BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part26

[匿名さん]

カリスマブロガーのモモレジさんが「2014年のマンション・オブ・ザ・イヤー」に選定した
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551460/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

たぶん入り口が売りのフラッグシップ物件の関係者でしょ

[42: 契約済みさん]

まぁエントランスとかラウンジの質素感はたしかに感じますね。
コストカットの影響は出てるかな。
でもそれ以外はなかなか良かったですよ。ジムも高そうなランニングマシンが10台以上あったので
かなり使えるでしょう。パーティールームは1つ閉鎖してたのでもう1つとカルチャールームをつな
げて見せてたけど、明るくて清潔感があっていい感じでした。

何より、屋上からの眺めは本当に×3 素晴らしい。飽きるまで何回もお邪魔しちゃいそうです。

[43: 匿名さん]

エントランス質素ですよね？私も公民館調だなとおもいました。
開放感が無いというのは違うかな、むしろ開放感しかない。
エントランスにあんな開放感要らなかったかな。外から丸見えだし、なんだかな。
という印象。溜池山王の駅からつながるオフィスビル、すしさいとうなどがはいってる
の感じと似てるなとおもいました。

[44: 匿名さん]

ゲストルームの中では、オリエンタルスイートだったかな？ すごく広くてベッドルームとリビングが別に
なっててキッチンまで付いてるやつ。
あれは驚きました。自分で泊まりたいくらい。

[45: 契約済みさん]

>>44
しかも屋外ジャグジーまで付いてましたね。
逆に他のゲストルームがただ泊まるだけの部屋に見えてしまいました。(笑)

[46: 匿名さん]

>>37
でも、私も同じ印象ですね。ジムとかプールとか少なくとも土日はガンガン使えるイメージではありません。プールは子供でいも洗いでしょう。平日は主婦とかリタイア層にいいかも。コンビニも売店レベル。パーティールームもミーティング用という感じ。キッズルームは狭くて使えない。でも逆にこれくらいなら管理費も安心かな。パーティールームとか広いキッズルームや有料ラウンジがあるベイズのほうがかなりいいかも！と思いました。マンション自体は落ちつきあって素敵でした！

[47: 匿名さん]

>>44
そうそう！
まぁ、ただ泊まるだけでいいんだけど（笑）

[48: 匿名さん]

>>34-47
パス付掲示板でやればいいのにｗ

[49: 契約済みさん [男性 30代]]

エレベーターホールはとても良かったのですが、
エレベーターホールのまわりの部分の天井がすごく低くて圧迫感がありました。

[50: 匿名さん]

>>48
共用部のようすを教えてほしい！ という検討者がいるから
ここでやってもいいんじゃない？

[51: 匿名さん]

>>50
いや、全然いいんだけどさ
ネガティブな話題はパス月に誘導して排除するくせに、
宣伝系には甘いんだね、露骨だねって思っただけｗ
どっちも検討者には有益でしょ？

建物や共有施設、開放感が素晴らしいのは間違いないと思う
結局駅遠を妥協できるか否かで意見が分かれる物件だからね
もちろんここに限った話じゃなくて有明も晴海も似たようなもんだね

まあネガってもポジっても残り僅かだし、
普通に順調に完売するとは思うけど、抜かりがないねｗ

[52: 匿名さん]

>>50
48の投稿は冗談でしょう。

同じ共用施設を見たのにいろんな感想があって面白いですよ（成りすましの偽感想はスルーとして）。

[53: 匿名さん]

>>46
コンビニってもうやってたんですか？

[54: 匿名さん]

>>47
BAYZ側のアランチャン氏デザインによるトップスイート、プレミアムスイート以外に、SKYZ側にも北欧風、日本風、ミラノ風、南国リゾート風のゲストルームがあるのは、雰囲気も眺望もバリエーション豊かでいいですね。抽選倍率が気になりますが（笑）

[55: 匿名]

妥協して買ってる人はまぁこんなもんでしょって思うだろうし、必死でローン組んだ人は甘いレモンでなんでも素晴らしく思うだろう。
豪華と煽った割には、んー。こんなもんかぁと思う気持ちもわからなくもなかったですよ。

[56: 契約済みさん]

SKYZ共用部見学会見てきましたが、全体的にカタログよりこじんまり感。
とはいえ、おおむねカタログ通り。カタログがやや広角なのかな。
エレベーターホールにはちょっと感動しました。

そりゃまあいいとして、プール1回500円、ジム1回100円ってのはちと高いなぁ。

[57: 匿名さん]

