BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part26

[匿名さん]

カリスマブロガーのモモレジさんが「2014年のマンション・オブ・ザ・イヤー」に選定した
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551460/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[381: 匿名さん]

外廊下だとスカイズのオープンバーベキューの臭いが入ってきそうだね。

[382: 匿名さん]

>>369
>内廊下だとコストがかかりすぎるよ。値段もグンと上がってしまうから。
>見栄張りたい人なら内廊下だと思うけどね。価格が高くなるのも、困りますよね。

おっしゃる通りです。遠い未来の心配かもしれないけど莫大な光熱費が将来永遠にかかることを考えると、買ったマンション捨ててもいいようなお金持ち向けの仕様だと思います。

[383: 匿名さん]

>>371
千客万来にかなり期待していらっしゃるんですね

[384: 匿名さん]

なんか無理ポジが凄いですが、冷静に考えみると台風時期や冬場って玄関出た瞬間傘さしたり着込んで共用施設つかわなきゃならないのってどうだろう？
隣に行くにもしかり。
そういう意味ではここのTWPの上位互換となりそうなPT晴海がいくらで出してくるか見ものですね。

[385: 匿名さん]

外廊下だと部屋の玄関出た瞬間に　あ～ここ昔住んでた団地と同じ　と悲しくなっちゃう。

[386: 匿名さん]

数万単位の維持費が高いとか安いとか気になる人はタワマン住まないほうがいいよー。
なんか世界が違う。

[387: 匿名さん]

「臭いがすごい料理をしている人が扉を開けてしまったらしばらくは匂いが立ち込めてしまいます」

「生ゴミなどの臭いがこもったり、また内廊下の補修を行った際の溶剤の臭いや、廊下清掃時の洗剤の臭いがこもったりします」

「災害時に廊下がトンネル効果となって煙に巻かれると被害が拡大する」

「火災が発生した際に廊下内に煙や有毒ガスが充満し危険な状態になることがあります」

「外からの目が届かないので万が一侵入者や不審者が入り込んでも見られることが少ない」などなど…

内廊下のデメリットはキリが無い。

見栄張るためだけにそんなデメリットは抱えられないよね。

[388: 匿名さん]

>>387
はいはい(笑)
外廊下は爆弾が投げ込まれないように気を付けてね(笑)

[389: 匿名さん]

たまに泊まるホテルなら内廊下がいいけど、生きてる心地を感じたいならやっぱり風通しの出来る外廊下でしょうね。

[390: 匿名さん]

外とか内とか正直どうでもいいな。結局、好みでしょ。永遠にループするだけ。

[391: 匿名さん]

もう廊下ネタはやめましょう。あまりいうとさすがに可愛そうです。外がいいっていうんだからいいじゃないですか。

[392: 匿名さん]

たまに泊まるホテルなら内廊下がいいけど、生きてる心地を感じたいならやっぱり風通しの出来る外廊下でしょうね。

[393: 匿名さん]

廊下に私物とかエアコンの室外機があると
庶民マンション臭くなる。
室外機からの排水が廊下に流れてたりしたら、
目もあてられない。
仮に他がどんなに良くても、興ざめです。

[394: 匿名さん]

>>389
内廊下に住んだことない意見。あの快適さは経験しないとわからない。一番はやっぱり寒くないことと、プライバシーが確保されることかな。

[395: 匿名さん]

どっちでもいいよ。それがそんなに優先されるなら買わなきゃいいだけ。簡単なこと。

[396: 匿名さん]

見栄っ張りで、身勝手な人に向いてるのは内廊下。
無駄な電力を放出し続けて平気な知的センスも疑わしい。

[397: 匿名さん]

高級マンションじゃあるまいし、外廊下でいいでしょう！

[398: 匿名さん]

自慢の千客万来中心施設までドトールと距離変わらないとかあんまり自慢にならないじゃん。市場自体はドトールの方が近い？

[399: 匿名さん]

橋渡ってくるの大変だよ。わざわざわざこなくていいよ。寒いよ。

[400: 匿名さん]

