BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part26

[匿名さん]

カリスマブロガーのモモレジさんが「2014年のマンション・オブ・ザ・イヤー」に選定した
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551460/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[601: 匿名さん]

>>582
＞住民板では「住民じゃない人」って名前の人が相変わらず投稿してるし、「契約済み」って名前の人は都合が悪くなるとここの契約者ではなくて他物件の契約者だと逆ギレしはじめる。

「買いたいけど買えない人」さんはこれをシニカルに表現したのかもね。

[602: 匿名さん]

今日はららぽーと豊洲にくまモンが来るね。ちびっこ大喜びでしょう。
明日はプロペラ紙飛行機教室。

[603: 匿名さん]

>>587

（今現在の経済状況が今後も続けば、右肩上がりで推移すれば）
って注釈がつくんだから鵜呑みにしちゃダメだよｗ

ブリリアマーレ有明の時も同じようなことが言われてたけどねｗ
蓋を開けてみたら隣のスカイタワーのが安かったっていう・・・
あ、そう言えば売主も同じだね

[604: 匿名さん]

>>603
中古はマーレの方がぜんぜん人気でしょう。
共用施設の豪華さも全然違うし。

[605: 匿名さん]

豪華共用施設があればこういうWEBサイトも作れる。
http://bma33.com/

[606: 匿名さん]

BAYZのバーラウンジのメニューってもう決まってるのかな

[607: 匿名さん]

マーレやスカイは体操競技場が恒久施設に変更になり、都心方向の眺望確定、やりましたね。
でも、
ここベイズの検討版ですよ。

[608: 匿名さん]

世界のアランチャンがデザインしたBAYZのラウンジ＆バーは230㎡で新築湾岸タワマンの中でもダントツの広さなんだよね。

[609: 匿名さん]

私どちらかというと営業の方を見て物件の購入を決めますが、東京建物は素晴らしかったです。勿論、三井も住不も良かったです。のでベイズも検討したのです。
ブリリアは、内覧の際の指摘箇所も完璧に修理してくれていたのでこちらの物件も安心だと思いますよ。

[610: 匿名さん]

同じ東京建物だからかスカイズよりもベイズの方がマーレのテイストに近そうですよね。ライプラリーや、パーティールーム。ゲストルームまでアラン・チャンのデザインなのも期待できます。

[611: 匿名さん]

>>599
じゃあ、張り付いて契約者じゃないならいつ買うの？最終期でかうの？
随分ながい間検討者だったね。
それか煽りポジは営業なの？

[612: 匿名さん]

>>597
じゃあ検討者にねが扱いしてるんだから謝ったら？契約者扱いが嫌なんて笑える。
ネガ扱いされたほうが普通やだけど。

[613: 匿名さん]

ネガなんだからいいじゃん。
買えない人がバカにされるのは仕方ない事だと思います。

[614: 匿名さん]

契約者じゃない人を思い込みで契約者扱いしたりするから馬鹿にされるんだよ。

その時点で負け（笑）

それにネガはネカティブな部分を表現しているってだけの意味だよ。被害妄想だね。

[615: 匿名さん]

BRT通ったら、有明の方が便利ですよね。
と思うと割高な感じがする。

[616: 匿名さん]

「荒らしを呼ぶ男」さんも最終期の盛り上がりを楽しんでるね。

[617: 匿名さん]

有明ってそんなに便利かなぁ？

[618: 匿名さん]

有明にBRT止まるなら、新豊洲にも止まるのでは？

[619: 匿名さん]

>>614
バカにされてるのは過剰な無理ポジしてるお花畑のレモンだからじゃない？

[620: 匿名さん]

新豊洲よりは便利になりそうってこと。

[621: 匿名さん]

>>609
この営業の方も誠実そうですよね。
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/nms/netanotane/post_67489/

ブリリアの流れだけど名称がBAYZ TOWER＆GARDENなのは６社JVのこだわりなのかな。

[622: 匿名さん]

＞６１８
新豊洲には止まらないでしょ。
止まるのは新市場前じゃないかな。

[623: 匿名さん]

ならないでしょ。ららぽーとすらないのに。

[624: 匿名さん]

新市場前に止まるならいいじゃん。便利じゃないですか？

[625: 匿名さん]

