスターのほうが外からの見た目はいいですが居住性はこちらのほうがいいと思いますよ。

[153: 匿名さん]

Yは外見もよくないけどね。

[154: 匿名さん]

あっという間に、ここも終わりそうやね。


もう少し楽しめるかと思ってたのに。

[155: 匿名さん]

でも目立つでしょ。ランドマーク的な価値はあると思いますよ。住みたいとは思いませんが。

[156: 匿名さん]

ランドマーク的価値なんてないよ。自分の建物で自分の眺望遮る建物に。見てて痛々しいだけ。

[157: 匿名さん]

>>152
BAYZの仕様についてはマンコミュの座談会で、カリスマブロガーの方々も高く評価していますね。

【のらえもんさん】
＞ベイズは良かったです。
＞ベイズは見に行ったら面白いですね。順梁でサッシが2450ミリあるって物件はたぶん初めてだと思うんです。あれはある意味技術革新ですね。 順梁だからガラスバルコニーと組み合わせて2mとれる。これはメリットですね。

【タビーさん】
>ベイズはまさにフラット感を重視してましたね。
>私はスペック云々よりもあのフラット感を重視しているところが好きなんですよ。

【はるぶーさん】
>ベイズは確かにすごかったですね。
>梁を扁平梁に近い考え方にしていて、ちゃんとガラス柵にして眺望を確保したうえで、ハイサッシを入れるというのは非常によかったです。なかなか進化したなとか思った。

[158: 匿名さん]

いくらネガっても売れるものは売れちゃうんだよ(笑)
ホントに欲しい人は申し込むしね
さぁワンダフルライフの幕開けだよ！

[159: 匿名さん]

>>157
なんか必死だね。

[160: 匿名さん]

駅遠という難点はありますが、ゆとりのあるランドプランや仕様、価格のバランスがそれなりに良かったんですかね。

[161: 匿名さん]

のらえもんさんは自身のtwitterでもつぶやいている
>BAYZに偏ったと感じたなら申し訳無かった。ただ、マンション好き視点からすれば、BAYZの構造の方が先進的に見えるってだけですから。リビング天井フラット、2450mmサッシで順梁、目の前運河というのは見てみたい

[162: 匿名さん]

眺望は３日で飽きるけどね。
美人と同じ。
しかも、ここの眺望って何が見えるの？

[163: 匿名さん]

>>158
一生懸命ネガってる倍率下げ工作員が、揶揄われてるのに気付いて無いのも面白い（笑）

[164: 匿名さん]

>>163
もう契約したんでしょ？あと二年パトロールも大変だね。言葉使いでわかるよ。

[165: 匿名さん]

>>163
そしてよく(笑)んだね。

[166: 匿名さん]

>>162
さまざまな湾岸タワマンの写真を撮影している
「スカイズの軌跡」
http://tokyo-wangan.com/?p=5925

の写真家さんもこう語ってる

>湾岸にあるマンションの屋上デッキの中で・・・いや、今東京で一番夜景を撮りたいと思う場所は、このスカイズの屋上です。

>湾岸から都心方面の夜景を写真に収めるのなら、やはりスカイズ タワー&ガーデンのスカイデッキを個人的には推します。カメラで夜景を撮る場合には肉眼とは違い、ズームが効きます。どこをどう切り取るかによっては肉眼で見る夜景よりもきれいに見える場合があります。個人的には今のところ、湾岸マンションと都心の夜景を適度な距離から同時に収められそうなスカイズの位置がベストと考えます。

[167: 匿名さん]

南側は日当たり良く、前が運河でさえぎるものがないのがいいね。

[168: 匿名さん]

>>160
ここは新豊洲なんだから豊洲からは遠いてすよ。
そもそも誰がここ豊洲だって言ったんですか。

[169: 匿名さん]

スカイズの軌跡での絶賛ぶりはすごいね。

>こちらのスカイデッキでしたら観光客から大人ひとり1500円は取れると思います。少なくとも私だったら入場料2000円でも払います。六本木ヒルズのスカイデッキより多めに払ってもいいくらいです。

[170: 匿名さん]

＞１６６
どこでも一緒だよ。
３日もすれば飽きて
ベランダ出なくなるよ。
で、何が見えるの？

[171: 匿名さん]

お見合いになってるよりましでしょ。

[172: 匿名さん]

>>168
一様、アドレスは豊洲だけど東雲より豊洲駅まで遠いよ。

[173: 匿名さん]

>>168
豊洲住民は始め有明マンションと、思っていたくらいだよ。

[174: 匿名さん]

>>173
有明はオリンピックの計画がメチャクチャに変わっちゃったらしいね。

[175: 匿名さん]

選手村には超高層タワマン２棟でDTの眺望が遮られちゃったし…

[176: 匿名さん]

有明に負けるね。残念ながら。

[177: 匿名さん]

>>174
都知事が変わって、計画も変わった。
ってことでしょ。
台場カジノも無くなったし、湾岸には散々。

[178: 匿名さん]

>>142
帰り道の運河沿いにオープンカフェなんて、いいですよね〜。さらに水上レストランも計画されてるみたいだし。

小学館アカデミーの保育施設も魅力的
http://www.shopro.co.jp/has/index.html

[179: 匿名さん]

お台場や他地域には目の前の運河沿いの船着場から船や水陸両用バスで向かえるのがグッド。

[180: 匿名さん]

>>178
何回目の情報？
そんなにアピールすることでもないよ？