>>395
同感。好みじゃないタワマンのスレで熱弁ふるって何してるのって感じ（笑）

[401: 匿名さん]

>>396
だから無駄じゃないんだなー。
住んだことないからわからないか。
外廊下がいいならむきにならないでよ。
でも内廊下のスカイズと比べてやはりリセールは厳しいかな。

[402: 匿名さん]

>>399
バスで行くからご心配なく。
きっとそっちより早く快適に着くよ。

[403: 匿名さん]

>>401
差が出そうですよね〜

[404: 匿名さん]

>>399
ドトールは部屋からマンションの出口までさむくないから笑

[405: 匿名さん]

>>398
あなたは新市場大好きっ子さん？結果、それしか伝わらない。

[406: 匿名さん]

まだ言ってる。くどいね。そんなに内がいいならそうしなよ。ドトールはまだ一杯売れ残ってるからおすすめする。

[407: 匿名さん]

バス(笑)涙ぐましい努力。バスに乗る方が寒いと思うけど。頑張って来て下さい。

[408: 匿名さん]

ジム‥毎回3Mで行かなくなり退会する

[409: 匿名さん]

内廊下推しの人はあんまり仕事できなそうだね。
最先端の潮流にはついてこれてない。

[410: 匿名さん]

>>405
いやいや、散々千客万来をBAYZの専売みたいにアピールしてたのに、DTと徒歩距離が同等とわかった途端に突き放すとかおかしいでしょう。手のひら返しがすごいですね。

[411: 匿名さん]

>>407
ごめん、新豊洲には通ってないBRTのことね。

[412: 匿名さん]

だから距離じゃなく橋渡ってくるのが大変だって。しかもバス(笑)。

[413: 匿名さん]

>>410
ドトールと距離変わらないという事実はさすがにショックです。やっぱりここは立地に恵まれませんね。
豪華な共用施設で過ごそう。

[414: 匿名さん]

>>406
営業が約束してた選手村側の眺望が煙突&高層タワマン２棟で完全に損なわれちゃったから、たくさん余ってるのでは？
内廊下命の人にはオススメだよね。早く買えばいいのに。

[415: 匿名さん]

>>412
雨の中徒歩13分歩くよりましかな。
しかも外廊下だから家の玄関出たらすぐ目の前から(笑)

[416: 匿名さん]

ドトール必死で受けるな。もっと頑張れ！

[417: 匿名さん]

ドトールっていったい何戸余ってるの？

[418: 匿名さん]

東勝どき計画もあって焦ってるのかな。

[419: 匿名さん]

ドゥトゥールにライバル心持たなくても。
購入層が違うでしょ。

[420: 匿名さん]

ドトールとここだとかなり価格差あるので、購入層は被らないと思うけどね。

[421: 匿名さん]

ライバル心なんてないよ。勝手に変なのがきてわざわざきて叫んでるだけ。

[422: 匿名さん]

>>417
ドトールの戸数の話はここでは関係ないじゃないですか。千客万来までの距離が一緒とわかって急に叩くのはみっともないですよ。それよりクロノはもっと近いということですかね？晴海が一番恩恵うけるじゃん！

[423: 匿名さん]

>>416
まさか他所のタワマンスレにまで宣伝に来なきゃ完成後６年くらい売り続けなきゃならない感じなのかな？

[424: 匿名さん]

>>420
DTとここ、普通に両方検討してましたよ。
逆に言えばそれ以外の湾岸物件はまったく魅力なしだから検討外。

[425: 匿名さん]

スミフだから十分ありえるな。大変ですね。

[426: 匿名さん]

せっかくタワマンなら豪華共用施設を楽しみたいって人ならここかドゥトゥールなのは間違いない。

[427: 匿名さん]

共用設備は将来、重荷になると思うけどね。
水物は特に。

[428: 匿名さん]

>>425
スミフは新築で住み始めたのに、マンション入り口で何年も新築営業されちゃうケースが多いからね。

[429: 匿名さん]

他にもあるよ、それくらいなら。湾岸タワーはそれなりに充実してる。

[430: 匿名さん]

まさに明日から最終期登録開始！って感じの盛り上がり方してますね〜。