>>56
高くないよ、安いから(笑)

[58: 匿名さん]

>>56
それくらい取らないと人が多くて大変ですよ。いいと思います。あと、コンビニはまだ見れず大きさからの印象です。

[59: 契約済みさん（56）]

せめてジムは無料でもいいんじゃないかと思いましたがね。
入口で集金する人を常駐させないといけないから、人件費の方がかかるかなと。
コンビニは入口は小さかったけど、中の広さはそれなりにあるんではなかろうかと。
あんなにソファースペースが多いと、コーヒーとかが飲みながらくつろげるといいなと思いました。

[60: 契約済みさん]

対岸のクロノの屋上照明がキレイ。

[61: 匿名さん]

>>59
入口で集金みたいなアナログなことをするの？
掃除も兼業でやらせたら受付が空席になるから、集金専門かな。

[62: 契約済みさん]

>>59
入り口に料金徴収用の人員配置するのですか？
コンシェルジュのロッカーキー管理かと思っていました。

[63: 匿名さん]

ここの住人予定者ではないですが、ここは施設の利用規約に個別の施設利用方法や料金および料金支払い方法や清掃管理等細かく書かれてないんですか？

[64: 契約済みさん]

>>63
貰った資料を一切読んでいないからわからないです。

[65: 匿名さん]

>>30
まあ、本当の契約者はまずマンコミュは利用してないでしょう。
特にここなんて残り３５戸だし。成りすましが適当なこと書いてるだけ。

[66: 匿名さん]

>>51
ちょっと被害妄想がちなのでは？（笑）成りすましに釣られすぎ（笑）
ところで、オリンピック施設の計画、大幅に見直されるみたいだね。

[67: 匿名さん]

利用費は、あとから理事会で変更可能だよ。

[68: 匿名さん]

スカイズ契約者板に張り付いてるニセ契約者が、ニセ契約者として相手にされる喜びをここにも求めはじめてる。

[69: 匿名さん]

>>67
当たり前のことを説明してあげなければならない…お疲れ様です。

[70: 匿名さん]

スカイズ契約者板より

>ネガ及び非契約者の皆様こんにちは｡ ホットなニュースをお知らせします｡ 三井が国交省に呼びつけられ、強いお叱りを受けました｡ 三井もこれでやっと重い腰を上げざるを得なくなってしまい、今週末には契約者を対象とした説明会の開催が正式に決定します｡

[71: 購入検討中さん]

相変わらず必死で守りにはいる契約者らしき人で溢れてますね。
数名で成り立ってるんでしょうね。

[72: 匿名さん]

ネガの嵐を乗り越えて東京ナンバー１物件をゲットしただけあって、スカイズ住民は底力があるね。

[73: 物件比較中さん]

>>72
販売戸数が多いからタイミング的に一番になったのですから、あまり
自慢にもなりません。

[74: 匿名さん]

>>71
ニセ契約者って、上にあるけど…やっぱり君の自作自演なのかな？（笑）
スカイズ契約者スレを荒らすだけじゃ飽きたらなかった？

[75: 匿名さん]

知り合いの弁護士さんがスカイズ買ってましたからね。
こうなると思ってました。

[76: 匿名さん]

>>73
ハンドルネームでアピールするのはもう飽きたから、早く自分だけのナンバー１物件を見つけなよ。
こんなところでチョロチョロしてないで（笑）

[77: 匿名さん]

ここは検討板ですよ？
なんか不安でここにみに来てしまうのかな？

[78: 匿名さん]

ネガ惨敗。

スカイズ住民圧勝だね。

さすが日本代表！

[79: 契約済みさん]

豊洲西小学校は屋内型通年プールなのですが、最近の小学校はそんなに設備が良いのでしょうか？
豊洲北小学校もそうなのですか？
小学生のうちはプールに入る時ぐらい日光浴びたらいいのに(笑)

[80: 匿名さん]

流石ですね。

購入者圧勝。。。

[81: 匿名さん]

屋内でも、ガラス天井ですから日光浴びますよ。

[82: 匿名さん]

日光浴びるのが健康的だと思われてた20世紀とは違って、21世紀では日光は不健康の原因ですからね。。。

確かに小麦色の肌は健康そうに見えるのですが、見えるだけですから。。。

[83: 匿名さん]

すっすごいポジ連投。
ほんと2人くらいしかここにはいないかもね。

[84: 匿名さん]