ららぽーとは隣駅の豊洲ですよ。
ここ最寄、新豊洲でしょ。

[626: 匿名さん]

>624
ゆりかもめで新市場まで行って、乗り換え。
全然、便利じゃありません。
有明なら、乗り換え不要です。

[627: 匿名さん]

うーん、何が言いたいのかわからない。

有明は、ららぽーとまで４０分くらいですよね？
なんで、有明の方が便利なの？

[628: 匿名さん]

朝一で希望の部屋の登録を済ませてきたみんなが倍率下げ工作に復活してきたね（笑）

分かりやすい（笑）

[629: 匿名さん]

有明だったら、有明テニスの森からのったら乗り換えじゃないですか？？？

[630: 匿名さん]

ああ、なるほど。倍率下げ工作でしたか。

やっと理解できました。
人気物件って大変ですね。

[631: 匿名さん]

東京臨海高速鉄道りんかい線がJRに買収されれば、
有明はJRの駅もあることになります。
資産価値逆転される可能性ありです。
新豊洲はゆりかもめしかありませんから。

[632: 匿名さん]

でも、その理屈だと、隣駅ですよね？？
有明の資産価値が上がるとは思えないですけど。。。

[633: 匿名さん]

最終期登録も週末は今日が初日だからね。登録済んだら後は必死でネガるのみ。あと９日間はネガ祭りが続くよ〜

[634: 匿名さん]

ベイズは値上がりも期待できるし、今買うのは良い選択だと思いますけどねぇ。

[635: 匿名さん]

>>628
そんなことしてだれが得するの？
気に入ったマンションがほしいからネガするって発想が歪んでる。
あんたがやってたの？

[636: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場で、待つのは勇気がいると思いますが。。。

[637: 匿名さん]

倍率下げ工作が激しいですね。

毎回大変だなぁ。

[638: 匿名さん]

ほんとベイズの人々は滑稽で笑える。
恥ずかしくないのかな。
思考回路が被害妄想で歪んでるよ。
なに、倍率下げ工作って(笑)

[639: 匿名さん]

>>635
倍率下げ工作が指摘されると、
必ず倍率下げ工作擁護が付いてくるのが笑える（笑）

自作自演は匿名掲示板の醍醐味だね〜

[640: 匿名さん]

いいじゃない。倍率下げ工作したって。

それが匿名掲示板の宿命だよ。

[641: 匿名さん]

>>633
あと２年もポジ活動大変ですね～。

[642: 匿名さん]

>638
あんただって、「ベイズの人たち」の一員だろうに（笑）

何なんだよ「ベイズの人たち」ってっっw

[643: 匿名さん]

>>638
おとぼけネガだ〜。ワンパターン過ぎる〜。

[644: 匿名さん]

>>643
おとぼけ契約者だあ～笑えるぅ！しつこーい。

[645: 匿名さん]

湾岸最後のお買い得物件ですからね。みんなで取り合いでしょうな。

[646: 匿名さん]

創意工夫のできないネガが痛々しい。

倍率下げ工作の義務がなきゃ、普段はいい人なのかもしれないけど。ここは罪な場所だね。

[647: 匿名さん]

人気の部屋は１０倍みたいだしねぇ。

[648: 匿名さん]

単純なおうむ返しもここの低レベルネガの特長

[649: 匿名さん]

泣いても笑っても、もう完売。

これが最後のお買い得物件だよ。

[650: 匿名さん]

>>647
登録初日から１０倍じゃ９日後には２２倍くらいかな？スカイズの最終期と同じ倍率くらい？

[651: 匿名さん]

>>640
>いいじゃない。倍率下げ工作したって。

相田さんまで、倍率下げ工作にご参加ですか？（笑）東京ワンダフルプロジェクトって本当に人気なんですね。

[652: 匿名さん]

天体観測ドームもプールも高層ラウンジもテレビで大きく取り上げられちゃったから、飛び込みで新規登録してくる人も増えるかも
http://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000044346.htm

[653: 匿名さん]

ここの共用施設がリアルな動画で世の中に出たのは初めてなのでは？

[654: 匿名さん]

ここのモンスターポジ度合いは凄いですね。悪い意味で日本代表です。
ポジが契約者だろうがネガだろうがお構いなしで潰しに掛かるは、コピペ連打するは、平気で嘘つくは何でもあり。
ネガがこういうことするのは普通だけど、ポジがこんなことやってるのここだけですよ。

