BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part26

[匿名さん]

カリスマブロガーのモモレジさんが「2014年のマンション・オブ・ザ・イヤー」に選定した
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551460/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[689: 匿名さん]

神は常に公平に見ておられます。アーメン。ソーメン。冷ソーメン。

[690: 匿名さん]

>マーケットは需要と供給で決まっていくわけですが、豊洲新市場があることで、日本中、世界から観光客が集まり、豊洲から、新豊洲まで、ゆりかもめにのって、スカイズベイズを目の当たりにすることになる。市場についての情報は常に、ネット、ブログ、TV、SNSで拡散され、年末は買い出しに多くの人がくる場所になる。需要は、日本全体に及ぶことになるわけです。このようなマーケティングが自然とされることが今後ずっと担保されているのがワンダフルプロジェクト。

その通り！だからもう残り３５戸になってしまったんだね。

[691: 匿名さん]

２０１３年、東京でいちばん売れたマンション SKYZでも完売に９ヶ月かかったのに、ここは７ヶ月で完売しちゃうかもしれないー。

[692: 匿名]

豊洲駅にもう5分近ければ、検討したんだけどなあ。

[693: 匿名さん]

>>691
もう
はずかしかない？
必死でポジってるけど今は2015年だよ。

[694: 匿名さん]

必死にライバルを減らそうと書き込んでる倍率下げ工作員を揶揄って面白がってるだけでしょ（笑）

[695: 匿名さん]

スカイズより早く完売しちゃうかもしれないのか…

[696: 匿名さん]

>>683
登録初日から１０倍になっている部屋を避ければ間に合うのでは？

[697: 匿名さん]

10倍なんてあるんですか？最後だからなぁ。

[698: 匿名さん]

>プールからの視界は、植栽と運河と旧防波堤の森ですよね。なんか素敵過ぎますよね。植栽をライトアップした夜景も綺麗そうだし癒されそうですね。

>ほんとにリゾートだ。早くベイズが出来て、ラウンジで夜景を観ながら飲む。ヤバいドラマのような人生だよ。ヘ(≧▽≦ヘ)♪ 落ち着こう、自分。

こんなに豪華な共用施設のタワマンは今後もう全く予定が無い。最後のチャンスになるかもね。

[699: 匿名さん]

>>697
SKYZの最終期は２２倍。

当たることを信じて登録する勇気、凄いよね。

[700: 匿名さん]

一昨日の記事

大手デベ６社が結集　豊洲に超高層マンション
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/150212500036.html

[701: 匿名さん]

大手デベロッパーが６社も結集したのは日本初なんですよねー

免震と制震のハイブリッドも天体観測ドーム付きマンションも日本初。

[702: 匿名さん]

ここが最後のお買い得マンション。
ここ逃したら、もう割高マンションしか残ってない。

[703: 匿名さん]

>>702
春から売り出しのマンションはどこも大幅な値上がりが予定されてるからね。

[704: 匿名さん]

>>702
ここは価格安いけど立地からしたら割高だよ！
ここは営業か契約者しかいないのかな？

[705: 匿名さん]

>>704
でも、あんたがネガに騙されて
ボヤボヤしてる間に、
１６６０戸中
残り３５戸になっちゃったね。

[706: 匿名さん]

スカイズのネガなんて、ここより全然酷かったからね。
ネガに騙されない先見の明をもったスカイズ住民は大勝利！

[707: 匿名さん]

立地からしたら割高ってどういう意味？（笑）

どのマンションと比較してるのか言わないと意味ないと思うよ。

[708: 匿名さん]

湾岸最後のお買い得物件だからね。

ここ逃したら、もう割高物件を買うしかないわけです。

[709: 匿名さん]

今日時点でほぼ完売と思ってよい。

あとは、どれだけの倍率になるか。

[710: 匿名さん]

なんかウケる(笑)
ここはベイズのスレだよね。

[711: 匿名さん]

スカイズより値上がりされてよく買う気になるね。
1000万予算あげても駅近買ったほうが長い目でみて資産性も需要もあるだろうね。
駅遠、豪華共用施設満載の維持管理費が高いマンションのワンダフル選んだ人ってある意味リッチだよね。
リセールなんて気にしないわけだから。