マンションを検討しているフリだけしてる負けDOGネガを揶揄う遊びが流行ってるのかな？あんなに荒らしまくってたのに、もうキャンキャンと弱々しくしか吠えられないみたいだけど（笑）

[85: 匿名さん]

あら、もうネガさんは降参宣言ですか？（笑）

まあ、完売っぽいですね。
おめでとうございます。

[86: 匿名さん]

ここ、検討しましたがいつもこんなレスばかりで残念でした。
豊洲に憧れたおのぼりさんが多いから必死なんじゃないですかね。

[87: 匿名さん]

>>80
東京ナンバー１物件をネガってる自分が虚しくならないのか…ホント不思議だよねー（笑）

結果スカイズ契約者が上手だったってこと。

[88: 匿名さん]

住民レベルが低そうなやりとりばかりですね

[89: 匿名さん]

>>87
ナンバーワン物件ですが。。はぁ。販売戸数が多いからそうなりますよ。

[90: 匿名さん]

>>85
ネガ降参？（笑）
ネガ惨敗？（笑）

検討しているフリの成りすまし演技がヘタクソ過ぎて、土俵にすらあがってないと思うけど（笑）

[91: 匿名さん]

スカイズ契約者圧勝！
検討者に成りすましたネガの三文芝居はあえなく撃沈。

[92: 匿名さん]

まぁよかったじゃん。

おめでと。

[93: 匿名さん]

>>75
>知り合いの弁護士さんがスカイズ買ってましたからね。こうなると思ってました。

そういう声、よく聞きますよね。

[94: 契約済みさん]

それでも焼きに行く

[95: 匿名さん]

>>94
あなたはスカイズ契約者スレに入り浸りの成りすまし契約者ですね？

[96: 匿名さん]

「焼きに行く」なんてネット上の脅迫行為にあたるのでは？

[97: 匿名さん]

あのー、ここは契約者板なのですか？
スカイズ契約者板行ったり来たりでパトロール忙しそうですね。
でもベイズってどうですか？っていう題名だしどんな感想や主観をレスしても良さそうなんですが。

契約しても心配で気が抜けないスレッドイメージです。

[98: 匿名さん]

>建物や共有施設、開放感が素晴らしいのは間違いない

それだけでも買う価値があると思えるかどうかですね。

[99: 匿名さん]

>残り住戸の奪い合いの観点であえてネガティブな情報を流すというのも滑稽に見えます。

そんな人がいるんですか？それは確かに“滑稽”という言葉がぴったり。

[100: 匿名さん]

>>99
奪いあいって(笑)
まさに自分が購入しようとしてる物件を悪くいうなんて普通に考えたらあり得ないんじゃない？
資産価値、評判を落としたい検討者なんていないでしょ。
とんだけひねくれた思想なんですか。

[101: 匿名さん]

まあ、残り３５戸じゃ、ある程度仕方ないのでは？

[102: 匿名さん]

登録は今週金曜日からだからね。分かりやすい。

[103: 匿名さん]

>>102
倍率たぶんつかない行けますよ。
ご安心ください！

[104: 契約済みさん]

>>101
>>102
本気で言ってんのかよ

[105: 匿名さん]

>>103
登録開始の週にそんな無責任な主張をしたい立場が分からない。
安心させといて希望の部屋に他の人からも登録が入ったらなんて言うの？

[106: 匿名さん]

うちなんて、もう３倍だよ（笑）

[107: 匿名さん]

>>106
まあそうなるよね〜。
あやうくここの倍率下げ工作ネガに騙されるところだった。

[108: 匿名さん]

>>45
ゲストルームが露天風呂なのはBAYZだけかと思っていたんですが、SKYZには屋外ジャグジーがあるんですか？気持ち良さそうですね。

[109: 匿名さん]

ゲストルームや共用施設に釣られてマンション買うなんてバカバカしい
世帯数多すぎて予約なんて取れないだろうし、だいたいいつも同じようなメンバーが独占しだして、住民同士で対立しそう とくに子連れママ、幼稚園ママの派閥とかありがち
でも管理費は取られる
自分の部屋にお金かけるのが1番だね

[110: 匿名さん]

>>109
うんうん。よかったね。
じゃあこんなとこで熱弁してないで早く他の物件へどうぞ（笑）

[111: 匿名さん]

>>106
スカイズ契約者スレにも書いてあります。
>ベイズも最終期で、ものすごい倍率ですね。

営業さんに聞いたそうです。

[112: 匿名さん]

