BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part26

[匿名さん]

カリスマブロガーのモモレジさんが「2014年のマンション・オブ・ザ・イヤー」に選定した
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551460/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[761: 匿名さん]

周りに何もないので共用施設を無駄につけるのも有明物件に似てる。
維持費も豊洲物件で一番高いんじゃないの？

[762: 匿名さん]

今日も１日、倍率下げ工作はりきってどうぞ！（笑）

最終期登録期限まであと１週間。

[763: 匿名さん]

老後破産、貴方は大丈夫。いまやってます。
貴方はどうですか。

[764: 匿名さん]

日本人は新築好きだからねえ。
モデルルーム見て舞い上がってしまい、
冷静な判断できなくなるんだよね。
豊洲駅までは、ちょっと頑張って歩けば良いや、
我慢できない距離じゃない、
って自分を言い聞かせてしまうんだよね。
毎日のことなのにね。

[765: 匿名さん]

老後破産、貴方は大丈夫。いまやってます。
貴方はどうですか。

[766: 匿名さん]

>残り住戸の奪い合いの観点であえてネガティブな情報を流すというのも滑稽に見えます。

自分だけ希望の部屋をゲットできればいいって考えのネガ、登録期間になると激増するのはまるでコメディだよねー。

[767: 匿名さん]

>>766
大丈夫。そんなに登録会賑わってないから。
みにいってきたら？
この立地だから豪華共用施設作って安く売り出した。
新築で豊洲に近くてこの価格なんて安いと飛び付いた人が一気に買った物件。
冷静に将来的なリセールや資産価値上昇を狙うなら、マンション仕様ではなく立地、オリンピック、周りの開発が主になる。
そうなるとやっぱり不動産業界で注目されてるのが、湾岸エリアだと不動の豊洲、次に有明、辰巳みたいだし、新豊洲ははいってないんだよね。
賢い人は今の現状環境や、マンションの豪華さなんて興味ないんだよね。
だって先の、リセールみてるから。
周りに自慢したいおのぼりさんにはピッタリなマンションだと、思いました。

[768: 匿名さん]

>>762
今日も張り切って倍率上げ工作とステマ宣伝、検討者潰しを頑張ってくださいね～。

[769: 匿名さん]

いやでもここはもう検討者居なそうだよね。営業と検討者のどちらかが常に張り付きながら同じような文脈やステマを繰り広げてるから。

[770: 匿名さん]

>>767
納得。
だって生活利便性が全くないのに。
生活して初めて不便さに気がつき生活して初めて豪華共用施設をあまり使わないことに気がつくんだろうね。
それなのに毎月払う維持管理費。

[771: 匿名さん]

>>751
DTも柵ですが、あれはあれで洋風調でかっこいいよ。

[772: 匿名さん]

倍率下げ工作員が圧倒的に劣勢のようだね（笑）

ネガがヘタクソ過ぎてネガそのものが目的なのが丸わかりだし、最終期登録がはじまった途端に大量発生する分かりやすさ。

あと１週間。登録した部屋にライバルが来ないようにせっせと張り付いてネガらなきゃね（笑）

[773: 匿名さん]

>>772
誰も戦ってないけど(笑)
何と戦ってるの？
ネガではなく確かに事実じゃないな。
立地や豪華共用施設に関してもネガではなく事実だよね。
都合悪いのはネガとかおかしいんじゃない？

[774: 匿名さん]

>>772
あなたの倍率上げ工作と煽りポジが一番下手くそだよ(笑)
恥ずかしいからやめなよ。

[775: 匿名さん]

倍率下げ工作に一生懸命な長文って、すぐ分かるから
最初の１行くらいで、もう誰にも読まれない。


憐れな努力ー。

[776: 匿名さん]

ここのネガは独創性が無いから安い鸚鵡返しばかり（笑）

[777: 匿名さん]

>>775
私は読んでますよ。
煽りのポジさんのレスよりよっぽどなるほど～と思いますよ。
契約者にとってはネガかもしれませんが検討者にとっては重要なことが多いですよ。

[778: 匿名さん]

図星をつかれたネガが焦ってるの図だね。

ライバルを蹴落とそうなんて卑怯なことをするから、揶揄われる（笑）

ここに張り付いてネガってる努力を続けてるだけでも根本的な矛盾を抱えてる弱々しい立場。

自作自演のネガ擁護も同じく。

[779: 匿名さん]

そうそう、そもそもネガじゃないよね。
契約者は気分悪いだろうが、駅遠、不便、維持管理費が高額、共用施設が無駄だらけは事実だからそれを気にする人がいるのも事実だよ。価格は魅力的だけど豊洲の端っこで立地からくる資産価値、将来的なリセールと検討者なら当たり前の内容がネガ扱いされてしまう不自然さ。

[780: 匿名さん]

>>778
恥ずかしくない？
今までの自分のレス、読み返してみなよ。
ガキンチョみたいだから(笑)

[781: 匿名さん]

>>778
揶揄われるって(笑)あなたの独特な言い回し。
自作自演だの、倍率下げ工作員だの、ライバル蹴落とすだの性格上問題あるんじゃない？
その発想、異常だよ。
ほんとに恥ずかしいからやめてください。
ベイズのイメージ下げてるのに気がついてね。

[782: 匿名さん]

ネガだけが感情的になってるし必死（笑）

図星を突かれて悔しいのが丸わかり。

悪いことをしている自分を恥じる気持ちも少しはあるのかな。

[783: 匿名さん]