[712: 匿名さん]

>>708
安いには理由が、あるんだよ。

[713: 匿名さん]

建築費高騰でしょ。誰でも知ってる。

[714: 匿名さん]

スカイズより値上がりしてるのも、理由があります。

[715: 匿名さん]

>>711
1000万も予算上げたら資産性上がって当たり前。言ってることが意味不明だが大丈夫か？

[716: 匿名さん]

江東区、足立ナンバー、埋立地、液状化、
土壌汚染、海水汚染、海抜ゼロ、高潮、
異常気象、海面上昇、、、

ひとつずつ解決していけば大丈夫。

[717: 匿名さん]

>>714
おしえてください。

[718: 匿名さん]

建築費高騰だろ。誰でも知ってる。

[719: 匿名さん]

昔のバブル物件は、贅沢に資材を使ってたけど、

今回のバブルは、資材高騰だから手抜きで貧相なつくり。　大変なことになると思うよ。

資材安くなったらどうすんの？

[720: 匿名さん]

>>715
私は意味わかりますよ。
表面的な金額のはなしではないですよ。

[721: 匿名さん]

坪単価が大事だよ。

[722: 匿名さん]

>>720
ならそう分かるように書かないとな。

[723: 匿名さん]

資材も高騰してるが、ほんとに高騰してるのは建築費。

[724: 匿名さん]

バレンタインデイまで倍率下げ工作？

なんか悲しい人生だねー

[725: 匿名さん]

>ＳＫＹＺの抽選に外れてタイミング的に他の物件に流れたものですが、ＳＫＹＺもＢＡＹＺも魅力的で良い物件だと思います。今でも機会があれば住んでみたいと思ってますが、なんでこんなにネガられてるんでしょう。総合的にバランスが良い物件だと思うのですけどね。

良い物件だからこそ希望の部屋をゲットするためにネガるのでしょう。

[726: 匿名さん]

>>719
高騰前に契約済みの資材だから大丈夫だよ。

心配なのはこれから先の物件。

[727: 匿名さん]

透明の手摺ガラスもBAYZはギリギリ大丈夫だったんだよね。今後の物件は透明に出来ないのは非常に残念。本当に民の気持ちを考えない悪法。

[728: 匿名さん]

>>727
ベイズの立地なら今後も大丈夫なはずですよ。

[729: 匿名さん]

これから先１０年のマンションは高額かつ、魅力の無い物件ばかりになるってことだね。

[730: 匿名さん]

オリンピックまでに湾岸にロープウェイつくる計画はどうなったんだろう？

[731: 匿名さん]

ベストセラー「このチャンスを逃すと１０年待ち！マンションを今すぐ買いなさい 」の最後の期限の物件だからね。ここも。
http://wangantower.com/?p=6440

[732: 匿名さん]

透明ガラスバルコニーはBAYZ最大の魅力の１つでしょう。この映像見ても。
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/nms/netanotane/post_67489/

[733: 匿名さん]

カリスマブロガーののらえもん氏もこう語っている。

>BAYZに偏ったと感じたなら申し訳無かった。ただ、マンション好き視点からすれば、BAYZの構造の方が先進的に見えるってだけですから。リビング天井フラット、2450mmサッシで順梁、目の前運河というのは見てみたい

[734: 匿名さん]

ＳＫＹＺ側のベランダ手摺りの白乳色の透過率についても営業の方に確認したら「ＢＡＹＺは、透過率６５％位を予定しておりＳＫＹＺより良く見えますよ」との事のようですね。

[735: 匿名さん]

窓の高さが従来よりも２０㎝以上も高いなんて画期的！

[736: 匿名さん]

>>728
なら安心です。

[737: 契約済みさん]

>>727
法律じゃなくて江東区の条例だから悪法とは言わない。

[738: 匿名さん]

うわあ、相変わらず宣伝ばっかり…
最終なんてどこでも高倍率つくんだからいい加減白々しい宣伝は止めませんか、いやマジで。

常時平均倍率２倍以上だった有明は最終４０倍越したからここも放って置いても２０倍越えるよきっと。
心配しなくていいからさ。