[655: 匿名さん]

今日の豊洲はくまモンフィーバーだね。凄い集客力。

[656: 匿名さん]

>>654
バレンタインなのに寂しそうな投稿だね。

どっかで愛を探してみてごらん。

[657: 匿名さん]

どっちにしろ完売だしなぁ。

[658: 匿名さん]

>>656
ダメそれ禁句

[659: 匿名さん]

愛を探すなら、ネガ行為なんかで大切な時間を潰してちゃダメでしょ

[660: 匿名さん]

こんなつぶやきもいっぱい

>ららぽーとのエレベーターで台車に乗って運ばれるくまモンに遭遇(*´ｪ`*)…”全力で手を振ってくれてキュン。

[661: 匿名さん]

>>654
確かに！
たぶん数人のモンスターポジのせいでワンダフルが嫌われるの気がついてね。

[662: 匿名さん]

>>658
くだらないやり取りだね。

[663: 匿名さん]

くまモン、ららぽーと豊洲を闊歩中

[664: 匿名さん]

モテナイ系ネガが悔しがってるなあ（笑）

バレンタインにネガることしか心の拠り所がないなんて憐れ

[665: 匿名さん]

>>658
お見事！
ネガがバッチリ釣られちゃってるよ〜

[666: 匿名さん]

くまモンがもらってるチョコレートの数が凄い。
ハリウッドスター並みの人気。

[667: 匿名さん]

キュウソネコカミファンがいっぱいだよ。豊洲PIT周辺。

[668: 匿名さん]

天気良くて今日は登録日和ですねー

[669: 匿名さん]

本日登録会にいってきました。
初めての土曜日とは思えないくらいに閑散としてましたが行かれたかたいかがでした？
営業さんにとりあえず登録だけでもしてくださいといわれました。

[670: 匿名さん]

ここからららぽってどうやって行くの？
徒歩はつらいよね。
ゆりかもめor車？

[671: 匿名さん]

>>670
今日、登録会のあと徒歩で歩きましたが13分位でした。それでも、公園抜けてフードコートのルートの近道でです。チャリなら早くて5分ですかね。
風が強くて寒かったので遠く感じました。

[672: 匿名さん]

>>671
ららぽーとへのこの距離をワンダフルの庭だとか目の前だとか言っちゃう厚かましさ。
過大煽りはほんとやめていただきたい。

[673: 匿名さん]

>>669
倍率上げ工作でしょうね。

[674: 購入検討中さん]

となりの千葉で、これやられるとまずい。。

都内で１５年間住み続けるだけで無料になる「奇跡の０円住宅」を紹介（東京・奥多摩町）。

[675: 購入検討中さん]

物件紹介：木造２階建て６ＬＤＫ、ＪＲ川井駅徒歩約１２分、築３０年・延床面積１６５平方メートル、新宿から電車で９０分

[676: 購入検討中さん]

１５年間住み続けると土地と建物を譲与

[677: 匿名さん]

登録期間中の倍率下げ工作は分かりやすいから、はじめの一行くらいであと読む気しないよね〜

[678: 匿名さん]

>>677
毎日倍率上げ工作ごくろうさまだよね～

[679: 匿名さん]

>>669
我が家も行ってきました。
静かな登録会でしたね(笑)
うちも一応、登録してきましたよ。

[680: 匿名さん]

>>671
子連れでバギーを押していったら15分はかかりました。
真夏と真冬は厳しいですが春はお散歩感覚でがんばるしかないですよ。

[681: 匿名さん]

そんな、ハクビシンが住み着いてそうな一軒家はお断りです。(笑)
タワマンが好きなんです。
ピンボケの書き込みしないで頂戴。

[682: 匿名さん]

>>677
毎日コツコツと倍率上げ工作頑張るね～。

[683: 匿名さん]

>>679
まだ間に合いそうですか？

[684: 匿名さん]

埋立地　海のうえ　空き家になりますか？

[685: 匿名さん]

江東区、足立ナンバー、埋立地、液状化、
土壌汚染、海水汚染、海抜ゼロ、高潮、
異常気象、海面上昇、、、

ひとつずつ解決していけば大丈夫。

[686: 匿名さん]

