BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part26

[匿名さん]

カリスマブロガーのモモレジさんが「2014年のマンション・オブ・ザ・イヤー」に選定した
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551460/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[529: 匿名さん]

>>527
５０倍の部屋に申し込んで当たると思ったの？

[530: 匿名さん]

最短駅まで１２分のパンダ部屋５０倍に申し込む理由って何なんだろう？

[531: 匿名さん]

>>526
スカイズは2013年、東京でいちばん売れたマンションとしてマスコミでも有名だからね。

[532: 匿名さん]

天体観測ドームもプールもテレビで大きく取り上げられちゃったね。
http://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000044346.html

[533: 匿名さん]

隣のマンション自慢してどうすんだ？

[534: 匿名さん]

>>533
知らないの？共用施設はTWP共通なんだよ

[535: 匿名さん]

運河と樹々に面したプールからの眺望が気持ち良さそう〜

[536: 匿名さん]

>>530
だから嫌われるんだよ。

[537: 匿名さん]

>>531
一番騙され易い人がいた！

[538: 匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクトの賃貸棟のみなさんも共用施設は使えるの？

[539: 匿名さん]

2013、東京でいちばん売れたマンションへの嫉妬がいっぱいだね（笑）

[540: 匿名さん]

天体観測ドームが付いてるマンションって日本初なんですね〜。ゲストとの会話も弾みそう！

[541: 匿名さん]

隣のマンションの共有施設使うのに一旦外に出るの？笑
雨の日とかメンドイね。

あとは地下400Ｍにあるという変電所の電磁波の影響がどれだけあるかねえ。
メルトダウンさせても電気代ひたすらＵＰで利益を出している東電の側なんて、個人的にはいけすかんがね。

[542: 匿名さん]

これからマンションは厳しい時代

[543: 匿名さん]

登録初日からの倍率下げ工作、お疲れ様（笑）

あと１０日、がんばろうね

[544: 住民さんＥ]

>>538
賃貸棟の人は共用施設は使えません。

[545: 匿名さん]

＞５３４
共通でも建物違うとめんどくさくて
使わないけどね。

[546: 匿名さん [男性 30代]]

いま家に帰ってきたら三井からBBQの件について謝罪と運営方法の変更についての手紙来てた　笑

[547: 匿名さん]

＞５４１
変電所の電磁波とピップエレキバンとどっちが危険ですか。

[548: 匿名さん]

湯沢の高級マンションも１億円が１０万円ですからね。。。

理由は、共用施設の管理費が５万ぐらい掛かるから。

共用は、転売でフリになるよ～

[549: 匿名さん]

>>548
ここは１６６０戸もあるから共用施設の管理費は月数千円だよ（笑）

[550: 匿名さん]

管理費＋修繕費＋駐車場代でいくらですか？
将来、修繕費が上がると１０万くらいになりますか？？

[551: 匿名さん]

>>550
あなたが登録した部屋も初日時点で４倍くらい？

[552: 匿名さん]

>>546
スカイズ契約者のかた？なんて書いてあった？

[553: 匿名さん]

維持費は豊洲一高いですか？
豊洲駅は豊洲一遠いですか？

[554: 匿名さん]

>>553
あなたが登録した部屋が噂の倍率１０倍の部屋？
１０日後には２２倍になってるかもね。

[555: 匿名さん]

維持費高と駅遠って中古で一番嫌われる条件だよね。

[556: 匿名さん]

>>541
400mてマジすか

[557: 匿名さん]

>ベイズは間違いなく値上がりが期待できます．新豊洲で次にできる分譲マンションは予想価格はスカイズベイズよりかなり高くなることが確定していたり。現時点の引き渡し前のスカイズの中古評価額は売り出し時より１０００万くらいの含み益が既に出ています。

なるほど適切な分析だね。さらに値上がり要素だらけだし。

[558: 匿名さん]

必死に倍率下げ工作に張り付いてる人を揶揄うのって面白いんですか？

[559: 匿名さん]

もう今後ベイズの価格じゃ出せないって、
営業さんも顔出しでテレビで言っちゃってるしね。
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/nms/netanotane/post_67489/

[560: 匿名さん]

変電所はまったく心配していません。
豊洲駅が遠いこと、維持費が高いこと。
この２つが中古物件になったとき、
どうみられるか心配です。

[561: 匿名さん]

>>557
その不動産センス大丈夫？甘いレモンといわれちゃう。
そう思いたい気持ちはわかるけど自分ならこの立地、維持管理費、で中古でほしい？しかも分譲価格より1000万も上乗せさせられて。
嘘はやめなよ。
だからネガられる。もしや釣り？

ここ、買う人はちゃんとわかってるよ。
なぜこの価格で豪華共用施設があるのか。
そうしなきゃ売れない立地だからだよ。

[562: 匿名さん]

豊洲は
広尾、品川、恵比寿に続いて
中古マンション人気駅ランキング年間４位。
http://www.nomu.com/mansion/ranking/

白金、麻布十番よりも上で、
湾岸他地域を大きく引き離している。

[563: 匿名さん]

有明の物件に似てる。
同じゆりかもめ物件だし。

[564: 匿名さん]

>>511
２２倍？だから倍率下げ工作もハンパじゃないんでしょうね。

[565: 匿名さん]

>563
有明は中古マンション人気駅年間ランキングでは
５０位以内にも入ってないね。

豊洲は４位だけど。

[566: 匿名さん]

ここの人たちランキングや他人の評価が、大好きだよね。
周りに自慢したくて豊洲探したけど高いから新豊洲でも豪華共用施設があるマンションだから充分、自己顕示欲が満たされるわけか。
まずは毎日の生活利便性が満たされなきゃね。

[567: 匿名さん]

>>439
「水陸両用車による遊覧」と「新たな船着場」とありますね。東電堀。

水上レストランも計画されているみたいですよ。

[568: 匿名さん]

>>559
営業さんてどこいってもなかなかこんな価格でこの様な物件でないですといいますよ？

[569: 匿名さん]

>>565
ここは新豊洲、徒歩6分て必死にアピールしてたよね。
ランキングになるときだけ豊洲というんだぁ。

[570: 匿名さん]

>>489
オープンカフェも大きそうだし、運河沿いで気持ち良さそうですね。
セレブママ御用達のマイジムも来ますし。
http://www.mygym.jp/

[571: 匿名さん]

テレビ番組でもあんな風に共用施設が紹介されちゃったし、倍率がどんどん上がっていっちゃいそう。

[572: 匿名さん]

最後の必死のポジ煽りもなんかむなしさが伝わる。
普通にしていてあっさり完売ってほうがイメージいいのに最後の最後まで抜かりなく宣伝や煽りばかりだからネガがくるのそろそろ気がついてくれないかなぁ～

[573: 契約済みさん]

オープンカフェの写真を見れるところをご存じの方はいらっしゃいますか？(笑)

[574: 購入検討中さん]

完売になったら、ここも終わりか。。。

[575: 匿名さん]

この土日で完売だと思いますよ。

[576: 匿名さん]

ネガもポジも最後のバトルを満喫してください♩

[577: 匿名さん]

多くの人を巻き込んで、クライマックスに突入ですね。

[578: 匿名さん]

>>572
客観的にはネガが荒らしに揶揄われてるようにしか見えないよ（笑）

倍率下げ工作なんて弱みを抱えてるんだから当然だけど。