BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part26

[匿名さん]

カリスマブロガーのモモレジさんが「2014年のマンション・オブ・ザ・イヤー」に選定した
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551460/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[401: 匿名さん]

>>396
だから無駄じゃないんだなー。
住んだことないからわからないか。
外廊下がいいならむきにならないでよ。
でも内廊下のスカイズと比べてやはりリセールは厳しいかな。

[402: 匿名さん]

>>399
バスで行くからご心配なく。
きっとそっちより早く快適に着くよ。

[403: 匿名さん]

>>401
差が出そうですよね〜

[404: 匿名さん]

>>399
ドトールは部屋からマンションの出口までさむくないから笑

[405: 匿名さん]

>>398
あなたは新市場大好きっ子さん？結果、それしか伝わらない。

[406: 匿名さん]

まだ言ってる。くどいね。そんなに内がいいならそうしなよ。ドトールはまだ一杯売れ残ってるからおすすめする。

[407: 匿名さん]

バス(笑)涙ぐましい努力。バスに乗る方が寒いと思うけど。頑張って来て下さい。

[408: 匿名さん]

ジム‥毎回3Mで行かなくなり退会する

[409: 匿名さん]

内廊下推しの人はあんまり仕事できなそうだね。
最先端の潮流にはついてこれてない。

[410: 匿名さん]

>>405
いやいや、散々千客万来をBAYZの専売みたいにアピールしてたのに、DTと徒歩距離が同等とわかった途端に突き放すとかおかしいでしょう。手のひら返しがすごいですね。

[411: 匿名さん]

>>407
ごめん、新豊洲には通ってないBRTのことね。

[412: 匿名さん]

だから距離じゃなく橋渡ってくるのが大変だって。しかもバス(笑)。

[413: 匿名さん]

>>410
ドトールと距離変わらないという事実はさすがにショックです。やっぱりここは立地に恵まれませんね。
豪華な共用施設で過ごそう。

[414: 匿名さん]

>>406
営業が約束してた選手村側の眺望が煙突&高層タワマン２棟で完全に損なわれちゃったから、たくさん余ってるのでは？
内廊下命の人にはオススメだよね。早く買えばいいのに。

[415: 匿名さん]

>>412
雨の中徒歩13分歩くよりましかな。
しかも外廊下だから家の玄関出たらすぐ目の前から(笑)

[416: 匿名さん]

ドトール必死で受けるな。もっと頑張れ！

[417: 匿名さん]

ドトールっていったい何戸余ってるの？

[418: 匿名さん]

東勝どき計画もあって焦ってるのかな。

[419: 匿名さん]

ドゥトゥールにライバル心持たなくても。
購入層が違うでしょ。

[420: 匿名さん]

ドトールとここだとかなり価格差あるので、購入層は被らないと思うけどね。

[421: 匿名さん]

ライバル心なんてないよ。勝手に変なのがきてわざわざきて叫んでるだけ。

[422: 匿名さん]

>>417
ドトールの戸数の話はここでは関係ないじゃないですか。千客万来までの距離が一緒とわかって急に叩くのはみっともないですよ。それよりクロノはもっと近いということですかね？晴海が一番恩恵うけるじゃん！

[423: 匿名さん]

>>416
まさか他所のタワマンスレにまで宣伝に来なきゃ完成後６年くらい売り続けなきゃならない感じなのかな？

[424: 匿名さん]

>>420
DTとここ、普通に両方検討してましたよ。
逆に言えばそれ以外の湾岸物件はまったく魅力なしだから検討外。

[425: 匿名さん]

スミフだから十分ありえるな。大変ですね。

[426: 匿名さん]

せっかくタワマンなら豪華共用施設を楽しみたいって人ならここかドゥトゥールなのは間違いない。

[427: 匿名さん]

共用設備は将来、重荷になると思うけどね。
水物は特に。

[428: 匿名さん]

>>425
スミフは新築で住み始めたのに、マンション入り口で何年も新築営業されちゃうケースが多いからね。

[429: 匿名さん]

他にもあるよ、それくらいなら。湾岸タワーはそれなりに充実してる。

[430: 匿名さん]

まさに明日から最終期登録開始！って感じの盛り上がり方してますね〜。

[431: 匿名さん]

本当に面白いよね。いろんな層が入り乱れてくるよね。良くも悪くも気になる物件なんだよな。

[432: 匿名さん]