最終期は現時点で最高倍率１０倍くらいのようですね。

[113: 匿名さん]

うちの嫁さんは倍率1倍でゲットしたけど。

[114: 契約済みさん]

>>112
なんでわかるの？
願望？営業さんに聞いても信用できないよ。
倍率ついてなくても高倍率だと言うのは当たり前だし。

[115: 契約済みさん]

>>112
そうなの？
我が家は見送ろうと悩んでますが営業さんの電話やら今日届いたＤＭやらで苦戦中？というイメージでしたが。

[116: 契約済みさん]

苦戦、善戦でマンション買う買わない決めるの？スミトモなんか全部苦戦、ほとんど敗戦だけど買う人は買ってるよ。

[117: 匿名さん]

>>115
名前が「契約済み」なのに検討中？（笑）

成りすまし確定だね。

[118: 匿名さん]

ハンドルネームの変え忘れ、戻し忘れ…こことスカイズの成りすましネガは初歩的なミスが目立つ。

[119: 契約済みさん]

>>117
別に他の物件契約者でもセカンドで検討してる人もいるよ？

[120: 購入検討中さん]

>>118
なら、匿名にしてあちこちで活動するのやめたら？
一番卑怯じゃないかな？
すでに、契約してるのに張り付いて検討者の邪魔したりする人もいるでしょ。
誰しもが必死でローン組んでる人ばかりじゃないからね。
他人の揚げ足ばかりはやめましょう。

[121: 匿名さん]

>>114
なんで営業さんがそんな変な嘘つくの？何のメリットも無いよ。

[122: 匿名さん]

最高倍率１０倍なら現時点で１期１次と同じだねー

[123: 購入検討中さん]

抽選会行くので真実を後日報告しますね！
あまり、あおったり確かでない倍率を言うとあとで恥をかきますからやめてください。
今のところ、10倍は残念ながらなかったですよ。

[124: 匿名さん]

>>123
何倍だった？

[125: 購入検討中さん]

>>124
抽選会終わったら報告します。
現時点知りたければ、営業さんに聞くべきですよ。購入する気があるなら正直に答えてくれる人もいますが、曖昧にしたりすでに○倍だと人気ある風に答える営業さんもいましたから。
自ら真実を聞くのが一番です。

[126: 匿名さん]

最高倍率、なんて大した意味ないでしょ。
平均倍率のほうが重要。

[127: 匿名さん]

我が家は既に4倍です。。。

[128: 匿名さん]

なんだかんだでティアロより早く完売

[129: 匿名さん]

平均倍率なんて意味ないでしょ（笑）
希望の部屋に1つでも入れば売れちゃうんだから。。。

[130: 匿名さん]

営業さんによると、人気の部屋はもう10倍の倍率だそうですね。
みんな力み過ぎ（笑）

[131: 匿名さん]

>>130
あなたがね。

[132: 匿名さん]

ここ落選したら晴海かな。一部屋狭くすりゃ買えるかな。

[133: 匿名さん]

こっちはお隣のBBQの影響が小さくて不幸中の幸いでしたね。最終期の方はTWP敷地にヒャッハーの立ち入りが多くなるリスクを理解した上での購入なので気持ちに余裕ある良い住民層となるでしょう。
スーパーが来れば最高でしたが、18時迄のローソンも治安を考慮してのものでしょうからさほど悲観することもありません。

[134: 匿名さん]

>>129
１倍だと、ドタキャンされればゼロ。
たまに気が変わる客もいるそうだからね、、、

[135: 匿名さん]

BBQは元鞘みたいだよ。ネガ無念（笑）

[136: 匿名さん]

ローソンはベイズとパークアクシス豊洲キャナルが出来れば営業時間延びるか、スーパーに変わるでしょう。
スカイズにはコンビニ入ってるしね。

[137: 匿名さん]

>>130
倍率下げ工作祭りがあからさま過ぎて笑えるよね〜（笑）

[138: 匿名さん]

>>136
スカイズのコンビニは聞きましたがローソンはどこにできるのですか？

[139: 匿名さん]

>>137
前回も倍率下げ工作と騒いでたけど倍率なんて付いてないに等しい結果だったじゃないですか。ここの場合、3倍でも一世帯で産３倍を持ってる人もいるし、べつに三世帯が争ってるわけじゃないんだよ。
デベも倍率あげたほうが聞こえがいいから倍率持ってる人が登録してますし。

[140: 匿名さん]

いよいよ最終ですね。ドキドキしますが楽しみです！