いちばん、生活できついのが「強風」なんだけど。

これで９割が転居してる。

[687: 匿名さん]

>>683
ご自分で確認してください。
全然間に合うと思いますが、ここで事実をかいたらネガだの倍率下げ工作っていわれるので。
ただ言えるのは来場者には登録を進めているので倍率は多少上がるでしょうね。

[688: 匿名さん]

>>683
10倍というのは、おそらく
3票持ち3名＋1票のみ1名＝10倍
といったところだと思います。

今から行って1票のみで当選したら、それはまさに神があなたに「ここに住め」って言っているんだと思います。
だからチャレンジしてみたらどうでしょうか？

[689: 匿名さん]

神は常に公平に見ておられます。アーメン。ソーメン。冷ソーメン。

[690: 匿名さん]

>マーケットは需要と供給で決まっていくわけですが、豊洲新市場があることで、日本中、世界から観光客が集まり、豊洲から、新豊洲まで、ゆりかもめにのって、スカイズベイズを目の当たりにすることになる。市場についての情報は常に、ネット、ブログ、TV、SNSで拡散され、年末は買い出しに多くの人がくる場所になる。需要は、日本全体に及ぶことになるわけです。このようなマーケティングが自然とされることが今後ずっと担保されているのがワンダフルプロジェクト。

その通り！だからもう残り３５戸になってしまったんだね。

[691: 匿名さん]

２０１３年、東京でいちばん売れたマンション SKYZでも完売に９ヶ月かかったのに、ここは７ヶ月で完売しちゃうかもしれないー。

[692: 匿名]

豊洲駅にもう5分近ければ、検討したんだけどなあ。

[693: 匿名さん]

>>691
もう
はずかしかない？
必死でポジってるけど今は2015年だよ。

[694: 匿名さん]

必死にライバルを減らそうと書き込んでる倍率下げ工作員を揶揄って面白がってるだけでしょ（笑）

[695: 匿名さん]

スカイズより早く完売しちゃうかもしれないのか…

[696: 匿名さん]

>>683
登録初日から１０倍になっている部屋を避ければ間に合うのでは？

[697: 匿名さん]

10倍なんてあるんですか？最後だからなぁ。

[698: 匿名さん]

>プールからの視界は、植栽と運河と旧防波堤の森ですよね。なんか素敵過ぎますよね。植栽をライトアップした夜景も綺麗そうだし癒されそうですね。

>ほんとにリゾートだ。早くベイズが出来て、ラウンジで夜景を観ながら飲む。ヤバいドラマのような人生だよ。ヘ(≧▽≦ヘ)♪ 落ち着こう、自分。

こんなに豪華な共用施設のタワマンは今後もう全く予定が無い。最後のチャンスになるかもね。

[699: 匿名さん]

>>697
SKYZの最終期は２２倍。

当たることを信じて登録する勇気、凄いよね。

[700: 匿名さん]

一昨日の記事

大手デベ６社が結集　豊洲に超高層マンション
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/150212500036.html

[701: 匿名さん]

大手デベロッパーが６社も結集したのは日本初なんですよねー

免震と制震のハイブリッドも天体観測ドーム付きマンションも日本初。

[702: 匿名さん]

ここが最後のお買い得マンション。
ここ逃したら、もう割高マンションしか残ってない。

[703: 匿名さん]

>>702
春から売り出しのマンションはどこも大幅な値上がりが予定されてるからね。

[704: 匿名さん]

>>702
ここは価格安いけど立地からしたら割高だよ！
ここは営業か契約者しかいないのかな？

[705: 匿名さん]

>>704
でも、あんたがネガに騙されて
ボヤボヤしてる間に、
１６６０戸中
残り３５戸になっちゃったね。

[706: 匿名さん]

スカイズのネガなんて、ここより全然酷かったからね。
ネガに騙されない先見の明をもったスカイズ住民は大勝利！

[707: 匿名さん]

立地からしたら割高ってどういう意味？（笑）

どのマンションと比較してるのか言わないと意味ないと思うよ。

[708: 匿名さん]

湾岸最後のお買い得物件だからね。

ここ逃したら、もう割高物件を買うしかないわけです。

[709: 匿名さん]

