BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part26

[匿名さん]

カリスマブロガーのモモレジさんが「2014年のマンション・オブ・ザ・イヤー」に選定した
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551460/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[441: 匿名さん]

プールはたいしたことないですよ。

[442: 匿名さん]

望遠鏡は無駄だよね。最初の半年で誰も使わなくなると思う。

[443: 匿名さん]

話題性と子供にってことで。

[444: 匿名さん]

>>438
上にある通りですね。

>見栄っ張りで、身勝手な人に向いてるのは内廊下。無駄な電力を放出し続けて平気な知的センスも疑わしい。

>内廊下推しの人はあんまり仕事できなそうだね。最先端の潮流にはついてこれてない。

[445: 匿名さん]

>>370
>ホテルと違ってここはマンションだから部屋で料理したり、洗濯機まわしたり生活するんだからやっぱり風通しよいほうかいいし、内廊下はうかうか夫婦喧嘩もできやしない(笑)声がめちゃ響きますから。
>内廊下出始めはホテルライクだなんだと人気がありましたが生活していくなかで衛生面やランニングコストを考えたらやっぱり外廊下に戻るみたいだし。

経験者の素直な意見ですね。
永遠に莫大な光熱費がかかることが避けられない負の資産の王様でもあるしね。

[446: 匿名さん]

昨日はネガの圧勝でしたね！
外廊下ネタに、千客万来までの徒歩時間が下手したら晴海マンションの方が近いというネタ。勝どき駅徒歩4分のドトールと同じ13分。

[447: 匿名さん]

こういうことね。

千客万来の温浴施設は晴海のDTから徒歩13分。BAYZからは徒歩13分で同じです。 
※温浴施設は「千客万来施設」6街区で、しかもTWPから一番遠い晴海よりの豊洲埠頭の端に出来るので。

「千客万来施設」6街区の真ん中あたりでも、DT徒歩14分とBAY徒歩12分であまり変わりませんね。なおフードコートとか豊洲場外市場とか、良く使うであろう施設は6街区にあります 

BAYZから近いのは「千客万来施設」5街区で、ここまでは徒歩10分です。 
＞世界・日本の調理器具等を販売する「調理器具市場」や日本の伝統技術“ものづくり”の技を紹介・体験する「匠いちばん市場」、家庭設備器具の販売・修理など生活をサポートする「生活支援市場」などが入居する予定。

[448: 匿名さん]

>>438
ドトールっていったい何戸余ってるの？

[449: 匿名さん]

>>448
他物件のことはよくない？
あっちのスレで聞いたら？

[450: 匿名さん]

>>447
調理器具買うのも徒歩10分て(笑)

[451: 匿名さん]

千客万来に徒歩で行けるマンションで、いちばんコスパが良いのがTWP
ってことだね。
まぁ毎日行くわけじゃないから、徒歩で行ける必要もあまりないけど。

[452: 匿名さん]

>446

そんなこと言ったら、自慢のららぽまでの距離だって、ベイズはティアロと同じ850メートル。三井晴海は750メートルだから距離で競争すれば負ける。

でもこっちはランニングコストがかからず、生活臭も立ち込まない外廊下で圧勝！！！

[453: 匿名さん]

賃貸棟出来たら、賃貸も厳しいね。
リセールもね。

[454: 匿名さん]

人生何があるか解らないのよ。(笑)

[455: 匿名さん]

賃貸棟とリセールにどういう関係が？

[456: 匿名さん]

都知事に頼んだらどうかしら。
BRT、ベイズの前に止めなさいよって。
だって、だってうちは日本で一番のマンションなんだから、無視はおかしいでしょって、言えばどうかしら。

[457: 匿名さん]

>>456
ナイスアイディア。
では言いだしっぺの456さん、よろしくお願いします。

[458: 匿名さん]

はーい。ちょっと頼んでみます。
100percent無理ですけど。

[459: 住まいに詳しい人]

近くに賃貸棟ある物件、嫌がる傾向にあるよ。
自分が買うときどう思うかなって話。

[460: 匿名さん]

ここの不安材料はズバリ駐車場と駐輪場です。

駐車台数は戸数の42％。（スカイズは59％）
ファミリー層が多いうえ駅遠物件なので、これで大丈夫であるわけない。
でも問題はここから。抽選に外れても周辺に代替の民間駐車場がない。

自転車は1家に2台。これも子供率から見て不安な数字。豊洲でのショッピングには必要な自転車。どこかのマンションのように敷地内の駐輪場増設が必至。