>>427

とりあえずジムとプールはいらないね
護岸走ってspaでひとっ風呂はいるっってのが理想

まぁそれでもBAYZ契約したけどね
個人的にはspaだったら100点満点だった

[433: 匿名さん]

>>432
うん。でも、ジムとプールもたいして大きくないから管理もたいしたことないかな。

[434: 匿名さん]

投稿数が多すぎてスグに流れちゃうから、一生懸命長文綴っても徒労に終わるだけだね

[435: 物件比較中さん]

売り切れるのが早いから２～３戸残ったほうがいいなあ。
最後は本当に欲しい人が手に入れるべきです。
江東区の方針では東電堀エリアを観光スポットとして開発するみたいだから、賑やかな住環境が苦手な方はスルーした方がいいよ。

[436: 匿名さん]

確かに完売すると寂しいなぁ。いろんな層がいて楽しかったのに。ドトールの人もまた来て欲しいなぁ。

[437: 匿名さん]

内廊下のデミリット、そんなものは最新のマンションで全部つぶしてるわ。
家事は確かに、、でも全住居にスプクリンクラーついてる
オール電化マンションで火事のリスクは無いに等しい。
好みといってしまえばそれまでだけど、角部屋なら部屋を跨いでバルコニーもあるし、
やっぱり内廊下に軍配かと。外廊下は雨風で劣化がはげしいしねー。
少しの管理費UPなんてたいしたことない、それが大型タワマンの醍醐味じゃない？
エントランスで上着脱いじゃって、そのままシューズインクロゼットにかけたいよねー
閉じた傘また広げたりするの嫌ー

[438: 匿名さん]

何書いてるかよくわからん。誤字脱字多いし。ドトールのこと？

[439: 匿名さん]

>>435
東電掘ってそんなににぎやかになるんですか？

[440: 匿名さん]

ちょっとだけSKYZの様子がわかりますね。
プール脇の空間はあまり余裕がなさそうだ...

天体観測所付きマンション　湾岸地区で売り出し
http://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000044346.html

[441: 匿名さん]

プールはたいしたことないですよ。

[442: 匿名さん]

望遠鏡は無駄だよね。最初の半年で誰も使わなくなると思う。

[443: 匿名さん]

話題性と子供にってことで。

[444: 匿名さん]

>>438
上にある通りですね。

>見栄っ張りで、身勝手な人に向いてるのは内廊下。無駄な電力を放出し続けて平気な知的センスも疑わしい。

>内廊下推しの人はあんまり仕事できなそうだね。最先端の潮流にはついてこれてない。

[445: 匿名さん]

>>370
>ホテルと違ってここはマンションだから部屋で料理したり、洗濯機まわしたり生活するんだからやっぱり風通しよいほうかいいし、内廊下はうかうか夫婦喧嘩もできやしない(笑)声がめちゃ響きますから。
>内廊下出始めはホテルライクだなんだと人気がありましたが生活していくなかで衛生面やランニングコストを考えたらやっぱり外廊下に戻るみたいだし。

経験者の素直な意見ですね。
永遠に莫大な光熱費がかかることが避けられない負の資産の王様でもあるしね。

[446: 匿名さん]

昨日はネガの圧勝でしたね！
外廊下ネタに、千客万来までの徒歩時間が下手したら晴海マンションの方が近いというネタ。勝どき駅徒歩4分のドトールと同じ13分。

[447: 匿名さん]

こういうことね。

千客万来の温浴施設は晴海のDTから徒歩13分。BAYZからは徒歩13分で同じです。 
※温浴施設は「千客万来施設」6街区で、しかもTWPから一番遠い晴海よりの豊洲埠頭の端に出来るので。

「千客万来施設」6街区の真ん中あたりでも、DT徒歩14分とBAY徒歩12分であまり変わりませんね。なおフードコートとか豊洲場外市場とか、良く使うであろう施設は6街区にあります 

BAYZから近いのは「千客万来施設」5街区で、ここまでは徒歩10分です。 
＞世界・日本の調理器具等を販売する「調理器具市場」や日本の伝統技術“ものづくり”の技を紹介・体験する「匠いちばん市場」、家庭設備器具の販売・修理など生活をサポートする「生活支援市場」などが入居する予定。

[448: 匿名さん]

>>438
ドトールっていったい何戸余ってるの？

[449: 匿名さん]

>>448
他物件のことはよくない？
あっちのスレで聞いたら？

[450: 匿名さん]

>>447
調理器具買うのも徒歩10分て(笑)