今日時点でほぼ完売と思ってよい。

あとは、どれだけの倍率になるか。

[710: 匿名さん]

なんかウケる(笑)
ここはベイズのスレだよね。

[711: 匿名さん]

スカイズより値上がりされてよく買う気になるね。
1000万予算あげても駅近買ったほうが長い目でみて資産性も需要もあるだろうね。
駅遠、豪華共用施設満載の維持管理費が高いマンションのワンダフル選んだ人ってある意味リッチだよね。
リセールなんて気にしないわけだから。

[712: 匿名さん]

>>708
安いには理由が、あるんだよ。

[713: 匿名さん]

建築費高騰でしょ。誰でも知ってる。

[714: 匿名さん]

スカイズより値上がりしてるのも、理由があります。

[715: 匿名さん]

>>711
1000万も予算上げたら資産性上がって当たり前。言ってることが意味不明だが大丈夫か？

[716: 匿名さん]

江東区、足立ナンバー、埋立地、液状化、
土壌汚染、海水汚染、海抜ゼロ、高潮、
異常気象、海面上昇、、、

ひとつずつ解決していけば大丈夫。

[717: 匿名さん]

>>714
おしえてください。

[718: 匿名さん]

建築費高騰だろ。誰でも知ってる。

[719: 匿名さん]

昔のバブル物件は、贅沢に資材を使ってたけど、

今回のバブルは、資材高騰だから手抜きで貧相なつくり。　大変なことになると思うよ。

資材安くなったらどうすんの？

[720: 匿名さん]

>>715
私は意味わかりますよ。
表面的な金額のはなしではないですよ。

[721: 匿名さん]

坪単価が大事だよ。

[722: 匿名さん]

>>720
ならそう分かるように書かないとな。

[723: 匿名さん]

資材も高騰してるが、ほんとに高騰してるのは建築費。

[724: 匿名さん]

バレンタインデイまで倍率下げ工作？

なんか悲しい人生だねー

[725: 匿名さん]

>ＳＫＹＺの抽選に外れてタイミング的に他の物件に流れたものですが、ＳＫＹＺもＢＡＹＺも魅力的で良い物件だと思います。今でも機会があれば住んでみたいと思ってますが、なんでこんなにネガられてるんでしょう。総合的にバランスが良い物件だと思うのですけどね。

良い物件だからこそ希望の部屋をゲットするためにネガるのでしょう。

[726: 匿名さん]

>>719
高騰前に契約済みの資材だから大丈夫だよ。

心配なのはこれから先の物件。

[727: 匿名さん]

透明の手摺ガラスもBAYZはギリギリ大丈夫だったんだよね。今後の物件は透明に出来ないのは非常に残念。本当に民の気持ちを考えない悪法。

[728: 匿名さん]

>>727
ベイズの立地なら今後も大丈夫なはずですよ。

[729: 匿名さん]

これから先１０年のマンションは高額かつ、魅力の無い物件ばかりになるってことだね。

[730: 匿名さん]

オリンピックまでに湾岸にロープウェイつくる計画はどうなったんだろう？

[731: 匿名さん]

ベストセラー「このチャンスを逃すと１０年待ち！マンションを今すぐ買いなさい 」の最後の期限の物件だからね。ここも。
http://wangantower.com/?p=6440

[732: 匿名さん]

透明ガラスバルコニーはBAYZ最大の魅力の１つでしょう。この映像見ても。
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/nms/netanotane/post_67489/

[733: 匿名さん]

カリスマブロガーののらえもん氏もこう語っている。

>BAYZに偏ったと感じたなら申し訳無かった。ただ、マンション好き視点からすれば、BAYZの構造の方が先進的に見えるってだけですから。リビング天井フラット、2450mmサッシで順梁、目の前運河というのは見てみたい

[734: 匿名さん]

ＳＫＹＺ側のベランダ手摺りの白乳色の透過率についても営業の方に確認したら「ＢＡＹＺは、透過率６５％位を予定しておりＳＫＹＺより良く見えますよ」との事のようですね。

[735: 匿名さん]

窓の高さが従来よりも２０㎝以上も高いなんて画期的！

[736: 匿名さん]

>>728
なら安心です。

[737: 契約済みさん]

>>727
法律じゃなくて江東区の条例だから悪法とは言わない。

[738: 匿名さん]