>いつも思うのですが、良いところを強調する人の目的は「陽」ですが（嘘やデマは勿論ダメです）、 ネガって完璧に「陰」ですよね。 検討者が不安点をあげるのと、ただ悪口だけ書いてるのとでは一目瞭然なのに、その悪口だけにすら援護が入るのは自作自演にしか見えません。 正直、本当に前向きに検討している人には無意味なので無駄な労力にしか思えません。

無駄な努力でも続けなきゃならない理由があるのでしょう。

[784: 匿名さん]

やっぱりリセール気にしないという人がここの購入に踏み切ってるんですね。
我が家は10年後にリセールをしたいのでそうなるとやはりここは厳しそうですか？
少し予算上げてでもリセールしやすい物件のほうがいい気がしてきました。
一応、登録だけはしてきましたが、！

[785: 匿名さん]

>>783
うるさいから黙っててもらえます？
しつこいポジ擁護は要らないよ

[786: 匿名さん]

「口が悪くて、身勝手で、自分の希望の部屋をゲットするためならなりふり構わない自分のような卑劣な人間もここを検討してるんだよー」とアピールすることでネガ効果を期待してるのかも（笑）

[787: 匿名さん]

ステマ宣伝、コピペばかりのスレだね。
検討者潰すのもいい加減にしてくださいね。

[788: 匿名さん]

>>786
発想が歪んでるよ(笑)

[789: 匿名さん]

>>786
自分が他のスレでやってたからそういう考えに行き着くんだね♪

[790: 匿名さん]

>>783
誰も読む気がしないよ。
コピペやめて。なんのアピール？

[791: 匿名さん]

>>785
上で指摘されたまんまのおうむ返し、お疲れ様。

感情的になってるのは、指摘されたことが図星だからだってみんなにバレちゃってるよ？

[792: 匿名さん]

駅遠、不便、維持管理費が高額、無駄な共用施設が多いは悪口ではなく事実ですからそれを検討者は気にするのは当たり前です。

[793: 匿名さん]

お一人で変なポジががんばってらっしゃる。
むきになって張り付いてますな。
ベイズはこんな人ばかりじゃないですからご安心くださいね！

[794: 匿名さん]

＞ここに張り付いてネガってる努力を続けてるだけでも根本的な矛盾を抱えてる弱々しい立場。自作自演のネガ擁護も同じく。

＞「口が悪くて、身勝手で、自分の希望の部屋をゲットするためならなりふり構わない自分のような卑劣な人間もここを検討してるんだよー」とアピールすることでネガ効果を期待してる

まあロム専の多くの人にはそう見える。

[795: 匿名さん]

本当にみんな、倍率下げ工作だったんだー。
確かに不自然な投稿ばかりだと思ってた。

[796: 匿名さん]

>>793
わかりました！
変なポジさんが同一人物だというのは文脈からしてわわかりますから大丈夫です！

[797: 匿名さん]

自分の希望した部屋を他の人に登録されたくないからでしょ。

ネガ投稿に一生懸命な動機は単純。

[798: 匿名さん]

>>795
なんか、、むなしくない？

[799: 匿名さん]

>>797
自分が、やってたの？

[800: 匿名さん]

>>779
「無駄だらけ」とか書いてる時点で、ネガであることが明らかなのだが‥

中立的に書くなら他の書き方になるはずだからね。

[801: 匿名さん]

>>786
確かにあらゆる手段を使って検討者や契約者を貶めようとするのもネガの策略のひとつですよね。

[802: 匿名さん]

新豊洲って辰巳以下なの。

[803: 匿名さん]

契約者が投稿してくれた内覧時の写真などを自慢だなどと馬鹿にするのも分かりやすいネガ目的投稿。
おかげで写真などはまったく投稿されなくなった。

[804: 匿名さん]

>>802
将来的にはそうなるよ。

[805: 匿名さん]

この契約者もネガに噛みつかれて２度と写真投稿しないと…契約者の写真投稿に噛みつく検討者とかあり得ない。検討者から有意義な情報を奪っているのはネガでしょう。

「荒れる元なので内装は勝手に掲載できませんが、景色は素晴らしかったので、１枚紹介。
姉の部屋のバルコニーからの景色です。
北西～北の景色なので、bayzも勿論同様の景色を享受できる部屋がありますよ。
私は残念ながら、別の方角ですが。
契約者引っ込め！とか言われないうちに退散します。
家族がskyzにいないと実物なんて見れないわけですから、
現時点では貴重なものとしてご参考いただければと。」

http://farm8.static.flickr.com/7524/15788490390_e761d60019_z.jpg

[806: 匿名さん]

>>800
正直、無駄が多いのは確かだよ。
この、価格で豪華共用施設がなかったほうが将来的にみて、プラスだったかも。

[807: 匿名さん]

>>800
>「無駄だらけ」とか書いてる時点で、ネガであることが明らかなのだが‥中立的に書くなら他の書き方になるはずだからね。

「じゃあ、なんであなたはここにずっといるの？」って疑問が湧くネガ投稿が多すぎだよね。

[808: 匿名さん]

>>805
スルーされてるの気がつかない？

[809: 匿名さん]

まあ、要はこの方の言う通り。

>いつも思うのですが、良いところを強調する人の目的は「陽」ですが（嘘やデマは勿論ダメです）、 ネガって完璧に「陰」ですよね。 検討者が不安点をあげるのと、ただ悪口だけ書いてるのとでは一目瞭然なのに、その悪口だけにすら援護が入るのは自作自演にしか見えません。正直、本当に前向きに検討している人には無意味なので無駄な労力にしか思えません。

[810: 匿名さん]

正当な検討内容ですよ。
価格は、魅力的だけど将来的にみる豪華共用施設や維持管理費、立地は資産に大きく関わりますからそれをネガというならただのお花畑でレモンて甘いよねってニコニコしているおバカさんですよ。