うわあ、相変わらず宣伝ばっかり…
最終なんてどこでも高倍率つくんだからいい加減白々しい宣伝は止めませんか、いやマジで。

常時平均倍率２倍以上だった有明は最終４０倍越したからここも放って置いても２０倍越えるよきっと。
心配しなくていいからさ。

[739: 匿名さん]

↑　買えないとこうなるよ。（笑）

[740: 匿名さん]

>>727
今の湾岸では免震順張りガラス手摺でカーテン開けっ放しが醍醐味の一つであり現在のトレンドです。景観も大事ですが区は住む人の事や地域性も良く分かってないようですね。
因みにベイズは9階までは乳白ガラス。10階以上が透明ガラス。

[741: 匿名さん]

洗濯物、干せるの？

[742: 匿名さん]

干せなくは無いけど、東京の空気は汚いので、バスルームで干すのが良いと思うよ。
外だとホコリや花粉だらけになって、綺麗にならない。

[743: 匿名さん]

>>740
何階までが乳白ガラスかは方角・部屋によって異なりますよ。

どちらにせよ「ＢＡＹＺは、透過率６５％位を予定しておりＳＫＹＺより良く見えますよ」とのことですが。

[744: 匿名さん]

>>742
今後つくられるマンションのベランダ透明ガラス禁止は、洗濯物のせいですからね。みんながそうすれば禁止にならない。

[745: 匿名さん]

３丁目のツインはガラスで洗濯物、干すの不可。
シンボルは柵で干すの可です。

[746: 匿名さん]

上層階は空気綺麗なので、
バルコニーで干して良いんじゃないの。
外で干した方が、気持ちいいよね。

[747: 匿名さん]

>>745
そうすりゃいいだけなのにね。透明ガラスの方が断然カッコイイんだから。
今後つくられるタワマンが透明ガラスじゃないってのは、逆にBAYZまでのタワマンの売りになるかも。

[748: 匿名さん]

シンボルのDWと柵バルコニーも悪くないと思う。
眺望も楽しめるし、洗濯物も干せる。

[749: 匿名さん]

>>739
最短駅徒歩１２分の有明のパンダ部屋が４０倍とか５０倍とか定期的に書く輩がいるけど胡散臭さしか伝わってこないよね。１１１０戸あるスカイズにあっという間に先に完売されて、物件の完成ギリギリまで販売してたんだから。

[750: 匿名さん]

ここって有明物件みたいなものだと思うんだけど。

[751: 匿名さん]

>>748
柵のバルコニー部分は非常にダサくない？なんでそこだけ柵にしたんだろ？

[752: 匿名さん]

>751
洗濯もの干せるようにじゃないかな。
ダサいかどうかは、好みによると思います。

[753: 匿名さん]

>>750
中古マンションの年間人気ランキング（2013.4〜2014.3）で豊洲は４位
http://www.nomu.com/mansion/ranking/

有明は５０位以内にも入ってない。

有明は需要が無いから、少ない戸数でも時間がかかった。

[754: 匿名さん]

ここ、実質、有明物件でしょ。
最寄ゆりかもめだし。

[755: 匿名さん]

新豊洲のスカイズは９ヶ月で１１１０戸販売し、
２０１３年、東京でいちばん売れたマンションに。

有明はあらゆる人気ランキングで影も形もない。
差は歴然。

[756: 匿名さん]

「住みたい街人気ランキング」でも湾岸では、豊洲以外の街は見かけないよね。

[757: 匿名さん]

だから、ここ実質、有明だって。住所が豊洲なだけ。しかも６丁目。
中古ランキングの対象のマンションって１～５丁目でしょ。

[758: 匿名さん]

２０１３年、東京でいちばん売れたマンションを立地でネガっても無駄（笑）

[759: 匿名さん]

豊洲一、豊洲駅に遠いタワマン。
枝川のマンションより遠いんじゃないの？

[760: 匿名さん]

結局BBQは一般解放で事後処理組合に投げっぱなしでみたいだね。
4コーナー回ってミツインターボ10馬身以上のリードで大楽勝してやったりってとこですね。

[761: 匿名さん]

周りに何もないので共用施設を無駄につけるのも有明物件に似てる。
維持費も豊洲物件で一番高いんじゃないの？

[762: 匿名さん]

今日も１日、倍率下げ工作はりきってどうぞ！（笑）

最終期登録期限まであと１週間。

[763: 匿名さん]

老後破産、貴方は大丈夫。いまやってます。
貴方はどうですか。

[764: 匿名さん]

日本人は新築好きだからねえ。
モデルルーム見て舞い上がってしまい、
冷静な判断できなくなるんだよね。
豊洲駅までは、ちょっと頑張って歩けば良いや、
我慢できない距離じゃない、
って自分を言い聞かせてしまうんだよね。
毎日のことなのにね。

[765: 匿名さん]

老後破産、貴方は大丈夫。いまやってます。
貴方はどうですか。

[766: 匿名さん]

>残り住戸の奪い合いの観点であえてネガティブな情報を流すというのも滑稽に見えます。

自分だけ希望の部屋をゲットできればいいって考えのネガ、登録期間になると激増するのはまるでコメディだよねー。

[767: 匿名さん]

>>766
大丈夫。そんなに登録会賑わってないから。
みにいってきたら？
この立地だから豪華共用施設作って安く売り出した。
新築で豊洲に近くてこの価格なんて安いと飛び付いた人が一気に買った物件。
冷静に将来的なリセールや資産価値上昇を狙うなら、マンション仕様ではなく立地、オリンピック、周りの開発が主になる。
そうなるとやっぱり不動産業界で注目されてるのが、湾岸エリアだと不動の豊洲、次に有明、辰巳みたいだし、新豊洲ははいってないんだよね。
賢い人は今の現状環境や、マンションの豪華さなんて興味ないんだよね。
だって先の、リセールみてるから。
周りに自慢したいおのぼりさんにはピッタリなマンションだと、思いました。

[768: 匿名さん]

>>762
今日も張り切って倍率上げ工作とステマ宣伝、検討者潰しを頑張ってくださいね～。

[769: 匿名さん]

いやでもここはもう検討者居なそうだよね。営業と検討者のどちらかが常に張り付きながら同じような文脈やステマを繰り広げてるから。

[770: 匿名さん]

>>767
納得。
だって生活利便性が全くないのに。
生活して初めて不便さに気がつき生活して初めて豪華共用施設をあまり使わないことに気がつくんだろうね。
それなのに毎月払う維持管理費。

[771: 匿名さん]

>>751
DTも柵ですが、あれはあれで洋風調でかっこいいよ。

[772: 匿名さん]

倍率下げ工作員が圧倒的に劣勢のようだね（笑）

ネガがヘタクソ過ぎてネガそのものが目的なのが丸わかりだし、最終期登録がはじまった途端に大量発生する分かりやすさ。

あと１週間。登録した部屋にライバルが来ないようにせっせと張り付いてネガらなきゃね（笑）

[773: 匿名さん]

>>772
誰も戦ってないけど(笑)
何と戦ってるの？
ネガではなく確かに事実じゃないな。
立地や豪華共用施設に関してもネガではなく事実だよね。
都合悪いのはネガとかおかしいんじゃない？

[774: 匿名さん]

>>772
あなたの倍率上げ工作と煽りポジが一番下手くそだよ(笑)
恥ずかしいからやめなよ。

[775: 匿名さん]

倍率下げ工作に一生懸命な長文って、すぐ分かるから
最初の１行くらいで、もう誰にも読まれない。


憐れな努力ー。

[776: 匿名さん]

ここのネガは独創性が無いから安い鸚鵡返しばかり（笑）

[777: 匿名さん]

>>775
私は読んでますよ。
煽りのポジさんのレスよりよっぽどなるほど～と思いますよ。
契約者にとってはネガかもしれませんが検討者にとっては重要なことが多いですよ。

[778: 匿名さん]

図星をつかれたネガが焦ってるの図だね。

ライバルを蹴落とそうなんて卑怯なことをするから、揶揄われる（笑）

ここに張り付いてネガってる努力を続けてるだけでも根本的な矛盾を抱えてる弱々しい立場。

自作自演のネガ擁護も同じく。

[779: 匿名さん]

そうそう、そもそもネガじゃないよね。
契約者は気分悪いだろうが、駅遠、不便、維持管理費が高額、共用施設が無駄だらけは事実だからそれを気にする人がいるのも事実だよ。価格は魅力的だけど豊洲の端っこで立地からくる資産価値、将来的なリセールと検討者なら当たり前の内容がネガ扱いされてしまう不自然さ。

[780: 匿名さん]

>>778
恥ずかしくない？
今までの自分のレス、読み返してみなよ。
ガキンチョみたいだから(笑)

[781: 匿名さん]

>>778
揶揄われるって(笑)あなたの独特な言い回し。
自作自演だの、倍率下げ工作員だの、ライバル蹴落とすだの性格上問題あるんじゃない？
その発想、異常だよ。
ほんとに恥ずかしいからやめてください。
ベイズのイメージ下げてるのに気がついてね。

[782: 匿名さん]

ネガだけが感情的になってるし必死（笑）

図星を突かれて悔しいのが丸わかり。

悪いことをしている自分を恥じる気持ちも少しはあるのかな。

[783: 匿名さん]

>いつも思うのですが、良いところを強調する人の目的は「陽」ですが（嘘やデマは勿論ダメです）、 ネガって完璧に「陰」ですよね。 検討者が不安点をあげるのと、ただ悪口だけ書いてるのとでは一目瞭然なのに、その悪口だけにすら援護が入るのは自作自演にしか見えません。 正直、本当に前向きに検討している人には無意味なので無駄な労力にしか思えません。

無駄な努力でも続けなきゃならない理由があるのでしょう。

[784: 匿名さん]

やっぱりリセール気にしないという人がここの購入に踏み切ってるんですね。
我が家は10年後にリセールをしたいのでそうなるとやはりここは厳しそうですか？
少し予算上げてでもリセールしやすい物件のほうがいい気がしてきました。
一応、登録だけはしてきましたが、！

[785: 匿名さん]

>>783
うるさいから黙っててもらえます？
しつこいポジ擁護は要らないよ

[786: 匿名さん]

「口が悪くて、身勝手で、自分の希望の部屋をゲットするためならなりふり構わない自分のような卑劣な人間もここを検討してるんだよー」とアピールすることでネガ効果を期待してるのかも（笑）

[787: 匿名さん]

ステマ宣伝、コピペばかりのスレだね。
検討者潰すのもいい加減にしてくださいね。

[788: 匿名さん]

>>786
発想が歪んでるよ(笑)

[789: 匿名さん]

>>786
自分が他のスレでやってたからそういう考えに行き着くんだね♪

[790: 匿名さん]

>>783
誰も読む気がしないよ。
コピペやめて。なんのアピール？

[791: 匿名さん]

>>785
上で指摘されたまんまのおうむ返し、お疲れ様。

感情的になってるのは、指摘されたことが図星だからだってみんなにバレちゃってるよ？

[792: 匿名さん]

駅遠、不便、維持管理費が高額、無駄な共用施設が多いは悪口ではなく事実ですからそれを検討者は気にするのは当たり前です。

[793: 匿名さん]

お一人で変なポジががんばってらっしゃる。
むきになって張り付いてますな。
ベイズはこんな人ばかりじゃないですからご安心くださいね！

[794: 匿名さん]

＞ここに張り付いてネガってる努力を続けてるだけでも根本的な矛盾を抱えてる弱々しい立場。自作自演のネガ擁護も同じく。

＞「口が悪くて、身勝手で、自分の希望の部屋をゲットするためならなりふり構わない自分のような卑劣な人間もここを検討してるんだよー」とアピールすることでネガ効果を期待してる

まあロム専の多くの人にはそう見える。

[795: 匿名さん]

本当にみんな、倍率下げ工作だったんだー。
確かに不自然な投稿ばかりだと思ってた。

[796: 匿名さん]

>>793
わかりました！
変なポジさんが同一人物だというのは文脈からしてわわかりますから大丈夫です！

[797: 匿名さん]

自分の希望した部屋を他の人に登録されたくないからでしょ。

ネガ投稿に一生懸命な動機は単純。

[798: 匿名さん]

>>795
なんか、、むなしくない？

[799: 匿名さん]

>>797
自分が、やってたの？

[800: 匿名さん]

>>779
「無駄だらけ」とか書いてる時点で、ネガであることが明らかなのだが‥

中立的に書くなら他の書き方になるはずだからね。